ヴェルディーク津田沼レジデンスってどうですか？

[ビギナーさん]

まだまだ、情報少ないですが、
周辺環境など、ご存じの方、お願いします。

所在地：千葉県船橋市前原西2丁目277番1他1筆（地番）
交通：
総武線 「津田沼」駅 徒歩6分
総武本線 「津田沼」駅 徒歩6分
京成本線 「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取：2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：59.70平米～83.66平米
売主：オンズコンフィアンス


施工会社：新日本建設 株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

[510: 匿名さん]

↑ちなみにここではないよ。
一般的にね。

[511: 匿名さん]

ベンツは違法駐車はもちろん無断で来客用へ駐車してまた。通報しろ！

[512: 匿名さん]

本当にゲスト用駐車場を必要な人向けに、今と同じく最大12時間で予約可能にして、あとはエントランス前でも2台コインパーキングにして、住人は希望者に2時間無料コイン年間数枚、渡せば良いんじゃない？
あまり無料を長くするとずっと居座るからね。

要はちょい止めしたい人と、恒久的に車所有者が安心して公平感持って停められる事じゃない？

[515: 入居済み住民さん]

513と514は同じ人の様な気がする。
駐車違反は良くないですよ。キチンとお金払って停めてる人も
いるんですから。

[516: 入居済み住民さん]

515さんと同じ意見です。
きちんとルール守らない人と仲良くしようなんて、、そうなるためにもやはり、ちゃんとルールを守るべきです!!当事者達はこのサイト見てないのかな

[518: 入居済み住民さん]

ロッカーって使える様にしてます？何か登録しました？

[519: 入居済み住民さん]

確定申告、法務局は船橋へ行きます？
千葉じゃなくても書類とれそうですよね。
アクセスはめちゃくちゃ悪いですが。
税務署も駅から遠くて疲れそう…

[520: 入居済み住民さん]

＞＞519さん

東船橋ですよね？
行きますよ＾＾


皆さんは換気扇の汚れを何ヶ月に一回掃除してますか？

今日初めて掃除したんですけど油が凄くて驚きました。

[522: 入居済み住民さん]

各部屋にある通風口と、洗面所・トイレにある換気扇に合うフィルターは通販(ほこり、フィルターで検索)やホームセンターでありますね。
丸くなってるのはサイズが合えば楽で、ハサミで切るタイプが経済的かも。
大体、30～40枚で3千円位。大きさと形にもよりますが。
うちは換気扇は1ヶ月、通風口は3ヶ月毎に変えてます。

キッチンの換気扇は、整流板の中にある円筒形の部分にあうフィルターがある感じですか？
巻き込んで故障したら怖いなと思って、踏み切れてません。
製品名、よかったら教えて下さい。

[523: ご近所さん]

そういえば先日ソアラの駐禁取り締まり現場目撃しました

[524: 匿名さん]

警察来てたのは知ってるけど、駐禁の取り締まりだったんですね！

[526: 入居済み住民さん]

やはり、523と524は同一人物か（笑）

[527: 入居済み住民さん]

＞＞522
ご丁寧にありがとうございます。

通風口のフィルタ等、ホームセンタに売ってるんですね！
今度見てみます。

キッチンの換気扇は備え付けの物なので
皆さんのお家と同じような気がします。

キッチンの換気扇のカバーを洗うのが大変でした。。


＞＞523
私も取り締まり現場見かけました！

[528: 入居済み住民さん]

ベンツの駐車違反が続いてますね

[529: 入居済み住民さん]

気になりますね。

[530: 匿名さん]

通報するか。

[532: 匿名さん]

まあ満足しています。
上を見れば、キリがないわけだし。
この物件位が、身の丈に合っています。

[533: 入居済み住民さん]

確かに！！
大した人間ではないので、こんな安いマンション買ったんだし^ ^今の自分には、この安かろう悪かろう物件が身の丈にあってるんだと思います！！もっと頑張ってちゃんとしたマンションに住めるよう頑張ります！

[534: 匿名さん]

私も満足してます。
まさか531さんや、たまに出てきて否定的なコメント書く人って、このマンション買えなかった人じゃないですよね。

[535: 入居済み住民さん]

皆さんにとっては安かろうって物件なんですね…
うちは共働きですが、所得が低いせいか毎月ローン
の支払いがきついです^^;

買ってしまったからには頑張って支払っていきます！！

それにしても違法駐車、多いですよね。
他のマンションもこんな感じなんですかね?

