シャリエ守山駅前ってどうですか？

[購入検討中さん]

シャリエ守山駅前について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：滋賀県守山市梅田町字高畑北55番1他6筆（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「守山」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.38平米～90.31平米
売主・事業主：東レ建設 大阪本店
販売代理：東レハウジング販売

施工会社：東レ建設株式会社
管理会社：未定

[101: 匿名]

ルームランナーって下にひびきますか？

[102: 匿名]

近くに、「ラック湖南」「ガイム」というトレーニングジムがあるんで、ルームランナーより機能的ですよ。
ラックなら、サウナやスパもありますしね。

[103: 匿名]

ほんとうにお買い得でしょうか？

[104: 匿名さん]

少しくらい価格が下がっても
お買い得かどうかは、人それぞれではないでしょうか。
ここは便利だと思っていますが、いろいろ言う人もいるしさ。
何を基準に選ぶかだよな。

[105: 匿名さん]

このマンションの価値に疑問が感じられたので、やめます。
＊この狭い土地に１４階は値打ちなし。
（土地価格から見て高すぎる）

[106: 匿名]

↑駅前マンションに土地の広さって関係します？
土地の広さより、建物や部屋の大きさが基準になりませんか？ 土地の広さを考えるなら、残りの勝部緑地分譲や浮気に分譲する一戸建てを考えましょう。

[107: 匿名さん]

↑やはり戸建ての方がいいと思うので、そうします。

[108: 匿名]

いよいよ明後日ですが、みなさん申し込みなさいますか？

[109: 匿名]

しません。

住んだ後に売却や賃貸を出したいけど、売れそう
(貸せそう)に無いからです。

[110: 匿名さん]

否定的な意見が多いなぁ。

駅前なら高くなるし、狭くてもさ。

駅前で広くてとなったら、もっと高いやろ。

[111: かなり詳しい人]

このマンションの斜め前に建ったベリスタ守山はあまりの販売不振で一時販売ストップ… 数ヶ月後にグレードダウン、価格ダウンで再販売したが売れず… 完成後に大幅値引き…お客さんに内緒で… 南向きで駐車場もあったのに… これが守山のマンションです。購入者は覚悟してください。 事実なので削除はしないでください。

[112: 匿名]

一生住むなら良いんじゃない？

まぁ一生住むなら一戸建にするけど守山なら駅徒歩10分ぐらいやったら安いと思う

[113: 匿名]

駅から近い事に越した事はありませんね。守山で一戸建てなら、二町、閻魔堂町、金森町等の分譲なら幹線道路も整備されてますし、比較的静かで、住みやすいかな。 逆に、吉身五丁目の交差点から野洲川橋辺りに何戸か分譲されましたが、パチンコ屋近くの変則交差点がかなり危険です。いつも事故してますから注意が必要です。

[114: 匿名]

床ってクリームシチューみたいな色もチョイスできましたっけ？
やっぱり建具まで選択できるのは新築の利点ですね。

[115: 匿名さん]

マンションのほうが近所付き合いとか楽かなと思うから
どうしても一戸建ては避けて考えてるんよね。
ここは、場所もそう悪くないし良いかなって考えてる。

[116: 匿名]

100戸以下のマンションは修繕積立金が十分に貯まらず、予想外の出費が発生する場合があるって聞いたことあります。
修繕計画に無理がないかとか、新築の場合はどの時点でどのように確認したらいいんでしょうか？

[117: 物件比較中さん]

ネガティブな書き込みが多いですね･･･。

本当は欲しくてたまらないけど、手に届かない値段だから、
わざと売れ残させて値引きさせようと思ってませんか？？

[118: 匿名さん]

↑そんなアホな！
・・レの儲けたらいいという考え方に怒っているだけ！
建蔽率とか・・・。
あとサンクタス石山の近くに看板建てるなぁて
営業妨害やろ！

[119: 匿名]

それが原因でサンクタス調子悪いんや

[120: 匿名]

週末で何部屋成約したんだろね

[121: 匿名]

HPにも成約状況が出ないもんですか

[122: 匿名さん]

わざと売れ残らせて、値引き購入?
それはないやろ(笑)
そこまでして残ったものを購入したい人なんていないと思うで。
それより、ホンマ成約状況ってUPされへんな。
たださえいろいろ言われるから状況UPは避けたいんかもな。

[123: 匿名さん]

