パークシティ新百合ヶ丘 part2

[匿名さん]

part2です。
Shinyuriの丘に上に住まう価値。

≪コンセプト≫
人気の新百合ヶ丘で、その名のとおり丘の上に佇む閑静な邸宅街・百合丘三丁目。
この地にあって、しかも約16,000m2という広々とした敷地だからこそ追求できる、
パークシティならではの街づくり。
木々や草花とともに育っていくことで、何年、何十年経っても色褪せない
環境創造型の大規模開発を目指します。



part1:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8343/

所在地：神奈川県川崎市麻生区百合丘3丁目12番1、13番1（地番）
交通：小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩16分
小田急小田原線 「百合ケ丘」駅 徒歩13分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.06平米～90.50平米
売主：三井不動産レジデンシャル・日本土地建物販売
販売代理：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス
販売会社：三井不動産レジデンシャル

[395: 物件探し中さん]

スレ違い失礼します。
気長に新百合ヶ丘の駅近でマンションを探している者です。
どこに書込めば良いのか分からず、こちらに失礼しました。

麻生区役所裏手、世田谷通沿いのパークシティ新百合ヶ丘の
モデルルームのあった場所に、今月末から三井不動産が
マンションを着工する様なんですけど、どなたか詳しい情報
をお持ちの方がいらっしゃったらご教授いただけませんか？

たしか時間貸駐車場だったんですけど、週末に見にいったら
もう撤去されてました。間もなく工事が始まりそうな感じ。

線路南側、レガート向かいのフットサルのある駐車場の一画
に建ててるプレハブ、もしかしたらここのモデルルームじゃ
ないかなぁとか思っているのですが...

[396: 匿名]

外観がブラウン系だったら、もっとイメージが違ったような気がしませんか？ブラウンでも薄い色味の。外観が明るいけど、汚れそうではありませんか？ ただ、資料を見るとパークシティは｢経年優化の街づくり思想｣と書かれてました。どなたか、今まで他のパークシティが年数が経ってどんな風になっているか知っている方はいらっしゃいませんか？

[397: 物件比較中さん]

知ってる人はいません。

[398: 匿名]

ついに販売センター？の部屋も販売に出たようですね。
先週末一気に先着順の残部屋が11→5になったようです。
次回が最終期最終次でしょうか？

[399: 匿名]

何故ここは売れなかったのですかね？駅から遠いからですか？価格が見合ってなかったからですか？

[400: 匿名]

最終的に売れたから問題ないのでは？

[401: 周辺住民さん]

売れなかったのは、コンセプトがニーズに合っていなかったからでしょう。

あえて駅遠の閑静な環境を選ぶ人はシンプルで合理的なものを志向しますが、ガーデンがあったり、エレベーターの台数が多かったり、過度の立体駐車場があったりと、無駄が多すぎます。
また、割高な一方で、団地のような外見で高級感もないので、富裕層からも一般層からも見向きされませした。

ガーデンを作らず立体駐車場を減らすことで維持費を安くし、建物に（隣のＵＲとは一味違う）高級感を持たせれば、シンプルライフを志向する少しお金を持った層にもっと売れたと思います。

[402: 匿名]

ガーデンがなかったらいくら高級感を出しても隣のURと大して変わりません。
建物だけでなんとかするのはもう難しいですよ。
そういう例が北口に沢山あります。

[403: 匿名さん]

外観は｢経年優化の街づくり思想」に基づき、あえてお隣のＵＲと調和がとれるような色合いにしたんだと思いますが…
それに、あの大きな建物が三棟（六棟？）汚れが目立たず、高級感のあるブラウンで立ってる様子を想像してください。圧迫感ありすぎだと思います。
本来の街の景観を崩さないという意味では、悪くない色合いだと思います。

ちなみに、私の実家近くに築３０年を迎える三井のパークマンションがありますが、もちろんデザインの古さは否めませんが、大変キレイです。外壁も何年か前に塗り替えたばかりですし、ごみ置き場やマンションの周辺もいつもキレイです。３０年見続けて汚くなったなぁと思ったことは、そういえば一度もありません。修理、修繕、管理が行き届いている証拠だと思います。
隣にそれより５年ばかり若いマンションが建ってますが雲泥の差です。

