プラウドシ－ズン箕面小野原ってどうですか？

[購入検討中さん]

プラウドシ－ズン箕面小野原の現地説明会が始まりました。坪７０万、4000万半から5000万半が販売価格帯だそうです。やはり高め。。　情報お持ちの方、スレ下さい。

[159: 匿名さん]

野村は全く非公開の抽選なんですか？三井のファインコートは一応公開らしいです。立会人を募るみたいです。

[160: 匿名]

すぐ近くの道祖元ってどう読むのですか？どなたかご存知なら教えてください。

[161: 匿名]

道祖本でしょ。ぐぐれば？

[162: 匿名]

さいのもとじゃないですか？
少し前の粟生外院のときは公開抽選と聞いていましたよ。

[163: 匿名]

非公開抽選てどう考えても調整しているとしか思えないです。

[164: 匿名さん]

なぜか非公開抽選になっていますが、こちらは公開抽選と聞いてましたよ。

[165: 匿名]

なんやデキレースやないか。貧乏人と判断された方、ご愁傷様！

[166: 匿名さん]

>>160

なんで、このスレの流れで唐突にその地名を出してくるのか？？
こことそこが近いと言いたいのか？？
小野原とそこらへんとは、広い道をはさんでいるので、感覚的にはだいぶ離れてるよ！！
だいたい、あっちは茨木市だろ！学区も違うし関係ないよ！

ってか、差別はやめろよ。

[167: 匿名さん]

「道祖本」がそういう地区ってのを１６６の妙な過敏反応な書き込みから今知りました。

[168: 匿名]

本当に完売なんですかね？

[169: 匿名]

キャンセルが出なければ。

[170: 物件比較中さん]

丘の街、見に行かれた方　評価を教えてください。

[171: 匿名さん]

外観はきれいですが日当たりの良い家は少ないかもしれません。
価格は風、光と同様に当初よりも抑えられているように感じました。

ところで風にもいくつかありましたが、勝手口がない間取りがあるのですが、どう思われますか？

[172: 物件比較中さん]

やはり一番奥の列はどれも冬の日当たりは期待できませんね。勝手口はやはり必要でしょう。なぜ無いか？は狭小地だからではないでしょうか。

[173: 匿名]

個人的には、勝手口は無くても不便と感じないです。自宅はキッチンを１０畳近く取りましたが、勝手口は付けなかった。

[174: 匿名]

勝手口ないとゴミがね…。勝手口出てすぐに分別ゴミ箱があったほうが便利に決まってるし部屋も片付くでしょ。夏は特にキッチンにゴミを置きっぱなしはちょっとねぇ。不便と感じるか感じないかはひとそれぞれだけど、明らかに一般的に便利ではあるでしょ。でないと勝手口なんてこの世に存在しなくていい。

[175: 匿名さん]

リビングイン階段のほうが嫌だな。

[176: 匿名]

狭小地で土間で固めた駐車場に鉢植えおきまくっている人がたまにいますが、何故庭付き買わなかったのか…。あれはみっともないのでやめてほしい。

[177: 匿名]

庭付きのほうが狭小地より高いでしょ。予算のある人ばかりではないでしょ。だいたい好みの差もあるので一概にみっともないとは言えない。

[178: 匿名]

勝手口をつけるかどうかは、優先順位の問題だけ。利便性だけで言うと有っても良いが、家は、キッチンのレイアウトと外観に拘ったから、あえて付けていない。たとえば、シューズインクロークにしても、有った方が便利だけど、付けていない人も多い。要は、優先順位の問題だけで、それ以上の魅力がそこにあれば良いだけのこと。

[179: 物件比較中さん]

勝手口なんてどうでもいいから、丘の街を検討されている方の評価を聞かせてください。

[180: 匿名]

３つの街区の中では、丘の街が一番良いと思いますよ。周辺の環境、地盤など。
周辺に空き地が無いので、少し圧迫感がありますが、隣に何が建つか心配する必要がないので、これもメリットでしょう。
デメリットは抽選が確実ってとこでしょうか。前の２街区も即日完売だったようですが、こちらはそれ以上の倍率が付くと思います。

[181: 匿名はん]

こじんまりしていますが、きれいでしたよ。

[182: 匿名]

家はまずまずのものの土地は狭いし形もよくないし、将来的に中古で売却するときの資産価値等考えると迷ってしまいます。土地の状態から考えると結構割高かも・・・って思ってしまいます。

[183: 匿名さん]

建物の価値がまだある築１０年くらいのうちに売るならOK。

[184: 匿名さん]

そうですね。隣戸と近すぎだし、北下がり傾斜地で日当たりが悪い・・。パスかな？

[185: 匿名]

