広尾ガーデンフォレストってどうですか？その６

[匿名さん]

広尾ガーデンフォレストについて購入を前向きに考えています。
物件を検討中の方やご近所の方など、情報交換したいです。
よろしくお願いします。

前スレ（その５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80144/

所在地：東京都渋谷区広尾4丁目1番51他（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：71.44平米～153.74平米
売主：三菱地所
売主：三井不動産レジデンシャル
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鹿島建設（株）
管理会社：三井不動産住宅サービス（株）

[111: 物件比較中さん]

35％とか40％とか、定価で購入した方は
どんな気持ちなんだろう（涙）

[113: 匿名さん]

ようやく釣れたか。
せっかくネガってやっているのに、無視決め込むなよ。

[114: 周辺住民さん]

３５％引にしても、４０％引にしても、売れていないのが事実です。借地権の価値を実感できる物件ですね。
でも、これが事実ですから。モノは良いんですがね。

ちなみに、私は５０％引でも買いません。

[115: 購入検討中さん]

「ちなみに、私は５０％引きでも買いません。」
１１４さん、これは本心ですか？　
私ならほしいですけど。。。

[116: 匿名さん]

50％引きで借地権いっぱいまで住むならいいかもしれないけど・・・
途中で売却できないもん

[117: 匿名さん]

どっかみたいに75年あれば50％なら絶対買う！

[118: 匿名さん]

75年ならいいね

[119: 匿名さん]

75年なら既に完売してたかもね

[120: ビギナーさん]

７０年はけっこうあるけど。。。。７５年ってどこ？

[121: 匿名さん]

投資用として考えた場合、100㎡が賃料55万円。
管理費や固定資産税を引いたら、50万円以下。
6～7,000万円程度の価値のため、6割引でないとね。

[122: 購入検討中さん]

５０％引きなら絶対買うべき。
しかし、５０％になるだろうか？

[123: 匿名さん]

No.122 by 購入検討中さん　2011-07-19 09:08:47
５０％引きなら絶対買うべき。


↑自分が買えばいいじゃん

[124: 匿名さん]

＞投資用として考えた場合、100㎡が賃料55万円。

空室率は考慮しないの？

[125: 匿名さん]

定期借地で、しかも50年という短い借地期限であるものを買うメリットがみあたらない。

安いのがメリットと言う人がいるけれど、何と比較して安いのだろうか？

所有権マンションとは、見た目こそ似ているものの
資産としては、本質的に異なる。

[126: 購入経験者さん]

それはお前の思い込み（笑）

[127: 匿名さん]

ポジ来た〜！
もっとポジって！
皆で可愛がってあげようぜ。

[128: 匿名さん]

ポジでもネガでもないけど、50年後の日本の人口なんて1億人を割っているだろうし、
不動産価値が今とは比べ物にならないほど落ちている可能性のほうが高い。

しかも50年前のマンションなんて、今の広尾でも不動産としてはかなりの安値。

50年自分で住んでタダになっても別に良いんじゃないの？

このくらいの価格帯のマンションを買う人って、もう一件くらい買おうと思えば
買える人だろうし。

[130: 匿名さん]

中途半端に金があるから定借にする。
子供の争いの元になる遺産を少しでも減らしたい。

[131: 匿名さん]

　定期借地のマンションを購入するなら、高級賃貸を数年で移り住んだ方がいいのではないかと思いますが、いかがでしょうか？一番いいのは、自分の資産になるマンションを購入することであるとは思いますが…

[132: 匿名]

50年後は人口が減って不動産価格が下がるって言ってる人がいるけど、都心の土地が広がるわけではなく、郊外や田舎に住む人口が減るだけだから、そんなに下がらないと思うよ。