京都市・イニシア中京丸太町通りの住民板です。

[匿名さん]

所在地：京都府京都市中京区西ノ京上平町2番他2筆（地番）
交通：
山陰本線 「円町」駅 徒歩4分
間取：1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：57.07平米～91.05平米
売主：コスモスイニシア

物件URL：http://www.en-maru.com/?gclid=CI62puu07p8CFUcwpAodD0jwYA
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社コスモスライフ

ご要望にお応えして、住民板をつくりました。意義ある情報交換をお願いします。

[28: 匿名]

空気入れはいらんでしょ

[29: 匿名]

また売りに出されてましたね。

[30: 匿名]

５階かな 転勤らしいよ

[31: 匿名]

まだまだ空きがあるのでしょうか。夜も電気が点かない部屋が沢山あるように、見受けられますが。

[32: マンション住民さん]

遮光カーテンとかだと夜に電気ついてても、外から見たらわかりにくいんじゃないですか？

今日また一階で廊下を自転車で走って行く人を見ました。

多分南棟の方だと思います。

子供じゃなくて大人の人です。

細い廊下ですし、エレベーター前とか曲がり角とかでぶつかったら危ないなぁ・・・。

[33: マンション住民さん]

廊下を自転車で走行する住民さんなんて本当に居るんですか？NO32さんの書き込みを疑っているわけではないのですが私の常識では考えられない事なのでショッキングですね。

竣工後のキャンセルや早々に本マンションを売却するって何か問題があるマンションなんでしょうか？

[34: 匿名さん]

1階の廊下を自転車で走る大人を見た時に
EVを越えて南棟に向ってたんでしょうか？
それなら南棟の1階住人の誰かってことでしょうね。
見間違いであることを願いたいですね。。

[35: 匿名さん]

ほんと　このマンションって住人不審になりますね
もうすでに　2件も売りに出てるし
良くないんでね

[36: 住民]

35さん、
外部の方なら煽りはやめてね。

[37: 住民さんＡ]

なかなか玄関きれいにならないですね
いつまて゜工事現場のジャリなんでしょう
見た目も悪いしいいかげんなおしてもらいたいものです
ステータスもあったもんじゃない

[38: 匿名さん]

中古売り出し物件売れたんですか
この地域って問題あるから売りに出されたんでしょうか
梅小路公園の方のマンションは中古でも売ってほしいとの事ですが

[39: 入居済みさん]

私も自転車の方何度か見かけた事あります。

南棟の廊下から走ってくるのを目撃しました。

いつも同じ人です。　

[40: 匿名さん]

書き込み読むと　ここの住人のレベルが丸わかりですね

[41: 匿名]

私も廊下を自転車こぐ男性日曜日の朝にみました南棟、玄関からみて左へ曲がりました。ほぼ特定なんでやめてほしいですね。

[42: 匿名さん]

一階だったらエレベーターに張り紙しても見れないし、
ポスト出入り口にでも「警告」貼っとけばしたらどうですか？
うだうだしてないではやく解決しましょう！

[43: 住民さんB]

ていうか、直接注意したら
どうですか？

[44: 匿名]

今度見たら注意するつもりなんですが二回目がなかなか出くわせない。てか住民Bうるさい

[45: 匿名]

このご時世どんな相手かわからんのに直接注意とか出来ますか？無防備もいい所です。掲示板がいいとおもいます

[46: 匿名]

掲示板見てる住人は少数だと思うけど？

[48: 匿名さん]

相当高価な自転車で盗まれるのが嫌なやつか、
駐輪場代２００円を払いたくないケチなやつだろうね。
まあどっちにしても非常識なやっちゃで。

[49: マンション住民さん]

マンションで自転車盗む人なんているんですか?
防犯カメラもついているのに?
昔いたずらでサドル傷つけられたことはあるけどなあ～

[53: マンション住民さん]

マンションのアンケートどうなりましたか?
みなさんはコミュニティを大事にしたい人
それとも孤独に暮らしたい人?
私は、話し合いにいけませんでしたが
楽しく暮らしたい人です。

[54: マンション住民さん]

楽しく孤独に暮らしています。

[55: 匿名]

５４も住民ではありません

[56: マンション住民さん]

５５さんはどうされたい方ですか？

[57: 住民さんＡ]

ほんとうにみんな地域と関わりたくない人達ばかりなの?
すごい集団ですね～
まさに陸の孤島ってやつですか?

