バンベール ルフォン 辰巳（旧称：辰巳プロジェクト）ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

ミストサウナやディスポーザーなどの設備も充実。
周辺環境など、お願いします。

所在地 東京都江東区辰巳一丁目1番8号（地番）
交通 有楽町線「辰巳」駅　徒歩10分
総戸数 131戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地下1地上17階建
竣工時期 平成24年12月上旬予定
入居時期 平成25年1月下旬予定

売主：矢作地所株式会社・株式会社サンケイビル
施工会社：矢作建設工業株式会社
管理会社：未定

[1: 匿名]

激安物件かな。

[2: 匿名]

激安物件かな。

[3: 匿名さん]

それは実際に価格が出なきゃ分からん。
ライバルはブリリアだね。　

[4: 匿名]

販売代理は東京建物なんで、ここもブリリアになるんかな？

[5: 匿名]

なんだ、東建が販売代理なの？
代理だけじゃ、ブリリアの名前は付けないでしょ。

[6: 匿名さん]

北向き最上階、いくらくらいかな？
ここ、機械式駐車場でしたっけ？

[7: 匿名さん]

北向きは冬にとても寒そう…

[8: 匿名さん]

北向き角、東向きにもバルコニーあるよ。

[9: 匿名さん]

もう辰巳もすっかり綺麗な街並みになりましたね。
それに比べていつまでも権利主張でいがみあってる都心のスラム街は。。。

[10: 匿名さん]

辰巳、この前初めていってみたんですが、汚なかったですよ。
昔はもっと汚かったんですか？
でも、これから団地の建て替えをして綺麗になっていくみたいです。まだ10年くらい先だった気がしますが、

[11: 匿名さん]

この物件の正式名は？

[12: 匿名さん]

パークお台場

[13: 匿名さん]

お台場の名前で売るのは確定みたいね。

[14: 匿名さん]

失礼、東お台場でした。

[15: 匿名さん]

東お台場？何かしっくりこないなぁ・・

[16: 匿名さん]

ここが東お台場なら
有明は何お台場だろう？

[17: 匿名さん]

有明は「お台場ＳＩＤＥ」。

[18: 匿名さん]

ここは『辰巳団地ＳＩＤＥ』かな

[19: 匿名さん]

ネーミング的に「夢の島ＳＩＤＥ」はどうかな？

[20: 匿名さん]

機械式駐車場って使い勝手どんな感じですか？
前にタワーの機械式駐車場のマンションに住んだことはあってどても不便でした。（時間かかる）
今は自走式で楽々なんですが、普通の機械式駐車場のマンションには住んだことなくて。
出し入れ時間かかりますか？？

[21: 匿名さん]

バンベール ルファン 辰巳ｗ

[22: 匿名さん]

バンベール ルフォン 辰巳ｗ

[23: 匿名]

東お台場なんて名前だったら、恥ずかし過ぎて検討も出来ないと思ってました。意味のわからん横文字の方が、マシです。

[24: 匿名さん]

そうだよね。東お台場なんてカッコ悪すぎて付けるわけ無いｗ
枝川や塩浜なのに豊洲と付けるより数倍カッコ悪い。

[25: 匿名]

バンベールが矢作のブランド、ルフォンがサンケイのブランド、らしい。

[26: 匿名さん]

みんなどこの物件と比較検討するのかな？

[27: 匿名さん]

月島かな、リバービュー

[28: 匿名さん]

パークリュクス豊洲との比較かな。
利便性は豊洲、静かな環境はこっちかな。

[29: 匿名さん]

他の低層との比較だね。
勝どき月島、豊洲東雲、あとどこかにもあったな。
好きに選べば。

[30: 匿名]

潮見のゴクレとかも競合かな？ブリリアと同じくらいの価格帯なら前向きに考えたいかも。

[31: 匿名さん]

豊洲や月島、勝どきとは値段で競合しないでしょ(^^)

[32: 匿名さん]

名前はキャナルサイドお台場EASTに決まったね！

[33: 匿名さん]

>31

そんなに高くしたらここ売れないんじゃないかな？

[34: 匿名さん]

最上階角部屋で5000万以内にしないと売れないね。

[35: 匿名]

んだんだ

[36: 匿名さん]

矢作のマンションは地元名古屋では、
評価高いらしい。かっこいいマンションを
作るとのこと。
とりあえず、資料請求はしました。

このスレ、バンベール ルフォン 辰巳 に
変えてほしいですね。
ややこしい。

[37: 匿名さん]

バンベール ルフォン辰巳とキャナルサイドお台場EASTのどちらの名称が正しいのでしょうか？

[38: 匿名さん]

矢作は真面目にいいよ。
企画力から施工まで地元ではかなりの会社評価だよ。
名古屋特有の我が道を行く的なユーザー層にもうまく支持を得てる。

[39: 匿名]

へー
矢作って地元では有名なんですね。
ぜんぜん知らなかったんで、ブリリアより安くなるだろうなと思ってたんですがどうですかね？
個人的には今のブリリアより高ければ検討外です。

[40: 匿名さん]

う～ん。どうですかね、
矢作は高級志向に振るので、仕様だけで言えば上がり基調のような
気もします。
いずれにしてもブリリアの販売によりそうですね。
このあとも販売好調なら上げ、
完成後も残りそうな気配なら下げと思います。

[41: 匿名]

なるほど。
たしかにブリリアの販売状況の影響は大きいでしょうね。
東建販売代理ですしね。

というか今公式に出てる間取り見る限り微妙じゃないですか？
正方形だし、3Ｌでカウンターキッチンじゃない間取りもあるし。

デザインがよかったとしてもちょっとなーと考えちゃいます

[42: 匿名さん]

震災後、いろいろ言われましたが、やはり
運河向きの広々した感じは魅力です。
ブリリアに運河向きは、もうないんだよな～。
ブリリアと同程度の価格なら検討です。

[43: 匿名さん]

正方形の間取り=ワイドスパンとも言えるよ。

[44: 匿名さん]

運河の方角が北じゃなければ良かったんだけどね。
ここもブリリアも。

[45: 匿名さん]

逆に北向きの部屋があれば買いだよ。
運河沿いは、将来的には希少価値となる。

[46: 匿名さん]

運河がたくさんあるエリアで、
将来的には希少価値となるとは、とても思えません。
まして北向きでは…
別にここをネガしたいわけではないので、ご自由に。。

[47: 匿名]

北向き(運河向き)の部屋ってけっこう多いんですかね？

たしかに運河向きは開放感があっていいからブリリアみたいに共用設備を作るって言うならわかるけど、
さすがに中住戸で北向きの部屋がたくさんあっても売れないんじゃないかな？
けっこう低価格で出してくるかもしれませんね。

運河沿いだから明るいといっても直射日光がないのはしんどいよ

[48: 物件比較中さん]

眺望があるから北向きの部屋のほうが高いと思うよ(^^)

[49: 匿名さん]

この物件は、野村不動産のしののめよりは、間違いなく
安いでしょう。
価格勝負なら、バンベール優位。
ブランドにこだわるならプラウド。

バンベール ルフォンの資料を見てみたいです。
チラシ見ると、スカイツリーに携わったデザイナーさんが
この物件もデザインしてるんですね。

[50: 匿名さん]

価格勝負っていうか仕様、質、ﾃﾞｻﾞｲﾝでいえば
こちらだと思う。
立地も高速が近くないし、静かでいいと思うよ。
北向き住戸があればいいですね。
日本は日差しが入り込む方がいいって直射信者が多いから、
安いかも。
東や西なら北でも眺望開けている方がいいな。