【住民板】ユニハイム エクシア芦屋

[入居予定さん]

公式URL：http://www.uniheim.com/ashiya/index.html
売主：ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社 大阪支店
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

入居予定の皆さん、快適なマンションライフが送れるよう色々とコチラで意見交換いたしましょう！【住民専用】

[1: 入居予定さん]

結構かたちになってきましたよ。
一階のタイル部分も見えてきて下段には石垣がくるんでしょうね。
楽しみです

[2: 契約済みさん]

入居が楽しみですね。最近は現地を見にいけていないのですが、近々、行ってみようと思います。

[3: 契約済みさん]

タイルの色、上品な雰囲気でいいですね。

[4: 匿名さん]

夙川付近の2号線南側に完成するマンションの価格が90㎡で6000万オーバーでしたね～。
立地が違うとはいえユニハイムは良い買い物でした。
タイル部分も良い感じでしたし石垣もきっといい感じになるんでしょう。
完成が楽しみです。
みなさんオプションはどうされましたか？
GW明けに返事しないと駄目なので悩んでます。

[5: 契約済みさん]

タイル、良い色だったんですね！
広告の完成予想図は、影になっているので実際とは異なると聞き、
心配していたのでうれしいです。
早く実物を見に行きたいです。

オプション、私も迷っています。

玄関鏡は、相場と比べても高くない気がしたのですが、
どうでしょう？！
つけるかどうか自体も、まだ悩んでいるのですが（汗）

あと、空気触媒が人気だとオプション会場で言われたのですが、
みなさんどうされますか？？
本当に効果があるのか、まだ半信半疑で悩んでいます。

[6: 契約済みさん]

うちはオプションは何もしない予定です・・・。

[7: 契約済みさん]

オプションは表札やキッチン換気シートなどの安い物しかしてません。あとは自分で探して発注します。やっぱり高いですから・・

[8: 匿名さん]

オプションですが我が家はノーオプションです。
金額と効果を考えても割に合うオプションは見つかりませんでした。
換気扇ぐらいです。
名札は統一のモノだと思ってましたが自由に選べるみたいなのでホームセンターで注文する予定です。

[9: 契約済みさん]

表札は、玄関前は自由、集合ポストは統一と聞きました。

なので、オプションで頼まないと、集合ポストは表札無しになると・・・。

集合ポストを統一にすること自体は良いと思います。
大きさやデザインがバラバラだったり、手書きやテプラだったりすると、
せっかくの新築なのに、不恰好ですし。

オプションなしのno.6さん、 no.8さんは、集合ポスト表札無しで決定ですか？？

我が家も、別になくても構わないので頼まないつもりですが、
1件だけ表札なしだとワケアリっぽいかな（笑）とすこし気になっているので、
お仲間がいると心強いのですが。

[10: 匿名]

空気触媒とかは要りません。入居後ゆっくり考えましょう。

[11: 契約済みさん]

No.6です。集合ポストの表札まではあまり考えが及んでませんでしたが、なくてもいいかな〜という気がしています。でもたしかに、みなさんが付けてたら、ないと変ですかね〜。

[12: 契約済みさん]

no.10さん

もしかして、空気触媒についてお詳しいのでしょうか？！
個人的なご意見でも結構ですので、効果についてなど、教えていただけたらうれしいです。

ネットで調べてもあまり情報がないので・・・。
情報がないこと自体が、答えなのかな、とも思いますが。

[13: 匿名さん]

空気触媒は結構人気ありますよ。
市バスや公共施設でも施工事例が載ってました。
疑問なんですがエコカラットをしてから空気触媒をしたら吸収してしまいますよね？
効果あるんですか？
逆にエコカラット表面を空気触媒がコーティングしてしまい肝心な湿気を吸収しないってことはないのでしょうか？
集合ポストの名札は入居時に揃えたいですね。
戸数も少ないですし早くみなさんのお名前も覚えたいので付けて欲しいな。
無理ですかね~

[14: 契約済みさん]

インテリアの一つとしてエコカラットは考えています。ただ、空気触媒は目に見えないせいかあまり魅力を感じません・・・。

[15: 匿名さん]

エコカラットはやはり北側の部屋（日当たりが少ない）にする方が効果あるんでしょうか？
オプション会では壁の一面だけと言われましたがそれでも付ける価値ありますか？

[16: 匿名さん]

15さん

エコカラットの推奨施工面積はリビングや寝室なら床面積の40～50%くらい、トイレ、洗面所は床面積と同じくらいだそうですよ。ちなみに6畳ほどの寝室で4～5㎡になるので、壁一面でも十分だと思います。

