購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART１０】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/

[1051: 匿名]

田舎でマンションが少ないのは安い土地が大量にあるから。
それ以下でもそれ以上でもない。
それだけのこと。

[1052: 匿名さん]

過激派：どちらかが劣っていてどちらかが優れているという結論が出したい(出ている)

良識派：どちらにもメリット、デメリットある

結論：マンション派だろうが戸建派だろうが過激派は同じ穴の狢

[1053: 匿名]

うちは九州の田舎です。
ちなみに注文で建てた戸建てです。

ですがマンション増えてきています。
そしてこんな時代でも完売続いています。

田舎でも少しづつ増えてきているのは確かだと思います。
もちろんターミナル駅や街の中心部など人が集まり周りに比べて価格の高い場所です。
１０年前まではマンションなんてほとんどなかったですから。

価格が高い、また人気の土地にはマンションを建てるようになるんでしょう。
そこに豪邸一つ二つ建てるよりマンションの方がお金になるでしょうし人も増えます。

人がそこに住みたいと思う場所、魅力的に感じる場所でなければマンションは建てても売れないし。
マンションがある立地は少なくともそういう土地なんだと思っています。

[1054: 匿名さん]

買った時は安い土地が
急にマンションが建ったりして
人気エリアになってくると
土地相場価格も上がって
いいですよね。

私はもう出来上がっている(マンションだらけ)
立地の土地を買ったので、あとは下がるだけかなと
思うと悲しいですね。

[1055: 匿名]

いいじゃないですか。
マンション周辺にある戸建てエリアって品があって素敵です。
うちのマンション周辺にも戸建てエリアあります。
お友達もたくさんいますがみなさんいい方ばかりです。

[1056: 入居済み住民さん]

マンションは維持管理が楽なのがいいですよね。
私もＤＩＮＫＳだったらマンションに住んで旅行三昧とか，そういうのに憧れる気持ちもあります。
ただ現実は子供が３人いるので旅行三昧なんてとても無理だから，家での日常生活を楽しむようにしようと思って注文住宅を建てましたけどね。
自分のライフスタイルにあった住居ならばどっちでも幸せだと思いますよ。

[1057: 匿名さん]

ライフスタイルによって戸建てかマンションかが
決まるのには同意します。

私も戸建てにしましたが、
マンションも検討しました。

・駐車場が遠い(戸建てに比べ)

・騒音のリスク(戸建てに比べ)

この二点がやっぱりマンションの弱点かなと思います。
あとそこそこ大規模マンションになってくると敷地が広いので
実質駅からの徒歩時間が
マンション5分＝戸建て10分
となってしまう点もややマイナス。

狭いのは全然気になりません。

仮に車を持たない、尚且つ騒音のリスクがなければ
マンションにしていたと思います。

[1058: 匿名さん]

＞田舎でマンションが少ないのは安い土地が大量にあるから。
＞それ以下でもそれ以上でもない。
＞それだけのこと。

ということは、やっぱりマンションというのは土地が高い地域でも
安く住宅を供給することが目的の住居形態ってことですね。

ここでよく登場する「居住性」や「セキュリティー」は、「価格」の次の条件だということがよくわかりました。

しかし、最近（特に地方）は、不景気が続き、定収入や将来の収入の不安があるため、購入する住宅の価格帯も下がってきているようです。
地方でのマンションの増加もそういった背景からなんでしょうね。

[1059: 匿名さん]

＞私はもう出来上がっている(マンションだらけ)
＞立地の土地を買ったので、あとは下がるだけかなと
＞思うと悲しいですね。
嘘ばっかりｗ
そんなことで悲しいと思う人は最初から買ってませんよ。
謙遜してるか、買えない人の嘘のどちらかですねｗ

[1060: 匿名さん]

マンション5分＝戸建て10分
これは、マンションの5分は、実質10分で、戸建の10分はそのまま10分だということ？

[1061: 匿名さん]

