シティタワー大井町ヒルトップガーデン

[匿名さん]

売主：住友不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：住友不動産建物サービス

さーて、みんなで考えよう。

[187: 匿名]

静かですね

[191: 匿名]

品川区は港区に隣接している一部を除いて下町でしょう。

[192: 匿名]

だから？

[193: 191]

188品川区目黒さんへのコメントです。
品川区の下町はここ（大井町）に限ったことではない。

[194: 匿名]

こちらの販売状況はどんな感じでしょうか？

[196: 匿名]

結局お高いまんま？

[197: 匿名]

3Lはまだ売ってるみたい。

[199: 購入検討中]

忙しくてまだMR行けていません。売れ行きはどうですか？分かる方いたら教えてください！！

[200: 匿名さん]

大井町＝下町
青物横丁＝副都心

[201: 匿名さん]

＞197
＞198

2か3しかないんで2が先に売れちゃってるとしたら意外ですね。2LDKで足りる人数の世帯が多いんでしょうか、立地的にはそんな感じはしなかったですけど。うちは3LDKを考えています。でも4人なので足りている間取りではないです、ただ立地はかなり嬉しい条件なんで、まぁいいかなといった感じで進めてますよ。

[202: 匿名さん]

狭いところにギチギチに部屋が詰まってる感じ。
価格帯的に、もうちょっと広めの間取りも作ればよかったのに。

[203: 物件比較中さん]

＞199
以前いったが、第１期販売分は結構埋まっていた。１期販売はそろそろ終わっているのでは？
でも行ったときにはまだ売っていない部屋（次期以降）もあったと思うので、間に合うと思う。

モデルルーム行ったときの感想は、
間取りの無駄のなさに驚き。天井高いこともあって5平米以上は広く感じる。
が、80から100平米の部屋も欲しかった。

共有施設は、集会室（キッズルーム）のみという潔さ。あと自家発電機や防災備蓄とか。
ゲストルームもパーティルームも無いが、なので管理費は安かったと思う。

[204: 匿名さん]

>間取りの無駄のなさ

それはかなり好感ですね。

今の住まいの気になる点は梁と天井の低さ、そして少し室内移動が住人の自然な流れに沿っていないという点ですから、こちらにすれば随分と快適になることが想像できます☆

集会室はパーティに使っているマンションもありますが、そういった臨機応変は可能ならこれぐらいの共用内容で良いと思います。自分も管理費の面は気になりますから。

[205: 貧乏人]

今は、3LDKだとどれぐらいで販売されてるんでしょう？
中々価格がでて来ないので教えてください！

[206: 主婦さん]

こんにちは。
夫婦二入で検討中です。

一番気になっているのは2LDKの狭めの、多分安いかもと思う間取りです。

リビングそばの引戸洋室もいいですし、ここは開け放し。
奥の部屋は普段不要な物を押し込んで、主要部屋を快適に使いたいと思ってます。

あとは値段がどうか。

あまり広くないから安いって期待してます★

[207: 購入検討中さん]

第二期の販売時期が度々延期されてるから、おそらく人気が無いんでしょうね。

[208: 匿名さん]

値決め次第でしょう。
安ければ売れる立地。

[209: 購入検討中さん]

スミフさんが、飛ぶように売れる値段なんかつけるわけない。
竣工前に残り1割切るような値段つけたらデベの負け、位に考えてますね。
ましてや、竣工前に完売なんかした日には、値段つけた責任者は左遷されます。
即日完売したらクビ。

もちろん俺の思い込みです。

[210: 購入検討中さん]

大井町は住みやすいってよく聞きますね、しかも買い物に交通に、何でも便利だそうで。

実際この地域は全体的に住みやすいですか？？

どちらにしてもココだと駅近なんで地域の外枠エリアとの縁はあまりないのかもしれないですけど、全体の道路整備だとか、教育環境だとか、そういう点は住んでいる街の外部からの評価にも繋がって、ひいてはそこに建っているマンションの評価にもある程度繋がると思います。

うちはもうすぐ長い子育て期間に突入。安心して住めるマンションを探索中なり。

[211: 匿名さん]

＞＞210様
大井町に実際暮らしたことはないのですが、この辺によく行く者の意見としては暮らしやすそうな印象があります。
もちろん買い物関係の利便性や交通の便もそうなのですが、それに加えて大きめの繁華街の割には混雑していないのがいいんですよね。
ただその利便性も地域を大きく見るとそれほどでもなく、駅から多少離れると便利な場所とは言えない感じになりますね。