[58: マンション住民さん]

だからこのマンション選んだんです

なのに夏休みなので子供が廊下で遊びまくり

静かに暮らしたいんだけどなあ

[59: マンション住民さん]

田舎と違って必要以上に地域と係わらなくても過ごせるのがこのマンションのメリットの一つ。このマンションの建設の経緯からみてもあまり必要以上に地域に人と係わらない方が吉。

[60: 匿名]

その通り！

[61: 匿名]

58へ どんどん出産ラッシュでどんどん騒がしくなりますよ〜多少は予想されたんでしょ？

[62: マンション住民さん]

新築のファミリー向けマンションは新婚さんや、小さい子供がいる家庭が多いでしょうから、これからもっと賑

やかになると思いますよ。

子供の声がうるさいとかよく耳にしますけど、みんな子供の時はそうだったじゃないですか？

子供ってそんなものですよ！！元気が一番！！！

[63: マンション住民さん]

皆様は１６日の夜はどこで過ごされていたでしょうか。屋上で五山の送り火を見られた方はいらっしゃいますでしょうか。

[64: 住民]

みましたよ

[65: マンション住民さん]

私も屋上行きました。
予想通り、沢山の人でした。
綺麗に見えてましたよ。

[66: 匿名]

私は８時半ぐらいに屋上行きました。１０人ぐらいおられました。見るの楽でいいですね

[68: 毎日通る人]

公共の道路部分に幅の広いゴム製ステップを置くのは本当に迷惑です。
目の不自由な方やお年寄りのカートなどが引っかかり本当に危険です。
しかもスキマがかなりあるので自転車をよけて進むときに足を引っ掛けて
躓いている人も見ます。もうすこし考えてもらいたいです。
誰に連絡すればいいのでしょうか？

[69: 住民さんＡ]

マンション入り口は落ち葉が放置され、マンション裏は犬の糞だらけで
管理人も住民のみなさんもあまり関心がないのではないでしょうか。

[70: マンション住民]

マンションの入口からエレベーターにかけての床には色のついたシミが散見されます。疑いたくないのですが、ペットのおしっこまたはうんこの跡でしょうか。

[71: マンション住民]

６８さんへ。マンション住民ですが、自分が車を持っていないせいか、ゴム製ステップが歩道にあるのは見栄え上もほかの歩行者にとっても迷惑です。マンションへの車の進入路の整備とあわせて、ゴム製ステップを歩道に置かなくても済むように道路法第２４条の工事（道路境界のコンクリートの縁石の交換、入口付近の歩道の道路並みの舗装厚での舗装など）もあわせて行うべきです。

[72: 毎日通る人]

早急に対処してください

[73: 匿名]

マンション裏の糞だらけはマンション建つ前からです。散歩する人のマナー

[74: とくめい]

管理人の仕事でしょ

[75: とくめい]

高い管理費払っているのだから掃除は当たり前
入り口歩道にウンコもってあったら取るでしょ
マンション裏は見えないから放置してるだけのはなし
見て見ぬふり

[79: 匿名]

ゴムのステップは撤去すべきだと思う。歩行者にとっても危ない。近くのコインパーキングには無くても支障は無いのに。

[81: 住民さんＣ]

丸太町は通行量が多いので朝などは歩行者と自転車と歩行者などというように
サンドイッチで道路を行き来しています。
公共の場所を何を考えてあんなじゃまな物を置いているのでしょう
自分のことしか考えられない人たちです

[82: 住民でない人さん]

こんな深夜に立体駐車場に車を止めないでください。
機械操作音で目が覚めて寝られなくなってしまいました。
今は深夜の３時です。
非常識ではありませんか？

[83: マンション住民]

上の意見に同情します。マンション側でアイドリングされると
大変重低音が響いて苦しいぐらいです。車に乗っている人はそんなこと
考えもしないし,上層階に住んでいて低層階に住んでるのが悪いみたいに
思うことしか出来ない人かもしれませんが
これから寒くなってきてどの車もアイドリングすると思うと
ほんとうに嫌になります
もっと入り口や道路に近いところで乗り降りもお願いしたいです。
規約にもあるように迷惑かけないでほしいです

