郊外一戸建てから都心３ＬＤＫへの住み替え

[匿名さん]

これまで郊外の古いけれども広々とした一戸建て住宅で子育て（女の子２人）をしてきました。
そろそろ建替えようかと思っていたところ、このたび上の子が都心の私立中学に入学することになり、思い切って都内にマンションを購入して住み替えようかとも思うようになりました。
しかし、予算的に都内では３ＬＤＫのマンションが限度です。
もちろん余計な荷物は処分するつもりですが、他方、下の子も個室を欲しがる年齢になり、これから親子４人、３ＬＤＫのマンションに平和で暮らしていけるか心配です。
親子４人家族のベストチョイスは都心マンション（通学３０分）か、それとも郊外一戸建て（通学１時間以上）か？
アドバイスください。

[2: 匿名さん]

そこまで子供中心に考えなくてもよいのでは？という気がします。
子供が小さいうちは郊外の広々とした一軒家で、子供の進学にあわせて都内に住み替えというのは
一つの方法だと思います。下のお子さんの進学の予定や通勤をしている人の都合はどうなのでしょうか？
家族４人が総合的にメリットがあれば住み替えがいいのではないでしょうか？
個室うんぬんは子供に選ばせるしかないのでは？３LDKであれば、夫婦の部屋と子供に一部屋ずつという
分け方はできますが。上のお子さんは現在の通学時間を知っていて進学を決めたのではないですか？

[3: 匿名さん]

うちと似たような境遇です。
下の娘が私立中に合格した時点で都心への引っ越しを決めました。
電車通学ですが田舎は本数が少なくて、とても不便でした。
３ＬＤＫで十分だと思います。

[4: 匿名さん]

７５平米の３ＬＤＫと１００平米以上のそれとじゃ話が違うわけで、家族４人ならやはり最低でうも８５平米以上の３ＬＤＫをチョイスされることをお勧めしますけど。

[5: 匿名さん]

うちは息子２人です。（大学生と高校生）
都心の３ＬＤＫのマンションを買いました。
子供の通学も私たち夫婦の通勤も便利です。

男の子なんてもうすぐ出て行って、たいして実家には帰って来ない
と聞いたので。
女の子は里帰り出産など考えられますが、息子はちょこっと立ち寄る
のに便利な所でいいと思っています。

老後にはちょうど良い広さです。
今、子供部屋に使っている２つの部屋を夫婦それぞれの部屋にして、
もうひとつの部屋はリフォームしてリビングを大きくする予定です。

都心のマンションなら、自分たちも出かけやすいし、お友達なども寄りやすい
と思って。

[6: 01]

０１です。
いろいろとアドバイスありがとうございます。

もちろん現在の家からの通学時間を承知の上で入学手続きをしたのですが、大学まで通わせると10年間、片道１時間２０分の通学になります。
パパも都心の会社まで1時間20分ですが、長時間通勤には慣れたので、自分の部屋がなくなるマンション生活には消極的です。
下の子もおそらく私立中学に進ませると思います。地元にも私立はありますが、都内の方が選択肢が広がりますよね。

一方で、これまでマンションに住んだことがないせいか、上下の騒音、大地震が来たらどうなるのか、など不安もつのります。
都内の駅近のマンションだと７５〜８０㎡の３ＬＤＫが予算の限度です。何よりこの狭さが最大の不安です。

都内の駅遠か県内の駅前なら４ＬＤＫが買えますが、車は手放せないし、どっちつかずになりそうな気がして検討対象外にしています。


しかし、

[7: 01]

「しかし、」が余計でした。すいません。

[8: 匿名さん]

子供部屋を狭くすれば、８０平米あれば３LDKは十分でしょう。
いま中学生というなら、あと１０年住むかどうかですよ。

子供のために通勤時間を３０分も一時間も伸ばすのであれば、早く帰って、狭くても
家族の時間を大事にしてはいかがでしょう。

騒音や地震については、財閥系（三菱、三井）マンションは中古でもかなり優れているので
大丈夫です。

[9: 匿名]

地震はどこにいても運かと・・・
最近のマンションは耐震構造などもしっかりしているので
きちんとお調べになれば　戸建よりも安全な所も多いと思いますよ。

それよりも駅から自宅まで距離がある場合　毎日送迎ですか？
お年頃の女の子なら　その辺もご注意された方が。
冬は暗くなるの早いですし　子供の送迎にとらわれて毎日（それも
何年も）過ごすのもいかがなものかと？
子供も成長するとうっとおしいと思う時期もあるでしょうし・・・

[10: 匿名さん]

