フラット金利はどうなる？【７】

[匿名さん]

新しいスレを作りました。

■前スレ
フラット金利はどうなる？【６】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/

■前々スレ
フラット金利はどうなる？【５】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148759/


さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう？
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か？
などの話題はご遠慮くださいね。

[811: 匿名さん]

財政破綻したらフラットのがヤバいだろ。

[812: 匿名さん]

7月実行さんが今日も高いパフォーマンスを発揮中。

[813: 匿名さん]

>>811
その前に変動即死

[814: 匿名さん]

早いか遅いかだけでどっちも即死。

[815: 匿名さん]

固定がヤバイよ。

[816: 匿名さん]

>>806
FOMCの願望だけど、その発表内容自体が市場へ与える影響力は相当なもんだよ。
ほぼ市場からスルーされてる日銀発表と違って。

とりあえず今夜と明日発表の米雇用統計である程度今後の流れが決まる。

[817: 匿名]

今日は上がってますか

[818: 匿名]

どうなるんですか〜詳しい人教えて〜

[819: 匿名]

アメの景気回復傾向との見方に疑問符

[820: 匿名さん]

FRBはあまり希望的観測的なアナウンスはしないけどな。

去年の夏もFRBの先行き不透明との発言から景気後退し、9月にフラット最低金利になったのは記憶に新しい所。

[821: 匿名さん]

去年は二番底回避観測→QE1終了→雇用大幅悪化→ 景気見通し修正→QE2ですよ。
QE2実施まで金利が下がり続けました。
今同じ流れでQE2が終了したところです。

今夜の米雇用統計は改善しましたね。
金利は上がりますが、
今年こそは景気回復してほしいです。
本命は明日の雇用統計です。

10月実行ですが、景気回復してくれるなら私は金利は諦めます。

[822: 匿名さん]

明日は調整日ってところで、小休止して様子見ってとこじゃない？若干の反落ありってあたりかな？

それにしても原発ストレステストなんて、マジでするの？本決まり？本当に？産業界にトドメでもさすつもり？なんつーか、カントリーリスクなんて言葉が日本に生じてくるとは思わなかったな。昔だったらジャパンプレミアムっつって、先進国であるが故のプレミアムだったけど、どこの途上国だよ？って感じの政治リスクだもんね。信じられんよ。世界中で欧州ソブリン危機をなし崩し的にチャラに近い状態に持っていこうと必死の努力を積み重ねてるのにね。

[823: 匿名さん]

明日はADP雇用統計の好結果でNY市場上昇の影響で日経も続伸、国債は売られ金利上昇でほぼ決まりでしょ。

問題は今日より明日の本命雇用統計。こいつが好結果だとしばらく金利上昇は続くだろうな。

[824: 匿名さん]

欧州中央銀行の政策金利上げきたー！

[825: 匿名さん]

ユーロが反発しましたね。
やっぱ利上げは強力ですね。
想定どおりの利上げだったのに、
ソブリンリスクを吹き飛ばしてしまった。

今までの日本は円高で輸入物価を吸収していたけど、
今後QE2終了で円安にシフトしていくと、
企業業績にプラスに働くと同時に、
欧州や米国が抱えるインフレ懸念が表面化する可能性があります。
そうなると当然更なる金利上昇圧力です。
ただし、インフレ抑制には利上げ以外に消費税増税という手が使えます。
日本はこの消費税増税の余地がまだまだありますので、
欧州がやった様に、利上げの前にまずは消費税増税という選択肢をする可能性が有りますし、
実際それを示唆しています。

でもその前に日本の景気回復の大前提は復興需要です。
上場企業の今期業績予想はみな改善としていますが、
その前提が復興需要になっています。
なので今の政権の有様では国債需要は高止まりする可能性もあります。

金利は上昇基調ですが、ただしゆっくりと上がっていくんではないでしょうか？

東電しかり、トヨタやホンダやら自動車産業に代表される製造業の業績を見ていると、
単純に日本株はまだまだリスクだらけです。

[826: 匿名さん]

7日の米国債券相場は下落（利回りは上昇）。
序盤、米6月ADP全国雇用者数や同週次新規失業保険申請件数が強い結果となったことから、米雇用情勢の改善期待が高まり、安全資産として人気の高い米国債は売り優勢となった。また、欧州中銀が利上げを実施したことや、トリシェECB総裁の記者会見では「ポルトガルの債券に対し担保の格付け基準適用を見送る」と表明したことで、売りを誘った。さらに、米国株の前日比120ドル超となる堅調推移も国債相場を圧迫した。

[827: 匿名さん]

825とか長過ぎるよ。
自己満足みたいな書き込みは要らないな。

[828: 匿名]

