ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ一条レジデンス湘南C-Xについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県藤沢市辻堂神台1丁目3番2（地番）
交通：
東海道本線 「辻堂」駅 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：65.06平米～101.19平米
売主：大京


施工会社：奥村組・一条工務店建設共同企業体
管理会社：株式会社大京アステージ

[765: 申込予定さん]

757さん
七五三です。
本当に八松小学校なら・・・とつくづく思いますね。
来年には、学区変更はないのでしょうか。
まあそんなことをしたら、お隣のマンションのお子さんたちが困ってしまいますが・・・

ちなみに我が家は、共働きです。
もしかしたら、757さんと同じかも。
シフト勤務と学童保育を利用して、乗り切ろうと考えています。楽観的過ぎかもしれませんが。
学童保育も、市営の他に民間の施設があるといいのですが・・・

[766: 匿名さん]

確かに、電車を乗り継いで遠方の私立小学校に通っている小学一年生のことを思えば、羽鳥小学校への通学くらい大したことはないように思えるな。

[767: 物件比較中さん]

ここと、あと２つ、新しくできたマンション合わせると、かなりな人数の子供いるんじゃないの？

[768: 匿名]

埼玉とか千葉で中学生や高校生が下校中に見ず知らずの人にナイフで切りつけられたりしてるニュースが昨日もやってたけど、そういうニュース見ると小学校遠いのはやっぱり心配になってしまう。

[769: 匿名さん]

犯罪防止の観点からすると、距離よりも人通りが少ないとか、死角がある方が危険らしいね。CーXの先の通学路は、賑やかかな？ 死角はなさそうだけど。

[770: ご近所さん]

隣２件のマンションから羽鳥小に通っている子はかなり少ないです。
私は一人しかしらない。

羽鳥小の学童保育は、定員オーバーになる噂が。
仮に定員オーバーになったら、新規に学童は作らない方針らしいので
さらに遠い明治小学校の学童に行くことになります。
（明治小の学童の方が余裕があるので）
民間はありません。

八松も教室がいっぱいなので、大々的な学区変更はないでしょう。

[771: 購入検討中さん]

流れをぶった切ってすいません。

駅近ですし、テラスモールもありいい物件だと思います。
ただ、3月の震災による津波のことを考えると購入を躊躇してしまいます。
皆さんは津波についてどう考えていますか？

湘南エリアは仙台東部の海岸と似たようなものと素人ながら考えています。
下記のホームページによると、先の津波で仙台東部の平野は海岸より4キロのあたりまで、
広範囲に津波の影響がでていたようです。
http://members3.jcom.home.ne.jp/mizut/column/tsunami/simulation.html

藤沢市の津波避難情報マップ（↓）では、ラインズ物件の海抜は12.4メートルで、
http://www.city.fujisawa.kanagawa.jp/bousai/page100054.shtml
辻堂駅まで海岸より2キロですが、仙台平野のデータを参考にすると、
海抜が12メートルあれば津波の影響は大丈夫そうに見えます。

みなさんはどのようにお考えですか？

気にするなら購入するな ということですが・・・

[772: 申込予定さん]

一階への浸水は想定しています。
防災設備の防液堤は50cmと説明されたので、これを超える浸水であれば、諦めようと考えています。
豪雨による浸水程度なら防いでくれそうです。

ただここは海岸付近ではないので、命を取られるとは思っていません。
2階以上を選ぶつもりです。
余談ですが、海岸付近の物件は、好調な売れ行きのようですね。勇気のある方がいるんだな～。

言い換えれば、資産的損害は想定しているけど、人的被害は想定していない、です。

[773: 購入検討中さん]

私も似たような考えですね。湘南を選ぶ以上、ある程度のリスクは受け入れようと。
ただ命を取られるのは嫌なので、周囲よりも若干海抜が高いこのマンションを候補としています。
私の寿命は長生きしても後50年くらいなので、その間は津波が来なければいいな、というのが正直な気持ちですね。

[774: 匿名さん]

海の近くが良くて、湘南を選ぶなら津波も覚悟の上でしょう。

モール近いとかがいいなら、川崎の方がよっぽどいいんじゃないかな。

何が優先順位高いのかが、はっきりわからない人が多いような気がしますね。

このマンションでは、あまり欲張れないでしょう。

[775: 周辺住民さん]

