堂島 ザ・レジデンス マークタワー(旧称：堂島マンションプロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

堂島 ザ・レジデンス マークタワーについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

売主：住友商事株式会社 京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：住商建物株式会社

[877: 契約済みさん]

ここに書き込んでた方は抽選ダメだったのでしょうか…（ ; ; ）

[878: 匿名さん]

高層階あいてる部屋あったら教えてください

[879: 匿名さん]

30階以上はもうないんじゃないかな？
詳しいことはわかりません
直接確認したらどうですか

１０年前だったらもう全室完売してるだろうにね。
ｸﾞﾗﾌﾛなければそうなってたかも。

[880: 匿名さん]

グラフロと販売が重なって、現状でも４００以上は客をもってかれてるからね
グラフロは来年早々には完売するだろうから５２５は販売がかぶった事に・・・

[881: 契約済みさん]

堂島の低層～中層を検討する人はグラフロは検討外なのではと思います…私もそうなんですが。

[882: 匿名さん]

堂島も2億円近い部屋もありますし、かぶってると思いますよ

私はグラフロの中層階と堂島の高層階を検討して、グラフロの中層階のやや上にしました
中層階といても堂島は39階建なので、堂島で考えると高層階になりますけど

[883: 契約済みさん]

堂島の高層階とグラフロがかぶっているというのは認識に相違ないです。
ただ、堂島の低層から中層が埋まらないとしても、グラフロに持って行かれたからではないと思いますよ、と言うことが言いたかっただけです。伝わりにくい書き方でごめんなさい。

[884: 匿名さん]

んなわけなかろう。
グラフロはグラフロじゃなきゃ買わないよ。たとえ2億だろうが最上階だろうが江戸時代にピークを迎えた斜陽の立地を再開発のグラフロと一緒にするのが間違い。
むしろ最も正反対と言っていい。

[885: 匿名さん]

むしろジオグランデはかぶったかもしれない。茶屋町はガヤガヤしてるが伸びしろのある街。

[886: 匿名さん]

なんだかんだ言ってもやっぱ堂島は大阪の中心だよ。
立地はナンバーワン。
再開発中津や茶屋町とは比較にならないよ。
北に梅田、南に中之島、西に福島　東に新地（笑）
フットワークいいし。
大人な街です。
住む堂島とは上手いキャッチだと思います。ちょっびっとﾊｽﾞｲけど。

[887: 匿名さん]

伸びしろとか斜陽とか何言ってんだか。
成熟した大人な街。それが堂島です。
昔も今も大阪の中心でありつづけています。
大阪人ならば誰もが自慢に思う街ですよ。
すくなくとも大人はそう考えます。
このあたりにはそうそうﾀﾜｰマンションは建たないでしょう。

[888: 匿名さん]

堂島の装備は平均的なもんです。
がしかし、ｸﾞﾗﾌﾛもオプションいれなきゃ小手先の無理矢理間取りのセカンドマンションです。
決して豪華でもない。
ホテルの生活？
使いづらいぞー

[889: 契約済さん]

自分が良くて選んだ場所なんだからどこがどうとかあんまり関係ないですね。
僕は堂島で大変満足ですよ。

[890: 購入検討中さん]

低層階の南向きでしたら、坪単価いくら位なのでしょうか？
価格次第では検討したいと思います。

[891: 匿名さん]

契約ぞくぞくと決まってきているようですよ。

[892: 匿名]

>グラフロはグラフロじゃなきゃ買わないよ。

グラフロを契約しましたが、グラフロがなければ堂島を契約してましたけど・・・

堂島とグラフロを検討した方は他にもたくさんいると思います

他にいいところ見当たらないし

[893: 匿名さん]

どこの立地に住むのが自分にとって便利で生活いやすいかってこと。
あとマンションのグレードと予算とのかねあい。
ご自身のライフスタイル考えたら自ずと結論でますわな。
どっちゃでもよろしいやん。
評価しあってもいいけど優劣つける問題ではないですわ。

[894: 匿名さん]

一番狭い部屋の一番安いのを希望しているのですが…

[895: 契約済みさん]

早くマンションサロンに行くことをお勧めします。

[896: 匿名さん]

＞一番狭い部屋の一番安いのを希望しているのですが…

管理員室はどうや？

清掃員で使ってやろうか？

[897: 契約済みさん]

こらこら、荒れることを言わないの。
安価な部屋でも、立地や共用部のサービスは享受できますもんね。
ただ、投資用としてなのか、ある程度需要はあるみたいですから早めに見に行くことをオススメしますよ。

[898: 匿名さん]

ここもようやく薄日が差してきたんでしょうか...