つまり上がる要素が大きいということですね。7月実行の2,39からどれくらい上がるでしょうか？

[829: 匿名]

上がっても２、５くらい？６月並み？
さすがに４、５月よりは上がらないと思いますが…。

[830: 匿名]

え？え？8月下がりますよねぇ？

[831: 匿名]

年末に向けて下がり続ける
以上

[832: 匿名さん]

残念。8月は上がります。9月も恐らく上がります。
その後、横ばいか微増。残念です。

[833: 匿名さん]

下がる要素がない。

[834: 匿名さん]

やっぱり７月はミラクルだったのか。
どんどん下がるかと思っていたのだが。金利は本当に分からんｗ

[835: 匿名]

わからないからこそ、８月から下がるよ

[836: 匿名さん]

いいこと言うね～
申し訳ないが、フラットの優遇がある間は下がり続けて欲しいものですな。

[837: 匿名さん]

年内は下がり続けるに１票

[838: 匿名さん]

下がる要素だらけ。

[839: 匿名]

7月8日現在の動向は？

[840: 匿名さん]

1.18で安定している。

[841: 匿名]

下がる
金利の神様より(笑)

[842: 匿名]

>>840 どこ見ればわかるんですか？

[843: 匿名]

ブルームバーグの１０年国債。

[844: 匿名さん]

>>825

＞想定どおりの利上げだったのに、
＞ソブリンリスクを吹き飛ばしてしまった。

どこが？？政策金利（短期金利）と長期金利の区別つかない？想定通りだろうが、政策金利が変われば金利裁定で物理的にある程度の為替変動は起こるから、リスク問題とはほとんど関係ないでしょ。なーんか、どっかのエコノミストの雑誌記事を読んでるだけで、実際の指標の動きはあまり見てない感じがする。

[845: 匿名]

今の長期金利上昇は一時的なもので
世界経済の景気減速、欧州財政懸念といった懸念材料があるためまた下がる
てなことが日経紙に書かれてた気がする

[846: 匿名さん]

米雇用統計の発表がそろそろだけど、分かる人どうなったか教えてください。

[847: 匿名さん]

６月の米非農業部門雇用者１万8000人増、失業率は9.2％に上昇 　だってさぁー！！！

[848: 匿名さん]

全く好転しないね。

[849: 匿名さん]

>米労働省が８日に発表した６月の雇用統計によると、非農業部門雇用者数は
>前月比１万8000人増加と、増加幅はブルームバーグ・ニュースがまとめた
>エコノミストの予想中央値（10万5000人）を大きく下回った。
>家計調査に基づく６月の失業率は9.2％（前月9.1％）に上昇した。

[850: 匿名さん]

>米労働省が８日発表した６月の雇用統計によると、失業率は９．２％と、
>３カ月連続で上昇し、２０１０年１２月（９．４％）以来の最悪となった。
>５月は９．１％だった。また、景気動向を反映する非農業部門就業者数は
>季節調整済みで前月比１万８０００人増にとどまり、増加幅は前月（２万５０００人増）
>から縮小した。景気鈍化懸念が一段と強まりそうだ。
>市場予想（時事通信調べ）は、失業率が９．１％、非農業部門就業者数が１０万人増だった

[851: 匿名さん]

とりあえず専門家やこのスレの金利確定組みさんの予想は大外れで
予想を大幅に下回る雇用統計。

[852: 匿名さん]

良くなる理由ないもん。当然じゃない？

[853: 匿名]

確かに当然の結果
米の経済が良くなってるはずがない
株価上昇もQE2によるものだし
長期金利またじりじり下がるな

[854: 匿名]

いいぞーその調子！
下がれ～
下がれ～
もっと下がれ～♪

[855: 匿名さん]

年末まで下がるだろうよ。
その後も下がりそうだけどね。
良い材料とかないよな。

[856: 契約済みさん]

変動スレに経済が不安定になり金利が大きく上昇した場合、契約後であっても長期固定もケースによっては
金利が上昇すると書いてありましたが、契約済みのフラットでも金利は重唱したりするんですか。

[857: 契約済みさん]

記載に誤りがありました。
変動スレに経済が不安定になり金利が大きく上昇した場合
契約後であっても長期固定もケースによっては
金利が上昇すると書いてありましたが、契約実行済みののフラットでも金利上昇したりするんですか。

[858: 匿名さん]

しません。

[859: 匿名さん]

変動スレの書き込みを見ていると、震災前の原発推進派の意見とよく似ている。
原発は怖くないんです！
原発は大地震が起こっても絶対安全なのです！
原発は何重もの安全対策をとっているので事故は起こらないんです！

[860: 匿名]

なるほど

[861: 匿名さん]