[17: 匿名]

表札の件ですが、うちも頼んでいません。
何でも良いとおっしゃったので頼まなかったのですが…

[18: 匿名さん]

一階部分はイメージできるぐらい完成しましたね。

[19: 匿名さん]

うちも表札頼まなかったのですが、あとで業者を聞いて頼んだらいいかと思っています。やはり、揃っている方が目だだないし、見た目もよいと思われます。表札を頼まなければ集合ボストも揃わないというのはどうなんでしょうか？

[20: 匿名]

集合ポストの表札は裏（郵便やさんが投函して下さる方）に付くので問題ないんじゃないですか？

[21: 匿名さん]

バイク置き場の抽選ってまだですよね？
大型バイク乗ってる方いますか？

[22: 匿名さん]

まだだと思います。
建物の雰囲気がわかるぐらいになりましたね〜。
11月まであっという間ですね。
楽しみです

[23: 匿名さん]

昨日現場を覗いてきました。
地下駐車場入り口付近はイメージ出来る程度に仕上がってました。
上物はあっという間ですね。
現在は3階付近を工事中です。
また近況付近報告いれます。

[24: 匿名]

入居まであと５ヶ月程になりましたね。工事も順調に進んでいるようで、もう五階部分まで進んでいるみたいですね。
一度見に行ってみなければと思っています。

本当に楽しみですね。

[25: 契約済みさん]

2号線のマンションの間から1階部分が見えるのですが外観はほぼ完成してますね。
マンションを覆っているシートが取れるのが楽しみです

[26: 匿名]

近隣のノボリも取ってくれるといいのですがね。

[27: 契約済みさん]

>25さん
　カバーが掛かってて、よくわかりませんね。
見た感じ、４階くらいまでのような。
あと３ヶ月ちょっとですね。

[28: 匿名さん]

25さんの言うように2号線の歩道から一部見えます！！
確かに1階部分のバルコニー側はほぼ完成してます。
西面、東面の石垣部分がまだですが。
近隣のノボリも強風？でボロボロ状態でポールのみが多いです。

[29: 匿名さん]

一階部分のタイルは貼ってありますがパンフレットのイメージと若干違う感じがします。
安っぽいですね。だって安かったですもんね。
仕方ない‼

[31: 匿名さん]

安っぽくても早よ～完成すりゃいいです。

[34: 匿名さん]

笑えるね！
「外見最高」「資産価値アップ」って西側と東側のシートが外れただけなのに...
石垣もエントランスも出来てないのになぜそこまで言えるのでしょう？

[38: 匿名さん]

34は近隣住民では？建設反対者なら掲示板見にくるかもしれないし。
まあ、どうでもいいですけどね。

[39: 匿名さん]

寄ってたかって34攻撃ですか？
ここの住民もレベル低いですね(笑)
もっと余裕もちませんか？
セレブもみなさん！！

[40: 契約済みさん]

外側を覆っていたシートが完全に取れましたね。
残るは外壁の石垣とエントランス周りのみとなりました。
ホント楽しみです！！

[41: 匿名さん]

昨日現地見ました。
南側は完全に仕上がりましたね。
室内に灯りが点いてたので内装工事でしょうか。
石垣が出来るとイメージも変わって雰囲気も出るんでしょね。
完成が楽しみです

[42: 匿名さん]

今日見に行ってきました。やはり、思っていたより全体的に薄めの色でした。
ところで、バルコニーのガラスの色はあのまんまなのでしょうか？

[43: 匿名さん]

42さん、モデルルームと違うようなガラスの色なんでしょうか？

[44: 匿名さん]

MRとは多少異なるとは聞いていました。でも、あそこまで違うとは…。養生のためにシートでもかかっているのかと思いましたがそうでもなさそう。薄い緑がかった乳白色だと思っていましたが。緑！でした。

[45: 匿名さん]

たしかに緑ですね(笑)
でも、外壁のタイルの色とのバランスを考えると、あの色でもまぁいいのかな、という気はしました。
植栽とかがされると、全体的な雰囲気も出るでしょうね。

[46: 契約済みさん]

あの緑色は確かに変というか、ケバいですね。これから液を入れるんでしょうか？

[47: 匿名さん]

他のマンションでは見たことのない色です。

[48: 匿名さん]

バルコニーガラスの色はともかく、内覧会が楽しみですね。あと２ヶ月くらいでしょうか。

[49: 匿名さん]

他のマンションに無い特徴ある色合いが
かえってオリジナル性があっていいのではないでしょうか。
全体のバランスが良ければいいのです。
どうなるのかは楽しみですね。

[50: 契約済みさん]

