阪神間で住み良い所は？Part2

[Part1のスレ主]

現在、西宮（阪神沿線）に住んでいる夫婦です。
自宅の購入を考えて、ただいまリサーチ中です。
将来子供を予定していること、妻も大阪市内に働いている事を考慮の上ご意見頂けると幸いです。

具体的な条件としましては、
１．大阪・梅田から３０分以内
２．予算は４０００万円以内
３．床面積は８０平米以上
４．対象路線、阪神電鉄全線（大阪市内および神戸市内のぞく）、ＪＲ神戸線および宝塚線（大阪市内および神戸市内のぞく）
　　阪急電鉄（神戸線、宝塚線、伊丹線、今津線）

今のところ、上記の条件を満たす地域を対象としております。

なお、ただいま議論になっている
夙川駅、苦楽園口駅、芦屋川駅、芦屋駅を結んだ内側のエリアは私達のような庶民には縁のない
格式の高い地域なので、遠慮させていただきます。

申し訳ございませんが、芦屋市の山手地域は別スレで議論して頂くようお願いします。

[143: 匿名はん]

此処で論議してる連中は、ほとんどが業者の荒しにしか見えない。これほど荒れると地域評価
が落ちると何度も書かれても、しつこく書く連中が其処の住民や物件検討者で有るわけが無い。

て言うか此処に限らず、他でも荒れてるスレは業者がかなり入り込んでいますね。

[144: 匿名はん]

>>143私も其れは実感しています。半年以前に大阪地域スレが異常に荒れた時期がありましたが、
其処では必要に阪神、芦屋住民と名乗る人が大暴れしていましたが、今回は、尼崎住民と名乗る
人が大暴れ、またどちらも荒し後、直ぐに反論レスが多数付きます。

大阪のタワマン開発をよく思わない人、ＪＲ尼崎物件をよく思わない人が、芦屋やその周辺地域
を利用して、多数の自作自演の荒し行為繰り返し、其の行為にまた便乗荒しが加わってるのでは
ないでしょうか？

もし多数の住民や信者が荒し行為をしてたのなら、現在も大阪地域すれは荒れ続けているでしょうが、現在は荒れも完全に終息しています。

[145: 匿名はん]

ほんとそうですね。「芦屋」「尼崎」という言葉が行きかうスレはほとんど荒れてますし
管理人から閉鎖されたりしてますもんね。
それでも繰り返されているのは確かに業者が入り込んでるっぽい。

[146: 匿名はん]

自分の住んでる地域に愛着を持ってる人は多数いても、他地区をわざわざ非難するほどの
執念を持ってる人って、めったに居ないですよね。芦屋と尼崎は価値観も全く違うので競合
する事は無いし、物件購入した人が相手地域を気にする事も有りえない。

やはり利害が絡む業者の仕業か。

[147: 匿名さん]

[148: 匿名はん]

面白いことになってるぞ。芦屋人が奮闘中（失笑）

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/504/

[149: 匿名はん]

>>148常習荒しさんへ　　残念でしたね。
今回は貴方が書き込む前に、貼り付けスレでは芦屋住民で無い事が判明しています。

[150: 匿名はん]

住まいするなら交通便の良いｊＲ尼崎駅前にいたします.5分で大阪にＧＯ出来きて最高の魅力です

[151: 匿名はん]

田舎芦屋よりよっぽど尼崎の方が良いね

[152: 匿名はん]

マンション購入必要条件とは.1に交通便2.3がなくて4が買い物.環境ですな.

[153: 匿名はん]

>>152環境も柄も臭いも交通が良ければ全く気にならないって事かな？
それだったら俺は環境も柄も臭いもましで、職場にも近い大阪市内に住むよ。

[154: 匿名はん]

阪神間のマンション将来像は芦屋でもなく西宮でもなく大阪駅周辺とＪＲ尼崎駅前のマンションです

[155: 匿名はん]

↑確かに当たってる。尼は都心より環境悪いから取りえは安いだけ価格だけだったのに、
今大騒ぎしてる物件価格じゃ価格の魅力も無いね。

[156: 匿名はん]

ＪＲ尼物件が売れるか残るかで、今後の尼の将来性が見えてくるかも。正念場ですね。

[157: 匿名はん]

2年後の駅前周辺は阪神間の中心的存在になりますね.開かずの踏み切りも工事にかかり尼崎市も精力的に力をいれております.

[158: 匿名はん]

尼崎市役所も老朽化して新館をｊＲ尼崎駅前を視野に入れているみたいです.将来的には尼崎の玄関口になりますね

[159: 匿名はん]

尼崎は、松下プラズマ工場進出を契機に企業進出ラッシュに沸いています。
落ちに堕ちた製造出荷額も、バブル期並みになっているとか。
また、人口が急増する西宮は住宅・商業の投資が活発化しています。

いまいちな神戸を尻目に発展を続ける阪神間です。

[160: 匿名はん]

大阪の繁華街.ナンバ.天王寺から大阪駅駅へは15分ぐらいですね.ＪＲ尼崎からは5分で行けます
地に利は最高にベターです.有名タレントが尼に住むはずです

[161: 匿名はん]

先日ＪＲ尼崎から歩いて大阪駅に行きましたが50分かかりました.やっぱり電車ですね5分で行けますもの.昼間切符を利用すると120円ぐらいです.

[162: 匿名はん]

私の知り合いが驚嘆しておりました.ＪＲ神戸線の新快速の快適さ東京ではお目にかかれないそうです.何時も思いますがこのすれーでいがみ合いばかりせず神戸線を自慢したいですね.