フラットスレの書き込みを見ていると、震災前の原発推進派の意見とよく似ている。
原発は怖くないんです！
原発は大地震が起こっても絶対安全なのです！
原発は何重もの安全対策をとっているので事故は起こらないんです！

[862: 契約済みさん]

>>857
自分も疑問に思い調べました。
フラット35に契約書に特例に記載はないので、金利は変わらないです。
銀行の長期固定で優遇金利とかなってるのは、契約書に記載があるので、金利が上がる可能性はあります。
ただ、そういう時って戦争が起こる時とかみたい。
ハイパーインフレとかでもそうなるのかなぁ？
どうでしょうか？

[863: 匿名さん]

ここはフラット板なんだから、変動とかどうでも良いよ。

[864: 匿名さん]

>>862

はぁ？　「事情変更の原則」知らないの？
ハイパーインフレのような、契約が前提としていなかった経済状況の激変が起きたときは、
固定金利は維持されないんだよ。ハイパー金利になるんだよ。

[865: 匿名さん]

うんざり。ハイパーインフレなんて日本であるわけなかろーが。なんか、もう・・・。

[866: 匿名]

ハイパーインフレ…そんな事態になれば金利とかローンとかもう関係なくなりますよ。はははは…

[867: 匿名さん]

「事情変更の原則」を持ち出してあたかもフラットも聖域ではないと言いたいみたいだけど、契約当事者間で著しく公平でなくなった場合のみ適用できるものだし、あくまでも“請求できる”だけだから、一方的に片方の都合だけで金利を上げることなんてできないよ。少なくても金利を上げることが双方にとって公平じゃないと。

変動の場合は、上記のような破滅的なケースに至る前でも、簡単に優遇金利が撤廃されて通常金利に戻るだけでしょ。

[868: 匿名]

フラットを選択する人は非現実的なハイパーインフレなんか起こるとは思っていませんよ。
ただ、欧米諸国並のローン金利５パーセントくらいには現実的に起こると考えているからフラットを選択する方が多いと思います。
私も個人の預金残高がどんどん減少していくと考えてますので、フラットを選択しようと考えています。

[869: 匿名さん]

フラットと変動のミックスにしてみようかなぁ。

[870: 匿名さん]

比率によるけど、中途半端感は否めませんね。
リスク低減を狙うのか、リスクを取ってパフォーマンスを求めるのか、よく考えないと。

[871: 匿名さん]

http://ameblo.jp/hotei-project/theme-10013254243.html

上図はフラット35のスキーム図です。所謂RMBSとして証券化は頻繁に組成されており生損保を含む
機関投資家に販売されています。

もちろん、国債より高い格付けが付与されてです

個人的見解ですが、現在の金利がドラスティックに上昇すれば、間違いなくフラット35も上昇しますね。

理由は簡単です。投資家が儲からなくなるからです。

過去の事例からかんがみますと、金利上昇時には景気も上昇し不動産価格も上昇しています。

そう考えると、金利を考えるより物件の立地や仕様が重要になるわけですね。

3流FPの輩は、収入がどうのとかわけわからないロジックで理論だてている様ですが、誰もが
将来など解らないわけです。

[872: 匿名さん]

ヘー、そいつはすげーや。

そんなことより、米さんの結果悪かったみたいね。
これって下がる方向ってことだよね？

[873: 匿名さん]

悪かった？悪くないよ。予想より悪かっただけでプラスだから。

金利はこれから上がるよ、間違いない。

[875: 匿名さん]

>>873
予想より悪かっただけでプラスだから上がるんだったら
あなたの7月も上がってないとおかしいんだけどな。緩やかにずっとプラスなんだから。

しかも失業率が昨年末以来最悪の数値で出るんだから暗い材料なことは明白で、
しかもあなたのいつも言う｢折込済み｣を考えると間違った高い雇用者数の予測
をベースに今の金利を折り込んでたんだから、あなたの言うように折り込んでた
予想が外れて金利が下がるということになるよね。

[876: 匿名さん]

フラット35の金利優遇、来年も継続を検討らしいですね。
日経の記事に出てました。

相変わらずここの情報っていい加減なのばっかり。

[877: 匿名さん]

>>875
ひょっとして俺のこと呼んだか？ちなみに俺の最近の書込みは822、844、865だから>>873なんて
書いてないし、今週の金利がどうなるかなんて予測はまだしてないがね。個人的には米国金利は
上昇、日本は先週の株価上昇の過調整から若干の反落（利子率下落）、あとは米国金利に引き
ずられるも、中国関連の指標が出るまでは売買が弱い、と見てる。