そうですね。隣で販売している関電のことを思えば、建売なので価格もイメージも明確で失敗は少ないかもしれないけど、日当たりで妥協はしたくないですね。予算がないのにあれこれ言える立場でもないんですがね。

[186: 匿名]

大阪ガスですよ。

[187: おころも]

小野原東のおかのまちって、もともとなにがあったとこですか？？
ググでみたら駐車場か空き地だったんですが、そのまえはなんだったんだろう？？

墓地とかではないですよね？

どなたかご存知の方教えてくださいませ～。

[188: 匿名]

５０年ぐらい前は、小高い丘（林）でした。名前の通りです。近くで地盤調査した結果がどこかのＨＰに載ってましたが、良好地盤でした。風の街等のときも、掲示板上では、日当たりが悪いから見送りって人が多かったけど、フタを開けてみれば即日完売だったから、なんだかんだ言っても売れるのだろうな。小野原西のダイワハウスは、南斜面の南道路で日当たり抜群だったけど、まだ売れ残ってます。要は、価格って事でしょうか。

[189: 匿名さん]

小野原なら駐車場２台欲しいな。

[190: 匿名]

流石に彩都なら夫が車通勤の場合、車２台ないと厳しいだろうが、小野原の場合は、周辺にそれなりにお店が揃っているのと、自転車でこと足りるので、車がなくても何とかなる。周辺の住宅を見ても、車１台の家の方が多い。車２台が必要ならダイワハウスは、全区画、車２台。１５００万の価格差が気にならなければ、ダイワの方が良いと思う。

[191: 匿名さん]

古地図と航空写真で確認しましたが土地としては問題ないと思います。でも日当たりが悪すぎで、No.４～８は冬はほとんど日が当たりません。夏場に売り出す理由が納得です。またNo.8なんか駐車場の前に電柱まであります。どうやって車庫入れしろというのか？？です。買いはNo1か3位かな。風の街でも売れたんだから買う人がいるんでしょうね？予算に余裕があるならダイワハウスを薦めます。小野原西にも阪急バスが走り出したし、これから便利になると思います。

[192: 匿名さん]

ダイワハウスは外見がださいよね。

[193: 匿名]

同じ値段であれば、間違いなくダイワでしょう。もちろんバスもあるけど、あそこからなら、北公園を突っ切れば北千里まで歩いても１５分でなんとか徒歩圏です。ダイワの周りは雰囲気も明るいし、敷地も４５坪強と少し広め。ただ、向こうは６０００万以上なので、購入希望者は限られるでしょう。小野原西は４５坪以下では分譲できないようなので、どうしても５０００万以上になるようです。いいのは分かってますが、苦戦してますね。小野原東は、大阪ガス含め３０坪で売り出しているので、４５坪ルールは適用外でしょうか？

[194: 匿名]

小野原西のダイワは、建売の家も注文の家も見分けが付かないぐらいパターンが同じ。
外壁の色等で制約があるのか、注文で建てても間取りしか考えずに外観はお任せなのか。
プラウドシーズンの方が、見た目は良い。

[195: 匿名]

プラウドにしろダイワにしろ、広い土地を買い取って区分けしましたという街並みが嫌。ごちゃごちゃしている。でもまあどこもそんな感じですね。彩都でもいかない限りいい土地ってないな。プラウド、ダイワ、どちらがいいかって、予算があればダイワに決まってるでしょ。

[196: 匿名さん]

でもダイワじゃね・・・。
もっとマシなとこなら買ったのに。

[197: 匿名さん]

彩都にいい土地があるのか・・・？？

[198: 匿名]

彩都は、区画割りは良いけど、場所はお世辞にも良いとはいえない。
３０坪の小野原のプラウドと、５５坪の彩都のダイワが似たような価格だけど、さすがに彩都は・・・。
小野原検討者は、利便性も考えてるだろうからな。

[199: 匿名]

利便性って言っても、小野原東は基本バス便ですよね。オノニシも北千里まで朝は公園通っていけても、帰りは危なくて無理。特に若い娘にあの道は歩かせられません。基本はバス。

[200: 匿名]

それなら彩都のほうがいいじゃん。安いし。

[201: 匿名]

彩都はひとまず置いといたとしても、利便性という点で大見栄張れるほどではないよね。北千里徒歩圏内というには無理があるし…。

[202: 匿名さん]

モノレールに勝るものはない。
箕面のバス便は最低。

[203: 匿名さん]

ここの最寄は北千里じゃなくて豊川でしょ。

[204: 匿名]

中学がものすごく遠いのでどうかなあと心配です。小野原東なら自転車、西なら徒歩ですよね。どっちにしても遠いですが、すでに通われている方の意見とか聞かせていただきたいです。彩都の小中一貫校は魅力的ですが、やや小野原がいいかなあと・・・。

