モデルルーム公開が10月下旬
販売開始予定が11月上旬だそうです。
所在地：大阪府豊中市岡上の町1丁目172番1（地番）
交通： 阪急電鉄宝塚線「豊中」駅より徒歩7分
阪急電鉄宝塚線「岡町」駅より徒歩7分
間取り：3LDK～4LDK(予定)
構造および階数：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
建物竣工：平成24年8月下旬予定
お引渡し：平成24年9月下旬予定
売主：東急不動産株式会社 関西支店
施工会社：名工建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-07-21 20:38:32
ブランズ豊中 パークサイドってどうですか？
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102:
購入検討中さん
[2012-01-21 19:57:34]
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103:
購入検討中さん
[2012-01-21 20:31:34]
掲示板見てて、あまり人気ないのかなと思いきや、既に半分近く埋まってましたよ！掲示板って一部の人の書き込みでしかないって痛感しました。南向きで、車や電車の音も気にならないのがうけてるみたい。ひそかに契約する人は契約してるんですね。強いて言うなら向かいのジェイコムが邪魔かなっ。
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109:
購入検討中さん
[2012-01-23 22:07:57]
ここに決めちゃいました（*^_^*）
やっぱ、大通りとかから少し奥まってて、公園が近いのもよかったかな～ 部屋のつくりも形とか引き戸とかすごく考えられてて、 ほかもマンションもよかったけど、私はこちらで決めました★ |
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112:
ビギナーさん
[2012-01-25 02:09:21]
立地を確認された方がいらっしゃったらご意見をお聞かせください。
この周辺は昔からあるお宅が多いようですが、雰囲気的にはどうですか？ １７６から少し奥まってる立地が売りのようですが、私の感想では、周辺の道が細く入り組んでいるように 感じました。（とよなかハートパレット方面から歩いた場合） 物件がよくても周りの雰囲気が気になります。 エルグレースの書き込みに「東の方のマンションでは地域から反対運動がある様子」とありましたが ここのことでしょうか？ |
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113:
契約済みさん
[2012-01-25 21:56:02]
雰囲気のすききらいは個人差があるのでなんともいえませんが(^｡^;)
たしかにハートパレットからの道はそんなにひろくはないですね～ ただすぐ176号線にでれるし、そんなに困ることはないですよ(*^_^*) |
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114:
匿名さん
[2012-01-25 22:49:28]
岡上の町は昔からの街道沿いの街並みなので、細くて入り組んでいて…と、特に新興住宅地の街並みと較べると、少々薄暗い印象を受けられるかも知れませんね。でも私はこのしっとりとした雰囲気が気に入って、よくうろうろしています。
この「街道」とは、このマンションとエルグレース豊中のちょうど間にある道で、大阪方面から岡町駅横の原田神社を通って池田方面に抜ける能勢街道（だったかな？）です。 阪神大震災で古い家々が割と被害を受けたそうですが、今でも街道沿いには旧家とおぼしき建物がまだまだ残っていますよ。 あと、このマンションのキャッチコピーになっている大門公園ですが、昔々は全体が大きな池でした。その後埋め立てられて公園になって、当初はこのマンションに近い入り口横にプールがあったと思いますが、さすがに今はなくなってます。 豊中は台地上にある農地という性格上溜め池が多かったのですが、埋め立てられて公園や公共施設になっているところが多いですね。 |
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115:
匿名さん
[2012-01-27 15:05:51]
お庭のあるお部屋がありますね。
お庭のあるお部屋は、結構人気があって早々に売れちゃう事多いみたいなので ちょっと気になります。 特に小さいお子さんのいらっしゃるお宅は、下の階の騒音の心配が無いので 購入される場合が多いと聞きました。 マンション周辺は静かな環境のようですが、車の便利も悪くなさそうなので 生活するのには不便を感じなさそうですが、スーパーが若干遠いですね。 |
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116:
購入検討中さん
[2012-01-30 10:31:18]
普通だったらすでに全部売れてても良さそうなマンションなのに
なんでまだ販売してるのかな？ やっぱり高いから？ |
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117:
匿名さん
[2012-02-01 13:38:10]
ファーストステージは完売御礼ってHPなってますね。
先週末の申し込みはどれぐらいの申し込みだったんでしょうかね。 |
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118:
購入検討中さん
[2012-02-11 14:31:37]
駅から歩きましたけど、何度歩いても１０分かかる（笑）
どのマンションも実際歩くと、表示されてる分数では つかないけど、10分はさすがに遠いな・・・ |
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119:
匿名さん
[2012-02-12 21:47:21]
10分と7分の差って微妙ですね。
