オリゾンマーレ その2

[入居済み住民さん]

新スレ立てました。
引き続きご意見、情報などよろしくお願い致します。


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775
湾岸マンション コロナ禍での値上がり率ランキングトップ５（前半）
https://www.sumu-log.com/archives/41022/

[21: 匿名]

とりあえず朝までに復旧して良かったですね。やることなかったのでさっさと寝てしまいました。

[22: 住民さんＢ]

ところで、江東区のHPに都が測った有明の放射線測定結果出てますね。
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/housyanou/61125.html

他にも共産党が測った有明の数値（有明テニスの森駅近辺）はこちらで見えます。
http://www.nnistar.com/gmap/fukushima.html

6月下旬から江東区独自で測定開始するようです。

他の情報をご存じの方いらっしゃいましたら、教えていただけないでしょうか。

[23: 14]

住民の皆さん、お疲れ様でした。
私は結局、原因も見通しもわからぬままホテルもとれず、会社で爆睡してました。
おそらく東電からの説明が届くと思いますが、
管理組合と管理会社には、迅速に「停電による被害」をまとめ、東電に請求してほしいものです。

ま、どの地域でもどの住宅でも「停電」というのは起こりうるトラブルなので、大きな被害がなかったのなら良しとしますが。

[24: 中層住民さん]

先日の停電の経過報告が掲示されましたね。
　停電原因：供給用電気室内の弊社設備不具合
　経過報告：
　　　18:41　事故発生。停電。
　　　21:25　事故調査開始
　　　01:45　復旧方法の方針決定
　　　02:20　復旧工事開始
　　　03:05　工事終了
　　　04:25　送電
う～む！
工事自体は45分で終了したのに．．．．なんかハッキリスッキリしない報告ですね。
私の被害は冷凍庫に入ってたアイスがすべて変形（半分溶けた）ぐらいでしたが。

[25: 住民さんＢ]

事故発生から調査開始まで3時間弱ってのも、なんだかけっこう時間かかってますよね。
うちも冷蔵庫・冷凍庫は特に問題なかったです。アイスノンとか、保冷剤とかたくさん入れていたので、
それでなんとかなった感じです。

[26: 住民さんＡ]

骨オリゾンの停電もうけ。

[27: 匿名]

な、なんかそれ、面白いですか？↑ｵﾔｼﾞ臭がする言葉遊びですね…。

[29: 住民さんＡ]

東芝ドラム壊れた。同じサイズがないと言われた。
どうしたらいいですか。

[30: マンション住民さん]

>>29
29さんは26と同じ方ですか？
洗濯機の件は、前スレにも何度か話題になっていますので、そちらをご参考ください。
故障個所によっては修理できますのでサービスに連絡してみてください。

[31: 住民さんＡ]

＞＞３０
ありがとうございました。
前スレ見て参考にさせていただきます。

[32: 住民さんⅤ]

今日、何かあったんですか？
パトカーと救急車が止まってますけど。。

[33: 匿名さん]

自転車事故だったみたいですよ

[34: 住民X]

　風呂場のテレビ、デジタルに替えた方いらっしゃいませんか？

　入居時にオプションでつけたのですが、まだそのままです。
　前の配線などを使って替えられないかなと思っているのですが、
替えられた方、よろしかったら、どこでいくらぐらいでやってもらったか
お教えください。
　できれば前より大きいインチにしたいと思っているのですが・・・。
　
　よろしくお願いいたします。

[35: 住民さん]

>>34 by 住民Xさん
私は風呂TVを付けていませんが、型番とかわかりますか？
取付方法も不明ですが、電源だけ気をつければ既存の配線は使えるはずです。
というか館内のTVケーブルってアナログ来てましたっけ？

[36: 住民さん]

ここ最近、越してきた方だと思われますが足音うるさ過ぎ。。。。
室内を飛び跳ねる音が聞こえてきます。
どうにかして欲しいものです。
賃貸で入居の方かもしれませんが、どうにかして欲しいです。

[37: 匿名さん]

