郊外一戸建てから都心３ＬＤＫへの住み替え

[匿名さん]

これまで郊外の古いけれども広々とした一戸建て住宅で子育て（女の子２人）をしてきました。
そろそろ建替えようかと思っていたところ、このたび上の子が都心の私立中学に入学することになり、思い切って都内にマンションを購入して住み替えようかとも思うようになりました。
しかし、予算的に都内では３ＬＤＫのマンションが限度です。
もちろん余計な荷物は処分するつもりですが、他方、下の子も個室を欲しがる年齢になり、これから親子４人、３ＬＤＫのマンションに平和で暮らしていけるか心配です。
親子４人家族のベストチョイスは都心マンション（通学３０分）か、それとも郊外一戸建て（通学１時間以上）か？
アドバイスください。

[22: 匿名さん]

>>21
なんか不動産屋さんみたいな意見ですね。

学校については都心部西側から神奈川県にかけて、私好みの私立中学が多いんですよね。
そういう意味で、いくら都心部でも東側じゃ選択肢が絞られてしまいます。

病院については、大病院にコネクションのある腕のいい開業医の先生が近くにいることが都心だろうが
郊外だろうが大前提なんですよね。で、そういう医療ネットワークを確立するのには、いくら有名大学の
出身の先生でも、すぐに確立できるわけじゃなくて長い時間がかかるので、都心湾岸とか、郊外の新興
住宅街なんかの開業したばかりの先生よりは、ある程度長く、住宅街にいる先生の方が信頼できると思います。

公共施設も、都心部が必ずしも良いとはいえないですよね。
都内郊外では、府中市なんかよそ者から見てうらやましいくらい充実してますし。

賃貸にまわしたらＯＫといいますが、本当に子供のことを考えたら地域に根付くということも大事です。
いろいろな友人持ち続けるというのが、子供を浮世離れさせないためにも必要です。
特に、私立中学に行くと、ただでさえ地元の子供と疎遠になりがちです。だからこそ、通常の場合以上に
一旦住んだらずっとそこに住み続けるぞ！という心構えが必要です。

便利が一番で郊外を選ぶ人もいますので、便利なら都心というのはあまりにも近視眼的な見方ですね。

[23: 匿名さん]

分相応のところに住むべきですよ。
都心で６０００万円以下のマンションに住むのは分相応ではないです。
だって、９０㎡以下でしょ？ファミリーで住むには狭すぎです。
無理して、７０㎡くらいのマンションに住んだって周りから、笑われる
だけですよ。

一戸建てでもマンションでも９０㎡以上の面積は必要ですよ。
国が目標としてい誘導目標は都会でも９０㎡以上になってます。

[24: 匿名さん]

マンションの収納の少なさには耐えられませんね。
一戸建てには、屋根裏収納という強い味方があります。
ちなみに、法的には２階の１／２までの面積が認められています。
つまり、１００㎡の総二階建てなら２５㎡の収納スペースが設けられます。
つまり、収納を合わせたスペースは１２５㎡となりますね。
しかも、階段下も収納にすれば、もっと空間が拡がります。

そう考えるとマンションなんて、１００㎡あっても狭いと思いますね。
もちろん、７０㎡のマンションなんて。。。

[25: 匿名さん]

>>23
>>24

[26: 匿名さん]

屋根裏収納って取り敢えずしまっちゃえと不動在庫が増えるだけのような気がします。

[27: 匿名さん]

季節もの・・・雛人形・５月人形・こいのぼり・ＢＢＱセットなど
思い出のもの・アルバムなど
衣料品・・・・季節違いのものなど

などを屋根裏収納に入れてます。
我が家は、クローゼット５畳、屋根裏１０畳の収納があります。
一戸建ては、収納スペースがいっぱいあっていいですよ。
マンションのひとって、こういったものはどこにしまっているのでしょう？

[28: 匿名さん]

