パークスクエア綱島【4】

[購入検討中さん]

新スレッド立てました。よろしくお願いします。
有意義な意見交換の場としてください。

part2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85022/
part3:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138891/

所在地：神奈川県横浜市港北区綱島東4丁目854-1（地番）
交通：
東急東横線 「綱島」駅 徒歩9分
間取：未定
面積：84.41平米～87.82平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
施工会社：奥村組
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名]

最終二戸て公式に出てましたな。
とうとう完売するのかなア。寂しくなりますな。

[2: 匿名さん]

のこり２戸。次はパークスクエア日吉本町ですね。
今度もド派手な色で頼みまっせ（住友ファン）

[3: 匿名]

日吉にも出来るんですかｗｗ

[4: 匿名さん]

パークスクエア日吉は青い物件カラーになります。
社外秘

[5: 匿名]

中庭作りますかね。

水色に近い青か紺ならいいな。

[6: 匿名さん]

水色は経年で汚れが目立ってきませんかね。
青ならたぶん相模大野や湘南茅ヶ崎みたいな濃紺じゃないでしょうか。

[7: 匿名さん]

明らかにふざけた投稿だね（笑）
またパークスクエア？
住友不動産はシティハウスが一般的でしょ

シティハウス日吉本町じゃない？

あの敷地の広さは中庭は作れないと思います。
むしろ鉄塔が目の前にくるような気が…

[8: 匿名さん]

残り２戸のうち１戸は綱島街道沿いの１階ですよね。ここの１階は半地下ですか？　間取りもいいし、値段もまあアリかなあ？という感じですが、グーグルマップで見る限り目の前の材木屋さんはチョット…。

もう１戸の方は一番線路寄りのようですが、何階なんでしょう？　もう２戸しか残ってないなら、階数も明記してくれればいいのに。

[9: 匿名]

6階か7階じゃないですか？

[10: 匿名]

シティハウスとつけるのと
パークスクエアとつける
のは

違いは何ですか。

鴨居は綱島より田舎なのにシティがつきますし。。

濃紺ならいいですね。

[11: 匿名]

パークスクエアのほうが規模が大きい

[12: 匿名さん]

えっ？パークスクエアって、赤いマンションって意味じゃないの？？

[13: 匿名]

12

パークスクエアって石川町や他にもあるけど

おつむからっぽ？

[14: 匿名さん]

日吉は配棟をどうするかが腕の見せどころ、今から興味津々です。住友の設計は革新的な線を狙ってくる

[15: 匿名]

あんな狭いところで配棟も何もないよ

[16: 匿名さん]

オツムカラッポで結構だけどここは、
赤いマンションのスレだから、あなたもスレ違い。

[17: 匿名さん]

フェラーリみたいな高級マンション。いよいよ残り２で完売・・・。

[18: 通りすがり]

ここのマンションの販売当初の価格はすごかったですね。
リーマンショック前なんでプチバブル仕様だし
さすが住友不動産。

他のマンションを価格改定前に購入したから少し待てば良かった。

まさか住友が価格改定するとは思わなかったし、

最近の販売の綱島のマンションは価格下がってきましたね、、


でも震災の影響で資材調達が難しいときくし。

住友の日吉本町、楽しみです。


オツムからっぽさん

スレ違い？なんで？
パークスクエア綱島の話でしょ。

[19: 匿名さん]

おっ、フェラーリ営業、復活したか？
どうしていたか、心配していたぞ。
完売までまだまだ何年もかかるだろうから、健康に留意してがんばってほしい。

[20: 匿名]

19みたいなのって

…毎日書き込み確認してんだな。こいつ。ばかだな。
ひまなのかすごい執着心？だな

[21: 検討中]

確かに最近、綱島にはどんどんマンションできてますね。
価格設定も少し前に比べると坪単価下がってる気がします。

プラウド綱島も徒歩10分にしては手頃でしたし。

これから販売するマンションも下がりそうですかね。
もう少し様子みます。

[22: 匿名さん]

樽町にはたくさん出てるけどこっちはそんなに出てないのかな？
パナ跡地に出来るかどうかか。

[23: 匿名さん]

貧乏人の＊＊の樽町エリアにはわんさかでるけど
人気があって資産価値落ちにくい日吉エリアには住友不動産の
日吉本町以外今のとこなかったはず。
樽町は中古でガツーーーンと価値下がるからねぇ～
地元民は買いたくないよ樽町には。

＞１９キモイね
もう２年以上毎日掲示板はりついてるね。
人生いやなことだらけなんだろうね。
買いえないかわいそうなお方かな（笑）

パークスクエア綱島あと２戸になったぞ！！
毎晩毎晩掲示板見てフェラーリフェラーリと呟きながら
最後のネガティブトーク頑張れ！

[24: 匿名さん]

3戸から2戸になるまで半年以上かかっていると思うんですけど。

[25: 匿名さん]