外壁といい、バルコニーといい、落ち着いたとか、高級感とかお世辞にも言いがたい。かなりガッカリしました。この先、バランスで何とかギリ持ちこたえてほしいです。

[51: 匿名さん]

そうですか？
私は全体的な印象は今のところ、それほど悪くはありませんが・・・。緑のガラスには驚きましたが、外壁が薄めの色調なので、ガラスまで乳白色にしてしまうと、確かにぼけるかな、と思うと、結果としてあのくらいの色のほうが、おしゃれかもしれません。
楽観的すぎますかね～。

[52: 契約済みさん]

あの緑の色は、周囲の景観と合いませんし、外壁と比べても、目立ちすぎて、違和感を感じます。がっかりです。

[53: 契約済みさん]

仕事で見に行けないのですが、それほど違いがあるんですね。。気になります。
実物の写真などあれば、ＵＰして頂きたいのですが。

[54: 契約済みさん]

私もガッカリした派です。
高い買い物ですから外観にもこだわっていました。
もし最初からあのあり得ない緑色のガラスって分かってたら買わなかったのに。
どんなセンスしてるんでしょう。
考えられません。

[55: 入居予定さん]

皆さんの書き込みを見て先程現地を確認してきました。
皆さんがおっしゃる通り酷い外観に開いた口がふさがりませんでした。
親や会社の上司に「完成したら見学させてな」っと言われてましたがアレでは恥ずかしくて見せれません。
何とかならないものですか？
54さん同様買わなければよかった。
凄く後悔してます。

[56: 契約済みさん]

ネットで調べてみたところ、完成予想図と外観が異なるトラブルって結構あるようです。本来なら完成予想図通りの素材、色にするのが普通です。予想図と完成が若干異なるといっても許容範囲内での話ですから。
この許容範囲は個人レベルで異なりますので、契約者の一部が声を上げてもあまり意味をなさないようです。正し、今回の緑色のガラスに対して契約者の大半が異議を販売会社に訴えればあちらも説明を含めて何かしらのアクションを起こさざる得ないのではないでしょうか。
また、良心的な販売店ならこのような外観の変更は事前に契約者に連絡があるそうです。私にとってそのあたりの配慮の無さが最も不信感をかう要因です。このままだと内部の仕事内容もかなり疑ってしまいます。

私はまだ実物を見てないので何ともできませんが、販売会社への異議申し立ては早い方がいいと思います。キャンセルも含めて一度相談されたらどうでしょうか。せっかく一大決心で高い買い物をした訳ですし、ここで妥協して我慢する必要はありません！

ここで買わなきゃよかったと嘆くだけなら(緑色ガラスをさほど気にしない)他の契約者の方が不愉快に思うだけですよ。

[57: 匿名さん]

ここのスレは思った事をコメ出来ないんだね。
気をつかってコメしないといけないってことは住みにくいマンションなんでしょうか？
住んでからも大変だな（笑）

[59: 入居予定さん]

56さんのおっしゃるとおり、いろいろな意見の方がいて当然です。たしかに完成予想図やモデルルームのイメージは、もっと乳白色に近い印象でした。
もともとあの緑色を使う予定だったのか、途中で変更になったのかは気になるところです。
ただ、新築の場合、期待していたものと違う出来上がりは、いろんなところで出てくるとも思うので、どこまでを許容できるかは、人それぞれかもしれませんね。
うちの場合は、外壁の色やバルコニーガラスの色は、購入の決め手には関係なかったので、モデルルームでも、あまりそのあたりは確認していませんでした。

[61: 匿名さん]

あれはないな。
4000万以上も出してあの仕上がりはないって。
外側は関係ないって言うけど負け惜しみじゃないの？
沢山のマンション見たけど酷い部類に入るね。
説明もなくあの色の変更は更にないなっ

[63: 入居予定さん]

今パンフレット見てますが完全に乳白色か少しブルーがかった乳白色でした。
何故「緑」になったんでしょうね。
説明でもあれば納得するんでしが。

[64: 匿名さん]

震災の影響なら尚更事前に連絡があると思います。完成まで3ヶ月あるわけですし、黄砂などの対策として傷防止フィルムが付いているのではないでしょうか？？ま、そんなに気になるなら販売会社に電話して確認すればいいでしょって思いますが。

[65: 契約済みさん]

写真撮りましたが、実物とはかなり違います。

[66: 入居予定さん]

誰か確認入れた人いませんか？

[68: 匿名]