[163: 匿名はん]

全く同感です

[164: 匿名はん]

>>162いがみ合ってますか？中には尼崎に対して反発レスも見うけられますが、
殆んどは尼崎の沿線攻撃に対して、沿線住民が迷惑してるだけですが・・・

[165: 匿名さん]

[166: 匿名さん]

[167: 匿名さん]

[168: 匿名はん]

一時的？なお一段？夙川の不動産が人気──ＪＲ新駅、阪神・阪急の特急停車…
http://www.nikkei.co.jp/kansai/topics/36490.html

[169: 匿名はん]

苦楽園に住んでいます。
夙川の特急停車で通勤がめちゃめちゃ楽になりました。
今までは、苦楽園・夙川の違いを大きく感じていましたが、
それほどでもなくなりました。
夙川でも駅から遠いくらいなら、苦楽園口の駅近の方がいいくらいです。

[170: 匿名はん]

関西私鉄沿線で地価下げ止まりの兆し　政投銀調査

　今年７月時点で地価上昇率（前年比）が最も大きかったのは
梅田（大阪）発着の阪神間を走る路線で、
ＪＲ神戸線（５．８％）、阪神本線（４．９％）、阪急神戸線（３．０％）の順だった。
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611070068.html

[171: 匿名さん]

[172: 匿名さん]

[173: 匿名さん]

[174: 匿名さん]

[175: 匿名さん]

[176: 匿名はん]

今.怒涛の勢いでｊｒ尼崎駅前が再開発しております.２年後には阪神間の玄関口になり他市から
人口流入間違いなしです.

[177: 匿名はん]

>>176
人口流入はどうかわからんが賑わいには期待している。
従来の尼崎とは一線を画した雰囲気を望む。

[178: 匿名はん]

立地の割りにしょぼくないですか。
川崎のように超高層を林立させてもいい気がするけど。
そのエリアについてはイメージも払拭できるしね。

[179: 匿名はん]

>>176
「２年後には」と書かれていますが、現在までの計画だけでは人口流出に歯止めが掛かるほどの
戸数確保出来ないのでは？何を根拠に書かれてるのかが判りません。

[180: 匿名はん]

現にＫ不動産が466戸のマンション工事中ですね.その隣接地帯にＵ不動産が644戸とｊ不動産が350戸
工事する予定になっておりますが.又アミングの東側にも大型プロジェクトが控えております
業界新聞の一部記事を抜粋しております.

[181: 匿名はん]

>>180尼崎の現状は一年間に約5000世帯減ってるので、新築だけでは人口減少に歯止めは
掛からないですよ。中古物件の空家率も大幅に下げないと人口上昇は不可能では？

[182: 匿名はん]

尼崎市内に新築マンションが多く建つ事は望ましい事です。この様なマンションには市外に出る
事を思い留まって尼崎市内に是非住んで頂きたい。市内の方が住み安いのではないでしょうか？
私が住んでるマンションで、問題をよく起こすトラブルメーカー３名中２名が尼崎出身者です。

[183: 匿名はん]

知性あふれる尼人が問題を起こす筈がないですね.恐らくＡ市かｎ市でしょう

[184: 匿名はん]

知性あふれる尼人が問題を起こしません.恐らくＡかＮ市の住民ですね

[185: 匿名はん]

どう考えても阪急沿線というだけでＪＲ京都線沿線より下に思えるんですが。
３０分なら吹田、茨木あたりも視野に入ると思うんだがそっちはダメなの？
少し前まで住んでましたけど伊丹空港、関空、新大阪、各高速道路、非常に便利だった。

[186: 匿名はん]

教養が邪魔して尼人はおとなしすぎますねもっと怒れ.

[187: 匿名はん]

尼崎出身者が尼崎を愛するのは勝手にしろ。北海道から沖縄まで、だいたいの奴は何かしらの故郷愛はあるだろ。
そういう故郷愛を除いて、尼崎の魅力が何なのかさっぱり分からん。都心に住みたきゃ大阪市内や三宮にはかなわないだろう。良好な環境を求めりゃ芦屋や西宮にかなわんだろ。

[188: 匿名さん]

[189: 匿名はん]

また芦屋人か。　芦屋なんてがけっぷちの田舎のどこがいいのか。

[190: 匿名はん]

芦屋人へ
芦屋は皆から憧れられていると思ったら大間違い！

田舎で不便な所を空気が綺麗からいいなと思う人もいれば、
芦屋などボッタクリ地価だし不便だしとんでもない！って
思っている人も大勢存在している事をお忘れなく。

[191: 匿名はん]

>>187さんへ
そないな言い方で、事実をハッキリ言わんでも。。。
中途半端な都心近辺であること以外は、今はそれほど魅力的ではないかもしれないけど、尼崎はこれから発展していく余地は大きいわけですから。

尼のことを語る尼市民・出身者の中には、どうも品性に欠ける輩もいることは、どうにも残念無念。
尼物件を検討しようと思っても、こんな人もいるのかと思うとマイナス要因と感じる人も出てきてしまう。
それがねらいか？

[192: 匿名はん]

188どうも尼崎も西宮も伊丹の事も全く判ってない方の書き込みですね。
海側の事を知るのなら尼崎〜西宮の臨港線沿いを車で縦断して見て下さい。西宮と尼崎
の違いも判りますし、伊丹の平均よりも西宮の臨港線沿いの方が良い事も判ります。

[193: 匿名さん]

[194: 匿名はん]

じゃ住まなければ良いじゃんｗ

[195: 匿名はん]

宝塚ファミリーランド跡地に高層マンション２棟──阪急不など建設へ
http://www.nikkei.co.jp/kansai/news/36792.html
http://www.hankyurealty.jp/news/20061122takara-pj.pdf

超高層マンションって利便性の良い尼崎向きだと思うんですけど。
なぜかほとんどないですよね。

[196: 匿名はん]

>>195コスト高になるタワマンは尼崎には不向きだからじゃないの？

[197: 匿名はん]

尼崎・西宮は都会・便利。　芦屋は田舎・不便。

[198: 匿名はん]

ああそうはいはい

[199: 匿名はん]

>>193
騙されてボッタクリ地価の芦屋に住んでいる人ってかわいそう

[200: 匿名はん]

