さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白

[匿名さん]

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日系ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状かも心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

[101: 匿名さん]

湾岸埋立地は利益率が高いから全てのネガを否定する傾向が強い。
売る側からすると生活がかかっているから。

[102: 匿名]

ポジの人が反論しなかったら、スレッドの意味がなくなるでしょう？
湾岸ネガ専用スレなんて、閑散としてるんだから．．．

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93756/

[103: 匿名さん]

湾岸も内陸もセシウム水を摂取しながら、、、哀れ也。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[104: 匿名]

人生楽しくない
早くよくなれ

[105: 匿名さん]

1～3号機メルトダウン。
世界一放射能で汚染された場所…今日の夜のNews。
海外での評価は、さらに厳しい。
東京の人が2か月我慢している事は、本当にすごいと思う。

[106: 匿名]

すごい日経批判だな

板なら笑い飛ばすが、よほど日経に書かれたのがショックだったのかな

板より多くの人間が読むだろうし

[107: 匿名さん]

106.一般人はそんなに湾岸のことを考えないよ、まわりの人に聞いてみたら？湾岸が危険？はいと答える人ないでしょ、地震や原発で東京と日本が危険でしょ

[108: 匿名さん]

105.あんた関西の人ですね、ほんま阿呆やな、東京ダメになったらあんた食えないぞ、田舎もん

[109: 匿名さん]

山陽や九州かもしれない、関西とは限らん。

[110: 匿名さん]

感情的ないがみ合いはやめましょう。

ただ東京は、チェルノブイリ原発事故の際のベラルーシと同じレベルに近づいています。

海老蔵の判断は正しかったと思います。

[111: 匿名さん]

マスコミにおどらされるなんてかわいそうな人達…

[112: 匿名さん]

不動産屋に踊らされるなんて（笑）

[113: 匿名さん]

自分の情報源、分析力持った方が良いよ↑かわいそうに(T_T)

[114: 匿名さん]

デベに踊らされている事に今さら気付いても後の祭り。
あとは分かっていても阿波踊りのように阿呆になりきって踊り続けるしかない。
しかし阿波踊りと違って一緒に踊ってくれる新規のカモネギはいない。

[115: 匿名]

この不景気に好き好んで高値掴みする奴はいないから湾岸厳しいね。
景気が良ければ、田舎者はホイホイと高値で掴んでくれるのに。
まあ、湾岸に限った事ではないけどね。

[116: 匿名さん]

さらば関東地方だな。
セシウム入りは勘弁。
世界３８ヶ国が輸入規制するわけね。

[117: 匿名]

>115
あなたにとっては相当高いんだろうけど、安いと思ってる人はたくさんいるよ。

[118: 匿名さん]

山手線高台の低層物件を○千万円で買って何年か後に○千万円で売る（▲○千万円の負担）

湾岸ニュータウンの高層物件を○千万円で買って何年か後に○千万円で売る（▲○千万円の負担）

購入価額で比較するか？差損（負担）で比較するか？

後は生活上の利便性、快適性、満足感などなど。

人それぞれ。

[119: 匿名さん]

高層マンション人気で建設され過ぎたので、ここらで休憩してもらうと、
また希少価値がでてくるのでいいかもしれません。
世の中想定外のことが起きますからね。

高層マンションは高強度コンクリートで耐久性があり、長年もつ可能性ありますが、
10階建てくらいは低強度セメントで長年もたないのでそのうち差が出てきます、でも
高層ネガさんには目先しか見えないと思いますが。。

[120: 匿名さん]

売りたくても残債返せる額で売れないから抵当権が外せない＝売れない（抵当権付で買う人がいない）

[121: 匿名さん]

>>118

こんな感じ？

>山手線高台の低層物件を10千万円で買って何年か後に7千万円で売る（▲3千万円の負担）
>
>湾岸ニュータウンの高層物件を8千万円で買って何年か後に4千万円で売る（▲4千万円の負担）

まぁ修繕積立とかニュータウンの発展度合い（衰退度合い）も気になるところだけど。

[122: 匿名]

湾岸ってニュータウンなの？
資産価値の順位は僅差だろうが
多摩ニュータウンが一番手、湾岸ニュータウンが二番手、千葉ニュータウンが三番手かな？

[123: 匿名]

地震とか放射能とかの扇動に踊らされるのが、大好きな仲間の集まるスレがこちらと伺いやってきました！

一緒に他人の意見で踊りましょう！！！主体性のない僕達仲間！！

[124: 匿名さん]

↑踊らされてもいいから、騙されて買っちゃわないように！

[125: 匿名さん]

だから湾岸エリアは高台より収入が高いって言うのを121は全く理解できていない

[126: 匿名さん]

貧乏人は都心の中古で我慢してろってこと

湾岸エリアは勝ち組じゃないと無理

[127: 匿名さん]

湾岸エリアは各国の外交官が多いのもうなづけますね。

[128: 匿名さん]

外交官は都心だよ（笑）
ゼロメートル地帯には住みません

[129: 匿名]

日経は最高！意見は絶対！ﾎﾞｸﾗみたいな凡人は考えたら絶対だめ！日経が買うなと言ったら絶対買っちゃダメ！

[130: 匿名さん]

そぅそう。日経に踊らされる仲間のスレだから！

[133: 匿名さん]

金持ち以外は湾岸エリアに手を出さないほうがいいね
富裕層の考えることは庶民にはわからないんだよ

[134: 匿名さん]

そう言うなって。

都心の街並みもアフリカ系には人気なんだから。

[135: 匿名]

必死過ぎ。

[136: 匿名さん]

物流倉庫に魚市場。液状化と大気汚染に粉塵被害。
湾岸タワマンはNGだね

[139: 匿名]

吹いたわw

[140: 匿名さん]

リアルな話し、インターナショナルマーケットとかニッシンみたいな外国人向けスーパーって湾岸にあるの？庶民しか利用しない文化堂とかジャスコじゃないの

[141: 匿名さん]

歩いて買い物に行くという発想が庶民。日進なんてショーファーの運転ですぐ。

[142: 匿名]

湾岸に限らずタワーマンション自体が不安。

多摩ニュータウンの様になるのが一番嫌だな。

はぁ、住居選びも大変だ。

[143: 匿名さん]

多摩ニュータウンが、最近　復活しているのを　おぬしは、知らぬな。
聞きかじりで物をいうとは、そちのことじゃ。
フォッフォッ

[144: 匿名さん]

多摩ニュータウンはお洒落だよ
大学が多いから若者が多いし、キティちゃんの実家もある。

[145: 匿名さん]

サンリオピューロランドに行ったけど、多摩ニュータウンは素晴らしかったよ。
自然豊かで店も多く、通勤が遠いという決定的な点以外は２３区のどこよりもいいかも。

[147: 匿名]

湾岸ニュータウンＶＳ多摩ニュータウンＶＳ千葉ニュータウン
関東底辺の三つ巴か。

[148: 匿名さん]

147さん
その底辺に、つくば学園都市ＶＳ常総ニュータウンＶＳ越谷レイクタウン
も入れてください。

[149: 匿名さん]

多摩ニュータウンも開発の時期によってだいぶ地域差がありますよ。
天王洲アイル、港南、芝浦、勝どき、豊洲、有明、台場、全て一緒くたに語れないでしょう。

例えば、稲城市向陽台で現在トヨタホームが分譲している戸建の価格帯は7000万円前後。
湾岸のタワーを選ぶ人と違うのは、所得ではなく価値観です。

[150: 匿名さん]

マジレスすると豊洲の比較対象は六本木か麻布十番あたりだよね。