好きな方を買えばいいじゃんか。
選択の理由だって自由だよ。
それをもっともらしい理屈を言い合うからおかしいんじゃねえの？

って、何回も言われてきてるし、皆わかってるはずだよな。
ようはバトルしたいだけなんだろう。

[1062: 匿名さん]

マンションが多い地域は商業施設が充実しているので住みやすいよ。
利便性はそのままで路線価が下がるなら固定資産税も安くなるので自分だったらまあいいかと思う。

[1063: 匿名さん]

＞1060

何回か出てきてる話だけど

駅徒歩は、敷地を出てから駅に着くまでの時間だから

戸建の場合は、玄関でたらすぐに敷地外(豪邸以外)だから戸建の10分はそのまま10分

マンションの場合は玄関出てもマンションの敷地外に出るまで時間がかかるから広告の駅徒歩○分にプラスα時間がかかるということです。

[1064: 匿名さん]

＞1059

謙遜でも嘘でもないです。
私の買ったエリアの土地はもう上がり止まりしてる感じで
今がピークなんだろうと予想しています。とても今後は上がる見込みないので
あとは現状維持できるか下がるかだけです。

住宅ローンの変動金利がいつ上がるかと似ている現象ですね。

[1065: 匿名さん]

我が家の地域は都心より１時間圏内ですが住宅地は緩やかですが上がり調子です。
リーマンショック後の底値より２割位値段が上がっていますし物件はそこそこ動いていますよ。

[1066: 匿名さん]

>983
ここのアンチマンション派の異常なまでの攻撃性は、
そういうとこからきてると考えると納得できますね。

そんなに気に食わないなら、最初からマンションが建たない土地に家を買えばいいのに。
先を見る目がないからこんなことになっちゃったのに勝手な人達ですよね。

[1067: 匿名]

＞ということは、やっぱりマンションというのは土地が高い地域でも
＞安く住宅を供給することが目的の住居形態ってことですね。

安いかどうかは微妙です。
下手したら周辺戸建てと大差ない価格のマンションも多くありますから。
あくまでたくさん供給することが目的かと。
地方はどこも人口流出を防ぐために努力しています。

＞ここでよく登場する「居住性」や「セキュリティー」は、「価格」の次の条件だということがよくわかりました。

それもあなたの思い込みかな。
家にかけれる「予算」は誰しもあるでしょうが。
セキュリティー重視でマンションにする人は多いと思います。

[1068: 匿名さん]

>1067
マンションのセキュリティーが良いというのは勘違いです。
死角が多く犯罪が多く発生するのでセキュリティーが多いのです。
＊有名な話です。
実際、重大犯罪や婦女子への性犯罪は桁違いにマンションで起きています。

[1069: 匿名]

＞しかし、最近（特に地方）は、不景気が続き、定収入や将来の収入の不安があるため、購入する住宅の価格帯＞も下がってきているようです。
＞地方でのマンションの増加もそういった背景からなんでしょうね。

それはないと思います。
地方で収入不安がある人は間違いなく安い戸建て買いますから。
そんな人はわざわざ地方で高い管理修繕費出すマンションを選ばないでしょうね。

むしろ地方は戸建ての方が安いことが多いです。

[1070: 匿名]

死角が多く犯罪が多く発生するのでセキュリティーが多いのです。
＊有名な話です。
実際、重大犯罪や婦女子への性犯罪は桁違いにマンションで起きています。




まだ言ってるー（笑）
なんで一人暮らしの女性が圧倒的にマンションに住んでるということが分からないのかな？
こういう戸建て派がいう犯罪データはオートロックもないような古いマンションやアパートも含まれてるのにね。

戸建てに一人暮らしの若い女性住んでたら狙われるのは間違いなくそっちでしょ？
戸建ては怖いから一人暮らしはみんなマンションなんだよ。

そういう一人暮らしの女性を狙った犯罪が多いのはまた周知の事実。

ファミリーマンションなら戸建てよりずっと安心。

[1071: 匿名]

＞1068
過去レス読んで（笑）
ここって話題も堂々巡りだね。

[1072: 匿名さん]