マンションを選ぶ人は、合理的に生活をしているんですよ。

ゴミは捨て、生活必需品は最低限を持つ。

その代わり、駅近で至便の通勤・通学環境を得る。

70平米もあれば十分。価値観の違いです。

[29: 匿名さん]

21です。22の方に厳しいご意見賜りましたが、私が実際、田舎の生活を経て現在の都心生活に対して感じているすべてを在りのまま述べただけです。事実、そのとおりの生活を送っていますし別に郊外を否定するつもりもありません。現在の自分自身のライフスタイルに沿って率直な意見を述べたまでです。

[30: 匿名さん]

郊外の戸建でも都心マンションの利便性のいいところ並に便利な場所ってありますよ。
駅から徒歩３分で落ち着いた住宅街の広がっているところとか、駅のすぐそばに
自転車駐輪場があるので徒歩１５分の距離でも実質５分位しかかからないとか。
一旦電車に乗ってしまえば後は大差ないわけですし。

不動産が一個一個まったく別物であるのと同様に、駅も、郊外、都心と２種類だけに
分類（近郊を入れて３種類？）できる訳でもありませんから、後はスレ主さんが実際に
いろいろな場所に行って環境を確かめるのが良いと思います。

[31: 匿名さん]

>>28
70平米で何人でお住まいなんですか？

[32: 匿名さん]

最近のマンションの収納はよくできているものもあります。
収納は単に「広さ」よりも収納するものの形にあっている
ことが大事です。
薄型で面積が狭くても、必要なものが使う場所に収まれば
使いやすいです。
昔は押入れに何でも入れている家庭が多かったですが、押入れが
必要なのは布団の収納時だけで、あの深さは使いにくいです。
マンションのリビングに作りつけの天井から床までの収納があると、
実際には面積はたいしてとられずに、すっきり収納できます。
うまくできている間取りなら、4人家族で８０平米で大丈夫だと
私は思います。

季節物はマンション敷地内のトランクルームに置いてあります。
空調管理されているので、湿気の心配もありません。

田舎の古い一戸建で、広さに余裕があり納戸もある家で、
なんでもかんでも捨てずに詰め込んである家を見ると、
広くても私はイヤだなあ・・・と思います。

私の親は、最近、物を処分して都心のマンションに引越して
来ました。（我が家の近くです。）
あの世には持っていけないし、これからはシンプルライフを
目指すと言っています。
死ぬ前に物を整理してくれて本当によかったと思っています。

[33: 32]

子供は二人いて、中高一貫です。
大学受験はあったので、高校２・３年の時期は通学・部活・塾通いで
本当に忙しかったです。
この時期の子供は体力があるから、と思っているかもしれませんが、
特に部活を本格的にやっている子は忙しく、朝練がある日は親も
早起きしてお弁当作りでした。
通学時間は短いのが一番ですよ。
上の子は、遠距離通学の友達の定期代にびっくりしていました。
下の子は、国立の附属なので、通学地域の指定があり遠くから通う子は
いません。

[34: 匿名さん]

でも、国土交通省が推奨する４人家族の面積は、
最低・・・５０㎡
都市部・・９１㎡
郊外・・・１２３㎡
となっています。
住めば都というのはわかりますが一般的に言って、４人家族で８０㎡は狭いですよ。

[35: 匿名さん]

都市部には、やはりこの社会を色々な意味で”動かしている”人や、オピニオンリーダー、文化やファッションに造詣の深い人。。
そういう方々と交流できるのは都会に住む人のメリット。田舎に住んでたら、周りは同じような人ばかりで世界観や視野が狭い人が多い。
脳みそに刺激を与えるなら、やはり都会に住むことだと思う。
住居面積だけにとらわれたら、あきまへん。所詮、めくそ・はなくそですからぁ。。。

[36: 匿名さん]

通学時間は、短いほど良いと思いますよ。

特に、心の繊細な子・身体の弱い子・体力の劣る子は、要注意です。
長い通学時間は、精神的・肉体的に負荷が大きいです。

無理して入った名門校で成績下位より、地元の学校で成績上位の方が、
精神的に楽ですし人生充実しますよ。

[37: 33]