芦屋も西宮も住みやすい所だよ。芦屋も十羽一からげじゃなく、色んな地域があって、セレブなばかりじゃないし、近所付き合いの濃いところもある。概ね環境もいいし、学区は神戸第一学区だし、買い物も便利、有名なお店もあるけど、普通のお店もあるしね。西宮も西のほうはＪＲ夙川駅（19年春新設）、阪急夙川駅、阪神香枦園駅周辺は神戸・大阪に出るのに便利だよ。実家の近く阪神西宮駅南側は、最近マンション多くなって、ちょっと環境が変わりつつあるけどメチャ便利だよ。阪神百貨店西宮店でいい食品買えるし、普段は24時間やってるさかえがあるし、チャリで買い物行くにも、坂がないので、甲子園のララポートにも20分くらいでいけるよ

[201: 匿名はん]

>>200釣られてますね、芦屋も西宮住み安いのはもう定説です。

[202: 匿名はん]

芦屋などのボッタクリハウス地域は、ただ単に値段が高いという事で棲家に対してコンプレックスを持っている人達（コンプレックスピープル）が、それを克服する為に無理して芦屋ボッタクリハウスを購入し、そして他地域の住民を見下ろすという自己満足に浸っている人たちの集まりといえよう。現に正しいものの見方をする人々は、芦屋に住みたいとも思わないし、それを自慢したり・他地域を見下している発言を見ても、それに対して嘲笑や哀れみを持つ事はあっても、決して羨ましいという感情はわかないのである。芦屋ボッタクリハウスのコンプレックスピープルはそれを理解せず、ただボッタクリ価格を人気価格と勘違いし、住めるものは偉いと勘違いしているのである。その様はまるでヒルズ族の拝金主義者をみているようである。

[203: 匿名はん]

そう、貧乏なら芦屋山手には無理して住まないほうが良いよ。貧乏なら尼崎でお似合いなんじゃないの？

[204: 匿名はん]

阪急・阪神合併に伴う良い効果が阪神沿線（特に尼崎〜今津周辺）にも出て、葦野及び西宮山手自慢とかアンチ芦屋に終始する＊＊レスが板から消えさる日が、一日も早く来ることを願います。

阪急不動産による阪神沿線開発等の具体的計画情報をお持ちの方がおられましたら、ぜひお願いします。
（まあ株価にも影響する可能性もあるお話だし、こんな＊＊板に出てこないか・・）

[205: 匿名はん]

>>202
言わんとすることは分からんではないですが『現に正しいものの見方をする人々は、芦屋に住みたいとも思わないし』は偏ってるんじゃないかな。もちろん、ここに出てくる他地域を見下す芦屋人が見苦しいのは言ってる通りだけどね。
202の指摘を言い方を変えれば、「ボッタクリハウス地域」というのは、いわば「のれん代の高い地域」です。同じハムをお歳暮で送るにも、値段が高くてもスーパーの包装紙よりも百貨店の包装紙に包まれたハムを送りたい、というあれです。

http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/48tokusyu-brandkinki.pdf

結局はのれん代にいくらかけるかという価値観の問題じゃないのかな。「スーパーのハムなんか欲しくない」「ただの包装紙に金をかけるのは馬鹿だ」と言い合ってても意味がないと思うよ。

ついでに言うと具体的にはいえませんが、不動産関係の方の話では、地区地区で濃淡はあるけれど、これまで割安だった阪神沿線ののれん代が上昇傾向だということらしいです。そういう意味では、実体のない「のれん代」は時とともに移ろいやすく、水蒸気のようなもので評価が難しいですね。

[206: 匿名はん]

ココは芦屋と尼崎で争う場ではないでしょう？スレ主さんが今お住まいのところが地域的にいやだというのでなかったら、阪神西宮界隈にいらっしゃるらしいのでお近くで探されるのが一番ですよ。通勤にも便利だし、もし子どもさんが私立に行くことになっても、通える範囲が広いですよ。バス利用もいとわないなら、阪神バスの山手東側、大社町、高座橋あたりはどうでしょうか。新築が出ているかどーかわかりませんが、結構新しいマンションが多く、子どもも増えている気がします。高校の校区などちょっと不案内ですが、買い物は関西スーパーの2店舗のどちらかが近いし、バスは高座橋なら阪神も阪急もあるようです。ただどの駅にも徒歩でというのは辛いかも。バス道の外側は坂もきつくなりますが171以北バス道の南側なんて捜して見られてはいかがですか。もう少し南171沿い阪急以南2号線以北辺りだとバス道からそれるし、自転車で駅に行く方が多いようですが、充分阪神まで徒歩圏内です。具体的な物件の心当たりはないのですが・・・環境は前者の方がいいです。

[207: 匿名はん]

また自称芦屋人とアンチ芦屋人の書き込みが増えてきましたね。でも過去の例からも自作自演が多く信憑性に欠けます。

[208: 匿名はん]

確かに、自称芦屋人もアンチ芦屋人も大量消去後は静かになりますね。
おそらく管理人にアクセス制限をされ書き込めなくなり、制限が解けるとまた荒し行為
を繰り返すのでしょう。この様な人たちは永久追放をしてもらいたいですね。

[209: 匿名はん]

結局のところ、阪神間で住みよい所はどこなんでしょう？
スレ主さんは『夙川駅、苦楽園口駅、芦屋川駅、芦屋駅を結んだ内側のエリアは私達のような庶民には縁のない格式の高い地域なので、遠慮させていただきます。』『芦屋市の山手地域は別スレで議論して頂くようお願いします。』と言ってるわけですが、この条件でどこがタイトルに相応しい地域なんでしょうか？

[210: 匿名はん]

ないよ。はなから２０９さんの言うように除外してるから。

[211: 匿名はん]

夙川駅、苦楽園口駅、芦屋川駅、芦屋駅を結んだ内側のエリア以外は住みよい所はない、というのが210の意見らしい。
なんだか、気の毒です。

[212: 匿名はん]

その通り。　その外側には住みよい所は無いよ。

[213: 匿名はん]

しかし、その条件なら無理して阪神間でなくても
豊中とか、池田とかでいいんじゃないの。

[214: 211]

