購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART9】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/

[142: 匿名さん]

>140
東北大震災では、戸建ての耐震強度が高くなったことが良く分かった。　ところどころ
津波に破壊されてたが、　割と原型を残しつつ、流されてた。

[143: 匿名さん]

>141
135は家もってないでしょ。
もしくは、誰も見向きもしないような戸建

[144: 匿名さん]

>>140
で、耐震強度１のマンション住まいの次の一手は？

[145: 匿名さん]

>ところどころ 津波に破壊されてたが、　割と原型を残しつつ、流されてた

ぐちゃぐちゃでしたけど？その点病院などの建物は損壊もあったけど原型はとどまり　流されることもなかった。

[146: 匿名さん]

火災による被害も多かった・・

[147: 匿名さん]

＞１１７
計画停電のあと、帰宅したら泥棒に入られるのは戸建でしょう？
マンションはオートロックがなくてもドアや窓を開放廊下で開けたり
するのだったら目立つし、窓から侵入はむずかしいですよ。
最上階まで徒歩で上がって屋上から侵入するのも息切れそう。

そんなことなら、戸建の家でセコムの切れた家を狙えばいいと思う。
だって、２階の窓から侵入するのはわけない。
ドアだって人目が少ないから、侵入しやすそう。

[148: 匿名さん]

>>147
はいはい、何でもマンションが一番ですね～

で、７０㎡以下のミニマンの住み心地はどうですか？

[149: 匿名さん]

＞148
快適です。

[150: 匿名さん]

>>144
耐震強度1でも、今回もマンションの倒壊とか半壊とか、
殆ど無かったみたいですね。
一方、戸建は・・・

とても、同じ基準で建てられてるとは思えません。

[151: 匿名さん]

同じ基準じゃないから。

[152: 匿名さん]

>>149
快適とは良かったですね。

でも、貴方の上下左右ではハッスル・ハッスルですよ。

[153: 匿名さん]

＞１４６
東京直下型地震では地震の揺れによる被害より関東大震災のように火災による犠牲者が圧倒的に多いとの予測です。　燐家とのスペースがカーポート建築や境界ぎりぎりに建てられた古い住宅により延焼リスクは増大しています。
ニュースの特番でも環七周辺は火炎旋風が発生する可能性が大きいため3月11日のように歩いて帰宅しないようにとの喚起がなされていました。環七周辺ということは都心から郊外へ向かうことは火災旋風に向かって歩くことになるからです。

[154: 匿名さん]

＞152
意味不明。日本人ですか？

[155: 匿名さん]

>>151
何が違うとお考えですか？

[156: 購入経験者さん]

戸建ても新築時は耐震等級はある程度信頼できる。

ただ、戸建ての場合は、劣化が早すぎる。
築２０年もすれば、各部がガタガタ、ユルユルになってしまう。
だから、倒壊する家屋が続出する。

マンションの場合はＲＣ（鉄筋コンクリート）造だから、
３０年位では、ほとんど新築時の強度を保っている。

[157: 匿名さん]

今日は寂しい粘着さんが１人でがんばってますね。

[158: 匿名さん]

>>156
なるほど、それならある程度納得できますね。

でも、築年数の比較的浅いものにも倒壊、半壊扱いになっているものもあるようです。
これらは、その理屈では説明がつかないような気がします。

[159: 匿名]

欠陥住宅なんじゃない。

[160: 匿名さん]

＞155
木造と鉄筋。
明らかでしょ？

[161: 匿名]

>>152
いいぞ、事実だしもっとやれ（笑）

[162: 匿名さん]

>>160
耐震等級としては同等だという見解もありますよ。
それとも、材料が違うと基準が違うのでしょうか？

[163: 匿名]

築１０年以上の戸建はやはり補修・建て替え必須ですね。カーポートも撤去してもらわないと…

[164: 匿名さん]

ここでもいろんな人が書いてるけど、広いマンション、広い住まい、に住むのは割と簡単なこと。
では、何故マンションの７割以上は７０ｍ２台以下なのか。
答えは簡単、ニーズが少ないからでしょう。

まあ狭いよりは広い方がいいとは思う。
だが優先順位的には高くない。

それと、もう一つ。
子供に広いスペースを与えて、何か偉いことをした気にならない方がいいですよ。
そういう発言をみる度、子供が気の毒になります。

広い家に住めることは良いことですが、それ以上に、
子育てのできない親に育てられるのは、気の毒なことです。
子供との関係が冷え切らないうちに、目を覚ましましょうね。

[165: 匿名さん]

＞162
耐震等級は、１しかないんですよ。ほとんど。
マンションも９割以上は１で、
２は普通は学校とか病院です。

耐震等級を上げようとすると、例えば、
柱を太くしたり、窓を小さくしたり（壁の方が頑丈だから）、
住まいとしては、デメリットもあるので。

耐震等級１の中でも差がある訳です。
子育てでも積水がつくるのと、
なんたら会社がつくるのとでは、
全く同じということは、ないと思いますが。

[166: 匿名]

>164
自分の子供に個室を作れなかった言い訳？
もしくは、収納が無く思い出の品を捨てた罪悪感かな。

[167: 匿名]

>>161
ハッスルなら夫婦仲良しってことでしょ？いいじゃない。
道路越しの戸建さん、夫婦喧嘩の罵声 子供を叱るヒステリックな声… この季節丸聞こえなんですけど(笑)

[168: 匿名さん]

>160
マンションの方が戸建の何倍も重いことを忘れてまっせ

[169: 匿名さん]

東京は高いから総額を抑えるために、コンパクトなんだろうね。
郊外は安いから、広いんだろうね。
狭いよりは広い方がいい。
問題は、都心に近いコンパクトと郊外だけど広いのどっちがいいの？って事だと思う。

