プラウド杉並和田ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウド杉並和田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社銭高組
管理会社：野村リビングサポート株式会社
所在地：東京都杉並区和田２丁目990番1他2筆（地番）
交通情報：丸ノ内線 「東高円寺」駅 　徒歩12分
　　　　　丸ノ内方南 「方南町」駅 　徒歩12分
総戸数：133戸 (他に管理事務室１戸)

[142: 購入検討中さん]

最近、大手さんもムリに高値を追求しなくて、いい感じですね。
三連休で事前案内会に参加されたみなさんの評価はいかがですか。
私は月末にモデルルームを見たいなと考えています。

[143: 匿名]

モデルルームオプションが少なくて分かり易かったです。華美では無いですが、
タンクレストイレ
ミストサウナ
御影石のキッチン
ディスポーザ
居室のスラブ250以上
バルコニー水洗有
と食器洗浄乾燥機以外は欲しいもの全部ついてました。
6000万切る価格で南向き最上階検討できそうで、かなりの好印象です。

[144: 匿名さん]

南向きは病院がどれくらいセットバックして具体的に用途が何になるかでしょうね。診察室とかなら良いですが、入院棟とかになったら考えものです。

[145: 匿名さん]

１４３さん
今まで何件ものモデルルームへ行きましたが、ほとんどがオプションだらけで
実際の部屋があまり想像できないのが普通ですよね。
人間の心理的に華美な部屋のほうがすごく魅力的に感じますが
あまりにもかけ離れているとひく時もありますね。
絶対ないかと思いますが、まったくオプションがついていない部屋なども
モデルルームにあったらいいのになと思います。

[146: 匿名さん]

杉並陸の孤島だから安いんでしょうね。

[147: 購入検討中さん]

思った以上に空気と騒音に関して懸念を感じていらっしゃる方が多いのですね。
震災後、東京に住み続けること自体がリスキーだと思いますし、割安感があるとはいえマンション購入は庶民の私にとっては一生モノの覚悟が要る行為なので正直諦めモードです。
他にも購入検討中の方がいたら正直なところを教えて頂きたいなぁ…

[148: 周辺住民さん]

うーん、書き込み、ちと過疎ってる？
ま、買う人は黙ってポン、と買うんだろうな。。。

[149: 匿名さん]

気になるのは、
>居室のスラブ250以上

もし、ボイドスラブだとしたら、薄すぎる気がするけど・・・。
UR賃貸レベル。遮音性能は大丈夫かしら・・・。

[150: 匿名さん]

ここも壁乾式の梅プラウド？

[151: 匿名さん]

サウスコート以外は乾式壁ではなかったです。
梁や柱の出っ張りもほとんどなく、広く見えました。

[152: 匿名]

梁が出てないってことはボイドスラブか。

[153: 匿名]

ボイドスラブです。

[154: 匿名]

150みたいな知ったかぶり表現する奴とは一緒に住みたくないなぁ。きっと小学校の時ウンコ食わされたり、悲惨な思春期迎えたんだろな。

[155: 匿名さん]

やっぱり安いな。環七は気になるけど・・・

[156: 匿名さん]

この価格だとかなりの部屋が抽選になりますよね、きっと。
駅からの距離、環七が近いのは気になりますが、総合的に見るとやはり魅力的かもしれないです。
悩みますね。

[157: 匿名さん]

抽選になるでしょうね
かなり魅力的ですし

[158: 匿名]

154が図星過ぎて150が反論出来ない件について。

[159: 匿名]

志村坂上みたいな安物かと思ったら20万位の食洗機以外フルスペックだからな。
これは抽選覚悟だろ

[160: 匿名さん]

富士見が丘ローンテニスクラブの跡地にプラウド建て始めましたね。
世田谷の不毛の地、北烏山の中でもかなりマシな井の頭線最寄で駅12分位っぽいです。
幹線道路近接なのでここと同じ位の価格帯になりそうですね。

[161: 匿名]

ボイドスラブなら275mm以上で、サイレントボイドならまだいいけど。
内装は志村坂上よりいいが、構造は微妙では？
内装なんてたかが知れてるよ。

[162: 匿名]

居室のスラブは270でしたね。
正直5年程城西で探しましたが、大手町勤務の自分には、価格的にやっと巡り会えた感があります。
抽選倍率低いのを祈るのみです。

[163: 匿名]

要望書入れました。
抽選にならないように。

[164: 匿名さん]

