アソシア今宿ザ・テラス＆リゾートってどうですか？

[匿名さん]

8月から販売予定だそうです。
周辺環境など、お願いします。


所在地：福岡県福岡市西区今宿１-7-1（地番）
交通：ＪＲ筑肥線「今宿」駅　徒歩2分
総戸数：78戸
構造・階建て：RC11階建
公式URL：不明
売主：国土交通大臣
施工会社：(株)安成工務店
管理会社：不明

[1: ご近所さん]

近所にスーパーとかありません…。

[2: 購入検討中さん]

モデルルーム見に行かれた方いますか？

[3: 見に行きました]

今日いきました。モデルルームは装飾しすぎて、現実のイメージがいまいちわかなかったです。分厚いカタログをいただいたので、帰って再度検討したいです。

[4: 物件比較中さん]

モデルルームじゃわからないな〜
実際建った中に入って検討したいです。
それまで待ちます…

[5: 購入検討中さん]

アンピール伊都に比べると勢いがないですね＾＾；
設備、価格ともに魅力的だと思うんですが。

[6: 物件比較中さん]

やっぱりデベに対する信頼とかの違いでは…
打ち出し方とか惹かれますが、一生の買い物です。
なんか飛びつけません。

[7: 周辺住民さん]

近郊にMJRや学研都市駅北東部（パチンコフェスタ近く）建設予定もありますが、駅2分/平面駐車/浜辺3分/週末渋滞等の条件からいっても好物件と言えそうですが？
区画整理エリア外（境界線ギリギリ）であるけど、その恩恵を十分に受けている地区でもあり、将来的にも周辺に高層建物が建てられそうなく、学研都市駅付近と比較し買いだと感じますが

[8: 物件比較中さん]

平置き駐車場は魅力ですが、
最近あまり見ない、１階がピロティ式のつくり。
耐震性はどうなんでしょう。

それから、この物件にコンシェルジュは必要でしょうか。
管理会社はＧ人社だそうで…

確かに海は近いですが、あの場所では「リゾート」と呼ぶ程では
ないような気がします。

[9: 購入検討中さん]

確かにリゾートとは呼べませんね・・。
というかリゾートというネーミングはちょっと・・という気はしますが・・。

No.7さんがおっしゃる通り整理エリア外ではありますが十分恩恵が受けれるエリアだと
思います。
整理エリア外のためこのような手頃な価格なのではないでしょうか。

ここはフラット３５ｓ対象外物件らしく耐震性は周辺の建設予定マンションに比べると
劣るみたいですが、オール電化など周辺マンションにはない設備もあります。

デベの信頼性など不安要素もありますが、設備、環境、価格には惹かれます。

う～ん・・・悩ましい・・・

[10: 物件比較中さん]

なかなかの感じで決まっていってますね！

[11: 匿名さん]

完成までに完売するでしょうか

[12: 匿名]

竣工までに売れそうですね。
駅近だからね〜。立地がいい。
あと、平面駐車場なのもポイント高いんじゃないのかな〜。

[13: 匿名さん]

そんなに売れてるんですか？

販売戸数は、残り15戸ということ？
それとも第１期の販売が15戸のみということ？

駅前とは言え、今宿と言う場所に魅力を感じられないのですが…。

[14: 匿名さん]

第１期が15戸です
現在第１期ですが第２期以降の物件も販売しています
すでに20戸以上契約済みのようです

[15: 匿名さん]

＞14さん

13です。早速のお答えありがとうございます。

既に20戸以上が契約済みですか。
ということは色々魅力的なところがあるんでしょうね。

[16: 購入経験者さん]

>１４さん

第２期の分を先に販売するって法律的にはいいんですか？

[17: 14]

すみません、私は法律は詳しくないので法的な見解はできないのですが、販売形態の一括、分割というのは販売業者がそうは称しているだけで法的な違いはないと認識しています。
分割販売は販売実績に応じて後の期の販売価格の調整が出来たり、第○期完売と広告に載せることで人気物件のように見せることができる等販売業者にメリットのある販売形態のようです。

詳しい方がいらっしゃったら加筆修正をお願いします。

[18: 物件比較中さん]

校区もいいし（踏切なし）区画整理事業の恩恵十分ありそうなので決めちゃいます。

[19: 匿名]

決めちゃえ決めちゃえ〜

[20: 匿名さん]

お！ご契約ですか！いいですね～！

既にご契約された方いらっしゃいますか？