豊洲地域のマンションを買うメリット・デメリット・注意点

[匿名さん]

メリットもデメリットもあると思います。
また、注意点もご助言いただけるとありがたく存じます。

[117: 匿名さん]

液状化懸念で湾岸部の回復は鈍い
http://sumai.nikkei.co.jp/news/mansion/detail/MMSUn1000008072011/

[118: 匿名さん]

メリットは通勤、買い物などの利便性が非常に高い事。
犬OKなカフェ、イタリアン、ステーキ屋、焼肉屋、ラーメン屋などが多く遊歩道、公園が広い為に犬と暮らすには都内屈指である事。
デメリットは転居先を全て豊洲環境以上で探すと、都内では億を超える予算が必要な事。
住み慣れると引越し先探すのが大変ですわ。

[122: 匿名さん]

豊洲北小の成績が異常に優良であること

[123: 匿名さん]

＞１１８さん

同感です。
今は豊洲の賃貸に住んでいますが、買おうと思って内陸部を探すと・・・
同条件では億を軽く超えてしまいますよね。それか会社から遠くなってしまうか。
動くに動けず、賃貸のままです。
未就学児が二人いる身には豊洲北小学校も魅力です。

[124: 物件比較中さん]

このあたりは放射線量が高いので、子供の教育には向いていないと言われました。

[125: 匿名さん]

近くにイタリアンや焼き肉があるなんて普通の話ですけど、豊洲に住んでいる人は共働きで、食事もコンビニのお弁当が主食みたいですよ。

利用しない施設があっても意味無いんじゃないですか？
生活残業に追われて、肌がカサカサになって白髪を染めて。。。
ストレスためて下痢になっって。。。そんな人ばかりですよ

[127: 匿名さん]

子供や家族のことを考えれば、通勤よりも環境を優先するのが親じゃないんですか？

無機質な暮らしなんかさせないで、自然公園や川。虫の鳴き声。広場でサッカーしたり自転車で虫獲りにいったりする暮らし。食事も有機野菜。託児所に預けないで専業で子育てできる暮らしを選ぶでしょう。

[129: 匿名さん]

近くの枝川ってポシンタン（補身湯）とかありますか？

[130: 匿名さん]

三井はマンション建設をあきらめてオフィスビルにシフトしたのかな？
正しい選択とは思うが

[131: 匿名さん]

埋立地は人の住むところではない。
三井もそれは承知しているはずだが、それでもマンションにするとなれば、
埋立地マンションはデベからすると本当に儲かってしょうがないんだろうな。

[132: 匿名さん]

>131
それ、本当に当たり前の話だと思う。

そんなに難しい話ではないもんね「埋立地は人の住むところではない」って理屈は。

デベのCMに乗せられちゃったんだよね、騙された人は。
純情無垢なのか、おのぼりさんなのか。

[133: 匿名さん]

豊洲は距離的にみても都心の超一等地。
市場が完成したら日本一のグルメ街になる。

数年後には「いくらでもいいから売ってくださいー」と土下座してお願いにくるのが目に見えてる。

でも、売ってあげないよw　３倍に値上がりするまではね。

[134: 匿名さん]

>>129
あるでしょ。豊洲は犬好きの人が多いし。

[135: 匿名さん]

世田谷なんか高止まりのままだから埋立地のほうが夢あるなw

[136: 匿名さん]

湾岸も賃貸なら安心して住める。

[138: 匿名さん]

>>134
私もワンワンコだいすき

[139: 匿名さん]

埋立地に住めないとか言ってるやつは本当にアホだな
埋立地だから綺麗に整備が出来て便利な町になったんだよ
まあ好みの問題だが、この10年上がり続けて来た町である事は事実。多数の人が支持してるってことだな

[140: 匿名さん]

「覇者の街」だよ。ここは。

ドラクエでいうなら「ルプガナ」だな

[141: 匿名さん]

まさに
砂上の楼閣ですね
>>139さん

[142: 物件比較中さん]

↑買えないとこうなるよ（笑）

[143: 匿名さん]

豊洲はオフィスの需要がしっかりしてるから、賃貸需要は強いよ
東電の変電所があるために停電しないのですが、nttデータ、ユニシス、ibmなど金融機関や官公庁のシステム屋はもちろん、第一生命、三菱証券などのシステム部門が入るのは電力の安定感が抜群だからです。

[145: 匿名さん]

>東電の変電所があるために停電しないのですが

埋立地では変電所が発電してるか？

それってヘンデショw

[146: 匿名]

やっぱトヨスはいい！ だから妬まれる 南武線沿線は話題にも上がらない

[147: 物件比較中さん]

まぁー、便利なのは間違いないからねぇ(^^)

[148: 匿名]

豊洲もピンキリだから、注意した方がいいと思う。
現地を見たら解るが、多少の液状化が発生したけど住むなら二丁目か三丁目のタワマン低層階がお勧め。
逆に四丁目の団地タイプは投げ売りされてて、坪190まで下落してて、底値がみえないらしい。

[150: 物件比較中さん]

タワマンの低層階に住むメリットって何？
低層階なら団地型でいいんじゃないの？
管理費も安いし。

[151: 匿名さん]

もう高層マンションがいいなんていってる人いないし

[152: 匿名さん]

>143
豊洲のオフィス需要って何年前の話？
今は本当に空室が多い。フリーレント1年付けても埋まらない。
需要以上にハコ(供給)も増えてしまったし、
オフィス需要の観点からも地盤の緩そうな湾岸地域の需要は落ちているよ。

[153: 匿名さん]

ええー？俺はタワーマンションじゃないと買う気にならないですけど（笑）
財閥系の低層は高いし、三流デベだと倒壊の危険が気になるし。

[155: 匿名さん]

埋立地は人の住むところではない。
また働くところでもない。

企業も個人もようやく気付いたって事だね。
身動きとれない企業や個人は自己責任って事でしょうがない。

[156: 匿名さん]

こんにゃく地盤の上にビル建てるわけじゃないから大丈夫よ。
杭をうって硬いところに建ててるんだよ。

こんなの常識なんだけどなぁ。

[157: 匿名さん]

硬いところが無いから困るよね。
支持層2000メートルも下だし。

[158: 匿名さん]

大丈夫？住友のタワーは15メートルくらいだったよ。
2000メートルの杭はさすがに無いわ。

[160: 匿名さん]

メリット

豊洲のマンションを買う＝資産価値倍増へのプラチナチケットを幸運にも手に入れる

[165: 匿名さん]

メリットは、生活残業や共働きには便利。
デメリットは、空気が汚くて肌がカサカサになる。売れないから引っ越しできない。