[205: サラリーマンさん]

丘の街の申し込みが締め切られました。結果をご存知の方います？

[206: 匿名さん]

締め切られたのは要望書ですよね？

[207: 匿名]

利便性って別に、交通の便だけじゃないでしょ。スーパー含め、周辺のお店や生活利便性が彩都と小野原で大違いでしょ。プラウドシーズンからは、モノレール徒歩圏＋バス便も豊富だし。総合的に判断すれば、差は歴然。だから坪単価も違うからね。

[208: 匿名]

30坪なら戸建とは呼べないよ。庭がないペンシルハウスをみると、悲しくなるよ。

[209: 匿名]

は？プラウドは30坪の超狭小地かもしれませんが、立派な戸建だと思います。

[210: 匿名]

209さんに同感。
ペンシルハウスはもっと小さい坪数で３階建てのことを言うではないですか価格も全然違いますし。
田舎であればもっと敷地面積があるでしょうがね。

[211: 匿名]

２０９さん・２１０さんに同感です。プラウドはペンシルハウスとは言わないと思います。都市型の素敵な戸建だと思いますよ。

[212: 匿名さん]

まあ、どっこいどっこいでしょ・

[213: 買いたいけど買えない人]

一度、地図をじっくり見てみた方がいいですよ。
嫌悪施設とか

[214: 匿名さん]

どこのことですか? 教えて下さい。

[215: 匿名さん]

過去レスよめば、どこのことか分かりますよ。

[216: 匿名さん]

今売り出している丘の街は　その昔　池じゃなかった？

[217: 匿名]

>216
過去レスか昔の写真見たら？
丘の街は、３つの街区の中で一番の優良地盤。

[218: 匿名さん]

むかし池だったのをわざわざ丘にするわけない。

[219: 契約済みさん]

２ｘ４って時点で却下

[220: 匿名]

↑では何だったらok？軽量鉄骨？RC？ちなみにRCは耐震性は優れていますが、可変性なく環境に優しくないこともあり最近は結構ネガティブに捉えられるケースもあるみたいです。超有名な建築家もTVでおっしゃってました。

[221: 匿名]

丘の街が幾らぐらいかと思って見に行ったのですが、４０００万前半が中心価格帯なんですね。
外観からもう少し高いと思っていたのですが、思ったより安かったです。
ちょっと詰め詰めかなと思いましたが、プラウドシーズン緑地公園から見れば余裕です（笑）
営業さんは、間違いなく抽選になりますとのことでしたが、小野原でこの価格なので、仕方ないところでしょうか。どう見てもペンシルハウスには見えないです。小さいながらｵ凹凸のある凝った外観なので、それなりに立派に見えますね。

[222: 匿名]

その（笑）は一体…。他をコバカにできるほどじゃないから謙虚に！

[223: 匿名]

213さんのいう嫌悪施設っていったいなんなのか…気になってきた。

[224: 周辺住民さん]

>223
小野原に、気になる様な嫌悪施設は無いですよ。
きっと、ずっと東の方の施設をいっているのでしょうが、
市が違うし、全く気にすることはないでしょう。

[225: 入居済み住民さん]

以下のアドレスのスレッドの完売済み(?)の
プラウドシーズン花小金井で最初から屋根瓦が割れていたと
いうお家が掲示板で確認できた範囲では数件あったようです。
野村不動産さんもめんどくさいのか実際に割れた瓦を調べも
せず持ち主が保存しておいてくれと伝えていたにもかかわらず
勝手に処分してしまわれたようです。
ご入居される方は引渡し前に屋根瓦の状態を写真で撮って
もらうように伝えておいたほうがいいと思いました。
引渡し前の内覧会でも屋根瓦の状態はチェックできないと
思いますので。
●プラウドシーズン花小金井のスレッド
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/72105/

[226: 匿名さん]

>223
>224

ずっと東の方ではないだろ。。。
一応、小野原東からは、通りを1本挟んだ向かい側だ。

[227: 周辺住民さん]

>226
通りを一本挟んだ向かい側って、モノレールより向こうでしょ。
丘の街から大分離れてるけど・・・。
全然気にならんよ。

[228: 匿名]

>225さん

首都圏のプラウドシーズンと、
関西圏のプラウドシーズンの屋根材は、
仕入先も含め、もともと違うのではないですか？

[229: 周辺住民さん]

モノレールの駅はすでに・・・

[230: 周辺住民さん]

>226､229

モノレールの駅は、茨木で、何を連想させたいのは分かるが、通りを１本挟んだ向かいと言ってもプラウドからでなく、小野原東の端の先だし、行政区が違うのに何が気になるのか。