[404: 匿名さん]

でも既に築一年とは思えない薄汚さ…

[405: 匿名]

あの色ってそもそもそんなもんですが。

[406: 匿名]

資料を見ると何色かの色のタイルを合わせてニュアンスのある色合いにしているって書かれてました。資料の完成予想のＣＧを見ると素敵に見えたのですが。。。見に行って砂ぼこりがついていてがっかりしました。

[407: 匿名さん]

砂埃が気になるなら洗えばいい。

[408: 匿名]

完成予想ＣＧと実物が違うって、あんたそれ、当たり前のことじゃないのよ。
むしろ新築時よりいい感じに馴染んできてると思いますけどね。

[409: 匿名]

年月が経っても素敵なマンションであってほしいですね。

[410: マンション住民さん]

> 外観は｢経年優化の街づくり思想」に基づき、あえてお隣のＵＲと調和がとれるよう
これは三井の高級マンションです。賃貸とは一緒にしないでくださいますか。

[411: 匿名]

高級マンション？？

[412: 匿名さん]

>410さん
失礼しました。ＵＲと一緒にしてるつもりはありません。
ただ、街並みが穏やかで素敵なので、高級マンションだからといって、それをガンガン主張するような周辺環境を無視した外観であるよりは周りと調和していて良い感じだと思っているだけです。

ちなみに私も住民なので、絶対に悪く言うつもりはありません！！
私は住んでみて、購入を決めたときよりもずっとずっと、パークシティとこの街に惚れ込んでいます！！

[413: 匿名]

はあ〜 パークはどこも変なマニアが出てきて困る


412さんないですよ

[414: 入居済み住民さん]

412さん、
410です。ご説明、許されると思います。
あえて周辺との調和をとり、その高級マンションとしての主張を何気に出すということですね。ガーデンといい建物といい、新百合ケ丘のランドマークですからURと同列に言われ、思わず指導してしまいました。反省いただいたなら気になさらないでください。

[415: 匿名さん]

ここの住人って凄い上から目線なんだね･･･ドン引き。

[416: 匿名]

大丈夫ですか？

[417: 匿名さん]

高級マンションとかランドマークとか、本気で仰ってるんですか？

[418: 入居済み住民さん]

高級マンションと思おうが、ランドマークと思おうが、住んでいる人が満足して暮らしてるなら、良くないですか？
高いお金払って購入したマンションとその街に惚れ込んでいないほうが問題。
住んでる人が不満だらけのマンションなんて私は嫌です。
価値観は色々なので、不満があるなら買わなきゃいいし、検討するのもやめればいい。

[419: 匿名さん]

スミマセン（爆笑）お腹がいたいです。一流の高級マンションですか。そうですか。
痛々しいなあ〜。惚れ込むのは勝手ですが、常識は持ち合わせないと世間からは
取り残されますよ。カルトのような信者が多いことがよく分かりました。
本当に有難うございました（笑）

[420: 匿名さん]

あとここは新百合ヶ丘じゃありませんから。百合ヶ丘ですので勘違いしないように。

[421: 匿名]

419さんは何故こちらのスレを見に来るんですか？

[422: 匿名さん]

マンコミュのどこにでも出没する人を煽ることに生きがいを感じる低俗な人でしょ。
放置されることを嫌うので放置してあげてください。
それでも一人で吠えまくればそれはそれで非常にこっけいで惨めなことなので広い心で許してあげましょう。

[423: 匿名さん]

どちらの味方でもないが、人は謙虚さを持ち合わせている方がより幸せになれますよ。

[424: 匿名さん]

残戸数もいよいよ1桁です！
検討版もお別れの日が近づいていますねー。

[425: 地元の古老]

地震や津波被害の心配のない、地盤強固な丘の上の希少物件。
臨海部の物件が見向きもされない今、人気がウナギ登りじゃ。
来年の今頃は高根の花で手が届かない様になるはずじゃ。
手に入れるのは早いものじゃ。

[426: 入居予定さん]

やっかみがやたら多いようですが、やはりそうですか。見る人が見ればここの価値は明らかですね。新百合ケ丘のランドマーク、早くここの住民になりたいです。

[427: 匿名]

