シティタワー上野池之端ってどうですか？

[物件比較中さん]

シティタワー上野池之端についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都台東区池之端2丁目7-2他（地番）
交通：
東京メトロ千代田線 「根津」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「湯島」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「上野広小路」駅 徒歩12分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.88平米～76.74平米
売主：住友不動産

施工会社：鹿島建設株式会社東京建築支店
管理会社：住友不動産建物サービス　

[776: 匿名さん]

夜、売れていない部屋の電気を点けるのは、デベの常套手段です。
電気が点いてるかどうかでは売れ行きは判りません。

[777: 匿名さん]

そうですね。判断するならカーテンがあるかどうかでしょう。
購入者が多いと、各々の趣味で色や柄だけでなくブラインドやロール、縦型、横型など多種多様になります。

デベが空き家にとりあえずつけた場合には、どうしても統一して同じものをつけることになる。
統一したカーテンは賃貸物件という可能性もあるけど。どちらにしても良いこと無いですね。

[778: 匿名さん]

売れてるように見せるために電気つけて回るの？
100戸も？毎日消して回るの？
アホらし。どこまで疑い深いやら。
なんなら登記簿見たらどうですかね。

[779: 物件比較中さん]

疑いだしたらきりがないね。確実に言えるのは、シール貼ってる部屋が売れてないことだけ？ホントのところがわからないので妙に気持ち悪くてたびたびこの板見てますが、全く進展してませんね。

すみふ側から、残り○○邸とか出してくれたらすっきりするのに。

[780: サラリーマンさん]

購入を検討している人は直接スミフに聞けば良い。
ネガティブキャンペーンしてる人間の目的は不明。

[781: 匿名さん]

ネガキャンなんかしてないよ。
公式HPの物件概要が伝える事実では、
第１期40戸、第２期15戸の売り出しで、
現在まだ19戸が先着順で売れ残っている。

この情報に嘘がなければ、売れたのはたったの36戸だけ、
ということを検討者に周知しているだけ。

MRで営業何か聞くときは録音した方がいいよ。
口では何とでもいう連中だから。

[782: ビギナーさん]

何か辛い事でもあったの？

[783: 物件比較中さん]

不動産業界の関係者はアレな人だから、とは言え、
何戸残ってるか、くらいはちゃんと正々堂々と売ればいいじゃない。
どっちがポジティブなのか、よく考えてみたら。

物件概要に出てくる販売戸数などの客観的な数値を覆い隠そうとしてる、とすれば、
それ以外の建物の質とかでも、事実を覆い隠そうとしてるとか思われかねないよ。

[784: 匿名さん]

ほんと、そうですね。

[785: マンコミュファンさん]

３６戸が売れてそれ以外は売れ残ってて、１９戸が先着順、というコメントをたくさん見かけますね。
モデルルームは大好評らしいけど、先着順の１９戸はその後まったく売れてないのでしょうか？

物件側からの意見は営業らしきものばっかり。
蔵前と新御徒町は完売したようですが、ここはかなりの苦戦が伝わってきます。お疲れ様です！
でも、もし営業さんたちの認識が販売順調で買わない人は損してるぞという感覚で売ってるなら何も問題ありませんね。

この掲示板は今後も楽しめそうです。

[786: 匿名さん]

情報開示は大切ですよね

[787: 匿名さん]

19もある先着住戸がまったく減らないのはどう考えても人気のない証拠ですね。

[788: 匿名さん]

遅くまでご苦労様です。

[789: 匿名さん]

いえいえ、お互い様です。

[790: 匿名さん]

このスレ見ていて感じるんだけど、
住友のマンション販売って、事実を覆い隠して鴨をMRに呼び込んで、
営業トークで情弱な買い手に売りつけるという手法なんですね。
インチキ宗教法人の霊感商法とどこが違うんだろう。怖い怖い。

そう言えば、住友不動産販売も嘘で塗り固めた売主募集チラシをばら
撒いてましたね。グループの体質なんですかね。

[791: 匿名さん]

朝早くからご苦労様です。

[792: 匿名さん]

いえいえ、お互い様です。

[793: 匿名さん]

もうお住まいの方も多いはずですが春の周辺の賑わいは如何でしたでしょう。
この季節が終わると途端に静かになる印象を持っていますが、夏にはまた別のならではとイベントがありますか？
たしか上野美術館は夏休みに合わせて毎年展示が多いですよね、今年は何が来るか、夏は暑いので遠出をしない我が家ですが、今年はこちらのマンションだけは見に行こうという予定を持っております。
もしかしたら引っ越すかもしれませんので。

[794: 匿名さん]

今から夏のマンション見学予定を決めているのですか？？（笑）
行くならもっと早く行ったらどうですか？

[795: 匿名さん]

794さん、ご苦労様です。