平屋を新築した方いますか

[匿名]

土地を購入して３０坪平屋を新築を検討してます。土地代は別として安い物はいくらからできますかね？
平屋メリットありますか？

[17: 匿名さん]

平屋なんだからトップライトで採光すればいいじゃないですかー

[18: 匿名]

伊勢湾台風のとき頭の上まで浸水した地域で、2階がある人は上へ昇って助かったが、平屋の人は8割死んだと聞かされて育った。
老人の多い田舎であるにもかかわらず、防潮堤が強化された今でも地元民は平屋を建てない。
土地買うとき地盤の良し悪しは気にするだろうけど、豪雨時の水はけまで気にする人は少ないと思う。
注意されたし。

[19: 匿名]

(笑)

はいはーい。

[20: 匿名さん]

平屋は中古で売りに出すときに厳しいね

[21: 匿名]

１４です。

ウチは南北に長い長方形の３０坪です。

西玄関が４畳
玄関の南側に６畳の部屋
玄関の北側に８畳和室
和室の北側に１２畳寝室
玄関の東側にLDK２２畳
北側にトイレ２畳
トイレの北側に風呂２畳

寝室と風呂の間に脱衣室３畳です。

６畳の部屋はLDKとつながってるので実際は２LDKです。

１人もんやから参考にはならないかな？(笑)

[22: 匿名さん]

>>老人の多い田舎であるにもかかわらず、防潮堤が強化された今でも地元民は平屋を建てない。
今回の大地震のように過去の実害を無視した場所で建てれば被害がありますね。　今回の津波被害エリアには明治の大津波後に造られた「ここより下に家を建てるな」などの道標があるそうです。　見事にその道標より上での家屋の被害は無かったようです。
役所へ行けば水害危険エリアのような防災マップが見れるので安全なところへ建てればいいんじゃない。
ちなみに私の場合は海抜180ｍのところに平屋を建築中です。(^^)

[23: 匿名さん]

え～お前んち2階ねーの？ダセェ、と罵った小学生の頃の思い出。

[24: 匿名]

海抜って何で調べるんですか？

ウチも山の中。

[25: 匿名さん]

>>え～お前んち2階ねーの？ダセェ、と罵った小学生の頃の思い出。
小学生の言葉は何も知らないガキだからしかたないね～～
でも大の大人が言うのは余りにも住宅のことを知らなさ過ぎて同情する。
平屋は住宅では贅沢の代名詞ですよ (^^)/

[26: 匿名さん]

>>海抜って何で調べるんですか？
土地購入時の図面に GL=xx などと表示されています。
そういう図面が無いなら Google Earth で調べたい場所にポインターを持っていけば海抜が右下（上かも？）の方に表示されます。

[27: 匿名さん]

これまでに住んだ家は4軒。うち3軒が平屋でした。
残りの1軒も正確に言うと2階建てではなくて、
玄関(道路のレベル)は上の階です。
田圃の上に建っていたためで、田圃レベルが下階。
でも地下室というわけではなく、日当りは良好でした。
当時小学生だった私にとって、階段のある家はちょっと自慢でした。

近くの川がよく氾濫して、下階は何度も水没しましたので、
けっきょく下階を使うのはあきらめて上階部分を増築しました。
(増築部分の下は柱のみ。)
下の部屋が使われなくなって階段も閉鎖状態になりました。

友達が遊びに来ると、ふだんは開かずの扉を開けて見せました。
地下の闇へ続くかのような階段は雰囲気満点。
懐中電灯を手に降りて、荒れ果てた部屋を探検して遊びました。

さすがに夜は、何かが下から上がって来そうで怖かったですが。

[28: ナナシ]

5月に平屋のマイホームが完成しました。
標高200mの分譲地。
30坪ほどで、2分できる子供部屋12畳、LDK17畳、和室6畳、寝室8畳。
ソーラー4kwのせて、4畳のウッドデッキ。

で、1600万くらい。

[29: 匿名さん]

>>ソーラー4kwのせて、4畳のウッドデッキ。で、1600万くらい。
ソーラー４Kwのせて1600万円は安いね。
何処のHMさんで建てたの？

[30: 匿名さん]

>27
山岳別荘地のような斜面の家だったんだね。
ご愁傷様でした。
拙宅は政令都市で220ｍ2の平坦地でワンフロアの生活がしたくて平屋を建てています。

[31: 匿名]

３０坪平屋って

省エネ仕様でいくらぐらいだろ？

みなさんは、どんな仕様でいくらぐらいですか？

[32: 建築中さん]

