つくば「研究学園」駅周辺の戸建ては今が買い時？

[購入検討中さん]

つくば市の「研究学園」駅周辺は家やマンションが増えてきました。戸建ての情報を集めています。知り合いの友人で、実際に買った人に聞くと「今が買い時だと思って買った」と言います。
買い時、というのは、以前より値段が下がってきている、ということでしょうか？（これから値上がりする？）
ここ数年の価格の変動をネットで調べようとしました。しかし、過去の価格は余り出ていません。なかなか相場が分かりません。

もう一つ質問です。

研究学園駅周辺で、125m^2 くらいの大きさで比較すると
・来夢の杜　：約4,900万円, 研究学園駅徒歩 6分, 株式会社創建
・新都の街　：約5,110万円, 研究学園駅徒歩13分, 大和ハウス
・積水ハウス：約5,700万円, 研究学園駅徒歩13分, 積水ハウス株式会社
http://new.realestate.yahoo.co.jp/house/03/rail/search/08/2246/2246390...

のように、来夢（くるむ）の杜が、一番駅が近いのにもかかわらず一番安いです。
単純に見るとお得だと思うのですが、なぜここまで値段が違うのかのかわからないので逆に不安もあります。 何か理由があるのでしょうか？単に、積水・大和というブランドのせいでしょうか？

よろしくおねがいします。

[61: 匿名]

↑大した地震ぢゃなかったし。つくば。

[62: 契約済みさん]

震度６？

[63: 匿名はん]

　大した地震じゃない？？？
　　61 さんは、どこに住んでるの？？？

[64: 契約済みさん]

都心で５強、つくば６でしょ。

そんなに地盤いいのですか？

[65: 購入検討中さん]

どなたか来夢の杜で宿泊体感された方いらっしゃいますか？
寒くなってきたので一度宿泊してみようかと思うのですが。
それと来夢の杜以外の会社で宿泊体感とかしてるモデルハウスってありますか？出来れば比較してみたいので・・・

[66: 匿名さん]

久しぶりに帰省するので、つくば周辺を見に行ってみようかと思います。
戸建て希望ですが、やはり研究学園がいいですかね？？

[67: 匿名さん]

いいですね、つくば。街並みもすごく良くなっています！！
春日学園も良さそうですが、評判はどうですか？
距離は気になりますが･･･

あと来夢の杜にお住まいの方しか分からないかもしれませんが、
クラブハウスって皆さんどう使われていますか？

[68: 匿名さん]

春日小はまだよく分かりませんが子供達は皆で楽しそうに行っていますよ！
クラブハウスはママさん達がヨガ教室とか色々やってたり、子供達が集まって宿題やったりしてますよ！
早く隣の公園が出来て欲しいですね。この夏には工事がはじまるらしいですが。

[69: ご近所さん]

イイアス前の、公園予定地の桜が　今年きれいでしたよ！

[70: ご近所さん]

研究学園は今後、商業地区として開発が進むから、正直、住みたいとは思わないなぁ・・・
今でも道が混んでるし。
駅から少し離れれば良いんだろうけど。

万博記念の方が広くて安い土地が手に入るから、そっちのが良いかな。
学校等の選択肢が狭まるような気もするけど、電車通学であれば利便性は問題にはならなさそうだし。

[71: 匿名さん]

万博記念の方も、家が建ってきたり分譲も沢山でてきましたね！
いくら位で、建つんだろう？

[72: 匿名さん]

万博は創建のクルムタウンで土地860万円～だから相当安いね。
建物2000万で2860万、3000万かけても3860万だからね！

[73: 匿名さん]

その値段で建つんですか～！！！

[74: 契約済みさん]

５０００万はありえない

[75: 匿名さん]

イイアス近くのファミリーマートの裏側に、飲食店テナントが出来るんですね...

[76: 匿名さん]

8月完成みたいですね。飲食店とカラオケ（シダックス？）が出来るらしいですね！

[77: 匿名さん]

ついに、コストコ決まりましたね！色々と噂がありましたが、やっと！って感じです！

[78: 匿名さん]

あと、ヤマダ電気ですよね。　　IKEAは、こないんだぁ

[79: 主婦さん]

かなり広い敷地あるけど、あれほとんどコストコ？

[80: 匿名]

来夢の杜ってまだ売れ残っているんですね・・