見に行きましたが恐らく傷防止のフィルムでしょう。
それに、皆さんがおっしゃるほど見た目が悪いですか
私はそうは思いませんが…
書き込んでいるのは、きっと住人以外の方がたくさんいるんでしょうね。

[69: 匿名さん]

斬新でいいんじゃない（笑）
でもアレを気にならないって凄いね（笑）

[70: 匿名さん]

68さんの
「書き込んでいるのは、きっと住人以外の方がたくさんいるんでしょうね。」って言ってる貴方が「匿名」じゃん。

[73: 匿名]

71さん
他人事のような書き込みから契約者ではないですね。近隣住民かどこかのマンションの営業ですか。お疲れ様です。

72さん
緑ガラスの真意をろくに確認も取らずに契約破棄を考えるんですか。手付け金も安くないのに。明らかに契約者ではない方の書き込みですね。馬鹿らしい。


今回の緑ガラスはこのような方々の格好のエサになりましたね。残念です。

[77: 匿名さん]

確かにアレはキツいなっ。
どんなセンスしてんだか。
高い金払って購入した住民が可哀想だわ。
訴訟確定だなっ。
頑張れ住民！！

[78: 匿名]

どうせ防汚フィルムだって。

[79: 匿名さん]

アレは違うなっ。

防汚フィルムならなぜあえて緑なの？

目に優しいから？

逆に目悪いよ。

[80: 匿名]

誰か写真アップしてください！

[81: 契約済みさん]

写真ではわかりにくいです。契約者の方ならご自分で確認してください。

[82: 契約済みさん]

こちらの契約者か部外者かどうか書き込みの内容でわかるはずです。部外者の書き込みは無視しましょう。

[84: 契約済みさん]

家探しについてこれまで何とか順調にきたと思っていたのに、あと数ヶ月で引渡しというところでこんなことになるなんて…。非常に残念です。

[85: 匿名]

内覧会で、あまりに気になる様なら、法的措置を含めてー話をすれば、よいのでは！

[86: 匿名さん]

あのガラス笑える（笑）

まるで罰ゲームだなっ。

[87: 匿名]

83
相手が分かってるなら、自分から聞けばいいでしょ。人任せだね。あなた

[89: 契約済みさん]

ユニチカはまともなデベだと思ってましたが、今は違ってきてるのでしょうか?
今後少なくとも阪神間では厳しくなるでしょうね。

[94: 匿名]

それほど完成予想図と違うなら、手付け金返還の白紙解約できますよ。

[96: 契約済みさん]

工事現場の方に直接お話聞きました。
やはり、あの色が完成型だそうです。

ほんとショックですね・・・。

[97: 入居予定さん]

マジですか？
非常にショックです。
私も一度弁護士さんへ相談しようと思います。

[98: 契約済みさん]

もし白紙解約が認められればデベの対応によっては何戸か解約が出るでしょうね。これからの外壁の張替えは無理でしょうけど、バルコニーガラスの交換が契約解除を考える方々の契約継続の最低条件でしょうか。

確かHPにデザイナーが顔出しで紹介されてましたよね？「これがあなたの仕事ですよ。」と実物を見せて感想を聞いて見たいですね。そもそも営業さんは中高年が好むような目立ちすぎず、街の景観に溶け込むような外観であると言っていました。当然それを気に入り契約された方もいらっしゃると思います。おそらく96さんはその中のお一人なのでは？胸中お察しします。完成予想図とどこで相違が発生したのか、そしてその理由は是非説明を求めたいですね。できれば変更を決めた人間から直接説明を聞きたいです。内容次第でキレるかもですが(笑)

私はこれだけ見える部分で仕事の粗さを露呈してもらい逆に良かったと思います。配管や骨組みなどの目の見えないところだけですと気づかないですし、後々大変ですしね。これからしっかり話し合いを進めて納得のいく結論を出したいですね。未だに掲示板に現れる冷かしや心無い書き込みをされる方は別として、なるべく情報共有はしていきましょうね。(長文失礼しました)

[99: 入居予定さん]

私も皆さんに賛同します。
みんなで訴訟を起こしましょう。
これは立派な詐欺ですよ。
芦屋のはふさわしくないデザインです。

[100: 入居予定さん]

外観の色が違う、というのは、手抜きというのとは違うような気がします。設計または発注者の資材の指定内容の問題では・・・。
完成予想図では、色彩に変更のある可能性も記載されていますし、訴訟となると、そんな簡単なものではないような気がします。
決して擁護するつもりではないのですが、購入者の皆様、冷静に対応していきたいですね。