一条工務店で実際の建築例で２３坪、込み込み２１００万円と紹介されました。
一条工務店で平屋の場合、平均的には経坪６０～６５万円＋その他費用のようです。

[33: 建築中さん]

　↑
経坪→建坪　へ訂正

[34: 匿名]

みなさん、３０坪の平屋は何ヵ月で完成しましたか？

[35: 匿名]

８月の末に棟上げやって１２月の中旬に見学会やってクリスマスに入りました。

[36: 匿名さん]

近所でタマホームで平屋建ててるんだけど…
贅沢なのかなぁ

[37: 入居済み住民さん]

＞36

家は贅沢ではないかもしれないけど贅沢な暮らしはできるでしょ。安いから。

わたしは贅沢な家より、贅沢な暮らしがしたい。

[38: 匿名さん]

>>近所でタマホームで平屋建ててるんだけど… 贅沢なのかなぁ
何処で建てようとも基礎や屋根の面積が増え施工費は割高になり贅沢です。
また建蔽率の規制があるので広い敷地が必要だからネ。

[39: 匿名さん]

↑
真面目に答えられても(笑)
皆知ってるし(笑)
タマホームでも平屋だと贅沢って言われるのかなってことよ

[40: 匿名さん]

　↑
誰からも相手されないかわいそうな人だね　（笑）
あ、相手してしまった･･･　ｱｾｱｾ

[41: 匿名]

どこで建てようが自分が納得すればいいと思うよ､高かろが安かろうが｡

[42: 匿名]

高そうな平屋が安くできれば良いのでは？

フラット３５Sの省エネ仕様の平屋３０坪で１５００万ならお得でしょうか？

[43: 匿名さん]

>>34
8月中旬上棟、入居は11月末でした。>>35 さんと同じくらいですね。
工期はハウスメーカさんによってまちまちだと思います。
上棟から2ケ月というところもありました。

[44: 匿名さん]

>>フラット３５Sの省エネ仕様の平屋３０坪で１５００万ならお得でしょうか？
長期優良住宅仕様やその他仕様を指定して一般HM、ローコストHM、地場工務店から見積もりを取りましたが、どこのHMも本体価格＋付帯工事＋諸経費（オプション別）で坪70万円前後でした。
同じ仕様で３０坪、１５００万円ならかなり安いと思いますが建物仕様、住設などが判らないのでなんとも言えませんネ･･･

[45: 匿名]

どこまでが１５００万なのか？本体？オール(諸経費､他もろもろ)こみ?なのかが､家はちなみに､生活出来る(家電から家具､布団､外構､諸経費)オールで２３０００万ぐらいでした｡

[46: 匿名さん]

＞オールで２３０００万ぐらいでした｡
庶民はそんなに金出せない。

[47: ビギナーさん]

オールで２３００万なら、全国平均よりずっと安いと思います。

あなたの言うのは一般庶民ではないでしょうね

[48: 42です]

電気器具、カーテンとか以外のお家としてが諸経費とか込みで１５００万です。

外装はガルバでガラスはLow-eです。

省エネ仕様なので断熱材も普通よりは入ってます。


暑くなく、寒くなければ全然OKなので安くできればありがたいです。

[49: 匿名]

４５です､すいませんがひとつ多かったですね､ごめんなさい､

[50: 匿名さん]

>>電気器具、カーテンとか以外のお家としてが諸経費とか込みで１５００万です。
安いか高いかの判断をするために仕様をもう少し詳しく教えてください。
１．省エネ仕様：　　新省エネ or 次世代省エネ
２．耐震等級：
３．耐火等級：　　　一般 or 省令準耐火 or 耐火
４．建築工法：　　　軸組 or 枠組 or 軽量鉄骨
５．屋根材：　　　　瓦 or コロニアル
６．バス：　　　　　メーカー／モデル
７．キッチン：　　　メーカー／モデル
８．換気システム：　1種 or 2種 or ３種
９．オール電化：
１０．フローリング：メーカー／種類
１１．サッシ：　　　アルミ or 複合樹脂 or 樹脂
１２．シャッター：　
１３．基礎：　　　　布基礎 or ベタ基礎

これだけ判ればおおよその判断は出来ます。

　　

[51: 匿名]