というか、自分のカキコを読み直してみなよ。「あなたの7月」だのなんだの、妄想が入りこんでる
ことに気がつかないか？そんな状態で金利予測なんて出来るわけがない。（ここにローン実行関係の
人間しかいないとでも思ってるのか？単純に興味から覗きに来てる人間も多いし、俺もその口だ。
7月実行金利そのものが幾らだろうと、俺には関係ないね。）


＞ハイパーインフレ
　戦後のインフレ、オイルショック時の狂乱物価、この日本史上名高いどちらのインフレもハイパーインフレには程遠い。戦後のインフレですら数年かかってやっと100倍ってあたり。ハイパーなら余裕で一年100倍に達する。狂乱物価並みのインフレはありうると思ってるけど、狂乱物価時に住宅ローン金利の一方的変更が生じた例は無いと思うが、あるなら紹介してくれ。つか、住宅ローンの固定でそんなことが発生した例があったか？そんな可能性を持ち出していたら、隕石が自分の頭を直撃する可能性を考えた方が確率高くなるんじゃないの？
　ということで、インフレ発生時にフラット金利が変更されることはないと予測する。

[878: 匿名さん]

おっと、

○「個人的には米国金利は上昇」
○「個人的には米国金利は下落」

スレ汚しすまん。しばらく消える。

[879: 匿名]

なんだこれ。久しぶりに覗いたらえらい荒れてんねー。
ま、２５日付近まで金利分からんし、こんなもんか？？

[880: 匿名さん]

ってか、断言したり、間違いないなんてのを書く方は責任とれるわけないんだから、書かないほうが良いよ。荒れるだけ。

[881: 匿名さん]

＞876
そうだろね。
この売れ行きじゃね。
しかも、予算を増やしてでも継続しないと、
住宅ローン減税も減っていくし、冷え込むよね。

[882: 匿名さん]

７月２３日（土）住宅金融支援機構が主催する定員２５０名のセミナーがあります。
住宅選びと住宅ローンの話が両方聞けるので参考になると思います。

７月２３日（土）
【フラット３５】セミナー
　　１３：３０～１４：３０
　　「住まい選びの新基準としての安心・安全価値」
　　（講師：山下 和之氏（住宅問題ジャーナリスト））
　　１４：４０～１５：３０
　　「【フラット３５】の活用法と最新情報」
　　（講師：機構職員）
http://www.flat35.com/isseisodan/tokyo.html

[883: サラリーマンさん]

フラット３５S継続と言ってももマイナス0.5％では魅力少ないですね。マイナス１％でこそほかのローンと比較対象になってくると思います。ろうきんだったら抵当第２位でも組んでくれるから、フラットSで70％借りて、のこりを変動って手を使えば低金利とリスクヘッジを併用できて◎だと考えています。

[884: 匿名さん]

もともとフラット35sって昔から有って、当時は0.3%優遇だったのでほぼ当初の優遇幅に戻るって事ですね。

しかし財源不足でいろんなバラマキが消えていく中、0.5とはいえ、よく生き残りましたね。

[885: 匿名さん]

ろうきん以外でも併用できますよ。

[886: 契約済みさん]

併用できるけど手数料とかもろもろかかってくる。それならフラット35S一本の方がいい。支払い減らそうとミックスにしても総支払い変わらないならフラットでしょ。

[887: 匿名]

結局年末までに実行しとけば間違いない。

[888: 匿名さん]

長期金利下がってきたね。２５日に向けいい感じかしら。

[889: 匿名さん]

９月で終了って事は10月実行はアウト？

[890: 匿名]

下がれ下がれ〜

[892: 匿名さん]

くだらねー。

[893: 匿名]

891みたいな人は救われない
>>889
フラットSの適用可否は
実行日ベースでなくて申し込み日ベースで考える

予算超えで終了するときは機構HPで終了3週間前にアナウンスされる
言ってみればアナウンス後3週間以内に申し込みをすれば実行日が年明けてもSの恩恵は受けられる

[894: 匿名さん]

日経新聞にフラットS1%優遇9月終了決定って載ってたよ。

[896: 匿名さん]

>>894
こらこら嘘つくな。
あんた毎月言ってるよね。

[897: サラリーマンさん]

ま～１２月終了でしゃんしゃんでしょ。
最近は属性悪いだけで、意味不明な回答で却下とか出て来てますのでね～
元栓をかな～りキツク絞めつけてきてますよね～

とある○○機構というところにお勤めの顧客がいて、お聞きしたところ延長はない　そうです。
これは確定。。。

以上

[898: 匿名さん]

いやいや、日経の７月１０日一面トップですよ。

予算枠の上限に達した為、前倒し終了決定だそうです。

[899: 匿名さん]