マンション住まいは、思い出の品も処分とか言ってるけど、戸建バ・カは、
きっと小さくなって着れなくなった服とか、履けなくなった靴とか取っとくんだろうね。
戸建の大ば・かは、壊れた時計とか、使えなくなった電化製品もとっとくんだよな。
思い出の品とか言ってね。

[170: 匿名さん]

重鉄骨の建物は建材が重いから計算上の強度がでにくいんですよね。
イメージしてもらえばわかると思うのですが、木造は全体的に軽い分、重いものが２階部分に載ると、上部が基礎部分より非常が重くなり、バランスが悪いです。
木造家屋に住むときは、大きい家具は極力２階より上には置かないという配慮が、有事の際には身を守ることにもつながるかと。

[171: 匿名さん]

170です。間違えてます、×非常→○比重。

[172: 匿名]

>170
木造は災害のリスクは大きい。
火事が特にこわい。風向きや強さによって飛び火するからね。

[173: 匿名]

>152＝そのことしか頭のない戸建ての人

[174: 匿名さん]

>>170
なるほど、それもありそうですね。
木造は軽いだけに、２階以上に重たい家具を置くと影響を受けやすいと。

となると、２階に重たいキッチンとか、大型の収納や
ピアノ等を置くと少し危ないということになりますね。
さすがに、そういう場合は、１階に配慮をしていそうなものですが・・・

[175: 匿名さん]

戸建ては全焼しても土地が残るからいいんじゃない？

[176: 匿名さん]

＞166
３ＬＤＫなら子供が二人でも個室ができるけど。ちがうの？
あと思い出の品ってなに？
今はどこの家庭にもビデオがあると思うけど、それで十分じゃないの？

戸建てフリークのいってることは、常に意味不明。

あと、マンションの防音は、唯一例外の足音を除けば戸建てより遥かに高い。
ハッスル？の音は、隣家の戸建てより聞こえないよ。
マンションは、窓しめると無音だから。台風でもわからないですよ。

[177: 匿名]

全焼した後の瓦礫撤去。
土地も災害地はどうなんだろ？売却は無理だろうから そこにまた建て替えるとしても 更地にするのに費用がかかるだろうね。

[178: 匿名さん]

災害についてのコメントは被災した方々の事を考えて控えた方が良いと思います。よろしくお願いします。

[179: 匿名さん]

うーん。
地震の被害と津波の被害を混同している人が多いようですね。

東日本大震災で、マンションは、
東北６県全体で２割が補強や補修が必要のようです。
東北でマンションが多いのは仙台だと思うので、
ある程度仙台の比重が高いと思いますが、それでも東北６県全体なので、
揺れの少なかった地域も含めた数字です。

http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000022042011/

一方、戸建ては、津波被害が無く、
3月11日の地震で唯一震度７を計測した宮城県栗原市を例にとると、
ここは4月7日の余震でも直下型の震度6強の揺れを観測しています。
仙台よりも遥かに揺れたところです。

被害は『全壊:33棟 ●大規模半壊:4棟 ●半壊:46棟 ●一部損壊:548棟』です。

宮城県栗原市は、2万5千世帯くらいの市です。
少なく見積もって、世帯数の半分が民家であるとしても、
今回の地震で一部損壊を含めて加害した住宅の割合は5%程度です。
勿論、新しい住宅だけでなく、昔の住宅も含めた数字です。

明らかに、耐震等級からもわかるように、
今の住宅では、戸建ての方が信頼性は高いと思えるのですが。

[180: 匿名]

179
読んだけどマンションは建て替えするような被害もなく一部修繕ぐらいってよ。
やっぱりマンションが安心だと思った。

[181: 匿名]

阪神大震災以前の、耐震基準が無いに等しい時に建てられた戸建ても含めた数字だろ？
地震にはマンションのほうが安心というのはさすがに無理あるだろ。

[182: 匿名さん]

貧乏だから悩む。金持ちなら関係ない。

[183: 匿名]

津波ならマンションが絶対優位なのは間違いない。

[184: 匿名]

>181
安心だよ。まず、建物の倒壊は考えにくいし マンションが倒壊するレベルなら戸建も当然倒壊。
今朝 テレビでタワマンと木造戸建の模型で実験やっていたけど タワマンは上の揺れが激しいけど倒壊せず、木造戸建は数秒揺れただけで全倒壊。
ただ、揺れが激しい為 家具などの固定は必須だね。
震災後 戸建てもマンションも眺望や住みやすさよりも災害時にどれだけ強いかが販売基準が変わってくるだろう。

[185: 匿名]

>>184
何故マンションが倒壊するレベルなら戸建て倒壊するんだ？一般的には戸建てのほうが耐震等級高いぞ？

耐震等級よりテレビの模型実験信じるのは馬鹿げてるだろう。

[186: 匿名]

>>152

あなた、ド変態ですね？

[187: 匿名]

>185
戸建の方が有利とそう信じるなら戸建に住み続けても誰も引き留めはしないし、あなたの自由ですよ。

[188: 匿名]

>>187
そりゃそうでしょう。
ただ間違いは正さないとね。

[189: 匿名]

耐震等級を盲信しているのもどうかと…液状化など地盤が大事ですよ。
建物が耐震等級満たしていても周辺の地盤や施行によって被害が出ないとは限らない。

[190: 匿名さん]

その耐震等級を維持するのも 戸建はまめなメンテナンスが必要になってくるよね。
維持費結構かかるんじゃない？

[191: 匿名]

>>189
盲信はしていませんよ。
液状化地域などではマンション優位だと思っています。