[536: 入居済み住民さん]

みなさんバルコニーの清掃ってどうしてます？

シンクもなく、ホースも繋げず
高圧洗浄機でも買おうかと思ってますが
我が家はこうしてます！みたいのがあったら
教えてください。

[537: 入居済み住民さん]

無理して買うマンションではないですね〜
設備に関しては、やはり反対側にでかる大きいマンションにはかなわないですしね、、。
ディスポーザーも着いてないくらいですから。
ま〜寝泊まりだけと考えれば十分な立地だし、ポジティブに考えます！

[538: 匿名さん]

>536
バルコニーは、完全な防水処理をしてないから水を流しての掃除はダメって聞いたような...

[539: 入居済み住民さん]

入居後に不具合発覚して
新日に修繕してもらった方っています？

[540: 入居済み住民さん]

住宅取得税って払いました？
同じ頃都内で家購入した知人にはもうお知らせが来て支払ったと言うのですが、うちはまだお知らせも来てなく。
固定資産税と時期がかぶると大きいですよね。いくら位準備しとけば良いんですかね？
もうデベの窓口も無いから聞いてみる事が出来なくて皆さんに聞いてみました。
お知らせが来たかどうかだけでもレスあれば嬉しいです。

[541: 入居済み住民さん]

＞＞540

お知らせ来てないです。

[542: 入居済み住民さん]

＞540

私もお知らせ届いてないです

[543: 入居済み住人さん]

どうやら、4月に来るそうですよ。
数万になるらしい。
デベから購入後にかかる費用って、説明ありました？確定申告の資料も不親切でしたね。(登記事項証明書は海神でもとれるのに千葉の事務所のお知らせしかなかった)

[544: 入居済み住民さん]

住宅取得税がかかるなんて聞いてないです。
幾ら位かかるんでしょうね。怖くなってきました。。

[545: 入居済み住民さん]

総会GW中って…
10日前告知って…

今の時点で予定ない人の方が少ないよね
しかも時期的にずらせない予定が多いんじゃ？
欠席裁判狙いか

[546: 匿名さん]

住宅所得税は、かからない可能性が高いと県税事務所（？）で言われました。
評価額がでてないから、はっきりと回答がもらえなかったです。

[547: 匿名]

住宅所得税ではなく、住宅取得税ですよ。
車と一緒で、買ったら払う税金です。
かからない…というのは、評価額が出るまでの事では？
必ずかかるものですよ。マンション購入して知らない人がいるとは、驚きました。

[548: 匿名]

マンションじゃなくても住宅を取得すると、かかるものですが、購入時にかからないから購入者は把握しにくいんでしょうね。。。

固定資産税の納税通知書で、評価額が分かります。
家屋は1200万控除されますので建物部分は0になる事が多いです。

土地部分には少しかかるでしょうね。

数万なので、負担が少ないと思われ販売時にもわざわざ説明がないのでしょう。

[549: 匿名]

予定があったので総会にでられないんですが、欠席はどこに申し出ればいいのでしょうか？
てか急すぎませんか？

[550: 匿名]

決議する内容がないので、出欠を申し出る必要はないですよ。

昨年の会計報告ですから。
その程度なんで、日程もタイトで付け焼き刃なんですよ。

[551: 匿名さん]

契約者板にうつれないの？
まだ売れ残っていたら失礼しました。

[552: 匿名]

総会、毎回あんなんですかね？
次回は出ないかも…

[553: 入居済み住民さん]

固定資産税高かったですね…

[554: 入居済み住民さん]

昨日までで、まだ来てないですが、同じマンションでもズレてるのかな。

[555: 匿名]

空き出ましたね
5階

[556: 入居済み住民さん]

駐車場も空きましたかね。
だと助かるのですが。

[557: 入居済み住民さん]

いやぁ～、暑いですね。

みなさんは24時間換気は使用されていますか？

[559: 匿名]

24時間換気、使ってます

何が違うか分からないけど。

今日から切ってみようかな？下の段の換気はoffに出来ないけど、何が違うのかな？