あ、ごめん。気の毒だったのは、その外側のことがじゃなくて、209の偏狭な価値観ね。

[215: 匿名はん]

あんたがどう思おうと、そんなことはどーでも良い。とにかく、その外側には住みよい所は無いよ。だからこの外に住み替えるのは絶対に嫌。

[216: 匿名はん]

やっぱりお気の毒。

[217: 211]

あんたがどこに住みたいかはどーでも良い。あなたのような品格のない下等な人間に「あんた」と呼ばれる筋合いは無い。だから、あなたのような下等な人間と同じ町に住むのは絶対に嫌。

[218: 匿名はん]

だから貧乏な人　—　スレ主が言う"格式の高い地域に縁のない庶民"はこの枠の中には入ってこないでね。
　治　安　が　乱　れ　る　か　ら。

[219: 匿名はん]

仰山庶民も住んどるがな。勘違いも甚だしい。

[220: 匿名はん]

そーその通りなら
"夙川駅、苦楽園口駅、芦屋川駅、芦屋駅を結んだ内側のエリアは私達のような庶民には縁のない格式の高い地域"
と言う1の設定が勘違いなんだよw

[221: 匿名はん]

意外とこういう輩が枠内の庶民だったりする。
心の余裕の無さが人間の小ささを端的に示していたりする。

[222: 匿名はん]

そうそう踊れ踊れ

[223: 匿名はん]

ボッタクリ地域に一歩でも芦を踏み入れると異様な雰囲気がしますね。

[224: 匿名はん]

はいはいそうそう

[225: 匿名はん]

そんなこと無いと思うよ。
のれん代の高い地域（223さん曰く「ボッタクリ地域」）でも、本当の金持ちは鷹揚に構えてて、案外のほほんとしてるんじゃないのかなぁ。
こういうところに出てきて笛吹いている218のような一部の低俗な人種が地区の品格を下げてるだけだと思うよ。

[226: 匿名はん]

よくしたもので環境の良いトコは高い。
ごみごみしたとこは安い。よくそう呼ば
れているのが尼崎。
尼崎はそれなりの都会だけど住み慣れないと。でも、
はなれ小島のような六アイよりはましだと思う。。
日照が保障されてる事が最低条件だけど
本音をいえば後で高く売りたい。
のんびり暮らせるならいいけど。。。
恥ずかしいけどあまり資金無いし、
部屋の大きさを優先させればありかも
でもここのスレでも色々言われてるし。
すごーく迷います。

[227: 匿名はん]

もっと踊れ踊れ

[228: 匿名はん]

貧しさの定義にも色々あり、物質だけの問題ではない。
乏しいのが精神面であることも大いに考えられる。
人の価値を金銭の有無だけで考える人がいるのは本当に悲しい。。
はじめて家を買う人、買い替えの人、先祖代々すむ人と、色々な人が例えば
芦屋にも住んでいるはず。小さなお家もある。
屋敷森のあるような豪邸ばかりではないはずでしょ？
山側でも海側でも、今はそんなに違いも無いんではないでしょうか？勝
手な定義づけで住む場所の優劣を決めるのはどうかと思ういます。特
に、芦屋、西宮を特定の価値観で見るのは可笑しい。
近世になってようやく開けるまではただの別荘地。それに今の住民も、
寄せ集めで本当の地元民ではない人が多いのではないでしょうか。な
るべくなら良い場所に住みたい、探したいと言うのは分かりますが、
なるべくなら可笑しな書き込みは避けるべきでしょう。

[229: 匿名はん]

そーーーのーーーとーーーおーーーりーーー

[230: 匿名はん]

>>228
＞近世になってようやく開けるまではただの別荘地。
少し違いますね、明治時代のＪＲ開通後に通勤別荘地として急速に開け、戦前には今とあまり変わらない市街地が完成。その頃は大阪市内でも都市整備は中心地だけで、少し外れるとまだまだ田畑も多かったので、芦屋市は可也早くから拓けたと言えます。
まあこの様な歴史も有るので、今の芦屋の知名度も有るわけです。でも現在はもう集合住宅住まいが人口の半分を超えましたし、敷居も高くないですね。ただ先にも述べましたが、市街地の整備も早く戦前からの人口は倍程度と周辺都市の中では低い伸び率です。228様が書かれてるように芦屋も元は寄せ集めかもしれませんが、何処でも殆んどの都市部は寄せ集めですよね？でも３代以上も住めばもう地に足が付いています。３代以上住み続けてる方の比率が他都市よりも多いのも芦屋です。

[231: 匿名はん]

芦屋がぼったくりかどうかは人の価値観の違いですよ。
無名の国産品をブランド品と同じ価格を付けるとぼったくりだと言われるし、ブランド品自身
がぼったくりだと思う人もいる。でもブランド品の良さが判りぼったくりでは無いと思う人も
居るだろうし、良さは判らないがブランドだから良いと思い込んでる人も居る。
世の中そんな物ですよ。

[232: 匿名はん]

芦屋の価値が判らない人は住まなくてよい。価値観の違う人にわざわざ住んでもらいたい
なんて、業者でも無いので全く思わない。街並みが崩れない程度にゆっくり新旧が入れ替
わるのが芦屋には望ましい。と多くの芦屋住民は思ってる。

[233: 匿名さん]

[234: 匿名はん]

まぁ、経済的側面から計数的に見れば233の言うとおりだろうね。ただ、人としてはあえて年収がいくらはどうのこうのと触れずに勘違いさんを喝破している228の方が一枚上手かな？

いずれにしても、233、228の言うとおりあんましお馬鹿な発言ははた迷惑です。慎みましょう。
以上、終わり！

[235: 匿名はん]

>>230
どうでもいいことかも・・・、ですが228が言ってるのは「近世」だし、戦前とか戦後とかそういうオーダーの話じゃないような？？

京都や奈良のように連綿と連なってる歴史があるわけじゃない、ってことなのかな。
まぁ、なんだか「特別な場所」のように思い込んでる低レベルな住民を諌めているんでしょう。