駅から遠いし、住所的には人気がある場所ではないですよ。百合丘３丁目ですから。資産価値は求めない方がよいと思いますよ。ただ、静かな環境で私は満足してますけど。

[428: 住まいに詳しい人]

↑素人さんが決めつけてはいけません。不動産は表面だけ見ては間違います。つまり、丘の上の秀悦な立地、高級仕様、新百合ケ丘物件、大手デベのブランドなどなど、ここは非常に付加価値の高い高級マンションです。気がつかずに購入された方は名実共に幸運児でしょう。

[429: マンション住民さん]

住まいに何を求めるか。

それに尽きますね。

あらゆる面を見て、このマンションに住むことに価値を見出した人だけが購入して住むんだから、そういう人が集まればそれでいい。
何を良いと思うか、価値観は色々ですから。

馬鹿にするひとは誰もが羨むような、どこをとっても完璧な、ものすごく素晴らしいところに住んでるんでしょうね。

[430: 匿名]

428もそれ程深い分析がされてるとは思えないが…

[431: 匿名]

完売間近でしょ？
この不景気に、大規模物件としてはそこそこの売れ行きだったと思いますよ。
お住まいの方々も概ねご満足されてる様子だし。
何がともあれよかったですね。

[432: 匿名]

２割引きでやっとですよね。

[433: 匿名]

２割は引いてないようですよ。

[434: 匿名]

２割いただけましたよ！

[435: 匿名]

残りものには福がありましたね♪

[436: 匿名]

駅から遠くてもパークシティは値崩れしませんか？

[437: 匿名さん]

築一年で未入居物件が2割引ですよ。
値崩れしてるのでは？

[438: 匿名]

元モデルルームがポンと割り引かれただけで、ある意味当然。全体が値崩れしたわけではありませんよ。

[439: 匿名]

８０平米で４ＬＤＫってどうですか？全体的に１つ１つの部屋が狭くなかったですか？施工が三井住友建設っていうのもどうですか？ＨＰを見ると販売は終了となってました。今、商談している方達が契約すれば完売って事ですかね。

[440: 匿名]

ガーデンが素敵でしたね。年月が経っともっと素敵になるのでは？購入しなかった事を少し後悔しています。

[441: 匿名さん]

通勤が地獄。

そ、これから25年がんばって～

[442: 匿名さん]

残念!モデルルール以外の物件も二割引きですよ(>_<)

[443: 物件比較中さん]

がーん。とうとうそうしましたか。早いもの勝ちでしたね。

[444: 匿名]

>>441
都市計画ぐらい勉強したら？

[445: 匿名]

完売おめでとうございます。

[446: 匿名]

ありがとうございます。

[447: 匿名さん]

完売おめでとうございます。
これから25年、毎日、朝晩2時間の通勤がんばってください。

[448: 匿名]

２時間とは？新宿方面に勤務だと便利ですよね。

[449: 購入検討中さん]

完売情報は、確かですか？昨日も同マンションの販売中看板を持って立っている人がマンション近くで見かけましたけど。

[450: 匿名]

公式HPの物件概要のところに「申し訳ございませんが、申込受付は終了いたしました」とありました。
これって現在商談中の人が決めちゃえば本当の完売って意味かな？

[451: 購入検討中さん]

しかし、二割引きとは驚きです。売主は三井と日土地だった？と思いますが、双方の合意でこの割引なら今月中に勝負かけたのでしょうね、羨ましい限りです。

[452: 匿名さん]

何ヶ月も前からそれぐらいの割引はあったようですよ。

[453: 匿名さん]

ああ、遠い・・汽笛よ。

[454: 地元の古老]

やはり震災の影響もあり、安全性の高い地域のマンションが見直されたわけじゃ。
強固な地盤の高台マンションの価値は青天井だはな。
中古になっても値上ガリが見込めるのう。
完売記念に弘法の松のデニーズで
高級料亭の味を楽しんではいかがか。

[455: 匿名]

完売なら、このスレも終わりでしょうから、
古老の独り言が聞けなくなって残念ですね。

[456: 匿名]