何が事実がソースも貼ってないから不明だけど
本日の長期金利は1.14まで下がってきましたね。

[900: 匿名さん]

事実だよ。1%優遇は9月か10月で終了。その後は0.5優遇になり、借り入れ限度は70%までになる模様。

[901: 匿名さん]

どうでも良いよ。
さっさと申し込めば良いだけ。

[902: 匿名さん]

日経新聞誰も読んでないのかw

[903: 匿名さん]

>長期金利の指標とされる新発10年物の315回債利回りは2.5bp低下の1.15％で開始。
>午前は同水準で推移したが、午後１時過ぎから徐々に水準を切り下げ、４時20分過ぎ
>には4.5bp低い1.13％と、６月30日以来の低い水準を付けた。

金利が元に戻ったね。

[904: 匿名さん]

借入限度が70％に移行したら借りる人激減しそうだよね。
5,000万のマンション買うにしても1,500万現金要るんでしょ。
手元にあっても残したい人もいると思うしね。

まぁ、すでに実行済みや仮承認済み実行待ちの人にとっては
今後の新規の条件を厳しくしてもらった方が破綻が減って団信的には良さそうだが。

[905: 匿名さん]

別に日経読んでないからって馬鹿にするつもりは無いけど、
ソース日経って書いてあるのに、読んでないからって嘘って決め付けて否定する奴は馬鹿だなと思う。

[907: 匿名さん]

フラット３５と銀行ローンをミックスすれば頭金３０％は少なく出来ますよ。

[908: 匿名さん]

＞904

機構団信なんか入ってる時点で属性が悪い証拠。
属性が良ければ民間で遥かに安い死亡なり所得保証なり入れるから。

今後の契約者が破綻しようが、知ったこっちゃない。

[909: 匿名]

機構団信を指定してるところもあるからねー。
その変わりそこは金利がかなり低い。限られた人しか借りられないけど。

[910: 匿名さん]

優遇0.5になったらフラットSの魅力全くなくない？借りる人いるのかな？

[911: マンコミュファンさん]

1%優遇を終了予定としてる9、10月までに申込をしておけば良いってことですよね。

[912: 匿名さん]

>>911

日経の書き方だと予算の上限に届き次第終了とか。それが9月か10月あたりと予想していた。
だから駆け込み需要で申し込みが殺到すればもっと早くなるかもしれないし申し込みがそれほどなければもっと伸びるかもしれない。

[913: 匿名さん]

9，10月の人はドキドキだな

[914: 匿名さん]

>>913
正確には｢9月・10月申込み予定の人は｣でしょ。

[915: 匿名さん]

予算の上限に届き次第、終了なのかな？9月頃申し込みしたけど終わってたみたいな事が起こるのかな？

[916: 匿名さん]

長期金利アップの今後の要因として震災復興の企業の資金需要が８兆４０００億（４月７日現）日経記載、東電融資に某大手銀行が２兆円融資など復興資金需要が有り、今までの余り資金が国債に向かっていたが、これからは国債購入資金が減ることに成り長期金利のアップに繋がる事に成る事が心配ですがどうなんでしょう。

[917: 匿名さん]

>>915
それは十分ありうる。

>>916
どうなるか詳しくないけど後世にツケを残さないようにとか何とかで
消費税増税で返そうとしてるらしいとかなんとか。

ところで
>クリーブランド連銀の調査によると、米国債市場での３カ月物と10年物の利回り格差
>（スプレッド）の３ポイントから示唆される2012年６月までの１年間の米経済成長率
>は1.1％。これはＦＲＢが現在予想する成長率の半分弱で、08年12月以降０－0.25％に
>維持されてきた政策金利の引き上げが遅れる可能性を織り込んでいる。

>ＦＲＢが景気支援策を解除する上で最大の障害は雇用の伸び悩みだろう。米国の雇用
>は08年と09年に870万人減少した後、10年初め以降に170万人増加したにすぎない。
>失業率は３月の8.8％から６月には9.2％に上昇した。07年は4.4％だった。

先週まで｢米国景気急回復中で日本国債急騰｣で鼻息荒かった方はその後の見てないな・・

[918: 匿名さん]

＞９０８

保険に属性割引はないはずですが。
健康度による割引はあるけど。
40歳以下くらいなら民間の方が安そうな感じですね。

[920: 匿名さん]

だって馬鹿でしょ？

[921: 匿名]

>>916
復興債の発行は市場が織り込み済
返済財源は別会計で基幹税でまかなう
消費税が対象となれば消費の冷え込みにもつながる

ともあれ
今後の世界経済の動向次第で安全資産たる日本の国債は国際需要から買いが進まれるよ

[922: 匿名さん]

＞９０９
＞９１８

知らぬが仏。

[923: 匿名]

