パークテラス高宮ってどうですか？

[購入検討中さん]

パークテラス高宮について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：三菱地所レジデンス株式会社 三菱商事株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
所在地：福岡県福岡市　南区高宮４丁目３６６番（地番）
交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅（西口）徒歩13分
総戸数：115戸

[730: 匿名さん]

パークテラス高宮から西鉄平尾駅まで徒歩13分だそうです。
高宮駅までは徒歩12分だそうです。
博多駅までは自転車で14分、西鉄福岡（天神）駅までは自転車で10分だそうです。
徒歩分数は80m＝1分、自転車分数は250m＝1分とありますので
平尾駅：1040m
高宮駅：960m
博多駅：3500m
天神：2500m
という距離になります。

[731: ご近所さん]

ここのマンション、なんであんなに外に向かって人の声がよく響くの？
周辺マンションや市営住宅でもそれほど聞こえないのに。
位置的に高いからかな？

[732: 匿名さん]

こちらの出来ってどうですか？？

[733: 匿名さん]

あとどれくらい空きがあるのでしょうか？

[734: 匿名さん]

電話して聞きな。

[735: 匿名さん]

売れてますよ！いい部屋は少ないです。

[736: 匿名]

東側、昼過ぎから真っ暗だね。

[737: 匿名さん]

住民板でさっそく揉めているようですね。
やめといた方が無難。
安いと、色んな人が入ってきちゃうからね。
何たって1000万台で買えるとこですから。

[738: 匿名さん]

無駄に高いマンションもどうかと思いますが...

[739: 匿名]

No.737 やめた方が無難ぐらいの物件なら、住民板まで見なくていいのに・・・。

[740: 匿名さん]

三菱の名が泣く。
坂の上の孤立マンション。

[741: 匿名さん]

１００戸以上の安マンションは、色々な人種が入居してくるっていう見本だな！

[742: 匿名さん]

気になるから見てしまうし、
気になるから書き込む。
買えないか、他を買って後悔してるか
残念ながらそんな方々なんでしょう。

[743: 匿名さん]

前途多難だな。冬は坂が凍りついて、いよいよ孤立するぞ。

[744: 匿名]

742番さんに同感です。
悪いことを書き込む人は、新築マンション買いたくても買えない人や
他買って後悔してる人ですね！

そんなことして、楽しんでるなんて、人間として最低だよね。
恥ずかしくないんだろうか。
ま、人間のくずだよね。
あー、恥ずかし（笑）

[745: 匿名]

平尾に三菱がマンション建てるらしいね。
同じ会社ならそっちの方が良さそう。
まあ価格はここよりかなりお高いだろうけど。

[746: 買いたいけど買えない人]

>>744
購入者の方ですか？
他人をくず呼ばわりするなんて人間として最低ですね！

[747: 匿名さん]

そろそろ値引きってあるんでしょうか？

[748: 匿名]

あると思います

[749: 匿名さん]

坂の上、私は良いと思います。
見晴らしも良いし、豪雨の時も何かと良いのかも。
何よりも、子供の環境に良いと思っています。
毎日坂を歩けば、足腰も鍛えられます。
最近では、バリアフリーも見直されている所もあります。
元気なうちから、バリアフリーなどで障害物をなくすと
早くから足腰が弱りやすいとか。（本当かな？）
障害物の多い家の方が、健康の為には良いと知人から聞きました。
人によっては不都合な事も、その方が都合の良い人もいます。
いろんな人がいるから、いろんな所にマンションも建つのではないでしょうか？

[750: 購入検討中さん]

坂、坂と言われてますがたいした坂では全然ないですよ！

幼稚園の子供が暑い日に文句も言わず歩いていました。
見晴らしもいいし、恐らく上の階では夜景も綺麗だろうし私はとても印象良かったですよ。

坂が気になるなら一度歩いてみてからにしてください。

[751: 入居済みさん]

私も毎日の通勤時の(坂の)昇り降りをストレスに感じないか不安でしたが、実際には特に気にならないので、ほっとしているところです。

これは住んでみないとわからないと思います。


ただ、土日はどうしても車を使ってしまいますね(笑)


室内、眺望、日当たりにはかなり満足しています。

[752: 物件比較中さん]

モデルルームを数多く回り、このマンションも見に行きました。
まず思った事は、エントランスその他通路の造りがちゃちい。部屋の通路なんて、一瞬どこかの団地かと思う程。
部屋の内装なんかはよかったと思いますが、間取りがいまいち。
高宮という地名は個人的には良かったのですが、高宮住民の知り合いにこぞって「坂はやめといた方がいい。いくら安くても後で絶対後悔するよ。」と言われ、気持ちが前に進みませんでした。坂の上に家を買った知り合いは、お子さんに恨むと言われたそうです。確かに、そうですよね。週末だけの別荘感覚だと思います。
営業の方の対応などは良かったと思います。

