グランスイート市ヶ谷ってどうですか？

[購入検討中さん]

グランスイート市ヶ谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都新宿区市谷田町2丁目7番6、10番1、11番2（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「市ケ谷」駅 徒歩2分
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩2分
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩7分
都営新宿線 「市ケ谷」駅 徒歩7分
間取：1LDK～2LDK
面積：49.10平米～65.20平米
売主・事業主：丸紅
販売代理：丸紅不動産販売
復代理：東京建物不動産販売


施工会社：株式会社ピーエス三菱
管理会社：丸紅コミュニティ株式会社

[1: 匿名]

市ヶ谷、最近多いですね。

[2: 匿名さん]

ここは駅まで二分なんですね。

[3: 匿名]

かなり近いですね。

界隈だと、ブランズ、ジオが、比較対象？

[4: 匿名さん]

狭い…賃貸が増えそう。

[5: 匿名さん]

狭い＝賃貸 って必ず出てくる。
決まり文句なのかな？
ここはほとんど1LDKなんですか？
相場が高いから賃貸投資にはならない気がする。
値段は？
誰かMR行きましたか？

[6: 匿名さん]

>>5
＞狭い＝賃貸 って必ず出てくる。
＞決まり文句なのかな？

ええ、狭いと投資物件向きというのは普遍的な傾向です。

[7: 匿名さん]

なるほど。

[8: 匿名さん]

また田町ですか

2010年三菱（ディスポーザーなし／下層階は賃貸／駐車場全然埋まらず）
2011年東急（ディスポーザーなし／駐車場なし）

この2件とよく似てますし、色々比較出来そうですね
駐車場8台というのはいい線だと思います
全くないよりはあった方がいいけど、この立地ならごく少数でいいですしね

ジオは駅から遠いし、多分仕様と価格をもう少し上げてくるから、
ここの競合はブランズ砂土原と田町では？
田町は坂の下だし地盤がちょっと弱いけど、この駅距離は魅力ありますね

[9: 匿名さん]

＞8
たしかに。
ジオは駅から坂をかなりのぼるかんじ。
市谷利用可、っていうとこ。
干渉なく暮らしたいＤＩＮＫＳにはむかなそうな建物の構成だし。
ブランズ二棟とここだとすると、
どうなんだろう。
砂土原は中途半端に奥まりすぎている気がした。
あと、坂の途中という立地にはこの時期不安感をもちました。

田町とここが比較対象なかんじがします。

[10: 匿名さん]

ブランズ２件もそうだけどここも施工がピーエス三菱ですね
ピーエスってコンクリ系のゼネコンかしら

[11: 匿名さん]

いいな。
駅近い！
三菱見つけた時はあっという間に完売だったからなー。
ブランズとジオは行ってないけど。

[12: 匿名さん]

私も去年の三菱見つけたのは登録の直前で、決断しきれませんでした
価格の割に間取り、景観は良かったんだけど・・・

ここもディスポーザーはなしになるのかな
駐車場に加えディスポーザーも付くと、ランニングコストが上がりそうですね

[13: 匿名さん]

使いやすい間取りでセンス良く作ってくれるといいですね

[14: 匿名さん]

価格でましたか？

[15: 匿名さん]

ここも思ったより高い。売るのたいへんだよ。

[16: 匿名さん]

隣のブランズより高いんてしょうか？

[17: 匿名さん]

ブランズ市谷田町は駐車場八台だと思いました。
ディスポーザーはないですね。
使った事がないのですが経年変化で詰まりとか
ないのでしょうか。

[18: 匿名]

グランスイートとブランズをくらべて検討した方、どっちにしましたか？

[19: 匿名]

こちらの販売状況ってどうなんでしょう？

[20: 匿名]

MR見学で5000円商品券をくれるという広告が入ってきたので、
久々にスレを見に来ました。
全く盛り上がっていないから、これが売れ行きの現状かしら？