確かに774さんの言う通り。
川崎とかもっと都内に近いところいけばいいじゃん。
辻堂北口はあまり魅力感じないし。

[776: ご近所さん]

よく北口と南口を比べていますが、あまり比べられないと思いますよ。

北口（西口含む線路北側）は買い物・病院近く便利で駅も近いが、線路があるため、海はあまり感じられない。

南口は買い物不便（小さい商店ばかり、遠くにオーケーあり）・病院はちと遠い。学校はまあ近い。海感じます。静か。

簡単に言うと、北口は便利・南口は田舎で静かで海近って感じ。

折衷案で選ぶなら、ここも有りかと思います。

[777: ご近所さん]

津波が怖いのなら。川崎ではなく町田やこの辺だったらMINASIAでしょ。
関東大震災では東京湾内の津波は大きくなかったようですが
1703 年元禄関地震や1854 年安政東海地震では東京湾にも津波が来ています。
川崎も海抜は低いから、津波で浸水しない保証はないでしょうね。

逆にそこまでの被害があった場合、それ以降の生活(食料、水の確保）ができるか
ではないでしょうか。
流通が一番大切と考えると、ここはもうじき圏央道もつながるし、
いいか悪いか厚木基地も近いし、生活はできるのでは？

[778: 匿名さん]

津波で命を落とす危険性を考えたら、海に近いエリアを生活圏とするこのマンションは危険性が高いと思います。

たとえマンションが1階までしか浸水しなくても、その時マンションにいるとは限りません。

ここに住んだら辻堂海浜公園や海辺で遊ぶ事も増えるのでは？その時に大地震がきたら？

とはいっても、子供に海浜公園に行くなとは言えないですよね。

[779: 匿名]

津波も心配ですね…

[780: 匿名さん]

マンションの話ではなくて、海で遊ぶことが危険という話ですか？

遊んでいる時に地震が起きたらすぐに走り出せば、津波が到達するまでの時間＋陸を浸水する時間で、高いビルにたどり着けると思うのですが。

海沿いのマンションで、深夜に地震が起きたら、こうは逃げられないでしょうけど。

被害にあうのは、逃げ遅れるか戻ってしまったケースが多いようですよ。

[781: 匿名さん]

学童は定員オーバーの時は基本上級学年からお断りする形になるでしょう。
私は湘南台地区ですが、こどもが学童時代に２つから４つに増えました。
小学校を増やすのは大変ですが、学童なら自分たちでなんとかできます。

また、学区を変更して別の小学校へ通うこともできなくはないです。
ただ、以前から通っているとか、条件があるとは思いますが・・

[782: 匿名さん]

778さん、
779さん、
そこまで津波を心配するならば、このマンションはというより、湘南全体が危ないということになりますね。鎌倉あたりは特に危ない。それらと比べると、このマンションは標高12メートルあるので、湘南地域の中では比較的安全なほうだと思います。

今回の神奈川の津波想定見直しでは、湘南だけでなく、川崎や横浜の駅付近まで浸水想定範囲になっています。ただし、千年に１度程度の津波でですけど。
そこまで心配するならば、ライフタウンとか、青葉区とかに住むしかないですね。

[783: 匿名さん]

最近、進学塾が教育を兼ねて、学童保育を運営するビジネスがあるそうですね。
辻堂にもそれができないかな？

[784: 買い換え検討中]

長年辻堂に住んでますけど、大庭は子育てには向かないと思います。
治安が悪く、ガラもよくありません。

ところで津波って単純に海からの距離だけじゃありませんよね。
たとえ海から数キロ離れていても川が遡上し、今回も壊滅的な被害にあったところが
ありましたよね。

ミスターマックスの近くに川あるし、そうなると羽鳥小だって被害にあわないとは限らない。
登下校の途中に被害に遭うかも知れない。
地震の時に家にいる方の確率の方が低いような気さえします。
お友達の家で。外出先で。電車乗車中に。遠足で。校外活動で。
一生海や川に近くに行かないなんてありえないし。

このマンションだって火の手が上がって室内にいられないかも。

どこにいても安全なんてないのだから、好きなところに住めばいいと思いますよ。
でも大庭はイヤだな！あとシークロス以外の北口もイヤ！
というわけでここを前向きに検討してます。