5分が10分だったら私の場合は嫌だけど、7分が10分は なぜか許せる範囲です。 駅までの距離は大切な条件なのでそこでひっかかる方は 検討外になりますね。 |
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120:
匿名さん
[2012-02-18 16:10:58]
やっぱり裏の消防署ってうるさいのかな
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122:
匿名さん
[2012-03-04 00:26:20]
消防署はうるさいですよ。
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123:
匿名
[2012-03-04 14:04:37]
隣の公園ってなんかあるの？？
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124:
匿名さん
[2012-03-04 17:22:00]
消防署徒歩1分ですね。
本当に隣ですね。 消防自動車の出動より、救急車は頻繁に出動するでしょうね。 なんかどれぐらいの騒音になるのかイメージできないですね。 建物の中で聞く音と現地に行って確認する音とはぜんぜん違うでしょうしね。 |
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125:
匿名
[2012-03-06 15:27:28]
公園は？何があるの？
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126:
働く女子さん
[2012-03-07 23:05:34]
公園は気にならない程度の問題が少しあっただけで、
広域防災拠点などの機能面では何の心配もありません。 消防署は、移転しない限り、突然の騒音は避けられないでしょうね。 サイレンの試験は、必ず1日1回は大体の時間決めてしますけど、 出動は仕方ないと思いますよ。 平成22年は 火災救助出動 116件+299件 (ほぼ全て隣の所属車両が出動してると考えてください) 救急出動 18551件 豊中市内の救急車13台中 3台が隣に配備 但し1台は他の消防出張所などで車検整備対応してます。 単純計算で12台で割ると、3091件 1日あたり8.46回(ほぼ3時間置きに)隣から出動 消防二次出動となれば、そりゃちょっとしたパレードですよ。 |
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127:
匿名さん
[2012-03-08 07:27:12]
126さんの情報、本当ならスゴイです。どこかのWEBに元ネタ載ってましたか？
ところで、もう何十年も前、この消防署のすぐ北隣に結構ハイレベルなYMCA予備校がありましたよね？ 記憶違いかな？ 防音サッシもない時代に、当時の受験生はよく耐えたもんだと感心します。 |
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128:
働く女子さん
[2012-03-09 00:15:30]
消防出動回数は、ほとんどの市では公開されているハズですよ。
豊中市消防本部 消防年報 平成２２年版 http://www.tcct.zaq.ne.jp/toyonakafiredept/nenpou/mokuji.htm 昔は、出動回数も少なく、現代では救急車の乱用が問題となっていますね。 その予備校時代は今ほど頻繁でもないだろうし、そんなには影響なかったのではと思いますね。 平均的家庭の活動時間の日中から夜間に掛けては、慣れるでしょうけど。 就寝中の時間帯は気になるでしょうね(特に消防出動の場合は…) |
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129:
匿名さん
[2012-03-09 12:47:59]
働く女子さん、WEBのご紹介を有難うございました。
結構色んな情報が公開されてるんですね。 ZAQに置いてあるというのもご愛嬌？(^｡^) ここの消防署もさることながら、ファインフラッツの前の、線路と反対側にも小さな消防倉庫みたいなのがありましたが、こちらは出動とは無関係なんですか？ |
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130:
働く女子さん
[2012-03-10 10:31:46]
あまり消防倉庫には詳しくありませんが、消防団のポンプ車・ホース・リヤカー・ハシゴ他
本部消防車到着までに準備しておくような、器材が入っています。 http://www.nishi.or.jp/~syobo/syouboudan/newpage8.html 岡町の一部の、セットバックが完了していない住宅密集地(消防車が乗り込めない路地)で、 火災が発生した場合、商店街の自営業されている消防団員等によりホースを積んだ可搬ポンプリヤカーで 先行準備をして、付近の消火栓・後続の本部消防車から送水することになります。 定期的な点検・防火広報・警戒活動以外はその受持ち町域と隣接で火災発生しなければ、ほとんど使うことはないです。 よってサイレン試験なども劇的に少ないと思います。 http://www.tcct.zaq.ne.jp/toyonakafiredept/syouboudan/bundanhaichi.htm 多少のサイレン・騒音も安心・安全の副産物として考えれば、平均的にはお得な物件じゃないでしょうか。 でも私は結構気にするほうなので、ここは見送りです。 |
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131:
匿名
[2012-03-13 20:27:25]
公園の気にならない程度の問題が気になります。。。
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132:
匿名さん
[2012-03-14 18:32:35]
消防倉庫ってそういう区画整理されてないエリア用の設備が置いてあるんですね！勉強になりました。
