プラウドシ－ズン箕面小野原ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウドシ－ズン箕面小野原の現地説明会が始まりました。坪７０万、4000万半から5000万半が販売価格帯だそうです。やはり高め。。　情報お持ちの方、スレ下さい。

[201: 匿名]

彩都はひとまず置いといたとしても、利便性という点で大見栄張れるほどではないよね。北千里徒歩圏内というには無理があるし…。

[202: 匿名さん]

モノレールに勝るものはない。
箕面のバス便は最低。

[203: 匿名さん]

ここの最寄は北千里じゃなくて豊川でしょ。

[204: 匿名]

中学がものすごく遠いのでどうかなあと心配です。小野原東なら自転車、西なら徒歩ですよね。どっちにしても遠いですが、すでに通われている方の意見とか聞かせていただきたいです。彩都の小中一貫校は魅力的ですが、やや小野原がいいかなあと・・・。

[205: サラリーマンさん]

丘の街の申し込みが締め切られました。結果をご存知の方います？

[206: 匿名さん]

締め切られたのは要望書ですよね？

[207: 匿名]

利便性って別に、交通の便だけじゃないでしょ。スーパー含め、周辺のお店や生活利便性が彩都と小野原で大違いでしょ。プラウドシーズンからは、モノレール徒歩圏＋バス便も豊富だし。総合的に判断すれば、差は歴然。だから坪単価も違うからね。

[208: 匿名]

30坪なら戸建とは呼べないよ。庭がないペンシルハウスをみると、悲しくなるよ。

[209: 匿名]

は？プラウドは30坪の超狭小地かもしれませんが、立派な戸建だと思います。

[210: 匿名]

209さんに同感。
ペンシルハウスはもっと小さい坪数で３階建てのことを言うではないですか価格も全然違いますし。
田舎であればもっと敷地面積があるでしょうがね。

[211: 匿名]

２０９さん・２１０さんに同感です。プラウドはペンシルハウスとは言わないと思います。都市型の素敵な戸建だと思いますよ。

[212: 匿名さん]

まあ、どっこいどっこいでしょ・

[213: 買いたいけど買えない人]

一度、地図をじっくり見てみた方がいいですよ。
嫌悪施設とか

[214: 匿名さん]

どこのことですか? 教えて下さい。

[215: 匿名さん]

過去レスよめば、どこのことか分かりますよ。

[216: 匿名さん]

今売り出している丘の街は　その昔　池じゃなかった？

[217: 匿名]

>216
過去レスか昔の写真見たら？
丘の街は、３つの街区の中で一番の優良地盤。

[218: 匿名さん]

むかし池だったのをわざわざ丘にするわけない。

[219: 契約済みさん]

２ｘ４って時点で却下

[220: 匿名]

↑では何だったらok？軽量鉄骨？RC？ちなみにRCは耐震性は優れていますが、可変性なく環境に優しくないこともあり最近は結構ネガティブに捉えられるケースもあるみたいです。超有名な建築家もTVでおっしゃってました。

[221: 匿名]

丘の街が幾らぐらいかと思って見に行ったのですが、４０００万前半が中心価格帯なんですね。
外観からもう少し高いと思っていたのですが、思ったより安かったです。
ちょっと詰め詰めかなと思いましたが、プラウドシーズン緑地公園から見れば余裕です（笑）
営業さんは、間違いなく抽選になりますとのことでしたが、小野原でこの価格なので、仕方ないところでしょうか。どう見てもペンシルハウスには見えないです。小さいながらｵ凹凸のある凝った外観なので、それなりに立派に見えますね。

[222: 匿名]

その（笑）は一体…。他をコバカにできるほどじゃないから謙虚に！

[223: 匿名]

213さんのいう嫌悪施設っていったいなんなのか…気になってきた。

[224: 周辺住民さん]

>223
小野原に、気になる様な嫌悪施設は無いですよ。
きっと、ずっと東の方の施設をいっているのでしょうが、
市が違うし、全く気にすることはないでしょう。

[225: 入居済み住民さん]

以下のアドレスのスレッドの完売済み(?)の
プラウドシーズン花小金井で最初から屋根瓦が割れていたと
いうお家が掲示板で確認できた範囲では数件あったようです。
野村不動産さんもめんどくさいのか実際に割れた瓦を調べも
せず持ち主が保存しておいてくれと伝えていたにもかかわらず
勝手に処分してしまわれたようです。
ご入居される方は引渡し前に屋根瓦の状態を写真で撮って
もらうように伝えておいたほうがいいと思いました。
引渡し前の内覧会でも屋根瓦の状態はチェックできないと
思いますので。
●プラウドシーズン花小金井のスレッド
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/72105/

