ローレルアイ久屋大通

[購入検討中さん]

名古屋市名城線 久屋大通駅 徒歩6分。
ローレルアイ久屋大通について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/J1063
売主：近鉄不動産株式会社
施工会社：大日本土木株式会社
管理会社：近鉄住宅管理株式会社


所在地：愛知県名古屋市中区丸の内3丁目801番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線 「久屋大通」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄桜通線 「丸の内」駅 徒歩9分
　　　名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩12分

【物件情報を追加しました　2013.4.24　管理担当】

[1: 匿名さん]

水系が多くなるでしょうね、どっかの社長さんが買ってあげるとか、、、
このエリアで賃貸でもなかなかの価格だから選択肢としてはよいかも、逆に水系の需要が多ければ将来の転売もしやすいし。無しじゃないと思います。

[2: 競合物件企業さん]

だね。
買って、水系に貸す。賃貸で回すのはありですね。
チラシに1900が最多価格帯ってありましたし。
結構安い感じですね。

もしくは、どっかの中小企業の社長が
オンナのために１戸、
もしくは自分の錦遊びにきたあと用に１戸みたいな感じ。


とにかく、
注目物件ではあるね。

ある意味。

[3: 匿名さん]

都心部物件なのに、また外廊下かい？

[4: 匿名さん]

ローレルコート久屋大通のすぐ近くなんだな。女性用単身向け分譲マンションという位置づけでいいのかな？3LDKもあるみたいだから全部が全部そういう感じってわけではないよねぇ。住人層がどうなるかは気になるところだけど。女性向けを全面に出してるけど、場所柄独身男性需要もありそうだがこの広告展開では男性は買いにくそうだな。。

[5: いつか買いたいさん]

某誌に近鉄不動産の特集が掲載されているんだけど、
その中でこちらの物件が掲載されています。
名古屋では中心街でも内廊下は期待できないっしょ。

[6: 匿名さん]

女性用単身向け分譲マンションでも、土地を選ばないと水系が住んでいそうですね。
知人が、終電なくても大丈夫なマンションを探していたけど。

キャリア系用のマンションではないのでしょうか。

[8: 匿名さん]

そっか、おねーちゃん多いのかあ
いいなあ
一部屋欲しいなあ

[9: 匿名さん]

同時に男の水系の出入りも激しいよ、
決まってるじゃん。

[10: 匿名さん]

ここはそういう華やかな業界の人たちは選ばなさそうだけどなあ。
なんか場所的に地味じゃん。久屋大通とは名ばかりの丸の内だよね、実質。
そういった需要なら東の方のタワーマンションを選びそうだ。
女性向けっぽいけどペットはどうなんでしょう？
何も書いてないってことはダメなのかな？
1LDKは確かに賃貸化しそうだね。マナーやモラルがどうなるか気になるね。

[11: 匿名さん]

坪単価高いな、駐車場も少ない

[12: 匿名さん]

セカンドに車なんかいらん
おねぇちゃんと遊ぶためのマンションだ
ワンルームは狭苦しいんで50平米2LDKが欲しいぞ
2500万なら買ってもいい
嫁に知られないように手に入れなきゃならんが

[13: デベにお勤めさん]

安いから、ありだと思う。

水商売とか記載があるが、
そんなやつらキャッシュないだろうし
ローンアウトでしょ。

だから、
官公庁務めキャリア女性シングルか
大手会社勤務のシングル女性がメインだろうね。

広告は女性に向けては正解だろうと思う。

別に女性のみのマンションって感じでないし、
いいコンセプトではと思う。

ベリスタ那古野みたいに一気にいく可能性あるかもね。


商品は良さそうだし、コンセプトメイクもできてる。


あとは売主か？まあ販売が三販だし、
うまく売りぬくか？


競合する物件ないから、
名古屋でコンパクトが受けるかを
傍観します。

[14: 匿名さん]

元々、万年不況の名古屋、トヨタグループに切り捨てられて落ちるばかりでしょ
名古屋経済は既に1990年代からオワコンだからｗ





http://news24.2ch.net/test/read.cgi/bizplus/1211890289/l50

＞リポートによると、「一人あたり域内総生産」について、愛知県平均を１００とした場合、
１９９６年度は西三河が１１２、名古屋を含む尾張は９６で、１６ポイント差だった。