[753: 匿名さん]

>>751
そう思わないと、やっていけないもんね！　わかるよ・・・

[754: 契約済みさん]

>>753　また出た！キモイ

[755: 賃貸住まいさん]

752さん

わたしも、エントランスや通路等の造りやデザインに
正直、幻滅しました、、、。
もし、三菱の人がみているならなんとかしないと、
残りの住戸の売れ行きは厳しいような。。

[757: 匿名さん]

値段が値段だから、こんなもんですよ。

[758: 匿名さん]

本日、坂をチェックして諦めました一人です。
値段だけでは決めてはいけない物件なんでしょうね。

[759: 匿名]

HPじゃ販売戸数1戸になってるのに
何で業者さんはそんな必死なの？
ちなみに概要にある販売タイプの広さは
HPで紹介されてる間取りのどれにも当てはまらないね

[760: 匿名]

公式ＨＰでは１２戸になってます。
私が歩いた感想では、あの坂は躊躇しました。
まさか冬場に凍結することはないでしょうが、毎日は辛いですね。

[761: 匿名さん]

このマンション凄くイイですね。入居して何か気になる事はありますか?

[762: 匿名さん]

坂がしんどい。

[763: 匿名さん]

あれ、販売戸数が1戸から12戸に増えてる？

[764: 検討中の奥さま]

756 757さん。
もちろんホテルではないです。まあ、ホテルライクと謳っていますが、ホテルのランクまでは言ってないですしねー。

価格が価格だから、とのことですが、このご時世、これくらいの価格を出したら、人を呼んでも恥ずかしくない作りなのが一般的だと。。。

まあ、人の感じ方は人それぞれ。万人がどう感じるかは実際目にしてみないとわからないですしね。

周りの環境などは魅力的なんですけど。

[765: 匿名]

冬場は坂で体が温もっていいんじゃない！

[766: 匿名]

寒くなってきたね

[767: 購入経験者さん]

坂の頂上にあるから
毎日山のぼりができてとてもうらやましい。
足の筋肉かなり発達しそうだ。

[768: 物件比較中さん]

ここはエコポイント対象ですか？

[769: 匿名]

エコポイントって何？

[770: 匿名さん]

住民版見て引きました。
マナー守れない人が多いんですね。
電気自転車も壊れて、困ってるみたい。

[771: ご近所さん]

HPちょっと変わりましたね。
値下げはあるんでしょうか。

[772: 匿名さん]

これ以上は無理。かなり安くなったから。
でも、値段相応。

[773: ご近所さん]

以前の書き込みで引越のサカイが契約をしているようだが、引越しトラックの止め方が横着すぎる。
浄水場のスラッジ搬出でダンプカーが往来しているのに、
パークテラスの駐車場の出入り口の下の路上に大型の引越用車両を止めるから
上から降りてくる車が見えづらい。
しかも駐禁の道に作業用トラックが複数台両端に停めてある。
三菱と契約したら業者も横着になるのですかね。

[774: 匿名さん]

安マンションだから仕方ないですよ。

[775: 匿名]

それはサカイの問題。
なんでサカイにしたんでしょうね。

[777: 匿名さん]

よっぽど残念なマンションを購入してしまったんでしょう。
相手にしないのが一番ですよ。

[778: 匿名さん]

サカイも舐めてるんでしょうね。
うちのマンションでは非常に丁寧な仕事ぶりでしたよ。

[779: 匿名さん]

1000万台からのマンションでしょ？皆買えるよ。

[780: 匿名さん]

引越しがサカイって時点で安マンション決定ｗ

[781: 匿名]

また僻みか・・・。

[782: 匿名さん]

僻むわけない。上階の足音で揉めてるモラルなしマンションなんて。
住民のモラルも価格相応。

[783: 匿名]

僻んでもいないのにこのスレ見なければ・・・。

[784: 匿名さん]

振動音があるみたいだね。

[785: 匿名さん]

荒らしはほっとこ。

[787: 匿名さん]

↑　全然ほっとけてないじゃんｗｗｗ

[788: ＯＬさん]

バカども静かに

[789: ＯＬさん]

まだ完売していないの、苦戦マンションで値引きで選択を決めた貧弱な人の集まり。

[790: 匿名]

そこが気になる貧弱な奴・・・。

[791: サラリーマンさん]

疲れる文章。

[792: 匿名]

冬は帰りつくまでにウッスラ汗かいて暖房いらず！

[793: 匿名]

