プレミスト横濱弘明寺ってどうなんですか？（仮称：プレミスト弘明寺）

[周辺住民さん]

プレミスト横濱弘明寺の建設計画の問題について語りましょう。

鎌倉街道から入った非常に閑静な住宅街である大岡1丁目旧郵政舎跡地に地上20ｍのマンションが建設されます。
法規制の限度いっぱいに建てられた建物のため、周辺住民は今後陽の当らない生活を強いられます。
住民の要望を一切受け付けずに強行的な態度を取る三信住建に対し、対抗したいと思います。

＜全体概要＞
所在地：神奈川県横浜市南区大岡1丁目276番地2他
交通：横浜市営地下鉄ブルーライン弘明寺駅徒歩8分
総戸数：95戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上7階
工期：平成23年8月～平成24年9月（予定）
敷地面積：3662.65㎡
建築面積：1976.87㎡
延べ床面積：8256.44㎡

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/gumyouji/index.html...
売主：大和ハウス工業㈱・三信住建㈱
施工会社：共立建設株式会社
管理会社：株式会社ダイワサービス


【スレッドタイトルを正式物件名に修正しました。2011.11.13 管理担当】
【物件データを追記いたしました。2011.11.13 管理担当】

[413: 匿名]

他の検討版では周辺なんて気にせず眺望眺望で、近所にさらに高層が立とうとすれば
価値がなんだかんだで結局人なんてそんなもんでしょ。
ここで言えばあんな隣接して家あるのに今更なんだという気もする。

[415: 匿名さん]

同じ隣接でも普通の家とマンションを一緒にするなよ
どういうセンスしてんだ？

[418: 匿名]

隣のマンションと接近しすぎは、落ち着きませんね。

[422: 匿名さん]

うーん。弘明寺商店街はね。
確かに高齢者は多いけど、それなりに覇気はあるよ。
自家製の惣菜も多く楽しい商店街です。安いしね。
実際は良い商店街ですよ。
ただ問題は、このマンションからは遠い事。気楽に頻繁とは無理がある。
鎌倉街道は渋滞だけど、それ以前に街道までの細道が通行困難だよ。

[432: 匿名さん]

見ましたが、価格はそんな高いと思わなかったけどなあ。

[435: 匿名さん]

高いよ。コーケンと比べてごらん。

[440: 匿名さん]

角の道路標識が傾いているのは大型車が引っかけたのでしょうか？
道路の凸凹は完成するまで直さないでしょうが、道路標識はすぐに直しなさい！

[442: 匿名さん]

ゼネコンにも問題有り。善処すべきだね。

[443: 匿名さん]

ゼネコンじゃありません。サブコン以下。

[444: 匿名さん]

隣のコーケンのアークプラザだが、直床、ベタ基礎、バルコニー2m未満、床暖なし、72m^2が分譲価格４１７０万だぜ。驚いた。
http://www.ko-ken.co.jp/ap-ooka/outline.html

[445: 匿名さん]

＞４４４
安いねえ。ここも見習うべきだ。

[446: 匿名さん]

あれ、どなたもお花見に行っていないようですね。
先週地元の友人に誘われて行ってきましたよ。
大岡川の桜を見に。

川沿いにずっと続く桜はやはりみごとで綺麗なものでした。
花冷えというか、急に寒くなってのんびりゆったり花見をする気分にはなれませんでしたが。
川は綺麗とは言えませんが、それなりに風情があります。

あまりに寒くて広島風お好み焼きのお店に入っておいしいお好み焼きを食べてきました。
元気のいい賑やかな商店街があるっていいですよね。
寒かったのに夕方から夜にかけてもずっと賑わっていましたよ。
いいですね、弘明寺って。（お世辞ではなく）

[448: 匿名さん]

弘明寺は良い所です。大岡川の桜も素晴らしい。
ただ、この物件は弘明寺とも商店街とも遠く離れた立地。
殆ど関係無い名前借用物件です。

[450: 匿名さん]

正解！

[451: 匿名さん]

隣のコーケンがまさにそうです。見習うべき。

[453: 匿名]

4000万の一戸建てだと、どうせペンシルだろう。つまらん。

[454: 匿名さん]

人を恨まずに法を恨むべし。

あなたが今すんでいる土地は、目の前に中層マンションが建っても文句を言えない土地なのですよ？

[455: 匿名さん]

法はどうしても抜け道ができてしまうのはしょうがない。でないと、複雑になりすぎる。

問題は法の抜け道を濫用した業者のモラルのなさ。ダイワハウスと三信住建とビゾン設計事務所は恨まれて当然。

そんな現地を見て平気で買う人も、程度が知れる。

[456: 匿名さん]

売主のモラルの低さでしょうな。
でも、マンションにはよくある話ですな。ここばかりじゃない。
コーケンとの差は誠意の有無でしょうけど、まあ、しょうがないんでしょうな。
それにしても値段が高い。値引きを期待でしょうね。