これから細かい所は打ち合わせしていくんですが…(;^_^A

すいません。
よくわかってないです。

ベタ基礎
新省エネ
屋根、壁はガルバ
軸組
第一種換気
複合樹脂のサッシ
ダイケンのフローリング＆建具
クリナップのSSライトパッケージのキッチン

クリナップの１６１６アクリストンのお風呂

オール電化
４６０のエコキュート

掃き出しの電動シャッター
しか知らないですm(__)m

親切に答えて下さってるのに無知でごめんなさい。

[52: ビギナーさん]

>>46
２億３０００万だったのですね
確かに庶民には無理ですね
早とちりして失礼しました

[53: 購入検討中さん]

私も４０坪ぐらいの平屋を建てようと思っていろいろとプランを建てました。
出来るだけオープンなスペースで夏はエアコン１台、冬は蓄熱暖房機１台ですむように間取りを考えましたが、熱は縦には動きやすいですが横には広がりにくくどうしても冷暖房が効きにくい部屋が出来てしまうので、冷暖房の効きにくい部屋を大屋根のロフト部分（実際は２階）に移しました

これで計算上は疑似全館冷暖房になったのですが、デメリットは階段のスペースが邪魔になることです。

[54: 匿名さん]

>51 さん
仕様を書き込んでいただき有難うございます。
ちょっと気になるところは「新省エネ仕様」ですね。大手HMやタマHのようなローコストHMでも次世代省エネ仕様です。新省エネ仕様は一昔前の標準で次世代省エネでも平成１１年（？）頃の１０年前の仕様だから次世代ではなく既に旧世代になっているかもしれないです。壁、屋根がガルバ材で新省エネ仕様だと夏暑く、冬は寒いかもしれないですね･･･
また各項目を主観で価格面の評価を矢印で表してみました。（これはあくまで施主レベルの主観なので違う意見もあるでしょうが。）

ベタ基礎 　　　　　　　　　　　　　　　　　　→
新省エネ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　↓
屋根、壁はガルバ 　　　　　　　　　　　　　　↓
軸組 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　→
第一種換気 　　　　　　　　　　　　　　　　　↑
複合樹脂のサッシ 　　　　　　　　　　　　　　↑
ダイケンのフローリング＆建具 　　　　　　　　？
クリナップのSSライトパッケージのキッチン　　 →
クリナップの１６１６アクリストンのお風呂 →
オール電化　　　　　　　　　　　　　　　　　 ↑　（ガスと比較して）
４６０のエコキュート 　　　　　　　　　　　　↑
掃き出しの電動シャッター　　　　　　　　　　 ↑

屋根、外壁の素材で価格が大きく異なることから３０坪／１５００万円（坪５０万円）は価格なりの仕様ではないでしょうか？

[55: 匿名]

ありがとうございますm(__)m

Ⅳ地域で断熱材がグラスウールで、
天井２００ミリ
壁１００ミリ
床５０ミリ

って、新省エネですか？

[56: 匿名さん]

GWは一般/高性能などの種類があり、密度も１６K、２４Kなどの種類が有り夫々断熱性能が異なるのでどのGWを使用するのか確認してください。

[57: 匿名]

たしか１６Kやったけど、高性能かなぁ？

フラット３５Sの省エネです。

[58: 匿名さん]

十分次世代Ⅳいけます。

[59: 匿名]

じゃ、３０坪１５００万ならお得ですか？(笑)

[60: 匿名]

一切合切でその価格ならお得なんじぁ､私は無添加モドキ住宅で33坪で､ﾛﾌﾄもあります､2100万でしたよ

[61: 匿名さん]

>>フラット３５Sの省エネです。
これなら省エネルギー対策等級４なので次世代省エネ仕様ですね。
これから察するにGWは高機能GW１６Kです。

[62: 匿名さん]

フラット３５省エネ基準なら省エネルギー対策等級４になり次世代省エネ仕様ですね。
これから察するにGWは高性能GW１６Kです。
良かったですね (^^)
でも高額な家を建てるならもう少し勉強をしてからにしたほうが失敗は少なくなりますネ

[64: 匿名さん]

たまHだと３０坪、１５００万円くらいじゃないかな？

[65: 匿名]

同じ値段でも梁の太さや使ってる材料の質が違うみたいですよ

友達が建築業界に多くて、ほとんど友達周りで完成します。

僕は無知だから、友達が色々相談に乗ってくれます。
次世代省エネ仕様なら暑くなく寒くなく暮らせますか？

蓄熱暖房機は付ける予定です。

[66: 匿名希望さん]

31>
私も30坪ぐらいの平屋を土地250坪に建てようと計画しています。
3600万円、外構含まずで考えています。ちなみに夫婦二人の家です。