[226: 匿名さん]

>223
>224

ずっと東の方ではないだろ。。。
一応、小野原東からは、通りを1本挟んだ向かい側だ。

[227: 周辺住民さん]

>226
通りを一本挟んだ向かい側って、モノレールより向こうでしょ。
丘の街から大分離れてるけど・・・。
全然気にならんよ。

[228: 匿名]

>225さん

首都圏のプラウドシーズンと、
関西圏のプラウドシーズンの屋根材は、
仕入先も含め、もともと違うのではないですか？

[229: 周辺住民さん]

モノレールの駅はすでに・・・

[230: 周辺住民さん]

>226､229

モノレールの駅は、茨木で、何を連想させたいのは分かるが、通りを１本挟んだ向かいと言ってもプラウドからでなく、小野原東の端の先だし、行政区が違うのに何が気になるのか。

愉快犯か、どうしても購入したくて少しでも倍率を下げたい人でしょうか？
どうせ、抽選になるでしょうから、頑張っても無駄ですよ。

[231: ビギナーさん]

以前に小野原、桜ケ丘を見学に行きましたが、あまり購入意欲がわきませんでした。 でもプラウドシーズンは、結構人気がありますよね。 私のセンスがないだけの事でしょうか。

[232: 匿名]

むしろ娘が通学で豊川駅を使えば素敵な彼氏にめぐりあえるかもよ！

[233: 匿名]

素朴な疑問なんだが、小野原はなぜ売れるんだ？
決して安くないし、駅近でもないし。値段と環境と学校を考えると彩都のほうがいいと思うが、何か間違つている？

[234: 匿名さん]

>233
彩都(箕面)のスレから連投する時はもう少し時間を空けないと意図がバレバレなのだが。。

[235: 匿名さん]

＞231
私も検討していて、場所と広さ的には桜ヶ丘の方は良いかなと思ったのですが、できていく外観を見て、イメージイラストと違い、結構ライトな感じが受け付けませんでした。
まあ、好みの問題ではないでしょうか？

[236: 匿名さん]

ファインコートのほうがいいんじゃない？

[237: 匿名]

建売がいやなら注文でしょ！土地買って好きなように建てれば？

[238: 匿名]

小野原一帯で新築を購入されている方は何歳くらいが多いですか？また、販売平均価格から考えたら年収800万円以上の方でないと難しいかな思うのですが(親からの援助などを除いて)。

[239: 匿名]

30〜35歳ぐらいちゃうか。800はないと確かにきついわな。

[240: 匿名]

プラウドシーズンのような分譲地は子育て世代でしょうが、
小野原西には結構年配の方とか、二世帯もいらっしゃいますよ。
８００ていうのは借入いくらと想定してですか？
頭金の額にもよると思います。

[241: 匿名]

借り入れ3000〜3500ちがう？頭金2000ぐらい？

[242: 匿名さん]

小野原西は、坪数が大きい（最低４５坪）影響で、平均６０００万超ですから、
プラウドシーズンとは、若干購入者層が違うでしょう。

年収の６倍が、適正価格とすれば、
　プラウドシーズン：世帯年収８００
　小野原西：世帯年収１０００
てとこでしょうか。（援助無しとして）

[243: 匿名さん]

購入を考えています。日当たりが気になりますが・・・。
購入考えておられる方いますか？？？

[244: 買いたいけど買えない人]

建物は、かなり金がかかってるよね
ということは、土地を安く手にいれたという事でしょう
普通なら、もう少し高くてもいいでしょぅね

[245: 購入経験者さん]

建物にもそんなに金かかってないよ。フツーの構造だし、水回りも標準的。タイルや吹き付けも、一般的なやつ。スケールメリットもあるし。

[246: 匿名]

日当たり悪いと風水的に悪そう

[247: 匿名さん]

冬だと日当たり絶望的

[248: 匿名]

普通・標準・一般的で、あれだけ立派（他の建売とは明らかに違う）に見せられるのは、逆にスゴイですね。

[249: 匿名]

日当たり悪いと外にでると感動する。『あ、こんなに晴れてたんだ！』って。

[250: 匿名]

建物のデザインについてだけど15年〜20年前ぐらいの建売を見ると古臭い感じが否めないよね。出窓とか…。建売ってその時のデザインを反映してるから余り凝ったデザインは後々イタくなる可能性大なんだよね。その点ここはどうなんだろう。個人的にはできるだけ飽きのこない普遍的なデザインのほうがいいと思う。