ダウナスいい下げっぷりだ！

何やらイタリアも煙ってきたな！

[925: 匿名さん]

フラットなんか今から申し込めば、良いのでは？

[926: 匿名さん]

長期金利大続伸、1.11スタート！
誰だよ上がる続けるって言ってたのは。

[927: 匿名さん]

そんな短期的に見たってしょうがないだろ。年末に掛けて上がるんだよ。

[928: 匿名さん]

>>927
>長期金利は1.0％目指す展開

>ＲＢＳ証券は、ユーロ圏が欧州債務危機を背景に、財政再建と金融機関の資産・
>債務圧縮による低成長・デフレ圧力に苦しむ一方、ユーロ安は景気・物価の
>押し上げ要因になると予想する。日本経済は実質金利の高止まりと円高の
>悪循環が続く限り低成長から抜け出せず、長期金利は今年末に約７年ぶり低水準
>の1.0％を目指すとの見通しも示した

どっちが当たるかな。

[929: 匿名さん]

ごめんごめん。>>928は去年の記事だった。

[930: 匿名さん]

今日の日経には雇用統計以外の各経済指標は好転してきてる、雇用統計は遅効性が高いからアメリカ経済は夏以降持ち直す可能性が高いって出てた。

[931: 匿名さん]

同じような話を何回出してんだよ？

>年末に掛けて上がる

はぁ？七月が底だと散々騒いでただろ。

[932: 匿名さん]

>「昨日の海外市場では、これまでのユーロ圏債務国への懸念がイタリア、スペインと
>いったより大きな国へと波及し、イタリアやスペインの10年債利回りが上昇した」
>と説明。また、欧州の金融機関に対する懸念も高まっているとも指摘した。
>現物債市場で長期金利の指標とされる新発10年物の315回債利回りは前日比２ベーシス
>ポイント（bp）低い1.11％で取引を開始。直後に1.10％と６月28日以来の低い水準を
>付けた。その後は1.105％で取引されている。

何がどうなるかわからん展開になってきたね。

[933: 匿名さん]

どうせユーロがイタリアスペインの支援を決めて落ち着くよ。

そして金利上昇。

以下繰り返し。

[934: 匿名さん]

８月は結構ドキドキするね。先が見えん。

[935: 匿名さん]

いつだって、先は見えません。

[936: 匿名さん]

>932
展開がわかった時なんかあるんだ？
神様みたいだね。

[937: 匿名さん]

25日にならんとどうなるかわからないけど
今月始めにフラット希望者で諦めて変動とかで金消した人は
今日の金利見て｢えっ？？｣と思うほど乱高下してるよね。

[938: 匿名さん]

ついに突き抜けて長期金利1.10へダウン！

[939: 匿名]

イタリア国債買い手不足！

実際イタリアまで泥船に乗ってたら、船のでかさはギリシャやポルトガルの比ではない。

いずれにしても、EUは大分波が高いな。

[940: 匿名さん]

937
そんな拙速なのいるんだ…

[941: 匿名さん]

>長期金利の指標とされる新発10年物の315回債利回りは、午後の開始後に前日比
>3.5ベーシスポイント（bp）低い1.095％を付けた。

今日はえらい下がってるなぁ。

[942: 匿名さん]

これからアメリカの四半期決算が発表になって業績改善が予想され、長期金利上昇って、新聞に載ってた。

[943: 匿名さん]

新聞、TV程に当てにならないものはない。
それが当たるなら、皆最高のタイミングでフラット実行してるよ。

[944: 匿名さん]

とりあえずお前らの意見が一番当てにならない

[945: 匿名]

ははは。間違いない。

[946: 匿名さん]

新聞テレビの情報は当たる当たらないは別として参考になると思うけど。来月実行組の願望丸出しの予想のが醜い。

[947: 匿名]

日銀はゼロ金利維持か。

[948: 匿名さん]

>No.726
>今は入札前の調整売りがあるからね。
>どうせ中旬からは1.1前後まで戻すよ。

オレの予想はなぜか大体当たる不思議。

[949: 匿名さん]

>｢先週の金利上昇は株高に踊らされた、いまが実勢に近い｣

>円債市場は先週、金利上昇圧力がかかったが、株高に踊らされた面が強い。
>円債市場固有の要因がない中で、株高や米景気回復期待を受け金利が上昇
>したが、株は明らかに楽観的過ぎた。欧州ソブリン危機がイタリアまで波及する
>というのは、読めていた展開だ。よって、期待がはげ落ちてしまえば、元の姿が
>見えてくる。日本に関しては、景気回復をもう少し慎重に見ないといけない。
>確かに震災復興という要素はあるが、やはり輸出主導の面もあるので、
>海外がうまくいかないと、どうしても景気回復は鈍くなる。電力供給の問題もある。
>よって、いまの状況の方が、より実勢に近いのではないか。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK063011220110712