[457: 匿名さん]

反対運動→売れ残り多数→投げ売り
ってことになると、
常識的なひとは安くても問題物件は避けるので、
「周辺住民との険悪な関係なんて気にしないよ」
って人が集まって、よけい暮らしにくくなるんじゃないかと。

[458: 匿名]

近隣なんてマンション購入世代より上だからその内いなくなるよ

[461: 匿名さん]

マンションを建てた人と住む人は別ですから。周辺住民との険悪な関係にはならないでほしいですね。

[466: 匿名さん]

＞４６５
売主にとって不利な意見が多いスレは閉鎖ですって？
第二のヒューザーを出さないためにも閉鎖すべきでないと思うよ。

[467: 匿名さん]

酷いことばかり書かれているマンション→誰かがよっぽど酷いことしたのかも→酷い原因を自分で判断してみよう！

買った後にトラブルあるの知るよりよっぽど健全じゃね？

[468: 匿名さん]

ヒューザーは違法。大和は合法。周辺住民は？

[470: 匿名さん]

ここ契約した人いますか？

[474: 買い換え検討中]

住宅街にマンションが建つのに、周辺住民の反対が出るのはどこでも当たり前。
もっと言えば、反対が出るほど良い場所である証拠。
モデルルームを見てきた。
周辺の新築マンションと比較すると、設備やクオリティーが高いのに価格は抑え目。
検討中の人が見れば、一目でわかると思う。かなり穴場な物件だと思った。
確かに周辺住民、後ろのマンションには気の毒。
でも、広い更地(社宅)の前に家を買うなんて、ちょっと考えたらわかりそうなものを。
周辺の反対については、聞けば案内所で詳細に教えてくれる。
その辺は、元祖不動産できた大手だから問題に値しない。

[475: 匿名さん]

反対運動に参加している世帯数ってどのくらい？金かけてないようだし、ほんの数世帯？もしかしたら１人？やるならこんなやり方じゃなくて、もっと見えるかたちでやればいいのに。結局実力行使したら裁判沙汰だし、マンション購入希望者は堂々として買えばいい
ね。

[476: 匿名さん]

この掲示板で嫌がらせしたところで今住んでいる日当たりがよくならないのに
なにがしたいんだろうね。
騒いでる人精神科にいったほうがいい。

[477: 匿名さん]

やはりここって嫌がらせだよね。購入検討中の人に対する。許されるの？

[478: 匿名さん]

事実が書かれてるだけなのに、なんで駄目なの？

[479: 匿名さん]

どこが事実なの？

[480: 匿名さん]

医療的誹謗中傷・細やかチェック・即反論・削除依頼が激しくなってきましたね。
そんなに販売不調なんでしょうか。

[481: 匿名さん]

反対運動している世帯は、片手もいないよ。
確かに、モデルルームで聞いたら教えてくれた。
結構埋まってて、削除依頼どころか、相手にしていない様子。
反対者の要求も面白い。90数世帯の人々の知るところとなって、自分なら違う理由で今後住みにくいな。
部屋は良い。かなり検討中です。

[482: 匿名さん]

＞４８１
聞く相手が相手だものな。
ヒューザーだって、社長は合法と主張していたもんな。
あなたのような人に是非買ってもらいたい。住んでもらいたい。
そしてダイワ系列の管理会社と末永く生活してもらいたい。

[483: 匿名さん]

悪意のある加害者に被害者の状況聞いても、大したことないですよと答えるに決まってますよ。

建築前の地域住民への説明会には30人ぐらいは来てましたよ。平日の6時からの説明会だから、仕事で来れない人がほとんどなのにそんなに来たのは、潜在的な反対者はかなり多いということです。

業者は売れば終わりだから、あと一息です。本当の情報を隠すことなど朝飯前。高い買い物なんだから、聞く相手の利害を見極めましょうね。

[484: 匿名さん]

説明会に来た人全員がはんたいしてるとは限らないし。喜んでる人もいるでしょう。

[486: 匿名さん]

一軒家ばかりの地域に七階建てマンションが真横に建って喜ぶ人っているんでしょうか？
普通に考えておかしいですね。

第一、反対住民が少ないから無視してますと答える業者ってどうなんでしょう？
そこはウソでも、反対住民は少ないが誠意を持って対応してますとか言わないと。
どんだけ横暴なんでしょうか

[487: 匿名さん]

＞４８４
こんな無茶な計画を喜んで歓迎する近隣住民がいるですと？
何故賛成出来ると思っているのですか？

[488: 匿名さん]

ほとんどゴーストタウンだった場所が活性化するんだから。周辺住民の中にはマンションへ引っ越す人もいるでしょう。

[489: 匿名さん]

＞４８８はコーケンの場所と勘違い。
ここはコーケンの向かいの空き地跡だよ。

[490: 匿名さん]

閑静な住宅地はゴーストタウンとはいいません

[492: 検討者さん]