>>36
ここで書いても解決しないので．．．挨拶に伺って直接言ってみるか、管理員さんに相談してみては？
少なくともお互いが顔知れれば、おのずと改善しますよ。
ストレス長引くのは良くないと思います。

[38: 住民X]

　 NO.35さん、早速ありがとうございます。
　TOTO 浴室テレビ EKK30029　PTZ0010（６インチ？）　です。

　だいぶ前から、チューナーでデジタルに替えられないから・・・という解答は
もらっていたものです。

　今のところの候補は、ビバホームセンターの２階にあるリホームを扱っているところで、
設置とテレビで（今のより大きいのを設置できるとして、それを買うとしたら・・・）２０万円
ぐらいかかってしまいます。　　ためいき

　　　何か良い方法があったら、お教えいただければ助かります。
　　よろしくお願いいたします。

[39: 35]

>>38
実現性についてはなんとも不明ですが、
私は地震後に以下のバッテリィ型小型液晶ＴＶを両親へ送りました。
Digistance DS-TV70i300 [7インチ]　8980円
http://kakaku.com/item/K0000100896/

ゾックスというメーカーですが、小型の地デジTVをいくつか出しています。
風呂用の防水がされていませんが、本体が安い分アクリルの囲いなどで防水や取付加工をしては？
地デジチューナー内蔵ですし、アンテナも付いています。
10インチでも
Digistance DS-TV1011SV [10.1インチ シルバー]　9780円
です(笑

[40: 39]

失礼。「地デジ」ではなく「ワンセグ」用ＴＶです。
携帯でみる画質と同じなので、あまり大きくすると荒くなるかも。
確認してください。

[41: 住民X]

　　浴室テレビの件、またまたありがとうございます。
　とりあえず、今の時点で砂嵐になっておらず、アナログでもう少し…甘いかな？…視てられそうなので、あわてずにいろいろ検討してみます。
　　ありがとうございました。

[42: 住民V]

NO33さん、ありがとうございます。
自転車事故ですか。

[43: 住民さん]

東側の側道の角の邪魔なガードレールもどき、なんとかなりませんかね？
あれ、車からしても視界の妨げになり、事故の要因になってると思います。

側道の舗装もとっくに終えているので、なぜ置きっぱなしなのかも検討つきません。

[44: 住民さんＥ]

オリゾンマーレの前の土地は、住友不動産が落札してたんですね。
33階建てのマンション2棟と7階建てのオフィスビルと4階建ての商業施設が予定されているとか。

これ以上人口が増えると、朝夕のゆりかもめが厳しそうだけど、商業施設に何が入るのかは楽しみ(^^)

[45: 住民さんＡ]

今更ですが、去年の末辺りから管理費って高くなったんでしたっけ？
４，０００円近く値上がりしてるんですけど・・・。

[46: 匿名さん]

管理費は高くなってないですよ。
修繕積立金が高くなりました。65平米の我が家だと7500円くらい。今までが安すぎたのでは？

先週、アラウンド40ってドラマが再放送していたんですが、最上階のラウンジが舞台になってましたね。
ドラマで使われてるとは知りませんでした。
すでに入居されていた人は皆さん知ってるのかな。

[47: マンション住民さん]

「ラブ・シャッフル」でもここは使われたんですよ！

[48: 住民さんＡ]

＞＞４６さん、ありがとうございます。
因みに、管理費の内訳ってフロントに頼めば書面で出して頂けるんですかね？

[49: 古い住民さん]

>>48さん
管理費の内訳とは、ご自分の分ですか？
それなら毎月ハガキで届いてるはずですが・・・・さらに詳しく？？？

[50: 住民さんＡ]

＞＞４９さん、何度もすみません。
２００５年の引落し分に関して、ちょっと確かめたいことがありまして・・・。

[51: 住民さんW]

東電は今月の7日には節電を止めている様なので、エレベーターホールのエアコンは、もう復活しても良くないですか？
空気が淀んでて、廊下に出た途端嫌な気分になります。
あと、廊下の掃除って週何していただいているんでしたっけ？
一週間近く、ホコリの塊が落ちたままになっています。