[785: 匿名さん]

昨日テレビで、湘南に１４ｍの津波がくるという番組やってました。

確かに外にいるときのことを言ったらキリがありません。
このマンションに限っていえば、揺れも感じないだろうし、上の方に
住んでいれば命はあるでしょう。

ただ浸水があったら、せっかくの防災設備が役に立たない。
免震装置がダメになって特別修繕費を支払う可能性が高い。
と納得しているならばいいのでは。

[786: 匿名さん]

785さん
ほんと、おっしゃる通りですよね。
納得の上で購入すれば良く、心配なら買わなければ良い。
それまでの事。

災害の危険性ゼロの土地は無いし、ここは津波の危険性もあるよ、ってだけのこと。

私は小学校も含め納得出来ないので、購入見送ります。

色んな意味で経済的に余裕のある方には良い物件なのでしょうね。

[787: 申込予定さん]

津波、最大で鎌倉が１４メートル、藤沢が１０メートルだそうです。ちなみに1000年に１度レベル
の話らしいです。
ただしこの藤沢ってのは江ノ島や沼のつく住所や、藤沢駅南側だそうです。
辻堂は壊滅的な被害はなかったみたいですが、ヒザぐらいまでの水が駅周辺までザザーっと
きたみたいです。
あくまで想定内の話ですが。
新しい検証に基づく資料は来年３月に発表予定なので、気になる方は、それまで様子見
するのもいいと思いますよ。

[788: 匿名]

どこでも危険って乱暴な論法だよね。

津波が来たら、立地上、マンションは大丈夫でもライフラインは寸断されて、生活は困難になり資産価値は下落…って海近くの想定内でしょ？
津波が来ないことを祈って買うか、リスク回避で買わないか。
津波が来ても大丈夫な理由を無理に並べても…ねぇ。

[789: 匿名さん]

1000年に１度の津波を心配するより、30年以内にほぼ確実に起きるとされる東海地震の「ゆれ」から、資産と命をどう守るかを考えたほうがよいと思います。
ひざ下浸水で設備の補修費がかかるなんて、取るに足らないこと。
建物が壊滅的被害を受けてしまうと、はんぱな金額では済まないし、命も危険にさらされるでしょうから、免震はあるに越したことはないと思います。

津波については、湘南では海側でも30分ぐらいは逃げる余裕はありそうですから、どこにいるときはどう逃げるかを普段から考えておけば十分と思います。資産は失うかもしれませんが、たまたま1000年に一度に当たって運が悪かったと思って諦めましょうよ。そうしないと湘南には住めません。
仙台平野で多くの人が亡くなったのは、逃げなかったからという場合が多いそうです。海近でも逃げた人は、かなり助かっています。

[790: 匿名さん]

>>789さん、初歩的な質問ですみません。
３０年以内に起こるとされる東海地震は津波はこないと想定されてるってことですか？？

あと３０分ぐらいは逃げる余裕がありそうってのは何か根拠があるのですか？？

[791: 匿名さん]

そんなの少し調べれば
すぐわかるんだから、心配なら自分で調べれば。

[792: 匿名さん]

789です。

＞３０年以内に起こるとされる東海地震は津波はこないと想定されてるってことですか？？

東海地震は150年に１度くらいの頻度で起きていますが、毎回湘南に10mの津波が来ているわけではなく、数メートルで済む場合が多いようです。今度来る東海地震でどの程度の津波が来るかはわかりませんが、10mを超える可能性はそれほど高くないと思います。しかし、来ないとも限りませんから、そのときは資産は諦めて、命が助かる準備をしておきましょうということです。

＞あと３０分ぐらいは逃げる余裕がありそうってのは何か根拠があるのですか？？

東海地震の震源域は、伊豆半島の反対側ですから、湘南まで津波が到達するまでに３０分程度は余裕があると思います。
しかし、相模湾が震源で津波が起きた場合は、数分で湘南に到達する場合もありますので、それへの備えも必要でしょう。
後者についての、わかりやすいアニメーションがこちらにあります。
http://www.pref.kanagawa.jp/osirase/sabo/kouwan/shinsui/s_anime.html#0...

