プラウドシティ神戸名谷[旧スレ名：名谷に大規模マンション（これが最後？）誕生！]

[不動産購入勉強中さん]

神戸工業高等学校跡地（所有権）
　所在地：須磨区西落合1丁目4番13外1筆
　地目：宅地
　面積：18,683.16平方メートル
　用途地域：第1種住居地域　建ぺい率：60％　容積率：200％
入札実施日

平成２３年１月１３日（木）
入札実施場所

神戸市役所本庁舎３号館８階　教育委員会室
落札者

野村不動産株式会社　
神鋼不動産株式会社
近畿菱重興産株式会社
MID都市開発株式会社
（４社共同入札）


落札金額

３５億３，０００万円

いよいよ、名谷最後の大規模物件です。
解体工事も始まりました。

これで、周りのマンションは　一気に買い待ちで　売れ残るかもしれません。
駅近、教育環境よし、買い物至便　と言うことなしの　物件になりそうです。

みなさん　ご意見賜りたく。

【物件名が決定しておりましたので、スレッド名を修正しました。2011/12/16 管理担当】

[320: 匿名さん]

プラウド単独だと、高いよ。安いのはジョイント物件。野村の社内基準に達していない。

[321: 契約済みさん]

プラウドシティ神戸名谷の契約者限定板を立てました。
契約者の方はこちらからどうぞ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/259874/

[322: 匿名さん]

ここ数年のプラウドは安いよ～。この時代、そしないと売れないんだろうな。

[323: 匿名さん]

>320
営業がそういってましたか?。私は社内基準は満たしていると言質とりましたが。

[324: 物件比較中さん]

ここの物件は関西版オハナブランド？

[325: 入居予定さん]

かいじゃかいじゃ

[327: 賃貸住まいさん]

４３４戸でまだ２８５戸の販売なんで
まだ１４９戸、１／３以上残ってるよ。

[328: 購入検討中さん]

１４９コは２期で販売でしょう。１期は即日完売ですからね。

[329: 匿名さん]

1期3次で20数戸販売中。これで南と西の棟が完売。残りは北棟で、これは約半年後に分譲開始らしい。
327のようにこんなことも調べてない人は買う気ないだろうから、ここにコメントしていること自体が不思議。

[330: 匿名さん]

もう完売ですか？

[332: 匿名さん]

第Ⅰ工区/サウスヴィラ・スカイヴィラは全戸(308戸)契約済みのようですね。
残りは第Ⅱ工区/シーズンヴィラの126戸か。

[333: 匿名さん]

北棟は駅からは近いですが消防署が目の前なのでサイレンがうるさいのを我慢できて眺望はあきらめる人でないと申し込みできないですよね？

[334: 匿名さん]

隣のワコーレが完売しているのに？

[337: 働くママさん]

シーズンヴィラも黒山の人だかり・・
抽選は、前回同様　最高４倍超えてくるのか？

予約でいっぱいにならぬように、注意してます。

[338: 申込予定さん]

人気が高く検討されてらっしゃる方は多そうですね。先週マンションギャラリーに足を運びましたが、かなりの方がいらっしゃいました。
シーズンヴィラはサウスヴィラの北側に建つため、どうしても視界が遮られるのがとても気になります。（日当たりは問題なさそうですが）よって高層階もしくは東側で検討しています。

人それぞれとは思いますが、皆さんは気になりませんでしょうか？
ちなみに一番近いところでサウスヴィラとシーズンヴィラは60m離れているそうです。

[339: 購入検討中さん]

神戸市で西落合中学が一番荒れていると聞いたのですが子供がいるので心配です。
本当ですか？
市住も多いからですか？

[340: 匿名さん]

私も東側で考えています。上層階も良いのですが予算の関係があるので未だ悩み中です。
うちとしては南向きは譲れない条件なので景色は妥協点ですね。
公園がそばにあると子供の声が響くかなあとも考えてますがその点はいかがでしょうか。
スレッドには書き込み少ないですがギャラリーは賑わってるんですね～。

[341: 物件比較中さん]

恐らく公園で遊ぶ子供の声が響くぐらいは可愛いもんだと思いますよ。隣の消防署のサイレンに比べると・・・

[342: 周辺住民さん]

>神戸市で西落合中学が一番荒れていると聞いたのですが

だれから?
そんなわけないでしょうｗｗ

[343: 購入検討中さん]

荒れていないんですね。
一安心です。
とにかく市住が多いのが気になる所です。