[52: 住民さん]

ここ最近インターホンの履歴を見ると姿が映らない映像記録と手でカメラを隠した画像が何件かありました。
不審者でしょうか？宅急便でもないし
他にもこのような方いませんか？
訪問販売でしょうか？

[53: 住民さん]

>>50
2005年とはまた古い話しですね。
管理会社が異なるので、時間かかると思いますよ。

>>51
賛成です。
空調は区画ごとにタイマーで制御されているので、その設定変更を怠っているのでしょうね。
組合からの指示かもしれません。
定例理事会が月末なので、その時に検討されるタイミングで要望書出しましょう。

>>52
一定の期間なら、防災センターで多数の防犯カメラの映像が確認できますよ。
相談してみては？
申告することで、他の居住者への安全も担保されると思います。
最近の夜勤の警備員さんはちょっと頼れないけど。

[54: 住民さんJ]

ペットの件ですが、敷地内での散歩は良いのでしょうか？
植木や壁などにマーキング？や植え込みで糞をしているのを見かけるのですが、マンション周辺は共有部分なので止めていただきたいのですが。
たまに糞の始末をされない方も居るようですし。

[55: 匿名さん]

そういうのは注意していって、気持ちよい環境を維持できるように努力していったほうがいいのではないかな。

[56: 住民さんＡ]

前スレに洗濯機の投稿もありましたが、
洗濯機を交換された方はいませんでしょうか？

洗濯機は、東芝の2003年モデルのTW-853EX　という機種が備え付けられていると思います。

2年後の2005年に生産打ち切りで、
部品等は、6年保管のようでちょうど今年に当たります。

7年経って、壊れたりしたり、新しいもに変えたいなど、
洗濯機自体を交換される方もいらっしゃると思います。

この機種は、外形寸法(mm) 幅645×奥行639×高さ850で、
このサイズの洗濯機ってそうそうありません。
http://www.toshiba.co.jp/living/webcata/housekeep/tw_853ex.htm

ここ最近、パナソニックさんが、プチドラムという洗濯機をだされて、
外形寸法 　幅633mm×奥行595mm×高さ963mm（給・排水ホース含む）
http://panasonic.co.jp/corp/news/official.data/data.dir/jn110304-3/jn1...

幅、奥行きは、OKだと思いますが、高さが合いません。

うちは角部屋なのですが、このプチドラムを入れるとしたら、
パウダールームの天板を壊さないと入らないと思います。

どなたか、交換された方はいませんでしょうか？
もしくは、同サイズの洗濯機を販売情報ないでしょうか？

よろしくお願いします。

[57: 匿名]

これ、気になります～。
「セシウム入り下水汚泥の焼却灰、１日100トンずつ東京湾で埋立て 焼却施設周辺で二次被曝リスク」
http://www.mynewsjapan.com/reports/1497

わりと近いですよね？

[58: 入居済みさん]

東電のおかげで、都内に安心して住める場所はなくなりましたね。

[59: 匿名]

本当に…。停電もありましたしね…。
ところでレインボーブリッジのライトアップ、1日から復活しましたね！
やはりいいものですね。

[61: 住民さんＡ]

洗濯機壊れたら皆さんどうしますか。
国産ドラムは全て入らないことが発覚しました。
天板切るとみっともなくて中古が売れないよ・・・

[62: マンション住民さん]

ゴミ捨て場に放置されている液晶テレビですが、防犯カメラで持ち主を確定し、処分費用を管理費と一緒に引き落とすなり、物を持ち主に戻すなり、何か手立てを考慮した方が良いと思います。
張り紙だけでは何時までもあのままですよ。

[63: 入居済みさん]

>>62さん
賛成です。
初期のころは、ちゃんと写真とって掲示などしてたのですが、最近はそういう対応対策がみられません。
この行為は「退去者」でしょうし、賃貸の方が多いのではないかと推測します。
なので、大元は
「入退去の把握・管理がなされていない」
「賃貸入居者と賃貸オーナーへのルールの周知徹底が図れていない」
につきると思います。
事がおきることより未然に防ぐ普段の啓蒙が重要だと思うのです。