都心駅近なら車なしでもいいのでは？
都心の駐車料金は高いですよ。そもそも郊外と比べると100％じゃない物件が多いですし。
そうなると選べる物件の選択肢が増えますよ

[11: 匿名さん]

>>1
私立中学に通っていた経験から言えば、物は考えようで、通学30分じゃ、参考書開く気にもなれないけど、
1時間あれば1章読む時間があるし、どうせ学校帰りに買い物したり遊ぶのは学校から数駅先の先生達の見張
りの薄い駅(笑になるし、通学30分じゃ、朝のラッシュ時につり革にもつかまれない（30分近い駅になっても
その分早く出ることはなく、むしろ余計ギリギリになる）し、と、30分程度の差はほとんど子供に関係あり
ません。何より、一貫性の私立中学の学生とはおかしなもので、距離が遠い人ほど結束力の強い、卒業後も
関係が続く友人が出来やすい傾向があります。

女の子特有（痴女や同性愛者の被害にあう男子学生もまれにいたりしますが・・・）の痴漢の問題も、
首都圏なら横並びでちょうど導入が決まった女性専用車で何とかなるし、逆に30分くらいの駅では乗り
切れず、通常の車両に乗らないといけなくなるかもしれませんし。

あと、家が狭いと娘の同級生のお母さんとお友達になったのに、家にお招きするのを躊躇する人も
いたりするようです。
まぁ、うちは狭かったのですが、母はいたって能天気な性分なので気にせずに狭いダイニングに
お金持ちの奥様方（私の親友達の親）をガンガン呼んでお茶してましたが。
地味目ながらも、良く見るといい物をさりげなく身につけている奥様方とうちの母が、うちのぼ
ろいダイニングテーブルで安物のお皿にお土産の高そうなケーキを乗せて大笑いしているのは今
思い返してもおかしな光景でした。

どうせ引っ越すのなら、その中学まで徒歩・バス圏内まで動かないとせっかく環境を妥協する意味が無い
と思います・・・が、近すぎるのもせっかくの子供の楽しみを奪うことになりかねませんけど。

[12: KUMAKUMA]

私なら、ノータイムで郊外戸建てを選択します。75平米のマンションでは荷物が入る気がしませんし、狭い社宅やアパートに長年住んで来たので、狭いところはもうたくさんと言う感じです。
・・・と、これは余談でしたが、1時間強位の通学時間は（電車の本数や、混雑状況、始発駅かどうか等状況にもよるでしょうが）そんなに厳しいとは思いません。
この点は11さんと同じで、有効に使えるという考え方もあると思います。
高校・大学と状況が変わる可能性もありますし、現在の環境が気に入られているのであれば、少し状況を見られてからでも遅くないと思います。

[13: 私立に１０年通った]

スレ主さんこんにちは。
私、都心の一貫校に１０年通いました。今は働いています。
通学時間片道１時間１０分でした。

中学に入ってまず驚いたのが青山や成城に普通に住んでる子がゾロゾロいたこと。
お家に遊びに行くとお手伝いさんが「いらっしゃいませ」と出てくること。
お家のなかでフツーに迷子になれること。
住み込みのお手伝いさんがフツーにいたりすること。

横浜の外れに住む一般家庭の私にはカルチャーショックの連続でした。
青かった私はそういう友達をとてもうらやましく思い、父のふがいなさを嘆いたりもしました。
都心に住む憧れを、強く強く感じました。

でもですね、遠いことによる恩恵も、全くもって１１さんの言うとおりです。
のびのびやっていましたよ。
今では、この緑豊かで広々とした、父と母の住む家が大好きですし、
よくよく考えると横浜に３００坪の土地を持っている父だって結構すごいんじゃん・・・
と、いまさらながらに親に感謝しています。
家は築３０年のボロですけどね！←立て替えようよ父！

[14: 匿名さん]

>>13
それは、一般家庭ではないですよ（笑。私も同様に中高一貫校にいってましたが、お嬢様学校というよりは、
進学校という感じの所でしたので、さすがにお手伝いさんまではいるような友人は（たまたま？）いません
でした。でも、あなたの家のような、門から玄関が見えないような敷地の家に住んでいる友人がいて、敷地
40坪強の郊外の戸建ての我が家との違いにびっくりしたものです。
ただ、多くの友人は私と同じような境遇で、郊外の分譲地から電車で１時間〜１時間半かけて通ってました。
毎朝乗る電車と場所を決めて、三々五々集まってきて、普段はしゃべりながら、定期試験前は英単語帳を読ん
で通学したものです。
時間に関しては、遠方の子の方がリスクをとって学校に早くついてしゃべっていたり、自習していたり
あるいは、腕時計を2〜3分進めておくとかの習慣を持っていたりとシビアな対策を取っていて、卒業後
集まって遊びに行くときも時間にルーズなのは通学時間の短かった子だったりと面白かったですね。