[236: 匿名はん]

>>234
甘いねぇ。
年収いくら以上は金持ち、いくら以下は貧乏人と線引きをしてる時点で、233は選民思想信奉者。
おそらくは、芦屋以外の阪神間、例えば三田や伊丹や尼崎や川西にお住まいの中金持ちで、芦屋教徒の小金持ちに住まいの地域を低く見られてご立腹されたご経験をお持ちなのでしょう（笑）

[237: 匿名さん]

[238: 匿名はん]

>>233
そういうアンタの年収は？
年収2000万以下が貧乏人なら、芦屋の8割は貧乏人か？

[239: 匿名さん]

[240: 匿名はん]

226、228は行の初めの一文字目を縦に読むのよ。

http://d.hatena.ne.jp/keyword/%BD%C4%C6%C9%A4%DF

[241: 匿名はん]

芦屋非難をする人って本当は芦屋に住みたい。でも住めない人達が、
犬の遠声のよに芦屋を非難してるとしか見えない。

[242: 匿名さん]

[243: 匿名はん]

>>241 ボッタクリ価格ハウスに棲むのは、そんなに偉い事なのか？
典型的なコンプレックスピープルの発言が出たましたなこりゃ。

[244: 匿名はん]

汚点を考えようとすると尼崎には沢山あります。一部の芸人やお笑いがあ
れこれとネタにする、そんな事は一部のイメージに過ぎないわけで、ごく一
部の不幸な過去の事例を尼崎全てにあてはめようとしない方が良い。値段下
落の点から考えても、駅前の物件は場所を限らずいいはずです。
尼崎はその点から考えて、駅近辺なら価値はあるのではないでしょうか？
住んでみたことは実際には無いので良くは分からないのですが、企業があるから住
民税も安いのでは無いのでしょうか？？　少なくとも、芦屋よりは随分生活費も安
くすむはずだと思います。大阪市内中心への通勤を考えても、その便利
さは芦屋や西宮を上回る利便性があるのではないでしょうか？空港へのアクセスも
すぐ近くからリムジンバスがどんどん出ています。
ぎすぎすした高級住宅地というイメージを買うか、下町情緒を買うかの選択でしょう。

[245: 匿名はん]

各市シンボル的住宅地の高額納税者数

芦屋市六麓荘町40人
芦屋市奥池南町16人
尼崎市塚口町36人
尼崎市武庫之荘31人
西宮市甲陽園目神山町17人
西宮市甲子園口26人
西宮市苦楽園一番町11人

[246: 匿名さん]

[247: 匿名はん]

実るほど頭を垂れる稲穂かな〜　　

[248: 匿名はん]

ちっとも建設的じゃない・・・。こ
んな連中の住んでる芦屋・尼崎って。。。
ここの連中は人間として病んでる。
たぶん、居所を理由に不幸な思いをしたんだ
ろうね。ここで芦⇒尼、尼⇒芦で叩きあ
うのがそんなに楽しいかね・・・。幻滅です。

[249: 匿名はん]

国鉄の時代から尼崎は交通の要所でした。このことは歴史書を紐解けば自明です。時代
の変化を超越して発達するこの地区は、今後も発展していくでしょう。尼崎を貶める事は
恥ずかしい行為です。芦屋よりずっと以前から反映してきた地区ですから。　ごく一
部の地区に下町情緒あふれる地域はありますが、それだけを口にする心無い人たちの投稿で、
尼崎があたかも芦屋や西宮に劣る、あるいは治安が悪いような事を言われるのは尼
崎のみならず阪神間にとって恥です。
はじめて東京から関西に来たとき、随分ショックを受けましたが、そうは言っても首都圏の
ウォーターフロントと言われている地域も元をただせば佃などの下町を、ニュータウ
ンとして再開発して今に至るわけですから尼崎でも同じでしょう。もとは日本の石油化学
コンビナートの中核を成す一角だったわけですから。
汚染浄化対策も相当成されているはずでで、健康面についても何の心配も無いですし、慣
れてしまえば地元の人たちにも溶け込めると思いますよ。
部屋が大きめで、価格も6000を超えるような物件もどんどん造られているようなので、
落ち着いてじっくり探せば尼崎で出物があるのではないでしょうか。

[250: 匿名はん]

また尼崎の業者の書き込みが目立ってきましたね、あほ臭い。

[251: 匿名はん]

>>249
世界中の多くの都市では都心部には色んな人が住んでいますが、都心部周辺にスラム街が有りその外側に良い住宅街が有るのが普通です。佃はパンクした都心部が膨張し佃まで取り込んでしまったと考えられますが、大阪圏では郊外も縮小傾向に有りますので、尼崎だけが例外的に都心部に組み込まれて発展するとは考え辛いですね。

[252: 匿名はん]

226、228、244、248、249は行の初めの一文字目を縦に読むのよ。

http://d.hatena.ne.jp/keyword/%BD%C4%C6%C9%A4%DF

[253: 匿名はん]

>>248尼崎と芦屋が叩き合ってるように見えても、殆んどは業者や快楽犯の仕業ですよ。
阪神間のスレを長く見てる人には、もう判っていますよ。

[254: 匿名はん]

そうですか248は縦読みで　＊＊たろう　ですか

[255: 匿名はん]

>>253確かに尼狂信者さんは最近見ないので、永久追放かな？
業者や快楽犯らしき人の書き込みが目立ちますね。

[256: 匿名はん]

なんだかばかばかしいレスが続いてますが、スレ主さんの禁忌地区を除いて、中間にある西宮はさっぱり影が薄いですね。
芦屋ほどハイソでも尼崎ほど庶民的でもなく、凡庸すぎるのかなぁ。

[257: 匿名はん]

>>256そうでも無いと思うよ、芦屋と尼崎を使えば板を荒し易いだけですよ。

[258: 匿名さん]

[259: 匿名はん]