>1070
まったく勘違いしています。ファミリーマンションで子供への性犯罪が多発しています。警視庁のＨＰを見てください。住人同士の内部犯罪が多き事を見ても玄関のセキュリティーがあだになって起こるのではないでしょうか。

[1073: 匿名さん]

>1970一人暮らしの女性が圧倒的にマンション

てっかってに警視庁のデータのついて、論議に勝ちたいからと言って、デマを流すのはまずいと思うよ。真に受けてマンションを買ってしまった家族が被害にあったら責任持てるの？

[1074: 匿名さん]

ファミリーマンションの近隣関係のひどさは、騒音やペット、近隣スレでどうぞ。一戸建て、賃貸の非ではありません。

[1075: 匿名さん]

>なんで一人暮らしの女性が圧倒的にマンションに住んでるということが分からないのかな？

戸建てに1Kはないから、一人暮らしには広すぎる。
高くて借りられない、または買えない。
これが本当の理由。
セキュリティはオマケ。

[1076: 匿名]

＞てっかってに警視庁のデータのついて、論議に勝ちたいからと言って、デマを流すのはまずいと思うよ。真に＞受けてマンションを買ってしまった家族が被害にあったら責任持てるの？

そういうあんたはそれ見て安心して戸建て買った人が被害にあったら責任持てるの？

って言われるぐらい身勝手なこと言ってるって気づいてね。

[1077: 匿名さん]

中高層住宅という区分のデータなら見たけど、団地も賃貸も十把ひとからげってことだよね。
これと戸建てとをそのまま比べるのは乱暴なのでは？
それぞれの分母（対象世帯数）がわからないし。

分譲マンションに細分化すると、また違ってくるんじゃないの？
ファミリーマンションでの犯罪率ってのは、どこを見ればわかるのかな？
ちなみに、これも分譲じゃなきゃ意味が無いよ。
ここは購入するならマンションか戸建てかっていうスレッドなんだから。

[1078: 匿名さん]

>>1077
その点は複数の人から何度も指摘されているが、このアンチマンション氏はすべてを華麗にスルーして、しばらくすると全部記憶からリセットされたかのように同じ話題を繰り返す。人の話に一切耳を貸さない氏の独走っぷりは見事というほかない。

[1079: 匿名さん]

殺人とか重大犯罪もマンションがほとんどだね。子供も危険、家族も危険、犯人は同じ屋根の下。
おまけに生涯で数千万円も無駄なお金を払わされる。マンションを買う人、理解不能ですが・・・

[1080: 匿名]

マンションに住んでみて、満足であればそのまま。不満であれば戸建てへと進めばいいのではないのか。
その、自分で確かめるという手間を省く方がおかしい。ゆとり世代は他人の情報しか頼りがないのか
試してみる、という単純なことじゃないのか

[1081: 匿名さん]

公の「マンション犯罪」のデータをも否定するマンションさんは、うそまでついて自分の失敗地獄にこれから買う人を引き込みたいのだろうか・・・。浅ましい

[1082: 匿名さん]

先ずは

分譲マンションを賃貸で借りてから

考えましょう！！

[1083: 匿名さん]

いや、さすがにゆとり世代じゃ極一部を除けば、まだ住宅購入できてないでしょ

[1084: 匿名さん]

セキュリティーが万全なら

なんで

泥棒やその他犯罪があと絶たないの？？？？

不思議に思う

[1085: 匿名さん]

>1084
構造、性格上、マンションは犯罪が発生する要素が揃っているからセキュリティーが必要というのが本当の話。子供の安全のために通路にカメラを付けたマンションは住人の言うプライベート問題で一カ月で撤去。複数の利害関係が絡みかつ人生を左右するほどの物である共同住宅は、そもそも成立しない絵に描いた餅。

[1086: 匿名さん]

でも
結局

犯罪は無くならず

セキュリティー会社や管理会社が

うはうは　

なんですね？

[1087: 匿名]

ここで、マンションは犯罪が云々って言ってる人って一人だったんだねー。

毎回同じ事書いて、よく飽きないよね。

[1088: 匿名さん]