>>1さんは旦那さんが消極的とのことですので、無理して狭いところに住み替えることは無いと思います。
子供、特に中高生はどうせ体力が有り余ってますから多少の通学による疲労はむしろ思春期の毒気を
抜くのにちょうどいいくらいです。

[15: 匿名さん]

どっちがいいって、一概には言えませんよね。それぞれメリット、デメリットがありますし・・・・うちは、昨年末郊外の片田舎から思いっきり都心部へと180度の引越しをしました。子供がいなかったので(と、いうよりできなかったのですが・・・)実家から近いこともあり軽い気持ちで百坪の土地に建つ建売一戸建てに決めました。それはそれで、その暮らしもよかったのですが、越して半年後に思いもかけず子供ができ少しづつ子供の将来に不安が出てきました。小学校はまだいいのですが、中学、高校とかなり遠いし周りの方は毎日の送り迎えを基本とされていたし、車に乗らない私にはかなりの不安要素でした。結局、思い切って買い替えを決意しました。うちは三人家族なので3LDKで十分？納得しましたが、もちろん荷物は半分以上処分。確かに狭いですけど、この上ない立地条件に家族全員大満足てす。うちは、買い替えによって利便性を手に入れたってところです。これでとりあえず子供の学校のことも安心ですし、自分たちの将来も含めて良かったかなって思ってます。あと、うちも私立の中学受験を考えており、そこの学校だと何かと今の公立小学校卒を優遇するような条件があるってことを聞きました。その点を含めましても、今回の選択は私たちには正しかったと思います。最初にも言いましたが、人それぞれの考え方もありますからどっちがいいっていうのは断言できませんが、うちはこういう考え方で選択をしました。ご参考になれば幸いです。

[16: 匿名さん]

スレ主さんの場合旦那さんが引越しを渋っているというのが一番の問題だと思います。
とりあえず、通学時間はあまり大きな問題ではなさそうですから、今のお宅を改築なり、
周辺で同等の広さの物件に買い替えなりされるのが良いのではないでしょうか。

特に、娘さんとのことですので、マンションだとピアノの問題とかあるでしょうし。
（詳しくは他のスレで議論されてる方がおられるのでここでは書きませんが）

[17: 匿名さん]

都心にこだわらなくてもちょっと外して、江東区や江戸川区にすれば？
都心に近くて、90㎡でも４０００万円台の物件がいっぱいあるよ。
もっとも、民度が低いのでお奨めしませんが。

[18: 匿名さん]

みなさん、お金持ちなんですね〜

[19: 私立に１０年通った]

すいません、説明に不足がありました。＞１４さん

緑豊か＆３００坪というのは、ただの雑木林のなかにポツンと家が建っているだけなんです。
廻りは小奇麗なお家が林立するなか、完全に街中で浮いています。
まだ横浜の中でもド田舎扱いだったころ、祖父が買った土地であり、この２０年あっというまに
開発され高級住宅街の風情を漂わせる町になってしまいました。
祖父の家は祖父が亡くなってから取り壊し、今の家のみになりましたが、
それでも築３０年ですから、とんでもなく汚い家に変わりはありません。
町中で「お化け屋敷」指定を受けております。
町の景観を損ねるからいい加減にしてくれと文句を言われる日も近いはずです。
そんな家です。
父はただのサラリーマン（引退済み）で、年金からの固定資産税捻出にヒーヒーいっております。
本当に、ただの一般庶民家庭ですよ。貧乏具合からいえば、それ以下かもしれません。（ごめん父！）

スレの趣旨とずれた投稿して申し訳ありませんが、
広い土地を手放すのは、もったいないんじゃないのかな〜、というのが、私の意見です。
育った実家というのはなかなかどうして、どんなに都心から離れていても、大好きな
お家になるんではないでしょうか。

片道２時間以上とかはちょっと女の子には考え物ですが、そうではないようですので、
大丈夫じゃないのかな？というのが、私の意見です。

[20: 匿名さん]

子供のためには、都心の狭いマンションよりちょっと郊外の
始発駅に住むのが一番いいですよ。

通勤中に座ることで、その時間が有効な時間になります。

[21: 匿名さん]

私は、絶対都心派です。将来を考えれば、絶対都心です。いざとなれば、賃貸にまわしたってOKだしね。病院、公共施設、学校などなど。何をとっても便利が一番だと思うのですが・・・・