プレミスト三ノ輪竜泉ってどうですか？

[購入検討中さん]

プレミスト三ノ輪竜泉についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区竜泉3丁目90番1（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「三ノ輪」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩10分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.04平米～67.75平米
売主・販売代理：大和ハウス工業

物件URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/mr50/
施工会社：佐藤工業株式会社　東京支店
管理会社：株式会社ダイワサービス

[61: 匿名さん]

＞＞60さま
詳しい情報をありがとうございます。
素人の個人的な見解なのですが、今後駅利用者も増えていく地域だと思っているので、多少割高に感じても使い勝手の良い駐輪場を確保しておくのは大事かもしれませんね。
この辺は近隣の南千住や日暮里など、少し栄えた駅前などへの道が意外とフラットなので駅までの移動以外にも自転車が活躍してくれそうです。

[62: 匿名さん]

最近この辺りは確かにマンションがすごく増えていますものね。
駐輪場は便利な場所を確保できるうちにしておいた方が確かに得策ですね。
入谷まで歩けなくはないですけれど、
やはり自転車が便利ですよね。

[63: 購入検討中さん]

個人的に自転車はいつも乗る派なので地域の駐輪場情報は重要に思っています。以前の住まいの地域では駐輪場がこれでもかというぐらいあったのにそれでも足りず、至る所に増設が随時行われていました。あれもその場所の所有者に許可がいると思うのですが、万が一駐輪場不足になった場合にこの地域でもそのように柔軟に増設対応をしていって頂けると生活しやすいと思います。いわゆる路駐の緩和にもなりますし秩序面でもいいことですよね。

[64: 匿名さん]

すごく大げさな表現になってしまいますが、毎日の駅までの通勤などに自転車を利用している方にとっては、出し入れしやすく、かつ駅から近い駐輪場が確保できたのなら、それはちょっとした財産だと思います。
現在利用している駐輪場は場所こそ駅から徒歩3分前後なのですが、大規模な駐輪場の2階部分、更にラック式の上段です。
通勤時に自転車を停めるために使う時間が5分少々でしょうか、朝にこの手間は意外に大きいです。

[65: 匿名さん]

確かに64さんの書かれている通りですね。
ラックの上段というだけでもかなり億劫なのにその上２階だと
朝はちょっとしたロスになりますからね。
みなさん駐輪場、良い場所が見つかると良いですね。

[66: 匿名さん]

隅田川の花火大会の時には屋上を開放するそうです。
涼みながら花火が見られるのってとてもいいですね～。
階や向きによってはお部屋からも見ることができそう！！
すごくいいですね！

[67: 匿名さん]

花火大会、混みあう会場から見るのも雰囲気があっていいですが、
屋上でゆったり見るのもいいですね。
ここからだとそこそこ大きく見えるのでしょうか？

そういえばAタイプ、完売したようですね。

[69: 契約済みさん]

2ＬＤＫ購入者です。
この利便性で、この価格は買いと思いました。

収納はぱっとみた感じ少なくないけど、奥行と高さがないのが残念です。

設備は無駄なものがないので、私にはよかったです。
ディスポーザーもミストサウナもあっても使わないかな。
詰まらせて修理にお金かかったり、ランニングコストがハンパなさそうだから。

吉原近いのも別に気にならないのですが、
よくよく考えると・・・

8-さんの方々が往来しているのかなーと。
三ノ輪駅からの帰り道、どうなんですかね？

[70: 匿名さん]

ディスポーザーはランニングコストがかかるので
自分的にもいらなかったのでシンプルな設備でよかったです。

治安、自分は悪く感じたことはないですが、
運悪く嫌な場面に遭遇されたのでしょうか？＞68
住んでみないと判らないことはあるでしょうね。

[71: 匿名さん]

この辺りは山谷も程遠くないので治安を気にする人もいるんでしょうね。夫は明日のジョーが大好きなのでこの一帯には親近感があるようなので気にしてないみたいですが、こればかりは好き嫌いの分かれるところかもしれません。
昔に比べたらマンションも増えてその分新しい人が入ってきているので、個人的には随分良い方向に変わってきているとは思います。

[72: 入居予定さん]

Ａタイプの部屋が完売して、この掲示板にも契約者さんらしき方が増えてきましたね。

カラープラン？カラーセレクト？って皆さんはどれを選ばれました？？

[73: 匿名さん]

前と比べて大分雰囲気が変わりましたが、
マンションが増えたからかもしれないですね。
私は下町っぽい感じで好きな雰囲気ですが、
好き嫌いははっきり分かれてしまうのも判る気がします。

そういえばこちらの公式HPの間取り図ですけれど
家具レイアウトの物も掲載されていて参考になりますね。

[76: 匿名さん]

このマンションの立地自体は夜道は別に怖い思いをすることはないかと
（どこにいてもまぁ０ではないですが）
昼間の雰囲気はかなりのんびりしていますよね
夜道は自分は気になりませんが、気になるようでしたら金曜夜など見に行かれるといいかもしれないですね。

[77: 匿名さん]

Cタイプが良いかなと思ったのですが、
メインバルコニーが北向き、サブバルコニーが西向きですね。
日当たりはどうなんでしょう？
あまり家にいないので関係ないかな？と思いつつ気になります。

[78: 匿名さん]

西向きなら冬場も割と暖かいのではと思います。
夏場も南からバリバリ照りつける感じじゃないのでは！？と期待していますが、
実態にどんな感じなのかはわからないですね、まだ。
部屋の間取り図の向きが変だなぁと思ったら、
北ベランダだったからなんですね。

[79: 匿名さん]

あと8戸ということで、２LDKの特定のタイプはなくなってしまったんですね。
内廊下で全部屋角部屋っていいですね。
スカイラウンジも利用できるみたいですね。
風が気持ちの良い日はぼーっとしていると癒されそうです。

[80: 匿名さん]

屋上に上がれない物件も多いみたいですが、
スカイラウンジに入れるのは良いですね

花火大会とか見えるのかな？
楽しみです。

[81: 物件比較中さん]

>>77

他のスレッドでアドバイス頂いたのですが、北向きもけっこう明るいそうですよ、バルコニーの外に遮るものが無いこと前提での話になりますが、暗いと思うことはないそうです。

それにサブバルコニーもあり、他にも窓がありますので、住戸全体としては採光レベルは高いように思いますのでいいですよね。

うちは西向き経験者です。特に困る生活でもありませんでしたので今回のこちらも普通に検討できる条件です。

[82: 匿名さん]

上層階の部屋は、眺望も期待できそうです。
スカイラウンジが利用できるというのも、魅力的。

[83: 購入検討中さん]

私は今年の９月に入居できる点が気に入っています。探し始めたのも少し遅かったのですが、
今売っているところはどこも年明けの入居になってしまうので、住宅ローン控除の上限が下がるのが
嫌ですね。
探し始めたのが今年からなのですが、せっかくなら年内に住めるとこにこだわって選びたいです。。

この物件は空いている部屋も少ないですが、自分に合うところで選んでいきたいと思います♪