＞住めば都というのはわかりますが一般的に言って、４人家族で８０㎡は狭いですよ。

おっしゃるとおりです。
狭いと思います。
予算の都合もあり、すべて良し！というわけにいかず、その部分は工夫して
暮らしているというわけです。
お金があれば、都心でなおかつ緑がある場所に１００平米くらいのマンション
欲しいですよ。
うちの場合、都心でありながら緑はあって環境はいいです。
その分、広さは我慢しました。

都心で良かったと思ったことは、自宅から通える国立大学がいろいろあることです。
（田舎ですと、１つか２つしかない場所もあります。）
私大は学費が高いですし、国立大でも下宿となると仕送りも大変です。

また、私の仕事を探すうえでも、都心で都合が良かったです。
特に特別な資格もない主婦が、一般事務の仕事を探す場合、都心の方が
求人が多くあります。
地方に住む友人は、駅までの子供たちの送り迎えと、求人が少ない
ため（子育てが終わりつつあるのに）自分の再出発ができないと嘆いて
います。

もちろん地方の一戸建の良さも理解しているつもりです。
子供たちもたまに大きなおうちに泊まりに行くと、うらやましがっていますよ。
「広くていいなあ・・・でも朝が早くて大変だなあ」
と言っています。
うちはお食事は出しますが、泊まり客はなかなかむずかしいです。

[38: KUMAKUMA]

地方というのは少々極端すぎでは？　東京都下、千葉、埼玉、神奈川の一部なら教育・就職レベルは同じ環境は保てます。
地方となれば話は別ですが、朝夕の数十分程度の時間差の為に80ｍ2で我慢は、私には耐えられません。
平日は都心で仕事をし、休日には庭のウッドデッキでゆったりした時間を楽しむ、そんなメリハリある生活が好みです。

[39: 37]

そうですね。
私も書き込みをした後にすべてを最初から読み直して、
比較していたのは、「地方」ではなく「郊外」なんだわ・・・って
思いました。

スレ主さんがどこにお住まいかわかりませんが・・・。
スレを立てたのが２月ですのでその後いかがでしょう？
中学への通学も慣れてきた頃ですね。
実際に生活を始めてみたら、なんとかなる場合もありますし。

ＫＵＭＡＫＵＭＡさん。
おっしゃることわかります。
休日のゆったりした時間は大事ですよね。
うちも子供の教育のためだけに今の場所を選んだわけではないので、
（どこの家の購入もそうでしょうが、いろいろな事情があっての結果です。）
自分の選択が「正しい」と主張しているわけではありません。
こういうケースもあるよ〜という感じです。

東京都下、千葉、埼玉、神奈川で教育就職レベルがちがうとは
思っていません。
都心にいた方が選択肢が多いというだけです。
もちろん、都心を選んだために失っているものもあります。

ゴールデンウィークも終わり、明日から仕事ですね〜。

[40: KUMAKUMA]

＞37さん
ちょっと反論してしまいました（ごめんなさい）。わざわざコメントをいただきありがとうございます。(^^)

[41:]

目黒の中心から外れた実家から歩いて２分の所にあるマンションを結婚を機に買った。
昔と違い相場が大分下がっていて、自分と妻の貯金で買えたのも良かった。
長男なので親の面倒を見るのは当然だと思ったので近くに買えたのは良かった。

実家の独身時代に使っていた自分の１０畳の部屋はそのまま物置となり
3LDKの収納の少なめのマンションには普段使うものだけを置いて、季節物は全て実家に。
弟も妹も家を出ているから親父とお袋の２人暮らしでは、一戸建ては広すぎるらしい。

車も駐車場をマンションで借りると周辺の相場より安くなっているがそれでも月に２万もするので
実家に置いている。
個人的には玄関カギ一つで出かけられて、眺望も日当たりも良いマンションは大好きなのだが
両親が死んだら、マンションを売り払って実家に戻らねばならない。
それだけが嫌だなあ。