＞一方の尾張は下降線をたどり、２００５年度には西三河が１２５、尾張は９３で、
３２ポイント差に拡大した。　


＞さらに、住民の所得水準については、１９７０年に尾張が西三河を１割程度上回っていたが、
９０年以降は西三河が逆転している。

[15: 匿名さん]

あんまりマジメに見てなかったんだが、ローレルコートとローレルアイがあるんだなあ
1DKの多いタイプと、ファミリーの多いタイプに分かれるようだが、結構、カブる
ローレルコートのほうがお買い得感が強いような気もするんだが、どっちがいいかねえ・・・・2LDK


ローレルアイ久屋大通
販売価格
１７００万円台（１戸）～４４００万円台（１戸）※１００万円単位
予定最多販売価格帯
１９００万円台（８戸）

間取り
1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
専有面積
39.36平米（10戸）～80.56平米（10戸）



ローレルコート久屋大通
販売戸数 7戸/42戸
販売価格
2330万円（1戸）～4000万円（1戸）
最多販売価格帯
3800万円台（2戸）

間取り
2LDK（4戸）・3LDK（3戸）
専有面積
54.08平米（2戸）・65.35平米（2戸）・71.85平米（3戸）

[17: いつか買いたいさん]

まだチラシしか見ていませんが、
小ぶりな感じで手の届く感じが
きになります。

何となく割高な気がしますが、
2,000万円台で考えると
いいような気もしますが、
いかがでしょうか？

中古も検討しています。

[19: 匿名さん]

名古屋は都心部でもマンションが1900万で買えるらしい
1 ：名無しさん＠涙目です。(静岡県)：2011/08/20(土) 15:15:34.08 ID:Im1aWmtB0● ?PLT(12025) ポイント特典

近鉄不動産（大阪市）は、名古屋市中区丸の内の都心部に、女性のニーズに特化したコンパクトマンション
「ローレルアイ」を建設する。

ローレルアイは同社の新ブランドで、東海３県での展開は初めて。デザインや機能性について、
女性目線からのアイデアを数多く盛り込んでいるのが特徴だ。
例えば、洗濯物の室内干しを容易にするため、物干しざおを取り付ける備品が室内にある。
化粧台には化粧小物の収納スペースが充実している。全身がチェックできる鏡も備え付けているという。

ターゲットは４０歳前後の単身女性や共働き夫婦などを想定。そのため、広さは３９．３６平方メートルから
８０．５６平方メートルで、１ＬＤＫが６０戸中３４戸を占める。
地上１１階建て。９月上旬にモデルルームをオープンし、同月下旬から販売を始める予定。完成は来年３月下旬を見込んでいる。

価格は最高価格帯で４４００万円台。最多価格帯は１９００万円台としている。

http://opi-rina.chunichi.co.jp/topic/20110819-4.html

[20: 匿名さん]

中日新聞に載ったんですね。覚王山タワーも似たような記事で載りましたが、あちらはセレブ感と高級感を押し出してましたがこちらは安さで勝負といった感じですね。共働き夫婦も購入層に入れてるみたいですが二人暮らしで1LDKマンションはさすがに狭いし、入居者は独身女性中心になってしまうのでしょうかね。

[21: 土地勘無しさん]

割高かは別にして
確かに総額は買いやすい。

変な中古を買うぐらいなら検討したいが、
そもそも近鉄不動産のマンションってどう？

特に悪くもないが、別に会社としての
こだわりも感じない。
良くも悪くも平均点かな？

[22: 匿名さん]

いんじゃないか？
地震で倒れなければ（倒れるかもしれんが）
気に入らなければ売るなり貸すなりすぐに客も付くだろう
ローンで目いっぱい生活賭けて、なんてんじゃなく
手持ちの金でちょっといい車でも買うつもりでひとつ買っちゃえよ、ってな感じかな？

[23: 土地勘無しさん]

確かにこのくらいの金額なら
深く悩む必要は無さそう…

といいつつ、
ごくごく一般的な収入の勤務人なので
それなりに思い切りは必要。


基本は、気にいれば自分で住むつもりですが…
もし後々、この辺で４０㎡前後を貸すとなれば
どのくらいの家賃が見込めるのでしょうか？
そもそも借り手はいるのでしょうか？