そもそも、ここはマンション検討用の掲示板であり、物件の建設反対者のための掲示板ではないはずですが、他のスレッドを立てても誰の目にも触れないとすれば意味のないことですので、勇気を出して書き込まさせていただきます。
　プレミスト横濱弘明寺はとても良い物件であることは見に来られた方はわかるはずです。私もとても前向きに検討しています。
　ただこのインターネット時代にこのスレッドの内容は良い印象は生まれません。純粋に検討している人たちが一度、書き込めばその何倍も誹謗中傷されるのでたまったものではないからです。
　業者の中には会話の成り立たない人もいるし、人間的に話が分かる人も当然いらっしゃるのです。たまたま運が悪かったといったら失礼になるかもしれません。会社でも上司は選べないのと似てるでしょう。
　ただ私たち検討者は敵ではありません。一生に一度の決断です。弘明寺という町に触れ、この素晴らしい人情あふれる街を育てられた皆さんとともに弘明寺に住んでみたい、というだけなのです。
　よろしくお願いいたします。
　

[493: 匿名さん]

492さんへ
プレミスト横浜弘明寺は平坦な土地を自分たちの利用効率の為だけに使い、安全も考慮せず、地域住民への補償費用もかけてない物件です。そこで浮いた利益を建物の設備に使えば、まともな物件ができて当然でしょう。

仮に、周りの日照に配慮したなら、戸数は10戸減り、マンション価格は各部屋300万は上がるでしょう。それでも良いマンションと言って買いますか？
企業は利益を得、新住民はのうのうと暮らし、旧住民には運が悪かったねでは、逆の立場なら納得できますでしょうか？

新住民が敵ではないのでしたら、今からでも設計変更や住民への謝罪をするように業者に促して下さい。それが解決しないと購入しませんと。

[494: 周辺住民さん]

謝罪を要求するニダ
慰謝料が少ない、もっと払えばおとなしくしてやるニダ

こうですか？

[495: 匿名さん]

それは我々購入検討者の仕事ではない。あなたがたはもっと努力するべきです。１０戸減ってほんの少し日当たりが良くなって謝罪があれば満足するのですか？その程度？

[496: 匿名さん]

やはり敵ではないとかいうのは詭弁でしたか。

はっきり言って、10戸でも減らしてくれれば万々歳ですね。地域住民にはその程度のことでも大変ありがたいことです。まあ、それをこの程度と言ってくる時点で分かり合えない関係ということがよく分かりましたね。

そもそも、このスレッドは地域住民への説明会で三信住建のＫ氏の「文句があるなら反対運動でもなんでもやってください。」という発言の日に建てられたスレッドです。ただのインターネット時代の反対運動ですので、こんなものも想定しておきましょうね。

[497: 匿名さん]

こんな掲示板で文句言ってるだけで気が済むの　詰まらんな

[500: 匿名さん]

販売成績の厳しい双日リアルネットのステルスマーケティングが激しくなりましたね

[502: 匿名さん]

購入検討者も現地見れば最初から反対覚悟で建てられた物件ってこと分かるだろうから、ここで誹謗中傷はやめてなんて言わずに、気が小さいならいわく付き物件は諦めた方がいいよ。住んだ後に誰が誹謗中傷してたかなんて気にしてビクビクするの嫌でしょう。

ここに住むなら、この掲示板をダシにダイワに100万ぐらい値引き迫るぐらいの図太さないとね。こんなこと書くと双日にまた消されるんだろうけど。

[504: 匿名さん]

反対住民はなにがしたいんだ？ここで騒いだところで日当たりがよくなるの？
売れなくなるように嫌がらせしたい気持ちはわかるけど自分の利益があがるわけではないから無意味じゃない？

[505: 匿名さん]

加害者には理解できんでしょうな

[507: 匿名さん]

他に弘明寺の物件スレが見つからなかったのでこちらを利用させていただくこと、お許し下さい。
弘明寺の地盤というか土地はどういう特徴があるのですか？
知人の中古マンションは大岡川からすぐの場所なのですが、カビがひどいらしいのです。
プレミストさんは川からけっこう離れているので環境は全く違うと思うのですが。
地元の方で土地に詳しい方がご覧になっていたら教えて欲しいのですが。

[508: 匿名]

ここはネガが張り付く人気物件になったね

[510: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは、アンチスレッドであると判断し、閉鎖させていただきました。

当サイトは、住宅の購入検討を目的とされている消費者の方同士の情報交換の場とし
てご提供差し上げております。

購入検討にあたって、様々なトラブルや問題点などについて情報交換し合うことは何
ら問題ございませんが、スレッド自体の目的として、購入検討という趣旨を逸脱する
ものや、住宅購入、住宅の建設に反対するものなどにつきましては、誠に恐れ入りま
すが、ご遠慮いただいております。

今後につきましては、以下のスレッドをご利用くださいますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/228487/

今後とも、マンションコミュニティをよろしくお願いします。