管理人さんも張り紙するとかもっと住民に注意勧告してもらいたいです

[84: マンション住民さん]

夜中に車を出し入れするのは仕方ないでしょう。夜中の仕事をしている方もいる訳ですから共同住宅なので、そんな事はあるでしょう。戸建でも色々あるし言い出したらキリないです。みんな我慢してますよ！

[85: マンション住民さん]

みんな我慢するのは体に悪いですよ。
しかしみんな車庫入れほんとーに下手糞ですな
ブンブンふかしてそのうち問題になりますな

我慢も限界ということで

[86: 匿名]

機械式駐車場が３階建てで周辺住民の方がやむを得ないと判断された理由のひとつに早朝夜間の車の出し入れはできるだけしないというのがあるのでは。そんな基本的なことを守れないからマンション住民が地域の自治会への加入を認めてくれないのだろうが。

[87: 匿名]

夜間の仕事をするのは別にいいのですが、深夜未明は車を利用しないとかもうちょっと周辺の住民、低層階の住民に配慮をすべきだと思う。そんなことを続けているようではマンション自体の資産価値が下がっちゃうよ。

[88: マンション住民さん]

要するに自分勝手なものなんです。自分が車を所有していても人の車の音はうるさいとか、自分の事は棚にあげるようなものです。おおげさですね！生活をしている以上そんな事普通にあるし！

[89: マンション住民]

おおげさではありません。みんな苦しんでいるんです

[90: マンション住民]

入り口のブログの人ですか？シャッター開くときのピーピー音に文句いってるんですか？

[91: マンション住民さん]

機械式駐車場を利用される方へ。夜間早朝はできるだけ利用しない、入口付近で荷物の乗り降り出し入れをするなどどうして基本的なことができないのでしょうか。もうちょっと周りの人のことを考えてほしいものです。７２世帯もいるとどうしても一般常識から外れた人が出てくるものですね。同じマンションの住民として恥ずかしいです。こんな状況だから付近住民の方から自治会の入会を断られても仕方がないですね。

[92: マンション住民]

自治会の入会を断られることなんて、初めからわかっていたはず。

もともとこの周辺の住民は、マンション建設に猛反対（狭い京都では当然ですが）していたし、
イニシアの対応も悪かったんですから。

それを今更、駐車場利用者の責任にされても困ります。
共同住宅がうるさいと文句を言うのなら、中心地から外れた一戸建てに引越せばどうですか？？

[93: マンション住民]

マンション建設時のイニシアの対応が悪かったからといって、機械式駐車場を２４時間利用していいという理屈は成り立たない。このように考える利用者がいるから近隣住民の方から苦情が来るのだろうが。いい大人なのだからそのあたりは理解してほしい。機械式駐車場を２４時間利用したいのなら、そんな人こそ苦情が来ない、中心地から外れた一戸建てに引越すべき。

[94: マンション住民]

ふかす行為やアイドリングに気をつけるというのは当然だが、
契約している駐車場を好きな時間に利用出来ないなんて馬鹿げた話。

早朝深夜に仕事をしている人はタクシーを使えというんですか？

24時間利用するな、なんて滅茶苦茶なことを言っているのはあなただけなのでは？
みんなが迷惑しているというのなら、早朝から掲示板で文句を書く前に、
きちんと名前を出して議題として提案したらどうですか？

[95: マンション住民]

９３番さんは機械式駐車場を２４時間利用するなと言っているのではなくて早朝夜間はできるだけ使用を控えて欲しいという意味で言ったのだと思う。前の書き込みもあったが、深夜の３時の出し入れはどう考えてもおかしいと思う。

[96: マンション住民]

深夜3時の出し入れは毎日なんですか？
私はうるさいと思ったことはありませんが。

[97: 匿名]

８５は無免許で車庫入れ経験なし もしくは軽自動車乗り

[98: 85]

今頃!?おそっ

[99: 匿名]

どんだけ反応早いねん 暇か？

[100: 匿名]

ゴム板は車椅子の方もいらっしゃるので残す方向でｵｹ

[101: 住民でない人さん]

じゃま　外構工事するときに平らにすればいい

[102: 匿名]

ゴム板について早急に撤去すべき。歩行者等の通行人にとっては邪魔以外の何物でもない。こんなものを置いているからマンション住民の自治会への入会を求めてくれないのだろうが。

[103: 匿名]