愉快犯か、どうしても購入したくて少しでも倍率を下げたい人でしょうか？
どうせ、抽選になるでしょうから、頑張っても無駄ですよ。

[231: ビギナーさん]

以前に小野原、桜ケ丘を見学に行きましたが、あまり購入意欲がわきませんでした。 でもプラウドシーズンは、結構人気がありますよね。 私のセンスがないだけの事でしょうか。

[232: 匿名]

むしろ娘が通学で豊川駅を使えば素敵な彼氏にめぐりあえるかもよ！

[233: 匿名]

素朴な疑問なんだが、小野原はなぜ売れるんだ？
決して安くないし、駅近でもないし。値段と環境と学校を考えると彩都のほうがいいと思うが、何か間違つている？

[234: 匿名さん]

>233
彩都(箕面)のスレから連投する時はもう少し時間を空けないと意図がバレバレなのだが。。

[235: 匿名さん]

＞231
私も検討していて、場所と広さ的には桜ヶ丘の方は良いかなと思ったのですが、できていく外観を見て、イメージイラストと違い、結構ライトな感じが受け付けませんでした。
まあ、好みの問題ではないでしょうか？

[236: 匿名さん]

ファインコートのほうがいいんじゃない？

[237: 匿名]

建売がいやなら注文でしょ！土地買って好きなように建てれば？

[238: 匿名]

小野原一帯で新築を購入されている方は何歳くらいが多いですか？また、販売平均価格から考えたら年収800万円以上の方でないと難しいかな思うのですが(親からの援助などを除いて)。

[239: 匿名]

30〜35歳ぐらいちゃうか。800はないと確かにきついわな。

[240: 匿名]

プラウドシーズンのような分譲地は子育て世代でしょうが、
小野原西には結構年配の方とか、二世帯もいらっしゃいますよ。
８００ていうのは借入いくらと想定してですか？
頭金の額にもよると思います。

[241: 匿名]

借り入れ3000〜3500ちがう？頭金2000ぐらい？

[242: 匿名さん]

小野原西は、坪数が大きい（最低４５坪）影響で、平均６０００万超ですから、
プラウドシーズンとは、若干購入者層が違うでしょう。

年収の６倍が、適正価格とすれば、
　プラウドシーズン：世帯年収８００
　小野原西：世帯年収１０００
てとこでしょうか。（援助無しとして）

[243: 匿名さん]

購入を考えています。日当たりが気になりますが・・・。
購入考えておられる方いますか？？？

[244: 買いたいけど買えない人]

建物は、かなり金がかかってるよね
ということは、土地を安く手にいれたという事でしょう
普通なら、もう少し高くてもいいでしょぅね

[245: 購入経験者さん]

建物にもそんなに金かかってないよ。フツーの構造だし、水回りも標準的。タイルや吹き付けも、一般的なやつ。スケールメリットもあるし。

[246: 匿名]

日当たり悪いと風水的に悪そう

[247: 匿名さん]

冬だと日当たり絶望的

[248: 匿名]

普通・標準・一般的で、あれだけ立派（他の建売とは明らかに違う）に見せられるのは、逆にスゴイですね。

[249: 匿名]

日当たり悪いと外にでると感動する。『あ、こんなに晴れてたんだ！』って。

[250: 匿名]

建物のデザインについてだけど15年〜20年前ぐらいの建売を見ると古臭い感じが否めないよね。出窓とか…。建売ってその時のデザインを反映してるから余り凝ったデザインは後々イタくなる可能性大なんだよね。その点ここはどうなんだろう。個人的にはできるだけ飽きのこない普遍的なデザインのほうがいいと思う。

[251: 匿名さん]

外装や外溝は割と金かけてると思う。注文よりかは割安だと思う。
まとめて建ててる分コスト抑えれるだろうし、打ち合わせとか営業費要らないからね。
ま、社員さんの給料は高いからその分は差し引かれてるだろうけど。

[252: 匿名さん]

プラウドシーズンは、周辺の建売より１０００万ぐらい高いと言われていますが、ここは、かなり頑張った値付けにしてますね。
２年前に分譲した箕面粟生外院は、周辺の坪単価は小野原より安いですが５０００万台中心で価格設定は高めでした（結局は、完売に１年近く掛かったようです）。それから考えても、ここは、魅力的な価格設定ですね。だから、２街区とも即日完売だったのでしょうけど。

[253: 匿名]

粟生外院より明らかに区画割りが悪い（日当たりも悪い）のに売れ残るようなことがあってはマズイと考えたのでしょう。粟生外院の時は必死でしたから、野村もこんなにすんなり売れてホッとしているでしょう。

[254: 匿名さん]