プレミストやらアイディーコートやらレーベンやら色々出ましたね、この辺も。
ここが売り出し始めた時なんて競合相手皆無も同然だったのだから
まともな値段で売ってたら、3年ぐらい前には完売してただろうに。

[26: 匿名さん]

ラスト2戸になったらネガの元気がねぇ～ぞ！！
フェラーリがエンジン吹かして挑発してるぜ！
頑張れネガ！
ここでやめたらお前は、ただの買えない痛い貧乏人だぞ！

まぁネガ君にとっては金持ちが羨ましかったんだろうね。

君もいつか不動産買えるといいね

[27: 匿名さん]

ここは最初の値付けさえ間違えなければ即完売しただろう。
隣のプラウドが証明している。
今となっては賞味期限切れだが。

[28: 匿名さん]

販売して３年なんだからそろそろ中古が出てもいいんだけど・・・
他の３年前のマンションは全て中古販売しているのに・・
なぜにここだけ中古が出ないのか？

や　は　り

ここは生まれながらのヴィンテージ（血統書付）なのだろうか？

[29: 匿名さん]

中古が出ないのは高値で掴まされた住人さんが多いからでしょう(笑)。
売った瞬間に損が確定するからねぇ。
販売して３年、じゃなくて、完工して４年目に入っているんだよね。
それなのにまだ売れ残っているんですよね。

[30: 匿名]

29

その書き込み、過去に何回みたことか、、
まぁたぶん、内容見るかぎり過去に何回も同じ書き込みしてるんだと思うが。

ここの3LDKの中古狙ってるやつらは結構いるから
売りにだしたら結構言い値で売れるじゃね。

住友で建物自体はリーマンショック前で造りもいいし。

[31: 匿名]

確かにセンターフォートとかは出てる、

[32: 匿名さん]

ここはセンターフォートレベルのマンションだったんですね。

[33: 匿名さん]

中古出てる
センターフォート

中古出てない
パークスクエア

の違いでしょ。
一応同じ綱島だからあげただけじゃない。

レベルは違いすぎでしょ。
住んでる住人レベルも違うのでは

[34: 匿名さん]

そのセンターフォートですら完売したんですけどね。
新古をだらだらと販売し続けているマンションといっしょにしてほしくはないですね。

[35: 匿名さん]

線路に面した部屋ではレールが削られて発生する鉄粉の被害はないのでしょうか。

[36: 匿名さん]

早期に完売して不満足で次々に売りが出るマンション
なかなか完売しないが居住者が満足していて売りに出さないマンション

どちらが本当に良いマンションだと思いますか？

[37: 匿名]

売りに出さなかったんだから完売しないでしょ？

品質は最高級なのは間違いないね。

[38: 匿名さん]

>36

なかなか完売しないし居住者が売りたくても大損するので売りに出せないマンション

というのもありますよ

[39: 匿名]

このやりとりを何回繰り返したことだろう

[40: 匿名さん]

もはや、板も成熟期を迎えた感あり・・
綱島の大御所マンションとしての風格も備わってきたと思う

[41: 匿名]

いわば牢名主ですね(笑)
新入りは完売してすぐに出ていくのに
そういう意味での風格は確かにどこにも負けない(笑)

[42: 匿名さん]

選択に迷った時はいつでもここに来るがいい・・
マンション選びを教えてやるけん・・

[43: 匿名]

ここのマンションは値引き交渉したら引いてくれますか？

他のマンションの営業の方から、別のお客から値引きの話を聞いたって言っていたので。

ただ去年末の話ですが。

やっぱり住友ともいえど値引きするんですね。

[44: 別物件購入した物]

私も別のマンションの営業から
他のお客からこのマンションの営業から値引き？諸費用を値引き？するからって言われたらしいけど…。

本当かどうか。

ただ私達が値引き交渉しても全くダメでした。

[45: 匿名]

綱島のプレミアムマンションに値引きはありません

普通に分かると思いますが…

[46: 匿名さん]

値引きしないから売れないのかと思っていたのですが、
もしかすると値引きしても売れないでいるのかもしれないってこと？

[47: 匿名さん]

>綱島のプレミアムマンションに値引きはありません
>普通に分かると思いますが…

営業さんしかわからないと思うんですがね。
そこまで確信があるというのは、まるで営業さんみたいですね。

[48: 匿名]

昨年、値引きできないですか、ってきいたけど、ダメでしたよ。

でも、もし客選んで値引きしてるのならちょっとショックですね。

[49: 匿名さん]

冷やかしで聞いてもだめですよ。
思い切った値引きをすれば買うぞ、みたいなオーラを出しながら聞かないと。
クルマを買うのとは違いますからね。
デベ側も本気度で相手を選別していますよ。
それにしても、完工して４年目に入っていますが、値引きしても売れないんですかね。

[50: 匿名]

49へ

本当に値引きしてもらえるんですか？

三菱や住友はしないって聞くけど、、、

思い切った値引きってどれくらいですか？