これは、理事会が
・現行の未届け粗大ゴミ発生時の対応手順の確認
・「入居のしおり」の内容確認を配布徹底
を確認し、必要なら是正を指示するべきだと思います。

[64: 匿名さん]

そもそも他人が使った洗濯機は気持ち悪くて使えないし、使われるのも気持ち悪いな。
はめ込み式の洗濯機は、見た目はいいけど、後々のことを考えたらいまいちだね。

[65: 住民さんＡ]

洗濯機壊れた・・・洗濯板でごしごし・・・

[66: マンション住民さん]

洗濯機について何かあれば東芝のサポートに相談されるといいと思いますよ。他の方が使ったという事が気になる方は、ドラムや給排水管を新しい物に交換する事も出来ますし、全く新しい物が欲しいという方は同サイズの後継機種を受注生産で新しく作ってもらう事も出来ます。私は部品交換を依頼したのですが、担当者の方には大変感じ良く対応して頂きました。
他の選択肢としては、MieleやAEG等の海外製を買うか、天板を一部加工してパナソニックのプチドラム等にするといったところでしょうか。

[67: マンション住民さん]

他のタワーマンションから引越して来たのですが、ここは本当に良いマンションですね。
湾岸にあるタワーマンションはほとんどすべて見たことがあるのですが、ここは仕様が高いですし、共用部が充実している割に都心のマンションと比べて修繕積立金や一時金が安い。専有部の設計や設備についてもよく考えられている気がします。立地に関しても駅から近いですし、お台場や豊洲のように街の外から人が集まってくることも無いので平穏に暮らせそうです。

[68: 匿名さん]

欧米系外国人の入居者増えましたね。外資系企業の社宅にでもなってるのかな？

[69: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の放置テレビは、結局どう処理するのでしょうか。また管理費で負担するんですか？？

今後、この様な事態が発生した場合、管理会社負担にしていただくのはどうでしょうか？
管理組合でも他住民の責任でもないので。

[70: 匿名さん]

管理会社の責任でもないから、それも難しいでしょうね。
管理組合が管理しているのなら、管理組合の責任かなぁ。

[71: マンション住民さん]

ゴミ捨て場の管理は管理組合の仕事なんですか?
管理会社は何を管理してるのでしょうか?

[72: 63]

管理会社のスタッフが積極的になるか、消極的になるかは、
管理会社のリーダー＝フロントマンの技量しだいですが、あまり期待はできません。

実務は末端の管理スタッフですが、それらを指揮・指揮するヘッドが必要です。
フロントマンが期待できないのなら、理事会の理事が率先して指示すべきなのです。
管理の質は、結局 理事の質であり、組合員の質でもあります。

[73: 住民さんＥ]

洗濯機が壊れました。
洗いの途中で「E92」が表示され、東芝に聞くと「お客様で確認できるような作業は
ございませんので、技術員の出張対応となります」だそうです。
以前リコールもありましたが、ドアがのロックが掛からなくなって、
ドアを交換してもらったこともありました。
時期的に仕方が無いのかもしれませんが、TW-853EXはハズレ感が高いですねぇ…

[74: マンション住民さん]

一昨日の金曜日の話です。
遊びにきた友達夫婦と、夜に上のバーにいきましたが、
カウンターで怒号が聞こえました。
上にいくといつものようにカウンターにいるおじさんかと思います。
以前も口喧嘩してる場面に出会いました。

いつもこんな感じなの？って
友達夫婦に笑われてまいりました。

どういう方なんでしょうか？
質が落ちるといったら失礼なのかもしれませんが、
あまりに周りに大声出すのは、迷惑甚だしいです。

[75: 住民その１]

私も見た事があります。
はっきり言って迷惑ですし、何よりバーは共有スペースです。
いい年した中年の男がみっともないです。
不都合があればフロントにある要望書に書いて箱に入れると
早急に対応してくれますよ。

