御影タワーレジデンス（その８）

[匿名さん]

御影タワーレジデンス、その8です！
荒らしはスルー＆削除依頼で。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151780/

所在地：兵庫県神戸市東灘区御影中町3丁目998番4（地番）
交通：阪神本線「御影」駅徒歩1分、東海道本線(JR西日本)「住吉」駅徒歩9分、阪急神戸本線「御影」駅徒歩12分
総戸数：502戸　　　　規模：地上47階 塔屋1階
間取：2LDK～4LDK 　　面積：67.02平米～157.04平米
売主：住友商事　関西ブロック、オリックス不動産、近鉄不動産、阪神電気鉄道
販売代理：近鉄不動産、阪神電気鉄道、住商建物　大阪支社

施工会社：（株）竹中工務店
管理会社：住商建物（株）

[784: 匿名さん]

ムダな共用施設というのは販売価格に転嫁されています。さらに、維持費は管理費からまかなわれます。

ま、別にここに限らないですが、だいたい販売戦略の目玉として利用される共用施設は実際は誰も使わないのが
常識です。私も、覗く機会ありましたが案の定誰も使っていませんでした。

別に一杯やるのに、自宅と同じマンション内で飲む必要がどれだけあるというのでしょう。
同じ共用施設ならジムやプールの方が利用頻度高いでしょうね。

[792: 匿名さん]

プールの方が利用頻度高いでしょうね。（笑）
関西でプール付きのタワマンを挙げなさい。
プールの維持費で大変ですよ。
オーナーラウンジはオーナー同志親睦を深める
異業種親睦会として機能している。

[793: 匿名さん]

それを言うなら
経営者異業種交流会
だな

[795: 購入検討中さん]

ここまだ販売してたんだ！
値引きはどのくらいなんですか？

[797: 匿名さん]

結構買えますよ。
売り物件ってプレートが付いてる古屋ありましたよ。

[799: 匿名]

知らなかった、完売物件ばかりなんだ？

そりゃすごいね。

ちなみにここに住んでる人間はだれも自分が成功者だなんて思ってないでしょう？　誰が思ってるのかな？（笑）

[800: 匿名]

人気のエリアだからね。

[801: 匿名さん]

デベの宣伝文句ですね。阪神御影で億超えなど有り得ない物件売りつけるには、「選ばれし阪神沿線の成功者」という非常に稚拙なキャッチコピーでも使うしかなかったのでしょう。実質は全然見向きもされていませんが。

[810: 匿名]

早く綺麗になあれーー

[813: 匿名]

なかなか綺麗にならないね。

[821: 匿名さん]

遠くから見るととてもきれいです。特に夜。

[826: 匿名さん]

残り1邸になったね。
億ション売れたんだ・・。すごい。

[827: 匿名]

捌け口はいずこへ

[828: 匿名]

ここ買える人いいな～。
中央区のタワーとはちょっとレベルが違う感ある。
うらやまし～。

[829: 匿名さん]

そりゃ、阪神沿線なんだから中央区とは比較にならんよ。庶民向けのマンションなんだからね。未だに完売しない不人気ぶりが全てを物語る。

[830: 匿名]

確かに三宮あたりでは、同じような時期に売り出したタワーが値引きしても残っているようですね。
あと一邸とはたいしたものです。

[831: 匿名]

同感です。
このご時勢でも売れるところは売れるんですねえ。

[832: 匿名さん]

完売したと見せかけて、未入居賃貸や未入居中古が続々と放出されるというオチがつくわけか。

[833: 周辺住民さん]

また始まったよ。

[834: 匿名さん]

>このご時勢でも売れるところは売れるんですねえ。


えーーと、ギャグでしょうか？突っ込んでいいのかわかりません。

[835: 匿名さん]

＞このご時勢でも売れるところは売れるんですねえ。

だから、竣工二年も売れ残る、この物件は恥さらしと言われるのですね。周囲の物件は完売続出です。無論、竣工前にね。　2011年ももう終るというのに未だに完売しないのが信じられません。

[836: 匿名]

もうすぐ完売だね。
他はなかなか完売しないのにここはやっぱすごいね。

[837: 匿名さん]

現時点でも中古の売出が2つ、賃貸が2つと未入居物件が相変わらず放出されています。で、今後もドンドン放出されるでしょう。とんだ、お笑い物件ですね。周囲の物件は即日完売続出しているというのに。

[838: 匿名]

完売目前！
億ションが残っているのみみたいですよ。
ということは他の億ションも売れたのですね。
すごいなあ。

[839: 匿名さん]

誰も注目もしていない晒しモノ物件なんだから、もう閉鎖でいいんじゃない？　

[840: 匿名]

ですよね。あと残り、億ション一邸しかないから購入検討者も見ていないもんね。普通の人じゃ買えないし。
閉鎖したら荒れなくていいしねーー

[841: 匿名]

タワーマンションであれば、難癖つけて荒らす連中が、最後の抵抗。
見苦しいと言うより、惨めだ。
板もいろいろ見たが、ここほど荒れているのは、千里のタワーくらいだと思う。

確かに、値引きがあれば買いたかった。

[842: 匿名]

後の祭りってやつだなあ。

[843: 匿名さん]

5000万の値引きやってますよ。

[844: 匿名]

うわ～すごいなあ～
行ってみようかなあ～
たのしみだなあ～
買えるかなあ～
嬉しいなあ～

[845: 匿名さん]

確かにここと千里はある意味双璧。あ、Ｇ宝塚もか。

[846: 匿名]

