ウィルローズ住吉

[ビギナーさん]

売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：未定
管理会社：株式会社グローバル・ハート

所在地：東京都江東区北砂1丁目471番6他（地名地番）
交通：
都営新宿線「西大島」駅徒歩12分
都営新宿線・東京メトロ半蔵門線「住吉」駅徒歩16分

[121: 申込予定さん]

まあ駅前のうるさい立地より少し離れていた方が私は好きですけどね、子供も安心して育てられます。
最初が安ければ売るときにも損は無いので私も気にしていないです。
昨日私もモデルルーム行ってきましたが、本当売れてしまうのが早いので急いで周りに相談を進めています！
予約しなかったのが行けないんですが、夜まで席が空くのを待ちましたよ。
色々なモデルルーム見てきましたけど、断トツでここ良いですね！
私が狙ってる部屋以外はお勧めです（笑）

[122: 117 周辺住民さん]

今現在の貨物の時間がおおよそですがわかりましたので、書いておきます。

1日３往復。9時20分。12時20分。14時40分。
折り返しでやってくる時間はそれぞれの約1時間後。
往は１両のみ、復は複数車両だそうです。
日曜祝日はないそうです。

両親はもう契約したようです。

[123: 入居予定さん]

120さん
コメントありがとうございましたm(__)m
うちも10年を目安に変動への借り換えを検討しようと思います。

[124: 購入検討中さん]

目の前にある北砂小学校の特徴、評判など教えてください。
あと、中学校は二南中と四砂中のどちらになりますか？

[125: 周辺住民さん]

北砂小は、割りと評判の良い小学校ですよ。
荒れた感じもありません。
江東区で2番目に校庭が広く、比較的新しい校舎です。

中学は四砂ではないですね。
貨物の線路で学区が分かれるという感じです。

[126: 契約済みさん]

私は北砂小に通わせたくてここ買いましたよ。
近所ではとっても評判の良い学校です。

[127: 契約済]

最近、引っ越すが楽しみなってきました！

学校の話題なので質問なんですが、この辺けっこう中高生ぐらいのヤンキーっぽい子多くないですか？
（古い言い方ですみません）

休みの日にこの辺りを探索するとコンビニの前や公園とかにバイクでたむろしてるのを見かけます。
どうなのでしょうか？

私が現在、住んでいる場所ではあまり見ないので、小中学校が少し不安です。

[128: 契約済みさん]

ヤンキー？？
一度も見たこと無いですけど。。
心配いらないと思いますよ。

[129: 周辺住民さん]

両親が契約済みで、近所にすんでます。
アリオができて、亀戸あたりの不良が来るようになったと思います。
一時期はスイートレジデンス裏の公園(車輪が置いてある辺り)に高校生がたまり、
全裸になって騒ぐということがありました。
しかしながら、地域住民の見回りと警察への通報により居なくなりました。

アリオも警察への通報という対応を始めています。

現在はいたって平和ですよ。

旦那がこの地域で小中学生の塾で講師をしてますが、
四砂も砂中も、二南の子も昔ながらの下町の素朴なお子さんが多いです。

[130: 入居予定]

確かに夜、近くの公園やマンションの敷地裏や駐車場でジャージ姿の原付を乗っている中高生を見かけますが、悪い事はしてないと思いますから安心して良いと思いますよ。

治安が良くないと言われますが、それは2年前ぐらいだと思います。

[131: 周辺住民さん]

本日、「第１期先着順販売受付中＆第２期新発表」の大判チラシがポスティングされていました。
チラシによると、
　第１期：販売戸数２３戸
　第２期：　 〃 　　５戸
とのことです。

[132: 匿名]

〉116さん
中古物件では厳しいかもしれませんね。

[133: 契約済みさん]

コンクリート大丈夫ですかね?

営業さんに聞いてみようかなぁ。

キチンとした回答が頂ければいいのですが。

[134: 契約済みさん]

だいぶ前になりますが、始めてモデルルームに行った時質問しましたら書面を出していただき説明を受けましたよ。
担当さんに聞いて見たらいかがですか？

[135: 契約済みさん]

No.134さん、早速ありがとうございます。

不安がっていても何にもならないし、
まず聞いてみるしかないですね。

[136: 匿名さん]

＞＞１１５さん
どのローンもそうなのですが、メリット・デメリットがあります。
フラット３５sに関しては最大のメリットはやはり１０年間-1％
の優遇でしょうね。あとは固定金利なので金利変動の影響で返済額が
上昇することがありません。
デメリットとしては銀行ローンにはほとんど含まれている団体信用保険が
別払いになります。これをつけるつけないは個人の自由ですが。
あとは繰上返済の最低額が100万円以上となっている事ですかね。

[137: 匿名]

検討中の方、北砂の20年前を知ったら驚くのではないでしょうか。

近所にパチンコ屋が２店あって、その周りでよくいざこざみたいのしてました。いまもビルはありますね。

近くのラーメン屋がいけないものの売り買いで使われてたりとか…

貨物線くぐるトンネルに住む、おじさん(-_-)とか。

怖かった、印象しかなく…

でも、見に行ったら変わりましたねぇ。

[138: 匿名さん]

＞１３７さん

そんなこと言ったら、２０年前の豊洲や品川など、そりゃひどいもんでしたよ〜。

[139: ご近所さん]

30年前豊洲に住み、25年前に北砂に引っ越してきましたが、そりゃ世界が違いましたよ。
すごい、駅が商店街が病院があるって。。
北砂は20年前からいまも住みやすい街ですよ。

[140: 周辺住民さん＆親が契約済み]

私も砂町が気に入ってます。
他府県と他の区に住みましたが、ここがよくて戻りました。
一丁目は静かだし、事件なども聞き覚えがないです。