[76: 住民さんＢ]

要望書だすには、どなたか特定しないと
注意もできないのでは、ないですかね。

[77: 契約済みさん]

今度入居するものです。
友人を案内したいのですが、
自分の部屋ではなくゲストルームのようなところはありますか？

[79: マンション住民さん]

》７７

三階だったかな、二部屋ありますよ
平日の普段の日なら、ほとんど空いてますよ

[80: 契約済みさん]

ありがとうございます＾＾
どのような手続きをしたらよいのでしょうか？
まだよくわからないので教えていただけると幸いです＾＾

[81: マンション住民さん]

≫８０

入居時、オリゾンマーレのインフラHPのIdとパスワードを
発行されると思うので
それ使って共用施設の予約とったり、空き状況などみれるか
と思います。

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も見ました。常連のおじさんとメンヘルか酒乱的な女性が大騒ぎでした。
連呼したり突然下手な歌を大声でうたいだしたり…。

お酒をだす場には結局酒癖の悪い人が溜まってしまうのは不可抗力なのですかね。
数ヶ月ぶりに利用しましたがこんな様子が毎晩なら普通の利用者はちょっと居られないですね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[83: 住民A]

またゴミ置き場に不法投棄がさていますね。
いつになったら改善されるのでしょうか？
何のために監視カメラがついているのか、疑問です。

[84: 匿名]

ゴルフバッグの事ですよね？
来週の総会で、今後同様な事態が起きた時の対応を問い質してみたらよいのではないでしょうか。

[85: マンション住民さん]

北西側に入居してます

今日の朝 8時ぐらいから
鉄板をたたくような音が連呼してます
築地の工事ですかね？
気になって目が覚めました

窓しめててもハッキリ聞こえます

どこから発生してるかわかりませんかね

[86: 住民Ｒさん]

都バス　東１６系統が、現在はビッグサイト閉館以降は全て深川車庫行きになっていましたが、４月からは有明１丁目行きに変わりますね。
豊洲から帰ってくるのも便利になりますが、東京駅から遅くなっても１本で帰ってこれるのはありがたいです。^^

[87: マンション住民さん]

http://www.perrier-japan.com/ranking?rank=12
うちのマンションは東京のタワーマンションで一番利回りが良いんですね。
もう一部屋買おうかな。

[88: 匿名さん]

電線地中化、歩道整備工事は、少し延びて5月末完了になったみたいですね。

[89: 住民さんＡ]

エントランス前の水張っている場所の工事らしきものは、
いったいいつになったら、工事がおわるのでしょうか。
橋げただけ、３階あたりまで伸ばして、あれは何の工事ですか？

水張っている場所の水たまりが変色しはじめてますよね
玄関入って、最初のオートロック解除するところも
左右の水もにごり始めて、汚らしくてしょうがありません。

あそこだけでなく、
ほんとなら、ロビー内の奥の滝のようなところも、
ずっとあのままなんですか？

かなり長い時期、両方ともこのままなんですが、
詳細ご存じの方いらっしゃいませんか？

何の工事か？
いつまで続くのか？

[93: マンション住民さん]

前の道路工事はいつまでやっているんでしょうね？
道幅も狭く事故を誘発しかねない！

[94: 匿名さん]

そちらの関係者と思われる方が
有明ガーデンシティの検討版に出てきて、好き放題やるので困っています。
何とかして頂けないでしょうか？

[95: 匿名さん]

>>94 by 匿名さん
本当に関係者かどうか不明な上、この住民板でどうにかできるわけありません。
サイトの管理人へご相談ください。　

[96: マンション住民さん]

ラウンジの禁煙化はやはり無理なのでしょうか？
分煙されていますがエリアで分煙されているだけなので
結局は受動喫煙しています。

[97: 匿名さん]

歩道の工事は終わったようだけど、電柱はそのままですね。。。いつになったら地中化されるのだろう。。。

[98: 匿名さん]

臨海副都心で電線があるのはこの区間だけですね。

[99: マンション住民さん]