何処の町でもその様な関連の人はいますよ、ただ富豪層と貧民層では住む場所が違うっ
事だけですよ。

[260: 匿名はん]

ボッタクリ業に従事する人は、結局回り回って別のところでボッタくらているんです。
まぁボッタくられている本人は、ボッタくられているとは思ってないんでしょうけど。

[261: 匿名はん]

そう　ボッタクラレて損した、悔しいと思うレベルの貧乏人は芦屋にすまなければ良い。　と言うか、近寄らないでくれ。

[262: 匿名はん]

私もこのすれーを何回か出しましたが皆さんの反応を見るのが楽しみで.半分は遊びで.その程度です

[263: 匿名はん]

>262
少なくとも、他人に理解してもらえるレベルの日本語の読み書きが出来るようになってから書き込んでね精神薄弱君。

[264: 匿名はん]

>>261偽芦屋人

[265: 匿名はん]

煽りレスは芦屋人ではない？？？
つまり、芦屋人は煽りレスはしない、という根拠は？

ボッタくられちゃった人が芦屋人、というのなら納得。

[266: 匿名さん]

[267: 匿名はん]

外国人登録人口率

大阪市　４,５％
尼崎市　２,８％
西宮市　１,５％
芦屋市　１,９％
神戸市　２,７％

[268: 匿名はん]

次元の低い荒しさんが多いですね、芦屋や西宮の何処がぼったくりなのでしょうか？
都心部の様に明らかに通勤地に近ければ目に見える形で誰でも判り易いですが、
住みやすさや環境の良さは曖昧な部分も多く、理解出来ない方も居るのでしょうか？
でも尼崎なら塚口、大阪なら帝塚山界隈は如何でしょうか？少し外れて環境が落ち
ると価格も落ちますよね。では塚口も帝塚山もぼったくりなのでしょうか？

[269: 匿名はん]

芦屋とか西ノ宮住民同士の中傷合戦を見るのが楽しみにしております.もっとやってね.退屈しますから.

[270: 匿名はん]

芦屋と高槻は性格が似ている。
冷静且つ客観的な見解として、やはり芦屋はボッタクリだと思う。

[271: 匿名さん]

[272: 匿名さん]

[273: 匿名はん]

お金持ちと人徳は全く別問題
金持ちがまともで、貧乏人はまともじゃないという価値基準は、ボッタクリ芦屋教の教義

お金は無くても心の綺麗な徳の有る人間は沢山いる事を
ボッタクリ芦屋教信者に幾ら言っても分からないだろう。

[274: 匿名はん]

＞お金持ちと人徳は全く別問題

これに関してだけは同意。

[275: 匿名はん]

>>268で質問した者ですが、相変わらず荒し行為的な書き込みだけで、まともなお答えも
反論も出てこないですね。
また２７３さんの書き込みも事実とは違い、１億を超えてもまだまだ一般人が多いですよ。
でも徐々にその様な人が増える傾向に有るのは事実です。此れは芦屋に限らず東京も含め
た日本国中で傾向で、悩める日本財界の負の部分ですね。

[276: 匿名さん]

[277: 匿名はん]

>>276　事実無根、差別発言、単なる荒し行為です。何処がまともな答えなのでしょうか？

[278: 匿名さん]

[279: 匿名はん]

その手の人達は静かな芦屋の夜が嫌なんですよ。生活の質を求めるよりも東門や北新地
で豪遊をよくする人達なら、当然都心部のタワマンの方が住み心地が良いですね。
でも中には芦屋に勘違いして住んで後悔して直ぐに出て行くのでしょうね。

[280: 匿名はん]

>>279
芦屋に怪しげな人たちが多いという意見もどうかとおもうが、279の言い分もそれはそれでステレオタイプな偏見だろう。

[281: 匿名さん]

[282: 匿名さん]

[283: 匿名はん]

外国人登録者人口比率

大阪市　４,５％
尼崎市　２,８％
西宮市　１,５％
芦屋市　１,９％
神戸市　２,７％

[284: 匿名はん]

>>281
高額納税者の上位にも確かに居るので目立つのかもしれませんが、少人数です。
それより此処はマンション掲示板です。荒し行為は控えて下さい。

[285: 匿名はん]

どうも大阪圏の人と神戸圏の人では外国人に対してのイメージが違いますね。
大阪圏では暗いイメージが先行していますが、神戸圏では貿易で住み着いた人も多く、
私が行っていた学校では、その事による差別や虐めは無かったですね。

[286: 匿名さん]

[287: 匿名はん]

>>285確かに大阪や尼崎は国に偏りが有りますが、神戸や芦屋は欧米人とか国際色豊かで、
イメージは大阪とは違いますね。

[288: 匿名はん]

夕張市なみの破産寸前の神戸市.芦屋市には住みたくはないですね.住民に必ずつけがが回って来ます
大阪や東京はその点安心です.

[289: 匿名はん]

阪神間で今一番活気のある地域はＪＲ尼崎駅前ですね.クレンが10本も立ち急ピッチで工事をしています.2年後が楽しみですね.

[290: 匿名はん]

欧米人にもアジア人にも人気のない神戸
国際的と言うのも見掛け倒しなり。
所詮は、田舎・神戸の外国への片思い。

[291: 匿名はん]

>>287
大阪や尼崎は国に偏りが有ります
大笑いで一票！

[292: 匿名はん]

>>288神戸や芦屋の財政は震災復旧による付けで、本来の収支は健全です。
でも大阪の財政難は怠慢、汚職、童話等根が深く深刻ですね。

[293: 匿名はん]

>神戸や芦屋の財政は震災復旧による付けで、本来の収支は健全です。
何もしらんアホ！

[294: 匿名はん]

>>293震災までは両市共に収支は健全だったのは事実です。大阪の悩める財政の方が問題点は多い。

[295: 匿名はん]

>>289
クレーンは１０本も立ってましたか？JR尼崎の開発は住居と商業施設はもう殆んど完成していて、現在の工事は民間に払い下げられた土地での最終住居棟ですよね？もう商業施設では衰退しだしてるし、最終棟だけの完成で何が変わるのでしょうかね？