あと一戸なんでしょ？
もうここも閉鎖だね。

[847: 匿名さん]

在庫がいつの間にか表面上消えた、閉鎖的なマンションだね

[848: 匿名さん]

今後は未入居中古としてヤフー不動産に大量陳列されるのでしょうね。　大失敗プロジェクトとして業界の語り草になっています。

[849: ご近所さん]

相変わらず同じ事しか言わないね。

[850: 匿名さん]

ころころ言う事変える必要があるか？　事実はひとつ。この物件は失敗物件ということ。

[851: 匿名]

売れてんだからねぇ。
何が目的だか知らないが、みっともないよ。
まぁ、大量在庫だの、大量未入居中古だのが出てくれば、主張も通るだろうから、証拠でも出て来てから書き込めば？

断定的に書きすぎるから反論をしたくなるんだよ。

[852: 匿名さん]

>断定的に書きすぎるから反論をしたくなるんだよ。


まさにそのとおり。客もいないのに在庫が消えた理由を教えてくれよ。あまり客を馬鹿にすんな。
最初からここは当時の本部長だかがテレビで舐めた発言してふざけ過ぎなんだよ。反感も買うわ。

[853: 匿名さん]

>851


売れてる？　竣工2年で完売もしない物件なんて聞いたことないぞ。事実をねじまげるのは良くないな。
見苦しい事この上ない。

[854: 匿名さん]

未だ完売しない恥さらし物件なのに、「売れた」とか「すごい」とか言ってる人って何がしたいんだろう。
誰の目から見ても大失敗は明らかなのに。　
ほめ殺しってやつかな？　

[855: 匿名]

まあアホみたいに大量在庫とか言ってても実際はあと一戸！ もうネタがないんだから見苦しい反発はやめたら？
読んでて笑えるけど。

未入居は実際誰も痛くもかゆくもないんだから、これも言うだけムダなのにねえ～ ははは～

[858: 物件比較中さん]

あと一戸となってましたが・・
どこかに新中古物件で売りにでてるのなら教えてください

[864: 匿名さん]

>858

ヤフー不動産見れば未入居中古出てますよ。さらに賃貸でもあります。この物件は売り出し以来、いつでも売り中古物件と賃貸物件が掲載されており、それが完売につながらない大きな要因になっています。

[865: 匿名]

もはや新築扱いではないし、逆に未入居中古と中古とごちゃ混ぜにしてごまかそうとしてるのかな？

[866: 匿名さん]

そもそも新築物件でもないのだから、スレから削除すべきだと思うのですがねぇ。それとも大失敗プロジェクトとして未来永劫語り継ぐつもりなのでしょうか。

[867: 匿名]

そうですね、もう完売するのですから早く閉鎖したらいいと思います。
中古物件が残ってようが関係ありませんものね？

[868: 匿名さん]

偽装完売万歳

[870: 匿名さん]

完売御礼になっているぞ。
早くこのサイト閉鎖しないとな。
お楽しみはこれまで、解散。

[871: 匿名]

お疲れ様でした。

[873: 入居済み住民さん]

どーでもいいけど、最近は批判的なコメントばかりで、
到底購入検討しているとも思えない輩ばかりですね。

ニュートラルに閲覧している人は分かると思いますが、
批判的なレスは抽象的な形容詞で恣意的に陥れようと
しているとしか思えません。

よっぽどこのマンションに恨みでもあるのでしょうか。
理由はどうあれ、つまらん人間だ。

もう完売なんだから真剣に検討している人は見てません。残念でした。

ちなみに入居して１年以上経ちますが、今でも毎日家に
帰った時に「良い買い物した。めっちゃ快適」と思いますよ。毎日嬉し涙かな。

（その８）まで継続した物件はそうそうないでしょ。
注目されてるってことですよね。

てことで完売したらしいし、閉鎖・閉鎖。

[875: 入居済み住民さん]

私も毎日快適です。車や自転車に乗らず、雨にも濡れず買い物に行けるなんて
主婦にとっては最高です！
色々個人的な恨み節をしつこく言う人がいますが、住んでみないとこの快適さは
分からないと思います。

[876: 匿名]

リーマン以前の価格設定にも関わらず、本当に良く売れたと思いますね。
同じような売り出しの中央区のタワーが、まだ完売できない様子。
誹謗中傷している連中は、私と同じく買いそびれたやっかみなのか？

[877: 匿名さん]

内々でかなりの割引があるのでしょう。
聞いた話では、値引き交渉に応じてくれた場合
誓約書を書かされるようですね。
売り手、買い手、お互いに
値引きは世間に公表したくないでしょうから。

[878: 匿名]

リーマン以前の価格設定にも関わらず、本当に良く売れたと思いますね。
同じような売り出しの中央区のタワーが、まだ完売できない様子。
誹謗中傷している連中は、私と同じく買いそびれたやっかみなのか？

[879: 匿名さん]

　↑　何回出てくんの？
しかも、中央区のマンションって？
ここと比べるとかなり後からの売り出しでは？
ここと同じ時期の中央区は綺麗に売れてます。

[880: 匿名さん]

完売御礼と同時にキャンセル待ち受付中か。やれやれ、いつもの悪しきパターンだな。
この様子じゃ、キャンセルもうじゃうじゃ出てくるな。年内完売はムリなのわかってたけど。
本当にみっともないねぇ。

[881: 匿名さん]

見せかけの完売なんて別にここだけじゃないでしょう。
いつまでも執拗にみっともないねぇ。

[883: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売および入居開始を確認いたしました。

今後につきましては、以下住民板のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15088/

本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。
ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。