でもここの倉庫周辺はそんなに狭い道はなかったように思えますが、昔のなごりなんですかね。 |
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133:
匿名
[2012-03-15 07:29:54]
エルグレースとどちらがいい？
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134:
匿名さん
[2012-03-15 12:58:40]
エルグレースかな・・・
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135:
匿名さん
[2012-03-17 23:10:24]
線路沿いと、国道沿い、どっちもどっちで、選べないけど
設備的には、ブランズ でも騒音環境がよろしくない |
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136:
匿名さん
[2012-04-27 09:12:04]
ここもあと３つみたい
ここのマンションとファイ○フラッツは勝ち組だなぁ |
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137:
契約済みさん
[2012-05-20 09:52:43]
完売しましたね。
いま８～９階の床のコンクリート枠の設営中。昨日は、トンテンカンと枠組みを作る音が響いていました。 消防署について色々ご意見がありますが、一言で言えば一週間で慣れます。 それよりも日曜日にはしご車の訓練など眺めていると、頼もしいというか安心感があります。 エンジンカッターの訓練などでは、エンジン音が響きますが、影響はブランズ側では、気にならない程度と思います。 飛行機の音は、時々 風向きの関係で南向きに離陸するときには、それなりに音がします。個人的には爽快な景色でしょう。 公園は、夏に草が伸びる・・・・蚊が多いぐらいで対策すれば問題ありません。 鳩が多いエリアです。近隣マンションでは、ベランダに防護ネットをつけているところが多いです。 個人的には、鳩との戦いに今から対策を練っているところです（笑） |
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138:
近所
[2012-05-21 15:48:59]
完売おめでとうございます。
完売してこそ、注目され、資産としての価値も維持されていくのです。 消防署の方は、突然のサイレンには確かに悩まされそうですが、慣れてもらうしかないですね。 |
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139:
サラリーマンさん
[2012-07-16 10:06:19]
7/16現在
内装と付帯施設の工事中。 
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140:
サラリーマンさん
[2012-07-16 10:17:34]
7/16
裏面 
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141:
匿名
[2012-07-26 10:14:20]
思ってたより小さめですね～
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142:
契約済みさん
[2012-10-06 13:18:23]
なんか賃貸マンションみたい・・・
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144:
入居済み住民さん
[2012-10-07 16:34:31]
[NO.143と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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145:
ご近所の奥さま
[2012-10-28 17:56:53]
お知り合いが入居したのでお部屋を見せてもらいました。
最新設備は、ほとんど網羅してるし、静かで環境も良くて羨ましいマンションです。 桜塚小学校＆豊中３中エリアなので我が家もこのエリアで検討したいですね。 |
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146:
物件比較中さん
[2012-11-22 18:06:10]
安っぽ過ぎる……。
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147:
匿名さん
[2018-12-17 20:38:21]
なかなかのお値段するようですね
https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1028435735/?DOWN=1&BKLISTID=0... ブランズ豊中パークサイド 4階 4,180万円 間取り : 3LDK 専有 : 73.57m2 築年月 : 2012年8月(築6年5ヶ月) 阪急宝塚線 「豊中」駅 徒歩7分 豊中市 岡上の町１丁目 https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1035016835/?DOWN=1&BKLISTID=0... ブランズ豊中パークサイド 1階 4,580万円 間取り : 3LDK 専有 : 80.87m2 築年月 : 2012年8月(築6年5ヶ月) 阪急宝塚線 「豊中」駅 徒歩7分 豊中市 岡上の町１丁目 |
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148:
マンコミュファンさん
[2020-12-25 09:42:06]
窓から乗り出して枕バンバン叩く人がいますね。マナー違反だからやめてほしい
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
どこもメリット・デメリットありますよね～
いろいろ比べるといまブランズが頭一つ出てるから、明日モデルルームにいってきます！