[296: 匿名はん]

>>295

アスベスト＆鉛による土壌汚染と商業施設からの排ガス垂れ流し
と開かずの踏み切りと慢性渋滞は解決したのでしょうか？
近隣都市による尼崎劣悪イメージは払拭されたのでしょうか？
自称大阪副都心が妄想だったことに気がついたのでしょうか？

[297: 匿名はん]

芦屋みたいに不便な田舎のボッタクリハウスをボッタくられて買うのはご免です。

[298: 匿名はん]

尼崎が基準なら世の中全てボッタクリです。

[299: 匿名はん]

>>296
2年後には完全に解決しますね。

[300: 匿名はん]

田舎・芦屋ですが、イノシシ・崖崩れ・落石と色々と問題が山積してます。

[301: 匿名はん]

>>299
もう開発も最終棟だけだし、アミングも衰退しだしたし
２年も待たなくても現時点で答えは出てますよ。

[302: 匿名はん]

300
猪も狸も狐も出てきますよ、でも田舎だからではなく自然環境が守られているからです。
またがけ崩れ等は一部地域だけなので、嫌なら其処に住まなければ良いだけ。

[303: 匿名はん]

>>301
新規商業施設は大規模だしそんなに悲観することも無いのでは？
アミングは更に衰退するかもしれんけど。

[304: 匿名はん]

アミング衰退っていっても一部。
勝ち負けがはっきりしてるだけ。

[305: 匿名はん]

でもトータルで客足は遠のいてるよ。

[306: 匿名はん]

>>294
震災を隠れ蓑に無駄遣いした結果がこれでしょ。
震災から何年経ってるんだよ。

[307: 匿名はん]

>>306震災復興には途轍もない予算が使われたので、そう簡単には返せませんよ。貴方だって
購入したマンションが震災で全壊したら、財政ピンチですよね？でも余力が有れば少しずつでも
返せます。

[308: 匿名はん]

尼は住みよい？

[309: 匿名はん]

芦屋はどや？？

[310: 匿名はん]

芦屋もピンキリ。良い所はＪＲと阪急の間の徒歩10分以内のエリア。

[311: 匿名はん]

芦屋はたいして環境よくないですよ。
環境なら田舎のほうがよっぽど良い。
芦屋は幹線道路も高速道路も鉄道も通っていて
海側は工場地帯ですから決して空気も良く無いし
自然が残っているわけでもありません。

しいて芦屋の良さをあげると、利便性がそこそこ
ある（生活に必要な店がある）住宅密集地域にしては
山にも海にも近く眺望が良く貧乏人が少なめで
自分の家でなくても豪邸を見物できるという
ことぐらいでしょう。

[312: 匿名はん]

>>311芦屋は海でも工場の厳しい規制が有り、あっても車の整備工場程度だし、
西宮も酒蔵や食品工場等、環境に優しい工場だけで数も少ないです。
環境も田舎には敵わないものの、都心まで１５分エリアとしては良いですね。
>>310さんの良い所の基準も極上の住宅街の事でしょうか？芦屋も西宮も徒歩
２０分でも極上の住宅街は存在しますし、４３号線南にも有ります。

[313: 匿名はん]

自然を乱開発し挙句の果てがアスベストと土壌汚染だけが残る尼崎
けして自然がかえってこない不毛な土地にまたコンクリートの建物か
懲りないね、これが有数の工業都市だったいいが、たかがローカルな地方都市だもんな
同じような環境の堺は政令指定都市化したが尼崎じゃせいぜい大阪の
なんちゃって腰ぎんちゃくがせいぜいだよな。

[314: 匿名はん]

４３号線沿いも２号線沿いも山幹沿いも芦屋だけ空気が良いなんて
馬鹿げたことはありえません。
深江浜も南芦屋浜も西宮浜も鳴尾浜も、本当に環境の良い自然溢れる
田舎からすると目糞鼻糞の悪さですよ。
松下御殿がたっているニテコ池のまわりだって、決して空気は良くないです。
お屋敷街は屋敷林があるので騙されますが、屋敷林ごときで浄化されるほど
阪神間の空気や環境は綺麗ではありませんよ。
http://soramame.taiki.go.jp/MstItiran.php
嘘だと思うのなら調べてみなさい。SPMもNOxも自排局同士一般局同士で
データを比較すると阪神間はどこも大差ありません。
○○の空気は綺麗で、○○は汚いなどというのは嘘であることが
まるわかりです。
数字は嘘をつきませんからね。芦屋だけ空気が綺麗などという迷信が
全くデタラメであることが測定データから明らかであることすら
認められない人は…
まぁ奥池あたりまでいくとさすがに田舎なみに環境は良くなりますけどね。
六甲と瀬戸内海に挟まれた部分に関しては空気なんてどこも変わらないですよ。みんな悪いです。

[315: 匿名はん]

一種低層で緑地面積が大きく一戸建ての区画が大きく
庭の平均面積が広い地域は、人間は環境が良いと本能で錯覚します。
まぁそういうイキモノなのでしょうがないですけど
実際には感覚でそう感じるだけであって、本当に環境（測定値）が
良いとは限らないのですよ。

[316: 匿名はん]

>>314芦屋や西宮の測定地は主に幹線道路沿いです。幹線道路沿なら何処でもでさほど変わるものではないですね。でも臭い工場とかが近くに無く、幹線道路から外れるとやはり違いは感じますね。

[317: 匿名はん]

尼崎は阪神間に存在しなければ、もっと空気は澄んでいるな。

[318: 匿名はん]

尼崎では目が痛く為るほど悪臭地帯が点在してるし、繁華街はとにかくション便臭い。

[319: 匿名はん]

>>314
みんなわかって言ってるんだと思う。
ネタでやってるだけでしょ。

[320: 匿名はん]