今の金利が実勢に近いそうです。つまり低金利のようです。

[950: 匿名]

んー、宮里が勝つ気がしたんだが…。

[951: 匿名さん]

｢米景気二番底懸念が視野に入りつつある｣
６月米雇用統計の結果は、事業所調査・家計調査ともに良い点は見当たらず、
一時的な悪化とかたづけられないような水準となってきた。もっとも気にかかる点
としては「失業率・労働参加率・就業率」などの悪化だろう。
年末までに、昨年８月や今年３月などの就業率に回復することすら難しい状況となった。

今回の雇用統計を受けて「一時的なソフトパッチ（一時的な鈍化）」という見方が後退
し、「景気二番底懸念」が視野に入りつつある。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK062862020110710

低金利は長期化しそうなことは確実っぽいね。

[952: 匿名さん]

944.945みたいな方々のことだね。

[953: 匿名さん]

>>951

自分に都合の良い情報しか信じない投資で大損する人のパターン。もっと耳に痛い意見も聞くようにしないと。

[954: 匿名]

8月はどれぐらい上がるかドキドキです…。
7月はぎりぎり間に合いません

[955: 匿名さん]

>953
あなたが勝手にしてれば良いよ。
>954
んなもんわかりゃしないよ。

[957: 匿名さん]

ははは（笑）
超どうでも良いよ。

[958: 匿名]

8月は2,23〜2,33てますかな。

[959: 匿名]

よい材料が出てこなければ年内は低利推移するだろうね

今のところよい材料は…
復興需要か？
それも政治のぐだぐだで
年明け以降になりそうだしな

いくら生産力回復しても基本外需頼みだから
円高持続と世界経済の停滞が続く限り日本の株価もあがらん

[960: 匿名さん]

お、とりあえず８月組さんよかったじゃん。
月初は高騰してどうなるかと思ったけどさ。
この調子なら下がりそうだよね。

[961: 匿名さん]

長期金利1.10で推移してるからスプレッド他次第では先月よりも
下がる可能性十分あるよ。

[962: 匿名さん]

>日本の長期金利も1％割れ想定の声

>世界の債券市場が急変した。前週は質への逃避買いの巻き戻しから金利は
>上昇基調にあったが、６月米雇用統計が市場予想を大きく下回り米債利回り
>が急低下、さらに欧州債務危機がイタリアに波及するとの懸念が広がったことで、
>安全資産とされる米国債への逃避買いが再開した。日本でも１０年長期金利は前週
>まで１．２％をうかがう情勢にあったが、週明け後、わずか２営業日で１．１％を
>割り込んだ。グローバルな金利低下がさらに進めば、１％割れも想定できるとの声
>が出ている。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPnTK063059420110712

面白くなってきました。

[963: 匿名さん]

どんどん下がってぇ

[965: 匿名さん]

↑まいど律儀なやっちゃなぁ。

[966: 匿名]

長期金利は朝に利確で1.110までいったけど、また1.095に低下か。
今週末の欧州銀行のストレステスト結果次第かな。

[967: 匿名]

フラット３５Ｓを利用しようと考えている
みんなに幸あれ。　　

[968: 匿名さん]

1.10割れてからの売りが結構入ってるみたいだから
1.00割れはあまり期待しないほうが良いと考えますが
なにより、今が勝負じゃなく25日が勝負だから
今は下がりすぎて25日頃に上がるなんてことが無いように・・・
過度な期待を持たないことだよね

それよりも景気回復してくれないのかな
ローン払うのに景気不透明じゃ厳しいですよね
早めの景気回復、賃金上昇でローンの早め返済したいものですね

[969: 匿名さん]

966みたいな〜次第って話は当たった試しがないよね。

[970: 匿名]

で結局、1％優遇は９月でホントに終わるんでしょうか？

[971: 匿名]

え？

[972: 匿名さん]

8月実行さんは月初10日ぐらい飯が不味かっただろうね。
昨日ぐらいから飯が旨いんじゃないのかな。

[973: 匿名さん]

>>970

日本経済新聞が一面トップで報じたんだから終わるんじゃないか？

[974: 匿名さん]

ネットで見つけた。

http://www.nikkei.com/news/headline/article/g=96958A9C93819481E2EAE2E7...