[793: 匿名さん]

震災後、県が想定する最大級の津波
浸水予想図とその解説書

http://www.pref.kanagawa.jp/cnt/f360944/

[794: 匿名さん]

790です。
789さん、ありがとうございました。

自分で調べた内容では東海地震は直下型なので、津波は心配ないとの内容だったので
質問させていただきましたが、わかりやすいご説明ありがとうございます！

津波は５分から１０分で第一波がくるとの情報を得ていましたが、それはおっしゃる通り相模湾が震源だった場合
のことだったのかも知れません。

早々のご回答ありがとうございました。
自分の考えでは、やはり前向きにここのマンションを検討したいと思いました。

[795: ご近所さん]

今日もテラスモールは込んでいるようだったが、なんか実用性に欠けるモールだと思う。
ガラスや宝石・石鹸・ファッション雑貨店が多く、生活に直結するのは食品ぐらいかな。
そのうち飽きられて、客差しが途絶えるのが、怖い気がする。

[796: 匿名さん]

何もなかった頃の駅前から比べると随分、贅沢な悩みですね。

[797: 匿名さん]

今日、テレビでテラスモールの紹介をウド鈴木たちがやっていたが、大きいですね。
ここの隣のマンションなんて、うらやましいです。
海も近くて、富士山や江の島も見えるんですね。
私には買えそうも有りませんが。

[798: ご近所さん]

昨日は、モールに行く車と歩行者がすごい勢いで喧嘩してました。
見てて怖かったです。

モールの隣はいいような悪いような・・。

[799: 匿名さん]

まあそのうち落ち着くでしょう。

[800: ご近所さん]

北口特有のガラの悪さは落ち着くことはないでしょう。
今マンション売ったら高く売れるかな？
モールがかなり期待はずれだったので引っ越したい・・・

[801: 匿名さん]

ガラの悪さも落ち着くでしょう。
800さんのような方が引っ越しされれば・・・。
良さをわかる方で、新たな街づくりをしたいですね。

[802: 匿名]

テラスモールはいいが、だからこの物件がいいとは結びつかなかった。

せっかく住宅を構えるなら低層の住宅地がいいな

駅１分ってだけでごまかされてる気がしてならない

[803: 匿名さん]

単なる好みの問題でしょうか。
マンション、一戸建て、分け隔てずにいい街になればいいですね。

[804: 匿名]

北口特有のガラの悪さ なんて言ってる人が居なくなれば落ち着くよ。

[805: 購入検討中さん]

昔から北口に住んでいます。
神台公園でよく子供を遊ばせていましたが、よくヤンキーっぽいママさんたちが
たむろして砂場の横でたばこ吸ってました。
今はもうお子さんも大きくなって、いないかも知れませんが。
南口住民をうらやむ？妬む？ようなことを口にするママ友も少なからずいたことも事実です。
学校も遠いし、子育てにはすごくいい環境ではないような気もしますが、徒歩１分っていうのは
共働きの我が家には魅力的です。

[806: 匿名]

803
営業さんでしょうか。
おつかれさまです。
茅ヶ崎828も早く売ってください。

[807: 匿名さん]

あはは、確かに書きっぷりが営業っぽいですね。
でも違いますよ。
第2期をマジメに検討しているので、いい街に発展するようにと願っているだけです。

[808: 匿名さん]

NTT辻堂社宅ってどっかに売却されました？
テラスモールのサミットはちょっと物足りないので、
ヨーカドーとかイオン（マックスバリューでもいいけど）とかできると嬉しいんですけどね。

[809: 匿名さん]

これ以上ショッピングセンターあると共倒れしそうだよ。
ラズにもスーパーあるし、もうよくない？

あとコープもできるんだよね？

[810: 匿名さん]

確かに共倒れは困っちゃいますね。

コープってLuzの裏とか？

[811: 匿名さん]

この際、よくばってコストコやイケヤが来ればいいんですけど。
あとホームセンターもほしいところですね。

[812: 匿名さん]

コストコは座間にできちゃったけど、
IKEAは仙台みたいにミニショップ形式でもいいので出店してくれるといいですね。

[813: 匿名]

幕張化じゃん！

[814: 匿名さん]

テラスモールとマンションの間、モール側に渡る横断歩道が２箇所なのですが
西出入り口があっても、活用しずらい感じですね。横断歩道へ迂回するには、ちょっと遠い。
中間に横断歩道なり作るのだろうか、歩行者には便利かと思うが・・