今時は、多少の日当たりより価格って事でしょう。だた、日当たりはそんなに良くなくても、間取りを工夫して結構室内は明るいから良しってとこでしょう。１０００万の差は大きいですから。

[255: 匿名さん]

結局安いから売れるんだよな。まぁ昭和工務店なら建物＋外構入れても、1800-1900万で余裕でできるだろうから、土地が坪60万としても、十分利益が出てるだろうしね。

[256: 匿名]

安いと品質に問題はないのか？

[257: 匿名]

施工は建ててる工務店によりますね。大手HMの家でも建ててるのは下請の地元工務店。だから同じように見えても仕上がりに差がでてる。

[258: 匿名さん]

あの不評なエコウィルが付いてるのかー。

[259: 匿名]

エコキュートは基本タンク内の水はヘドロが溜まって汚くて飲めないと聞くけどエコウィルは何がダメなの？具体的に教えて。

[260: 匿名さん]

昭和工務店って大手デベや大手ＨＭの仕事が中心だから、結構信頼できる。アフターサービスもしっかりしている。マンション建築を受け持つぐらいの、そこそこの規模だから、それなりの経費もかかるだろうから、それなりの価格はすると思う。建物は、ツーバイだから三井などのＨＭと変らんだろうし（三井ＨＭの家も結構昭和工務店が建ててるし）、設備もそれなりに良いものを使っているし、外構も下手な注文より金かかっていると思う。それなのに、結構安めな価格設定が受けたのでしょう。小野原で土地買って、総額４０００万前半なら、ショボイ家しか建たんだろうから・・・。安いけどプラウドシーズンだから、アフターサービス含め、他の高額な分譲地と品質的には変らんでしょ。

[261: 匿名さん]

ホームページを見ると価格が下がっているみたいですね。
人気がない区画だけかな？

[262: 匿名さん]

値段安いのをひとつ設定して○○○○万円より〜って書いて客を沢山集めて盛り上げて一気に売り抜けようという戦略ですね。

[263: 匿名さん]

別に昭和工務店が悪いなんて思わない。ただ、受注価格は、外構入れても1000万後半ではあるだろう。1800万くらいかな。

まあ、このグレードでＨＭで建てたら2500以上は確実だから、ＨＭはいかに利益を出してるかってことだ。予算の限られてる人にとっては、プラウドシーズンは良い選択肢だと思うよ。建売にしては、見栄えは良いから。

[264: 匿名さん]

HMは営業に金がかかるでしょ。打ち合わせも何回も必要だし。
テレビCMも打たないといけないし。

[265: 匿名さん]

・昭和工務店の請負価格が、外構入れて１８００万
・土地が、一番小さいところで３３坪、６０万＠坪として、２０００万とすると、原価が３８００万。
これを、一番安い区画で、４１２０万で売るのは、野村も大サービスしたものだ。
よほど即日完売で売り切りたいのだろう。

近くで、仲介で土地を買って、三井ホームで同じようなツーバイの家を建てたら、５０００万は下らんだろうから、予算を抑えてそれなりに見栄えの良い家を手に入れるには、良い選択かも。
それにしても、相場より高くて有名なプラウドシーズンが、お得な価格設定というのも時代が変ったものだ。

[266: 匿名]

いうても所詮建売やろ。

[267: 匿名]

今の経済状態では、高い建売は売れないってことですね。

[268: 匿名さん]

中小工務店の建て売りに比べたら差は歴然としてるけどね。

[269: 匿名さん]

建売は、間取りや設備は自由に選べないけど、間取りを決めただだけで、ここより仕様も設備も劣る注文住宅は多いからね。中小工務店の建売は別として、プラウドシーズンやファインコートなどの大手デベの建売はリセールも含め、下手な注文よりよほど良いと思う。

[270: 匿名]

ここはないわ。駅から遠すぎる。

[271: 近隣住民]

お隣りすぐの豊川住民です。近くはお店が少ないので仲間同士よく小野原は毎日。利用させてもらってますよ。助かります。

[272: 匿名]

ここは墓地だつたのか？

[273: 匿名さん]

ここは墓地じゃないよ。西でしょ。いまもあるよ。

[274: 匿名]

核研究センターが近くにあるのが気になるね・・。地震で何か放出されたりしないのか？

[275: 匿名]

とても期待して先日見に行きました。頑張ってはいるんでしょうがやはり随所に建売感があって、、、私はあまりよい印象はもてませんでした。住設のキッチン、サニタリーなどもいたって普通。またここで話題になってる通りやっぱり日当たりが気になりました。
あと立地ですが道路が混んでいたせいかバスで20分かかったと思います。
主婦の生活にとってはいいけど、主人には通勤の面で嫌がらてしまいました。
上記のよいな点から値段は妥当ではないかと感じました。個人的に意見ですが。