こんな少ない戸数で、すぐ売れなかったら問題でしょ！
それにしても、値打ちがないなぁ。
検討終了。

[124: 匿名]

確かに検討に苦しみました。

守山は職場には近かったんですが、大津草津でも売ってるなら魅力は守山では無くなる…

[125: 匿名]

守山も悪くないと思うけど値段が思ったよりしたんで。もう少しやすければ…と考えてます。

[126: 匿名]

守山なら2000万以下じゃないとな

[127: 匿名]

↑駅前&新築4LDKで2000万以下って、野洲駅前でも無理でわ？

[128: 匿名さん]

守山で2000万以下はないでしょうよ(笑)

それってあっても中古物件くらいでしょ！？

みんなムチャクチャ言うなぁ。

[129: 匿名]

けどシャリエって確かにちょっと値段高いよね！

[130: 匿名]

あるかないかじゃなくて、そうじゃなきゃ買おうと思わないってこと。
あと数百万だせば草津で買えるわけだからさ

[131: 匿名さん]

じゃ、数百万だして、草津で買えばいいと思う。

[132: 匿名さん]

シャリエにしようか迷っている人がいるのに
金額で他の場所と比較してるだけでは情報交換じゃなくなるよ。
どういう点が迷っているとか、やめてしまったとかの交換しませんか?
ちなみにうちは、間取りと欲しい階がなくなっていたことです。

[133: 匿名]

なくなっていたって、先着順じゃなくて抽選だって聞いてるけど？

[134: 匿名]

情報交換したい言ってる人が適当な事言ってるし？欲しい階、間取りがなくなった？(笑)抽選ですよ！

[135: 匿名]

抽選で一番人気があるのってやっぱり最安の部屋かな？
何倍くらいになると思う？

[136: 匿名さん]

７倍だって聞きましたよ。

[137: 匿名さん]

抽選の倍率が７倍ですか???
それってすごい競争率となりますよね。
ここって、そんなに人気だったんだ。

[138: 匿名]

↑守山市自体住みやすい街ですから、草津駅前と違って静かじゃないですかね。
関東から滋賀県に来て、11年になりますけど、旧の在所と新興住宅が程よく融合してる街だと感じてます。

[139: 匿名さん]

床の色ってどんな色から選択できたか覚えてる方いらっしゃいますか？
白っぽい色のフローリングも選べましたっけ？

[140: 匿名]

東側に将来マンションが建つ可能性ってやっぱり大きいと思う？

[141: 匿名]

地元に詳しい知り合いの話（銀行員）によればこのマンションの後はしばらく建つ予定ないらしいよ。

[142: 匿名さん]

銀行員の方がなにを知っているの？　駅前でそこそこ土地は売りに出ていますよ。　知らないと思いますが・・・　守山のマンションはなかなか売れないので業者亜さんが足踏みしているだけです。

[143: 匿名]

142
あんたは何を知ってるの？

[144: 匿名]

東側の土地がどういう土地か知ってる人いませんか？
記憶ではわりと広い敷地に民家がぽつりとたってるようなイメージなんですけど

[145: 匿名]

139さん
白い色もあったと思いますよ。記憶では白、ナチュラル、ダーク、後もう一色ミディアム？っぽい感じだったかと思います。曖昧ですみません。

[146: 匿名さん]

駅周辺は中途半端に広い土地を持っている地主が多いので、
マンションが建てられる規模にするには数軒集まらないと無理。
駐車場にしている方が儲かるからまず売らない。
おかげで暗い夜道を通って帰ります。
女性のかたはなおさら怖いでしょうね！
よって近々マンションが立つことはないでしょう。
よって寂しい駅前が続くでしょう。

[147: 匿名]

マンション検討者でないですが一言失礼します。
20年間守山駅前東側の戸建てに住んでますが、このあたりは住みやすいですよ。草津みたいにガヤガヤしてなくて環境よくとても気に入ってますが。

[148: 匿名さん]

東となりの土地なんですよ気になるのは…
あそこにマンションでも建ってしまうと採光やプライバシー性に大きく響きますから

[149: 匿名]

146さん…(笑)
このシャリエこそあなたの言ってるマンションですよ？何人かの地主さんから土地を購入したんでしょう。非分譲があるのはそのためですよ(笑)
駐車場も地主さんの土地だし、いつまでも駐車場のままとは保証できない。営業さんが言ってましたし！

[150: 匿名]

そうこう言って悩んでるうちに売りきれてしまいそうですね。なかなか好調らしいですよね。