確かにプライベート通路からドア一枚で子供を部屋に引き込めてしまうマンションは、住宅としてはありえないと思いますね。

[1089: 匿名さん]

蟻地獄みたいな表現ですね

怖いです

[1090: 匿名さん]

普通じゃない執念だな。
マンション買ったけど、ローンが払えなく追い出されて逆恨み。
そんな感じでしょうか？

[1091: 匿名]

外部から第三者の侵入を防ぐ仕組みはマンションが機能的。万一近隣住民が悪意を仕掛けてくるならそのリスクはマンション、戸建てとも同等。

結論としてマンションの方が防犯性は高い。以上。

[1092: 匿名]

マンション内での犯罪が多いんですか？
とても気になるのでソースお願いします。

どれだけ調べても江東区の事件しか出てきません。

[1093: 匿名]

これって前にも荒れた話題だけど。

結局はマンション住民が戸建て並みの防犯意識さえ持てば最強。

でＦＡでした。

[1094: 匿名]

前から不思議に思っているんだけど
駅近マンションはスーパーが近いから買い物が便利！と発言されている方が多いかと思いますが
地方や郊外在住な方なのでしょうか？

私が知る限り、都心およびその近郊では、駅近にはスーパーはなく、離れた場所にあるような・・
あったとしても小規模店

[1095: 匿名さん]

足立区　江東区辺りは　しらんが

都下は液知佳にスーパーがあるよな

[1096: 匿名さん]

なんで田舎にマンションがないのか。
それはマンションのメリットが成り立たないから。
実家は都会の３階建てのRC（もちろん設計から、EVあり）だけれど、
田舎にそういうのも必要ないしね。
田舎の方（の実家）には築山や池や灯篭、蔵などでした。

CMやっている有名人豪邸も泥棒に入られたっていうから、戸建のセキュリティって
どうなの？という事もあります。
信号のある交差点での事故が多いから危なくて、信号がない方が事故が少ないとか？？

それにマンションの防犯だって完璧ということはないですよ。
こどもだけや知らない人２人きりでEVに乗ってはいけないとか、よく言いました。
道で車に乗った人に道を聞かれても車に乗っちゃいけないとか。
親としてはマンション住まいより、車の不審者の方がずっと怖いです。

[1097: 匿名さん]

駅近にスーパーありますよ
駅から離れている所にもスーパーあります

だから「駅近マンションだからスーパーが近くて便利！」って意見には全然賛同出来ません。
駅から遠くたって、スーパーの近くに住めばいいんでしょ？
確かに駅近マンションのメリットにはなりませんね

[1098: 匿名さん]

でも都心って、スーパー少ないですよね。
あっても小さい。　ちょっと都心から離れると駅前スーパーあるけど。
マンションの都心偽装は、下手したら、戸建の我が家より多分郊外。

[1099: 匿名さん]

私は郊外の新興住宅地に住んでいますが、財閥系のマンションも建ってます。
共有設備に温泉付きのものもあるし、免振マンションのものもあるし、
設備は都内のマンションと変わらないと思います。
価格は70~80㎡で3000万円台、100㎡を超えると4000万円台が主流です。

中層なのでマンション敷地を戸数で割ると１戸辺り5坪くらいの計算のようです。
郊外なので地価は安く坪30~40万円で、１戸辺りの土地の負担は150~200万といった感じです。

都心のマンションを考えると、目黒区、世田谷区、文京区辺りで、坪300~400万ですよね。
同規模のマンションを考えると、土地代は2000万以下しか変わらないので、
販売価格は、70~80㎡で6000万で充分採算が取れるような気がするのですが、
実際は7000~8000万もするようですね。

差額は何処へ行くのでしょう？

[1100: 匿名さん]

>>1098
全然都心じゃないマンション買う人が戸建を選んだらバス便の場所になる。
同じ場所に戸建が買える人と比べてもしょうがないよ。

都心のマンション買う人は知り合いにいないからわからないけど、
別に便利だからじゃなくて単にマンションが好きだからマンションに住んでるだけだと思う。