[276: 物件比較中]

いまどきあんなヨーロピアンな外観はないやろ〜。

[277: 匿名さん]

値段が下がりました。売れ行きが芳しくないんですね。何号地が不人気か知っている方いらっしゃいますか。

[278: 購入検討中さん]

近くで分譲している大阪ガスの土地を検討されている方いらっしゃいますか？こちらの方が日当たりが良さそうですが。。残りわずかのようですね。

[279: 匿名]

やっぱりあれでは割高感は否めないですよね。。。
プラウドシーズン関西版という別スレでもいまいちの評価みたいでしたし。土地の市場価値に合わせたんでしょう。

[280: 匿名さん]

申し込みは土曜日からですよね。
申し込み直前でネガティブな書き込みが増えた場合って、たいていふたを開けると即日完売ってケースが多いですよね。牽制球ですね。

[281: 匿名]

即日完売させなまずいやろ（笑）

[282: 匿名さん]

そのために値下げしたんだからね！

[283: 匿名さん]

大阪ガスの家は、建売と土地分譲が混ざっているのですが、建売と表示されている場所も希望すれば土地分譲ＯＫだそうです。でも建築条件付ですが。野村と比較すると、土地条件的には大阪ガスの方がよいかもね。

[284: 匿名]

大阪ガスの方は、建物こみでどのくらいになるんでしょうか？
5500万〜って感じでしょうか？

[285: 匿名]

大阪ガスのは土地の坪単価が相場に比べてあまりにも高すぎ

[286: 匿名]

ここの家って高齢者向け？あのデザインの家に若者がほんとに住むの？
外観に自信あるんだったらホムペにもっと写真のせてほしいわ。

[287: 匿名さん]

購入者層は、３０才台以上が中心だろうから、若者ではないが・・・。
ＨＰに外観を結構載せてると思うが、普通に良いと思うけど。プラウドシーズン、ファインコートなどのフツーの外観じゃないの。
大阪ガスの価格設定は、ちょっと高すぎ（プラウドが良心的に見える）。それに、狭い土地で注文建てると、周囲を気にせず自己中の間取りにするので、日照、プライバシーの確保が難しい難点もあり、建売の方が失敗は少ないメリットはある。

[288: 匿名]

ま、一般ウケする既製品なんだろうね。
日本人はまだまだ美意識が低いってことだな。
いやいや、注文も周りに気を遣いながら建てるよ。極論いうよねー。ルーバー作ったり、フロストにしたり。お金に余裕があるからやってます。
一部のテレビで紹介されるガラスのスケスケハウスは稀な例。無知だねぇ。
土地の狭い建売は変なインナーバルコニーとか作らないといけなくて気の毒だな。
インナーバルコニーは日当たりも風通しも悪いらしいよ。わざわざ壁で遮るんだからね。いくら居室が採光に工夫してても洗濯物が乾かないなんて最悪。
ま、値下げしたし数も少ないし完売はするんじゃない？営業さんご苦労様。

[289: 匿名]

おそらく設計者はバブル世代。

[290: 匿名さん]

>286
> 外観に自信あるんだったらホムペにもっと写真のせてほしいわ。

直接見に行けばいいやんw

[291: 匿名]

そうそう、最寄の豊川から徒歩9分だよん

[292: 購入検討中さん]

売れ行きはどうなんでしょうか？？？　全部の家に申し込みは入っているのでしょうか？？
申し込みしようか迷っています。

[293: 匿名]

プラウドに聞けばええやん。

[294: 物件比較中さん]

まだ全部入っていないと思います。当初8月下旬販売予定でしたが、ここまで遅れ、＋価格を下げているので相当苦戦を強いられていると思われます。特に８号地なんかは買い手がなかなか付かないのでは？
大阪ガスの土地割りの方が、日当たり良く＋　好きに建築できる　のでそちらに流れた人もいる　と聞きました。

[295: 匿名さん]

売れ行きがどうかっていうより、自分が気に入るかどうかだと思う。高い買い物だし、迷っているならやめておけば。

[296: 匿名]

緑地公園の詳細も出てきましたね。
小野原東も即日完売しそうだし、緑地に変更します。通勤は楽ですから・・・。

[297: 匿名]

買った人や申し込んだ人、決め手はなんですか？

[298: 匿名]

緑地公園のって高速うるさくないんですかね？

[299: 匿名]

ある程度はうるさいかも・・・。
あの辺りは、結構ゴミゴミしてる感じがします。
道幅も狭いですよね。
でも御堂筋で緑地公園に近いのは魅力。
クレビアのマンションもできるし、新しい人が入ってきて、いいですよね。

関西だとやはり御堂筋線沿いが一番便利。

[300: 匿名]