消費税ＵＰの影響が少しずつ浸透？
先は誰にも分かりませんが、ちょっと一息つけそうな

[899: 契約済みさん]

堂島の次のちょっとした目玉物件のパークタワー北浜は消費税UP後の価格になりますもんね。加えてあの微妙な立地なので堂島にしましたが。上物はいいものができそうな気はしたんですけどね。我が家が検討してた価格帯だと、消費税だけで200万くらい変わってきて、そのまま価格転嫁はされないにしても何をケチられるか分からない怖さもあり。

堂島はキタでは増税前最後の優良物件なのでは…。

と自分に言い聞かせています。

[900: 契約済さん]

現地１９階部分まで
伸びてましたよ

楽しみでしゃーない

[901: 購入検討中さん]

何割位売れているのですか？

[902: 契約済みさん]

少し前に6割という書き込みがあって、その後「続々と決まっている」という書き込みがありましたから、推測するに7割くらいじゃないですか？

19階まで来ましたか～。
いろんなビルの建築状況を撮影してるブログでたまに堂島も取り上げられてますね。それを楽しみに見ています。

[903: 匿名さん]

7割はあやしいぞ

[904: 物件比較中さん]

別に何割でもいいじゃん。
住みたい人が買う。
ただそれだけ。
怪しいもなにもない。

[905: 社宅住まいさん]

７割は、嘘でしょ。６割ですよね。

[906: 匿名さん]

維持費が高すぎない？

[907: 匿名さん]

もっと高くして、
低い人が住めないようにしてほしい。

[908: 契約済みさん]

管理費修繕積立金のことですか？
他の物件と比較してどうかは知りませんが個人的には高くないです。
ちゃんと払える人に入って欲しいですな

[909: 匿名さん]

すでに、ＣＴ大阪天満化してますね。
買いたい人がいても売主が厳しく吟味するそうです(笑)
売れてない理由だそうです。
でも、ここは、総戸数が多くなくてよかったですね。

[910: 匿名さん]

変な住人が入るより、事業者が所有してるほうが
マシですね。

[911: 匿名さん]

セントプレイスタワーに比べればココはまだマシだろう。

[912: 匿名さん]

>>911
セントプレイスタワーはそんなにひどいのですか？

[913: 匿名さん]

酷さから言えば
シティータワー＞センプレ＞ジオ天六≒堂島
って感じじゃないでしょうかねェ・・東京のようにはいかないね。

[914: 匿名さん]

テンロクは予想よりも苦戦の感じですね。
駅直結なんだけど、エリアが…

なかなか景気回復の兆候も見えないから、高価格物件が
低価格物件に押されるのは当然でしょう。

野村が概して好調なのは注目に値。決して安くないのだが、プラウドの割にはちょい安め。
ほんまに、ちょっとだけなんだけどね。

[915: 契約済みさん]

セントプレイスに住んでる知り合いがいますが、竣工時半分しか入ってなかったといってました。

野村の営業力すごいですよね～さすが体育会系？

[916: 匿名さん]

野村ってまさか同心とか？あんなミニマンションが完売するのと一緒にするか（笑）

[917: 匿名さん]

>909
CT天満なんて、入居審査なんてしてないよ。
売れてないからそんな言い訳してるだけ(笑)
年収300万の友人が買ってたもん。

[918: 契約済みさん]

野村はどこも竣工前には完売するというのをブログで見ただけです。同心？というところのことは知りません。

[919: 匿名さん]

Kitahamaの頃がタワマン全盛期だったかなぁ
3.11以降急激に市況が悪化している気がする
そんな中ここは大健闘ですよ

[920: 購入検討中さん]

これから検討したいのですが、南向きで低層～中層の物件では坪単価いくら位でしょうか？

[921: 契約済みさん]

自分で淀屋橋いってこい！

[923: 匿名さん]

大健闘？
ここが？

[924: 匿名さん]

大健闘っていうか他のタワマンが悪すぎる。

[925: 匿名]

中古もいいのあるぞ

[926: 匿名さん]

例えばどこよ