ポレスター日吉（旧称：ポレスター日吉プロジェクト）ってどうですか？

[購入検討中さん]

全83邸のポレスター日吉誕生。
ポレスター日吉についての情報交換をお願いします。

公式URL：http://www.polestar-m.jp/344/

所在地：神奈川県川崎市高津区蟹ヶ谷字四方之嶺277-15、277-17、277-18、277-19、277-20、277-21、277-24、283-6、284-1、284-2
交通：東急東横線「日吉」駅よりバス10分、東急バス「さくらが丘」バス停より徒歩7分
総戸数：83戸
間取り：3ＬＤＫ
専有面積：65.19m2～77.21m2

売主：株式会社マリモ
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社マリモコミュニティ


「タイトルを正式名称に変更しました。　2011.10.1　管理担当」

[1: 住まいに詳しい人]

ここって斜面地が得意な噂の荒川建設の設計でしょ。

今、よその所でかなりもめているらしいよ。

この物件も既存不適格にならないといいが。

[2: 近所をよく知る人]

武蔵新城、溝の口が行きのバス停のほうが便利と思うが、
7分歩く日吉をアピールするのだね。
マンションの下側には出口がないのかな。

それに、WEBではお買い物も日吉でなく
元住吉のブレーメン商店街をお勧めしてるのに。

[3: 匿名さん]

川崎市も斜面値に建つ地下マンションに規制するそうです。
やはり震災で盛土に関してもかなり問題点が出て来ているので、以外と早く条例？が出来るかもしれません。
市議会では、既に議決されたそうです。

このマンションも不適合マンションになる可能性があります。
購入後にそうなれば、中古で売るのにも大変だし。。。

[4: 匿名]

売り出す前に既存不適格になるかも？なんですか？
なんでそんなリスクがあるマンション建てるんでしょうか？？？

[5: 購入検討中さん]

今日、モデルルーム見学してきました。
価格が破格！
駅から遠いというデメリットだけでこんなに価格が下がるなんて… 他にも何かあるのではと疑ってます…

[6: 購入検討中さん]

破格っておいくらぐらいでしたか?価格帯教えてください。

[7: 購入検討中さん]

60平米2400万〜70平米3400万くらいでした。
バス便とは言え、この辺りだとかなり安いと思います！

[8: 購入検討中さん]

購入予定ですが
本当にいいのか
わかりません
誰かわかる人
教えてください。

[9: 匿名さん]

現地見られましたか？
この辺は坂がきつくて、ちょっとした買い物いくにも不便ですよ。
各戸に電動アシスト自転車付きってのが物語ってますね。

[10: 購入検討中さん]

そうですよね
アシスト自転車があるみたいです
近くに
新しい要塞のようマンションも
あるみたいで
近々まわりを
見に行きます

[11: 匿名さん]

バス便物件だと物件価格は安いですが、
・子供の通学バス定期負担・・・中、高、大
・終バスが早いので、仕事が遅くなったときのタクシー代負担
なども考慮した方がよいかと。

[12: 購入検討中さん]

先日、現地見学してきました。
さくらが丘バス停までの最短みちのりを見つけたとおもてなしされましたが…とてもとても通勤用のパンプスで楽々歩ける感じではなかったです。

日吉まではやはり10分あれば着くようですが…とても残念です。

[13: 匿名さん]

すごいね
この立地で「日吉」をつけるんだ
法的な規制はないのか

[14: 購入検討中さん]

自転車つけるならその分引いてくれ。
うちにはもう電動、あるし。

[15: 購入検討中さん]

第一期販売は、３０戸みたいですね。
この数字は、モデルルームを見に来た人で、法的効力のない申込書を提出した人の数ですね。
第一期販売完売という称号が欲しいんでしょうね。

このマンションの価格は安いですが、
隣のアデニウム日吉は、販売開始から数ヶ月後には、数百万の値引き交渉が始まり、
最後の頃には千万近い値引きだったから、ここも今が買い時がどうかは微妙ですね。

今の売れ方だと値下げでしょうね。

[16: 匿名さん]

↑
そんなに値引くこともあるんですか？

[17: 匿名]

アデニウム日吉の過去の書き込みを見てみると確かに何人かの人が凄い値引きを提案されたことを書いてますね。

初めに値引きなしで買った人達はどうしたんでしょうね。

泣き寝入りですからね。

[18: 匿名さん]

申し込みした人いますか？

[19: 匿名]

今日もモデルルームの前を通ったけど、誰もいなかったよ

[20: 匿名]

山を背負っているので、虫多し