価格や、間取り、街の雰囲気など総合的に考えて、許容範囲だったので。
全てが完璧ってのはお金がないので無理なので。
ただ、一つでも嫌なとこがあるとこはやめました。

[301: 匿名さん]

生活環境と、職場が自転車圏内、子育てもしやすそうだったから。
交通は不便ですが、近くに住んでいる友人も住みやすいと言っていました。
車が1台あれば、生活には困らないと思っています。

[302: 匿名さん]

風の街よりだいぶ安いのはなぜでしょう？
日当たりの問題だけですか？

[303: 匿名]

完売するんじゃないの？需給バランスが悪いのかな？最初は勢いあったみたいだけど。

[304: 匿名]

完売はするでしょう。８号地も安くなってるし。
４０００万円なら３５年ローンにすれば、たいていの人はかえるし。

[305: 匿名さん]

４０００万なら4LDKマンション購入者層が目を向けそうですね。
駐車場代要らないと考えるとそのぶんローンに回せるし。

[306: 匿名]

日当たりはお金では買えないよ

[307: 匿名]

申し込み楽しみ。即日完売かな？？

[308: 匿名]

抽選で当たられた方はどこの幼稚園にされますか？？
公立？私立？

[309: 匿名さん]

おれ、藤白幼稚園通ってた。小野原がまだ山林だった頃。

[310: 匿名さん]

明日締め切り！どんな人が８号地買うのやら？

[311: 購入検討中さん]

抽選入れました。
みなさんが完売できるか心配してるようですが、
すべてに抽選希望が入ってましたので即日完売すると思われます。
ちなみにみなさんがご指摘していた通り
風と光の完売はギリギリやったようです。
抽選になったのは１／３の程度で
後はほとんど抽選なしで購入者が決まったとの事でした。
明日の非公開抽選が非常に楽しみです。

[312: 匿名さん]

非公開なんで、既に決まってますよ。家族の雰囲気で。

[313: 匿名さん]

>312
雰囲気なんかで決めるわけないやんw
お金持ってるかやローンが確実か、買う気が本当にあるかどうかでしょう。決め手は。

[314: 匿名]

公開抽選って言ってたけどな。監視役もいてるらしいよ。

[315: 匿名さん]

＞313
同意。買える人だよ。
営業は自分が住む訳じゃないから家族の雰囲気なんとどうでもいい。
営業なんだからちゃんと売れるのが大事。

[316: 購入検討中さん]

311です。
手続きの流れを読んだら公開抽選でした。
申込者参加OKの公開抽選です。
ガチンコならますます楽しみです。

[317: 匿名]

サクラ家族10組も混じってるかも

[318: 匿名さん]

さて、完売となったのか・・・

[319: サラリーマンさん]

案内所の前に即日完売って看板でてたけど、案内所はそのまま、どうして？

[320: 匿名さん]

>319
文章の意味がわからん。

[321: 匿名]

野村不動産本当適当な会社
内覧会から指摘して半年点検でも再度指摘しても、さらに半年放置。

電話で再度言っても今１ヶ月放置
本当にいい加減な会社。。買うんじゃなかった

[322: 匿名さん]

アフターって施工会社の担当じゃないの？
ファインコートでは施工会社にって言われた。

[323: 匿名さん]

てか内覧で不備があったら直るの確認するまで残金支払っちゃだめでしょ。

[324: 匿名]

８号地は抽選だったのかな？？車が入れにくそうな気が・・・。上手な人ならお買い得だな。

[325: 匿名]

植栽、引渡し前に枯れてても交換してくれないって、ちょっと冷たいよね。

[326: 匿名さん]

今、植え替えても枯れてしまうので、
秋に一斉に交換してくれるって言ってましたよ。

[327: 匿名]

よかった。

[328: 匿名さん]

プラウドシーズンは植栽の保証は無いんですか？
三井のファインコートは植栽は１年保証。
枯れても１年間は無償で植え替えてくれるらしいけど。
ライバル社の例を言ってサービスさせてみたら？もう遅いか。

[329: 匿名さん]

プラウドシーズン小野原は、インテリアオプションをどのように決めていくのでしょう。

ご存じの方おられますか？


　・事前にパンフレットなど貰えるか。
　・貰えるタイミングはいつ頃か。
　・貰えないなら、購入者はどのようにインテリアオプションを決定していくか。
　・価格帯はどの程度か。（市販と比して高価格か、低価格か）

[330: 匿名]

全部うれたのでしょうか？

[331: 匿名さん]

連携しているインテリアショップのパンフレットを
本契約の時に頂きました。
食器棚は、キッチンの色に合わせてもらえるようでしたが、市販品より割高（モデルルームのもので60数万円だとか）でした。
高価格なイメージがありました。