なんで電柱抜かないんでしょうね？

[100: マンション住民さん]

テニスの森前の工事が終わって抜くんじゃないですか。たぶん。

[101: 匿名さん]

日経の首都圏版の特集「マンションは誰物か」。不定期シリーズで、以前からよく見ていましたが、また今週も特集がされていましたね。
火曜の記事で、「あれ？うちかな？」って思ったらやはりそうだったみたいですね。木曜の記事にうちが出てましたから。

[102: 住民さん]

木曜日の記事を読むと、うちは良い修繕積立計画のようですね。値上げが無く安心して住めます。

[103: 匿名さん]

ガレリアに続く修繕計画と積立金徴収方法の変更は高く評価します。
修繕積立金が段階的に上がる、一時金がある方法はどれだけ大変か、不都合があるか、後でわかっても遅いのです。

[104: マンション住民さん]

まだ電柱抜かないんですね？

[105: 匿名さん]

こちらの北西側の計画ご存知の方いらっしゃいませんか？
オリンピックの開催有無で変わるとは思いますが、
わかっている範囲で教えて頂けると助かります。

高層マンションが建つ可能性もゼロではないのでしょうか？

ブリリアマーレの北西側は公道が横切ってるので、
高層が建つ可能性は低いようですが、
こちらの北西は
100m33階建が建つ可能性あるのでしょうか？

[106: 匿名さん]

こちらに用地計画がありますhttp://www.kouwan.metro.tokyo.jp/pamphlet/rinkaimatidukuri/machidukuri...

[107: 匿名さん]

タワマン乱立

[108: 匿名さん]

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

[109: 匿名さん]

そろそろ電柱が抜かれそうですね？

[110: マンション住民さん]

となりに住む、住人からのタバコ臭でホントに困っています。

テラスの扉と網戸の音がうるさいとのクレームがあるとのことが、

議事録に書かれていました。

タバコの煙の方が健康に悪く、困っています。

タバコ臭を速やかにシャットダウンする自己防衛も必要かと思います。

またラウンジの全面禁煙の早期検討も願いたいです。

[112: 匿名さん]

マンションのまわり
ポイ捨てのタバコだらけなんとかならんかな

[113: 匿名さん]

喫煙者は道路がゴミ箱だと思ってるから

[114: 入居予定さん [男性 40代]]

バーの常連客の男性、まだいらっしゃるのでしょうか
なんだか怖いです

[115: 入居前]

この夏入居します。宜しくお願いいたします。
質問ですが、ラウンジの営業は夜だけですか？
お酒は飲まないのですが、お茶や軽食などはあるのでしょうか？ソフトドリンクだけでは嫌がられますかね。。
ちなみに、夜だけの営業の場合、昼は何の場になっているのでしょうか？

[116: 住人]

>>115
バーは朝から0時までやってますよ。
軽食はありません。
食べ物はスナック菓子のみです。(価格高め)
ラウンジは基本的に自由なスペースですので、ソフトドリンクの注文はもちろん、持ち込みのお酒や食べ物でも大丈夫です。
何か1品でも注文してあげると運営上助かるみたいです。
ちなみにソフトドリンクは全て100円です。

[117: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[118: 入居予定さん]

601に興味がありますが、どなたが住まわれていた物件でしょうか？

[119: 住民板ユーザーさん1]

2017年入居しました、環境、景観、高級感、資産性、将来性、お得感、全てに満足してますw
これからはビンテージマンションのような経年変化の味が楽しみです。
有明初のタワーだけに通常の3倍の杭を使用していると聞き、さらに安心しました。
庭の緑と噴水を広く贅沢に使う使用にも、心が安らいで愛犬と散歩してます

[120: 住民板ユーザーさん5]

>>109 匿名さん
最近、犬の飼い主のマナーの酷さが目に付きます。
糞は放置、リードも付けない。
敷地内での散歩を禁止にするべき！
若しくは、ペット禁止。
子供のマナーの悪さも増えてきました。
ディンクス向けマンションのはずなのに…