自治会粘着様 なぜ自治会参加にこだわるのですか？

[104: マンション住民さん]

未曾有の災害が起きたときに私たちはどこに避難するのかな?
自治にも入らない　お金も出してないのに　上平町の住民になりすますわけ?
そんなおんぶにだっこなんかだれもみとめてくれないし
このマンションに住民全員の飲み食いできる避難食がマンションに保管されている
わけでもないのに　都合のいいときだけ求めるのはおかしいと思う
やはり地域に住む以上　最低限のことは大人としてするべきだと思う
それでも自己責任という人はそうすればいいけど
自己責任語る人ほど　困ったときは依存して来ると思う

[105: 匿名]

自治会希望様、内容は分かるし立派だと思います。もちろん理事に立候補されたんですよね？こんな所で内弁慶されてもね…

[106: 匿名]

自治会への入会が任意なのがこのマンションのいいところではないのかと思う。マンション内で自治会設立への動きがあるみたいですが、自治会へ入りたい人が入ればいいと思う。

[107: 近隣]

104五月蝿くない程度に頑張ってください。

[108: マンション住民さん]

夜中は駐車場使うなって言ってる人、さすがに無茶でしょう。
機械式駐車場がうるさいならそれはマンションの構造が悪いだけで、24時間利用できるサービスを契約して使っている人が悪いわけではありません。

[109: 住民]

機械式駐車場の利用問題は難しいですね。
実際には周囲に気を配りながら使用している方も、そうでない方もいらっしゃるのでしょう。
個人的には、深夜・早朝にまったく使うなというのは無理があると思いますが、近隣住民さんや
低層階の住民にある程度の配慮はすべきだと思います。
長期修繕計画の内容を把握されている方ならおわかりと思いますが、機械式駐車場は最も
維持費・修繕費用がかかる設備です。実際の管理組合の運用状況についてはわかりませんが、
規約に記載されている内容通りであれば、このマンションの月々の駐車場代は修繕積立金ではなく
管理費として使用されています。
つまり、駐車場契約をしていない住民は利用している住民のために、大規模修繕時に備えて
修繕積立金を上乗せして支払っているともいえるのです。
集合住宅に住むことを選択したのだから、相互扶助の精神を持つべきであるのは当然のことだと思います。
もちろん駐車場だけではなく駐輪場や屋上庭園、エントランスやゴミ捨て場などの共用設備も
同じことだと思います。
お金を支払っているのだから周囲の住民に配慮をする必要がないという考え方は、やはり身勝手が
過ぎるのではないでしょうか。

[110: 住民さんＣ]

ある程度の配慮をしていてもこの人は文句を言うでしょうね。

＞こんな深夜に立体駐車場に車を止めないでください。
＞機械操作音で目が覚めて寝られなくなってしまいました。
＞今は深夜の３時です。
＞非常識ではありませんか？

ドアの音の開け閉めや積み下ろしの騒音とかじゃなくて機械の音で文句言ってる人はもう出て行ったほうがいいと思うよ。

[111: 匿名]

相互扶助は必要です。お金払ってるから自由だ…とはいきません！自転車置場の空気入れ設置なんて残念な考えです。共益費から買うだけだし…来るべき大規模修繕に残したほうがいいのにと思いますが、ここに書いてる時点で僕もダメ

[112: 住民さん]

みなさん共同住宅で、ある程度の覚悟があって入居されていると思います。
他人に迷惑をかけない様、それぞれ気を使っている事とおもいますが、何分、各自の温度差があるので集会などで歌う方が良いかと思いますが…全員参加でないと意味がありませんよね

[113: 匿名]

参加されないかたは全部委任とみなさないと

[114: 匿名]

寒いね

[115: 匿名]

本当に寒いよね

[120: 住民]

あーとても快適

[121: 匿名]

北の部屋は寒いよ

[122: 匿名]

長期優良住宅じゃないよね？

[123: 匿名]

なんかそんな保証書もらった様なきがします

[124: 匿名]

駅近いからか空きはすぐ埋まるね スギ薬局隣は値段強気のせいでまったく売れてない

[125: 匿名]

上げた

[126: 匿名]

最近はどうよ？

[127: マンション住民さん]

築７年です。どんどん壁のタイルが剥がれて来ています。
間違いなく欠陥マンションでしょうね！