大丈夫。古老は暇だからあちこちのスレで孤独な戦いを展開しています。だからいつでも会えますよ(笑)

[457: 地元で古老]

後楽園でキミと握手ｗ

[458: 匿名さん]

公式HPによると残り4邸みたいですよ！
この3連休で売れるかな。

[459: 物件比較中さん]

今朝の新聞折り込みだと残り三戸。
三割引きいきますかね。交渉交渉。

[460: 匿名]

半地下？というのかな、テラスが壁一面に囲まれた部屋は誰も買わないんでないでしょうか。見学してびっくりしました。

[461: 地元の古老]

半地下の部屋も味があるのう。
リスニングルームやシアタールーム、地元の文豪の書庫などに最高じゃ。
落ちついてしっぽリ楽しめるんじゃ。参ったか。

[462: 匿名さん]

通勤が地獄。

[463: 匿名]

↑営業さんお疲れ様です。書き込みする暇あったら自分とこのマンション売る事に専念しな。

[464: 購入検討中さん]

半地下は大雨の時の排水が心配です。ゲリラ豪雨がよくありますから。

[465: 匿名]

さてさて、ここまで来たら、あらゆるネガティブ要素を打ち消すくらいの必殺スペシャルプライスが飛び出しそうですね！
これから商談する方、腕の見せ所ですよ～♪

[466: 物件比較中さん]

まさか四割引きとかはないですよね。

[467: 匿名さん]

463

25年間毎日の通勤ご苦労様です。

[468: 匿名]

467

新百合ヶ丘を好んでいないなら、通勤便利な都内の物件の購入の検討や掲示板の閲覧をしたら良いのに・・・

[469: 匿名]

467
25年間も支払い続かないから心配しなくて平気です。
まぁ君には審査すらおりないでしょう…残念。

[470: 匿名]

今日のモデルルームは熱かったみたいですね♪

[471: 匿名さん]

ああ～、遠い鉄路よ。

[472: 匿名さん]

やはり連休で決まっちゃいますか。フラットローンの駆け込みとかもありますからね。値引きうらやましい。

[474: 匿名さん]

面影はまったく残っていません。

[475: 匿名さん]

先週末時点で残り4戸でしたよ。
なんたら地区とは？

[476: 匿名]

面影って何だよ！
昔何かあったのか？

[477: 匿名]

あと残り1戸なの？

[478: 物件比較中さん]

もう残ってないでしょ。商談中かもしれませんが。

[479: 地元の古老]

いよいよ完売が近いのう。
安全快適な丘の上の希少マンション。
完売前祝いに百合ヶ丘駅前の居酒屋ばんやで、しっぽりと美味しい銘酒を味わいたい。
深夜まで美女に囲まれ・・・夜明けをむかえるかい。

[480: ご近所さん]

残り１戸、売れますかね。。。大幅値引きしないと。。。

[481: 地元の古老改め三井の古老]

ふぅおふぅお。
遂に完売じゃ!!この掲示板もだいぶ盛り上がったのう。
この期間でわしも立派な新百合の人じゃ。ちと寂しいが今宵もデニーズでしっぽりと晩餐を楽しむかのう。
最後の別れも近いのう。

[482: 匿名]

やっぱり古老＝三井営業だったのね。

[483: 物件比較中さん]

いやいや、デニーズのぱーとさんでしょ。

[484: 匿名]

デニーズのパートでも住めるマンション？

[485: 匿名さん]

さようなら検討版！
完売御礼です☆

[486: 匿名さん]

通勤が地獄。

[487: 匿名]

やりましたね！
完売おめでとうございます♪

[488: 匿名さん]

今日残り一邸って郵メールきたけど、まだ残ってるのかな？

[489: 匿名]

公式HP見てみた？
もう売り切れだよ♪

[490: 地元の古老]

丘の上の安全快適な高級マンション。
これからは中古でもなかなか手に入らんじゃろう。
来年にはどれほどのプレミアムがでるのか。
手に入れた人は弘法の松のデニーズで祝杯じゃ。

[492: 匿名さん]

高級…

[493: 匿名さん]

中古で買いました！

[494: 匿名さん]

地盤はサイコー！