風邪をひかない様にね。

[794: 匿名]

家具付き案内が数日前に届いてましたよ

[795: 匿名]

家具付き以外に値引きはありなし？

[796: 主婦さん]

ねびきがさらにおこなわれているのでしょうか？
なんだか前に買った人が損しているみたいです。

[797: 匿名]

796さん

「さらに」ということは、
主婦さんが、買われたときにも値引きありましたか？

[798: 匿名]

あと6戸？

[799: 匿名さん]

値引き＝悪
ってこともないかと。
空室のままだと、営業費用がかかるし、管理費、修繕積立費も集まりません。
その分を割引して売り切ればお互いメリットはあるんじゃないでしょうか。
完成後で減価償却が始まってる新築物件を買うのが損なのは間違いないですし、間取りも選べず、オプションの検討もできませんから。

[800: 匿名さん]

残りものには福がある！

[801: 検討中の奥さま]

値引きは個々違いがあるね

[802: 匿名]

10パーくらい？

[803: 入居予定さん]

当方には福が回ってきた、280万円の値引きには驚き

どうせ賃貸で貸す予定なので初期投資が少なくて万歳

[804: 匿名]

賃貸で借りる人いるんですか？

[805: 匿名]

値引きは一斉引渡し後の販売住戸から？？
その前から？？

[806: 匿名さん]

やっぱ駅まで１キロ以上歩くときついね・・・

[807: 匿名]

そ？
チャリか車だから気になんないけど。

[808: 匿名さん]

駅までが遠いというより、会社や学校、普段の目的地までの距離や時間を考えた方が良いのでは？
通勤、通学のトータルの時間が長ければきついと思いますが、徒歩も含め、時間が短ければ、1キロ以上の徒歩も楽に感じられると思います。

[809: 購入経験者さん]

距離の問題でないよここは。
歩いてみなはれあの坂を。
上ってみなはれ自転車で。
普通の感覚ではここはないな。

[810: 物件比較中さん]

値引きマンションのイメージがついちゃってるから
買いたくなくる。
年明けたらさらに引くような気がする。

[811: 匿名さん]

駅1km以上って戸建て感覚すぎない？

[812: 匿名さん]

その分、価格が安いんだから仕方ないでしょ。
高宮が一般的な価格、さらに割引アリなんかで買えるんだから、多少の我慢は必要。
雨の日や夏の通勤は耐えるしかない。

[813: 匿名]

値引き値引きって、価格改定後からの？
完成後以降？それより前から？

でもあと6戸。
まあまあなのでは？

前行ったときの間取りや眺めが良さそうな部屋は
もうないようなので、選択肢から外れるかな。

[814: 匿名]

テラス側、完売でしょうか？
あとはパーク側の五戸ですね！！

[815: 検討中]

賃貸に出てますね。。。

http://www.homes.co.jp/chintai/b-1139860001951/?cmp_id=01_pndtee_00000...

[816: 匿名さん]

一番広い住居が２戸しか空いてないみたいです

ホントかな？

[817: 匿名]

330万引ですか、、、。新価格とのことみたいですが、これまでも結構値引きはあったのかな？
値引きはしないって言ってましたが。。

[819: 匿名さん]

値引きまでしないと売れない物件はその理由があるので、完成前でも完売がある中でこの様な物件では中古で売りに出しても価値は下がるのは当然でしょう。

[820: 周辺住民さん]

完売おめでとう

[821: 匿名]

820さん。
ほんとですか？

[822: 匿名]

ほんとみたいですね。HPにも完売でてますね。良かったですね。

[823: 住まいに詳しい人]

一応完売にはなったのだけどキャンセルとローンの本審査で却下出た為数部屋５部屋と聞いてますが、残っているとの情報、営業さんからアプローチあり、８００万円の値引きも現実
お得な方はどうぞ、飛びついたら。
賃貸で貸そうと思ったのだけど借り手が無い、坂道は敬遠ぎみ

[824: 匿名]

823
久々にでてきましたね。日本語もろくにできず、マンション買いたくても買えない残念な人。とりあえず800万値引きはないですね。売れ残って数年ならまだしも、半年でそこまで値引く意味がわからない。

[825: サラリーマンさん]

↑削除をされても懲りないバカで呆れる

[826: ビギナーさん]

８２４　スルー

[827: 匿名]

823=825=826 同一人物でしょうね…

完売おめでとうございます！

[828: 匿名さん]

HP、プラン以外残ってるけど、またキャンセルでたりしない？
ほんとに完売ならおめでとうございます。

[829: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドは閉鎖させていただきました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259803/

ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。