ライオンズ原パークフォートってどうですか？

[購入検討中さん]

ライオンズ原パークフォートの購入を検討しています。
本物件についていろいろ情報交換できればと思っていますので、
購入検討中の皆さん、よろしくお願いします。

所在地：愛知県名古屋市天白区原3丁目103番（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「植田」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「原」駅 徒歩12分
間取：3LDK、4LDK
面積：71.14平米～86.11平米
売主：大京


施工会社：株式会社ノバック
管理会社：株式会社大京アステージ

[64: 匿名さん]

植田の立派な屋敷は数家の旧地主の親類が多い。賃貸マンション建てて家賃収入で食ってる。

[65: 匿名さん]

私も川のそばなので水害が気になり名古屋市のハザードマップを見てみましたが、問題はなさそうな場所でした。>>61さんが書かれてる通り地盤が堅いなら地震にも安心できます。
名古屋市内、天白区に限らず丘の上に高級住宅街が多いです。地盤や水害のことを考えると昔からそういう場所が人気で且つ土地代が高いのでしょうね。お金持ちなら交通手段は今も昔も何とかなりますしね。

[66: 匿名]

ハザードマップ（水害）はおもいっきりNGじゃないですか…。

地図で川の形状確認すれば危険なのは明らかですよ。

[67: 周辺住民さん]

65は営業です！間違いない！

[68: 購入検討中さん]

ハザードマップちゃんと自分で確認してください！！！

建設地周辺は大丈夫なのは確認できます。６６さんガセネタを発言しないでください！

[69: 匿名さん]

ここは、営業さんが書き込みしていますか。

売るのに必死な物件って思われてしまいますよ。
ハザードマップをよく見て購入する必要がありそうです。

洪水は注意しないと天白川は昔、決壊しましたもんね。
多分、野並よりかは被害が少ないけれど、ここも注意です。

[70: 購入検討中さん]

６６さん、ハザードマップと普通の地図は違いますよ。
実際、名古屋市のハザードマップを確認してみると、このマンションの辺りが
天白川が氾濫した場合でも浸水の危険性は低いと分析されているエリアなのは一目瞭然です。
もちろん、ハザードマップが絶対というわけではないでしょうが、
何の根拠もなく、感覚だけで本当に危ない場所のように書き込むのはどうかと思います。

他のスレも同じような傾向にありますが、ちょっと肯定的な発言があると
即営業さんの発言だと決め付ける方がいらっしゃいますね。
読んでいて、不愉快になります。

物件のいいところ、わるいところ、色んな方の意見が聞きたくて
スレを覗きにきているのに、有意義な発言が出来ない感じがします。

[71: 匿名]

今のトレンド的には、中途半端な物件は、厳しいのでしょうか。

高くても駅近か、郊外、駅遠でも安いか。

中途半端な購入予定者は、見送りか。

[72: 購入検討中さん]

トレンドは分かりませんが・・・
うちの場合は、この中途半端な立地が逆に魅力です。
車を運転しないので郊外は対象外、
駅に近すぎるのは子育て家庭には少し騒々しいので。
あと２～３分でも駅に近ければ、もっといいんですけどね。

ところで、残り１２戸になっていますが、
あとは全部売れたということでしょうか？
それとも、何期かに分けて分譲しているのでしょうか？
見学に行かれた方など、どなたかご存知ないですか？

[73: 匿名さん]

>>70さん
>>他のスレも同じような傾向にありますが、ちょっと肯定的な発言があると
>>即営業さんの発言だと決め付ける方がいらっしゃいますね。
>>読んでいて、不愉快になります。


確かにそうですね。
ここも悪い物件ではないです。
しかし、ハザードマップの件はごまかしのようだったので営業さんだと決めつけになったのでしょう。

営業だ営業だ、と言っていると購入検討の邪魔になっちゃいますよね。

純粋に物件を検討したいですね。

[74: 匿名]

買いたいヤツが買えばいい。


ただ、一般的にココは不人気物件であると言うだけ。

[75: 購入検討中さん]

７０です。
７３さん、レスありがとうございます。
ハザードマップの件はごまかしだったんですか？？？
名古屋市のハザードマップを見ても、
浸水危険地域ではありませんでしたが・・・。
意味を取り違えていたらすみません。。

[76: 匿名さん]

マンションギャラリーが今週の土曜日オープンとのことですしし、第一期で12戸出るってことではないですか？
イベントで「災害に強いマンション選びセミナー」をやると書いてありますから災害に関しては自信があるのでしょうね。気になる方は行ってみたらいいかと思います。個人的には「こだわり施工・構造現地説明会開催」の方に出てみたいです。＜完成してからでは見ることができないマンションの重要な構造部分＞というのが気になりますし、ものすごく面白そう。

[77: 匿名]

川の流れと立地を考えると厳しいような気がする。

想定内では大丈夫なのかな？

[78: 匿名さん]

緑もたっぷりで、高層からの眺めは夜景というよりは自然かもしれませんが
それも癒しです。目にも良さそう。
スポーツとか思い切ってできそうです。
なでしこ頑張っているけれどこのあたりもサッカークラブとか盛り上がっていますか？

[79: 購入経験者さん]

６月末にグランドオープン前の優先期の申し込みが終わった後、

確かＨＰの販売戸数が７月１日には２６戸だったのが、

５日には１３戸、今週月曜日に１２戸となっていました。

数期に分けての数字であれば、実際にどのくらい残りがあるのか気になります。

（検討する時間がどのくらいあるのかという問題に直結するので）

[80: 匿名]

どうなんでしょう？
ここは狭いですが、小さくとも収納がいろいろあるので使いやすいのかなーとおもいます。
場所的には坂もないし住みよいでしょうね。
どれくらいうれているのかきになります。

[81: 匿名]

皆さん多少は興味、あると思います。
が、立地、間取り、価格のバランスを見て、最終的には見送りする人がほとんどではないでしょうか。

連休も皆さん外出されて、マンションなんて見に行かないので、苦戦しそうですね。

[82: 匿名さん]

ここを検討する方って、この地域に馴染みのある人で

近くで物件を探している人が多いのではないでしょうか。

担当の営業さんも「学区限定で探している方が多いものですから～」と

何度もおっしゃっていました。


立地も駅まで１１分と言ってもフラットな道ですし、

駅１０分以内といいつつ坂道の物件と比べると

こちらがマシな気がします。

[83: 匿名さん]

>>75さん

マンションなので、洪水になっても高層階であれば浸水になることはないと思います。
ただ、胸をはって「大丈夫！絶対に被害はない」なんてことは言えません。

というのも、天白川があふれた時はこのあたりも浸水したはずですし。
浸水後は外に出られない、それを納得の上で購入するならいいと思いますよ。