会員じゃないと見れないみたいだけど。

[976: 匿名さん]

何を今更。
当日紙面で見てるし。
しかもググれば、会員フィルターかかって無い方の記事引っ掛かるのに。

[977: 匿名]

それでは予想しましょう。8月の金利はどうなる！？

[978: 10月実行]

2,25くらいで…景気と金利は来年から上がります。

[979: 11月実行]

7月と同じくらいかな。年末に向けて下がってほしい。

[980: 匿名]

7月よりやや下がりませんか？

[981: 匿名さん]

金利優遇幅：１．０％　⇒　０．５％
融資率：　　１００％　⇒　７０～８０％
金利優遇の延長期間：　⇒　１年程度

http://www.ai-koumuten.co.jp/blog/etc/20110711/2943/

[982: 匿名さん]

本日FRBが追加金融緩和の可能性について証言があったようです。

去年の８月もFRBによる追加金融緩和の発表があった事から９月の金利が大きく下がりましたので、もし今回も追加金融緩和が決定されれば今年の８月OR９月あたりで１％割れ金利が有るかも！？

[983: 匿名]

バーナンキ発言がどうなるか？

ただ、今の時期に、敢えてQEについて触れざるをえなかったのは、それだけ金融市場が不安定ということ！

[984: 匿名さん]

↑期待しちゃいますね！

[985: 匿名さん]

10月以降Ｓを利用しようと考えていたみなさーん！

＞＞981みたいなことになっちゃいますがそれでもＳを選択しますか？？？


私は12月実行予定でＳを考えていただけに日経の記事見たときはホントにフラットしましたよぅ　＞＜

[986: 匿名さん]

↑お～い、山田くん、とりあえず座布団1枚持ってきて

[987: 匿名]

フラットS hiましたよ。ならよかったけどね。

[988: 匿名]

ニュースでいってたけど、ムーディーズが米国債の格付けを引き下げ方向で見直すと述べたってさ。

[989: 匿名さん]

今から、さっさとフラット申し込めば良いだけじゃん。

[990: 匿名さん]

前倒しってマジか
ホームページでもまだあんなに宣伝してんのに･･･
もう仮審査通ったやつは確定にしてくれよ

[991: 匿名]

↑確定でしょ!? 今月すぷれっとは何日ぐらいにわかるのでしょうか??

[992: 匿名]

長期金利が1.085まで低下。

[994: 匿名]

だからぁ
S適用は実行日じゃなく申し込み日で判断するって何度言えば…

10月ごろまでに申し込みだけしとけばｲｲだけでしょうが
機構ＨＰで終了のお知らせあってからでも大丈夫なのに

[995: 匿名さん]

>現物債市場で長期金利の指標とされる新発10年物の315回債利回りは、
>前日比0.5ベーシスポイント（bp）低い1.095％で始まり、
>いったんは1.10％を付けたが、その後は徐々に水準を切り下げ、
>午前11時前後からは1.5bp低い1.085％で推移している。1.085％は６月28日、
>今月12日に付けた今年最低に並ぶ水準。
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90900001&sid=ap_tuIO8TeRc

今年最低水準で推移していますね。
月初はどなたかの予想では金利は上がる一方とのことでしたが・・

[996: 匿名さん]

>994

数千万単位の借金するのに、その程度の下調べをしない馬鹿にかまってもしょうがないよ。
ほっときましょう。

[997: 匿名さん]

全くだね。
信じられないよ。

[998: 匿名さん]

わー、今日はすごい長期金利下がってるねぇ。
７月実行の自分も気になってこの板のぞいてますが…
これは８月からボーナスステージなんじゃないか？うらやましいぞ。

[999: 匿名]

で、ｽﾌﾟﾚｯﾄはいつ！？

[1000: 匿名]

>998
じゃあ８月に変えればいいんじゃない？

[1002: 匿名さん]

>1000,1001
ところがどっこい、すでに金消契約済みなんだわ。
まぁ仕方ないね～。
　
しかし終わってもなかなか卒業できないのがこのスレ。笑

[1003: 匿名さん]

下がったまま、ある程度で維持されると思うがな。

[1004: 匿名]

卒業です。7→8 新スレできてます！

[1005: 匿名]

>993
阿呆は失せろ！

[1006: 匿名]

>1002
金消済みでも変更できるでしょ？
銀行に聞いてみた？

[1007: 匿名さん]

>1006
ほんま？そうなの？聞いてない！
でも入居が今月末なんだよ。それでも変更できるもんですか？

[1008: 匿名]

>1002
ハウスメーカーに待ってもれえばいいだけだよ＾＾
高いお金払ってってんだし、払わないわけじゃないんだから
融通きかせてもらった方がいいよ。

[1009: 匿名]

>1002,1008
そうなんだ！まじありがとう。
７月と８月であまりに差が開きそうなら頼めるかどうか聞いてみる。

[1010: 管理人]

管理人です。

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