総合的には魅力のある物件でしたが、やっぱり環七がネックで見送りました。
万が一、子供が肺や気管支を病んでしまったら後悔しても取り返しがつきませんので…
（親には心配しすぎだと言われましたが＾＾；）

ここに住まわれる方が幸せな生活を送れますように。

[165: 匿名]

23区内で幹線道路からある程度離れてるマンション探すの大変ですよね。

ここのグランドコート東向きでもダメですか？

私は南向き検討中ですが。

[166: 匿名さん]

東向きなら排ガス大丈夫ですよ

[167: 匿名さん]

みなさん、どのタイプ（間取り）を検討してるのでしょうか？

[168: 匿名]

普通の

[169: 匿名]

今日のマーケットセミナーも凄い人でしたね。どれくらいの倍率か不安です。
営業さんに接客待たされたのは初めてですが、人気物件てこんなの当たり前なんでしょうか？

[170: 匿名さん]

人気物件なら仕方ないのでは？

[171: 匿名]

なんでそんなに人気なの？

[172: 物件比較中さん]

ここより都心の高級マンションとは客層がかぶりません、と売り子が豪語、納得の値段ですね・・・

それにしても、なんでプライベートコート、西向きにしたのかなあ
東向きなら即決断だったのに。

それと、もっと広い間取り多くつくってほしかった。

後は、病院の概要次第ですかねえ

[173: 匿名]

病院計画見せて貰えますよ。資料を貰うのは駄目でしたけど。
しかしここホントに安いですよね。長谷工プラウドみたいに外観・内装ショボくないし。
今は第一候補です。

[174: 匿名さん]

桜井氏がオススメ物件として紹介してました

[175: 匿名]

桜井氏って誰？

[176: 匿名さん]

アルフィーですよ、アルフィー！

[177: 物件比較中さん]

桜井氏はお金をもらった物件だけ良い記事を書く住宅評論家だから、桜井氏の事は信用しない方が良いと思います。

私はこの物件は価格面で検討出来るので○ですが、
12分の駅距離と近隣商店の少なさで×なので非常に迷っています。
学校の評判は良いみたいですが、将来、売却することも考えると実際に駅10分以上は需要が無いのから、正直価値なさそうだし･･･。
あと、南は救急病院なので、救急車の音等がしないか非常に心配しています。

とても悩みどころです。
皆様の意見が聞きたいです。

[178: 匿名さん]

物件以前に、和田という立地に問題があるのではないかい？
地元民なら知ってるはず。

[179: 匿名]

どんな問題ですか？

真剣に検討しているので是非教えて下さい！

[180: 匿名]

179さんの発言は和田生まれ、和田育ちの私からすると失礼に聞こえます。
まあ、匿名掲示板に言ってもしょうがないか。
和田って都心に無いのんびりした街でいいと思うけどなぁ。
仕事都合で池袋に住んでますが、家買うなら帰りたいです。
まん月という蕎麦屋、鰻の小満津、すし長はオススメですよ。
ちなみに話題の和田中は昔は大したことなかったです。
今は英語と四則演算は全国1位らしいが詳細知りません

[181: 匿名]

管理費、修繕積立金が少し高い様な気がするのですが、プラウドだとこのくらいなんでしょうか。

[182: 匿名さん]

アルフィーじゃダメ⁈

[183: 匿名]

雀鬼ならいい？

[184: 匿名さん]

ショーイチ、OK!

[185: 匿名]

雀鬼wwww
懐かしい。
高円寺らしいね

[186: 匿名]

予約しようと電話したら休みだったよ。今は不動産業界も節電？

[187: 匿名]

＞＞186
ちょっと遅いけどね。
安い部屋はほぼ要望入りましたよ。
ちなみに盆明けからモデルルーム一般オープンするようです。

[188: 匿名さん]

↑
安い部屋っていうのは、低層階の西向きとかってことでしょうか？

[189: 匿名]

サウスコートの東側ベランダとセントラルコートの西側ベランダはお見合いだと思います。間隔か車幅分(約6メートル)ですが、やっぱり圧迫感あるかな？お互いに丸見えな感じ？

[190: 匿名]

＞＞189
綺麗に造成された大規模の一戸建街を見てくださいと営業さんに言われ見に行きました。
意外と広く感じますよ。

[191: 匿名]

事前案内会に行くメリットってなんですか？要望書をだすと抽選の時、当たりやすくなるんでしょうか？？