[332: 匿名さん]

即日完売！　でもキャンセル待ち受付中だって。　苦戦だね。

[333: 匿名さん]

おかげさまで全戸完売しました。って。

http://www.proud-web.jp/onohara/index.html

[334: 匿名さん]

買うやつ　いたんだ！

[335: 匿名]

そりゃいるでしょ。

[336: 匿名さん]

統一感のある街並み＝無個性な街並み　ですね。
将来外壁の雰囲気を変えたいと思ったり、建て替えたいと思ったりしても
周りとの調和を考えて物凄く神経を使いながらやらないといけないですね。。。
まぁ、建売を買う人はそういう周りに左右されながら生きている人だと思いますけどね。
だから、幼稚園は私立に行かせるか公立に行かせるかなんて話が出てくる。
自分を持ってない証拠です。

[337: 異議あり！]

ここって最寄駅は豊川でしょ？？？
どうして小野原人は最寄駅を北千里って言いたがるの？？？
ここは特に”最寄”の豊川から徒歩9分なのに、野村も最寄をバス便の北千里として大々的に売り出していた。
どんだけ見栄っ張りなの？ちゃんと豊川が最寄っていいなよ。

[338: 匿名]

いまごろ異議ありといわれても…
別に何処が最寄り駅だろうといいのでは？
みんなさん、豊川駅の方が近い事は知ってる。

[339: 匿名さん]

>336

欧米には、家々の屋根の色、外壁の色を統一させた街があちこちにあり、
美しい街として、あこがれと賞賛の的になるわけですが、
他のどこの国より協調性を重んじ、
周囲の人に合わせることに気をつかう日本人に、
統一感のある街並みを造り上げるという感覚が欠如していることこそが、
何とも不思議だと思いますが。

[340: 匿名さん]

知ってても言いたくない！ってことです。

この辺に住まれるかたは、みなご存知ですよ。企業にも、イメージ戦略というものはあります。

[341: 匿名さん]

>336
外壁リフォームしたり、建て替えたいって思うのって２、３０年後でしょ。
そのころはみんなボロ家。町並みとか雰囲気とかの気遣いなんて不要でしょ。

[342: 匿名さん]

豊川より北千里のほうが便利だからでしょ。

てかもう終了したのに何今更言ってるの？
抽選はずれた人？

[343: 匿名さん]

便利だからとバス便の遠い方を最寄にするというロジックが意味わからないんですけど・・・。
豊川が近いことをなぜそこまでかたくなに隠そうとするのですか？？？？？

[344: 匿名さん]

小学校は”豊川”南小学校ですよね？豊川とは切って切れない関係なのにそこまで拒絶するのが不思議です。

[345: 匿名さん]

>339
アンダルシアのように漆喰で統一されたような街並みならいいのですが、
サイディングのハリボテでは...ちょっとね。

[346: 匿名さん]

最寄り駅は豊川って書いてあったよ。

[347: 匿名]

もう終わった分譲の事なのであまり興味はありませんが・・・、購入者が良いと思われたのであればいいのでは？？
人それぞれに趣味嗜好が違うように、家の町並み、環境の好みも人それぞれですよね。

[348: 匿名さん]

終わってから酷評をわざわざ書くのって買えなかったひとの妬みだろうね。

[349: 匿名]

ここの物件買いたかった・・・。
値段、場所、環境良かったのに。残念。

[350: 匿名さん]

入居が始まったけと、ママチャリやら　子供のチャリやら　止めだすと一気に所帯じみた街並みになるね。

[351: 匿名]

どうしてもオープン外構は生活感丸出しになってしまうね。。。

[352: 匿名]

私はファインコートに住んでるものです。
オープン外構は住んでみて後悔しました。
車をとめるのは楽なのですがね。
私の住んでるところは自転車なんて５台くらいとめてる方もいますよ～
どうしようもないですけど、街並みは崩れますね。

[353: 匿名]

最近、バイクがうるさいね。
夜にUR横の歩道橋のところに溜まっている人も
気になるところ。

それにしてもManekiyaの前に駐車する人なんとかならんかいな。
ただでさえ、車が多くなってきているのに。

[354: 匿名さん]

ここの最寄は豊川ですか？お店に行こうと思ってぐるなびとか見るといつも豊川から～分って出てくるので。
北千里じゃないですよね？

[355: 匿名]

北千里も豊川も両方近い。

[356: 匿名]

オ－プンがいこうは将来もめそうでいややな

[357: 匿名]

販売会社はしっかりしているかも知れないが、昭和工務店は手抜し放題でアフターも最低。昭和工務店が対応なら、少々安くてもダメダメ。

[358: 匿名さん]

住人さん？　外野？　発言の信憑性がこれではわからない