幹線道路沿いでも1〜2km離れていても測定値は殆ど変わりませんよ。
田舎と比べると阪神間は山の手だろうが浜の手だろうがどこも1桁悪いです。
緑地が多い場所は空気が綺麗そうというイメージがあるので
騙されるだけで、実際には岩園と深江浜で空気は大差無いです。
まぁ実際工場や幹線道路の近辺より、山の手の住宅街のほうが
なんとなく気分が良い、測定値がそんなに良くなくても
「環境が良いとなんとなく感じる」のは事実なので、そういう
のも人間にとって大事なのかもしれませんが。

[321: 匿名はん]

×大阪市内より阪神間の山の手は環境（測定値）が良い

○大阪市内より阪神間の山の手は気分が良い

[322: 匿名はん]

芦屋の良さ
・庭の手入れの行き届いた豪邸が多いので目の保養になる
・安っぽいマンションが少ない
・汚い容貌のオッサンがあまりうろついていない
・店や町で見かけるのはなんとなく上品な雰囲気の人が多い
・パチンコ屋や風俗店が無い（これらの産業で財を成した関係者は多く住んでいるが）
・芦屋ブランドを意識した高級感のあるハイソ風の店が多い

芦屋の悪さ
・物価が高め
・市内でも住んでいる場所によって明らかなヒエラルキーが存在する
・言葉にはださないが代々広い家に住んでいる戸建て住人は新たにどんどん入ってきている
マンション住人を嫌っているし見下している
・高級住宅街特有のギスギスした雰囲気、近所付き合い
・選民意識をもった差別主義者が多い
・高い場所ほど堅気じゃない人間（＊＊＊の上層部、同和成金、在日成金）が増える傾向がある
・市の財政状態が悪い
・所得がそれなりだとかなり背伸びしないと生活できない

[323: 匿名はん]

・高級住宅街特有のギスギスした雰囲気、殺伐とした近所付き合い

[324: 匿名はん]

芦屋市自らがボッタクリ地域を名乗っている位だから、
自ら好き好んでボッタくられるＭ人間が存在しているってこと。

[325: 匿名はん]

以前国道２号線沿いのマンションに住んでいましたが、ベランダ手すりなんて直ぐに黒ずみ
洗濯物をベランダに干す気にはなれませんでしたが、現在は２号線より５００ｍ程北の
マンションに住んでいます。ベランダの汚れは半分以下で以前とは全く比べ物に為りません。
やっぱり幹線道路沿いは空気悪いですよ。

[326: 匿名はん]

マジレすすると芦屋などの阪神間より宝塚、川西、箕面、などの北摂の方が環境はいい。
本物志向の人はそちらに住むが、
目に見える山や海の情景にだまされてボッタくられるのは俗物の常。

[327: 匿名はん]

俗物？　あぁ英語で言う、snobね。

[328: 匿名はん]

>>326マジレスすると、環境なら芦屋も宝塚も川西も箕面も大して変わらないよ、
でもやっぱり山と海に隣接してるのは気持ち良いし、本物志向やらを出すのなら、
最低でも三田程度と書かなくちゃね。

[329: 匿名はん]

丹波・篠山

[330: 匿名はん]

三田はいがいに環境が良くない

阪神間で本当に環境がいいのは武田尾渓谷ぐらい

[331: 匿名はん]

>>330住宅環境は良くないけど、自然環境は結構良いよ。

[332: 匿名はん]

そうやってどんどん山手というか山奥山奥に発展してきたのが芦屋というか阪神間の歴史でもあり。

[333: 匿名はん]

【関西・住んでみたい街（駅）ランキング　2006】

第１位　ＪＲ・阪急線　宝塚駅
第２位　岡本駅
第３位　阪急線　西宮北口駅
第４位　各線　梅田（大阪）駅
第５位　阪急線　芦屋川駅
第６位　各線　三宮駅
第７位　阪急線　夙川駅
第８位　ＪＲ線　高槻駅
第９位　北大阪急行線　千里中央駅
第10位　阪急線　高槻市駅
　　　　ＪＲ線　芦屋駅

[334: 匿名はん]

>>333
これって長谷工が調査したやつですね。
今朝の新聞に出てた。
宝塚や岡本とかはともかく、梅田とか三宮が出てくるのが分からない。
あそこは仕事するところ、呑むところであって、少なくとも住むところではないだろう？

[335: 匿名はん]

1位が宝塚？
うーむ違うような気がするなあ。

[336: 匿名はん]

投書人数も少ないし、信憑性も低そうですね。

[337: 匿名はん]

>>336此の手のデーターは長谷工の開発物件の、有無に大きく左右されるので・・・

[338: 匿名はん]

上甲東園、仁川

[339: 周辺住民さん]

>>338
上甲東園、仁川は大学（関学）に通っていたので、よく知っています。
特に阪急今津線の西側、大学への道は高級住宅街です（だと思います）。
最近、友人が上甲東園にマンションを買いましたが、結構な値段だったようです。
８０平米で４０００万では新築はないのでは？

豊中の阪急沿線に５０年住んでいますが、結構いい町です。
服部から大阪よりは、庄内に代表される庶民的な町ですが、
曽根から北は落ち着いた住宅地だと思います。

病院もあるし、学校も塾もまあまあだし、ごみもきちんと分別回収
されてるし、

京都にも家があり、二重生活しているので、それぞれのよさが
よく分かります。

京都もいいんですが、公的な施設やサービスが良いので
豊中の方が僕は好きです。

[340: 匿名はん]

今津線の西側は良い住宅地多いですね。
昼間の時間帯は梅田まで一本で出れないのがナンですが、環境面、開け具合が好きです。

[341: 匿名さん]

西宮北口での乗り換えはそれほどストレスないです。神戸行きは若干焦りますが、梅田行きは前の方の車両に載っていれば、問題なくいけます。通勤ラッシュの時間帯の梅田行きは西北での乗り換えなしで直行ですよ！

[342: 井上邦雄]

六麓荘､雲雀丘､甲陽園は良環境で御薦め