【住民版】プラウドシティ茨木

[契約済みさん]

プラウドシティ茨木　契約者・住民専用掲示板です。


皆さん気持ちよく生活できるよう情報交換していきましょう！

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売主・事業主・販売代理：野村不動産　大阪支店
売主・事業主：長谷工コーポレーション　関西
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート

[1: 契約済みさん]

住民板作成してみました！
まもなく引渡し、入居ですね。

新しい生活、楽しみにしてます！
よりよい生活となるよう情報交換してきましょう！

[2: 入居予定さん]

みなさんは食洗機はどうされる予定でしょうか？

オプションの食洗機だと、型が古いうえに値段が高いので、
別で注文しようとしているのですが、
ドア面材型を取り付けるためのドア面材の
入手方法についてご存知の方はおられますか？

野村不動産か長谷工か彩都コーポレーションか
どこに質問しようか迷ってまして、
ご存知の方がおられましたら教えてください。

[3: 契約済みさん]

いよいよ明日は引き渡しですね。
今週末から自由に行けるので、楽しみです。

[4: 契約済みさん]

食洗機、先日ネットで見つけた業者に注文したところです。

ドア面材は彩都で1.5万納期3週間で取り扱ってるとのことです。
最終的には彩都経由ではなく、マンションギャラリーで
ドア面材の型番を教えてもらって業者で直接取り寄せてもらう形にしました。
※その方が余計な送料がかかりませんよ、と彩都の方にアドバイス頂きました。

ドア面材とドアパネルの場合、どちらも取り寄せに大分納期がかかるものですが、
ドア面材はそれなしでは食洗機が使えないためドア面材が到着してからの
取り付け工事となり、パネルは取り付けが簡単なため
先に食洗機を付けておいて後でパルが届いたら自分でハメる、というやり方になるようです。
その分ドアパネル型のほうが早く食洗機を使えることになりますが、仕上がりは若干ドア面材の方が枠がない分よりフィットするものに
なるんじゃないかなと思います。

ご参考まで。

※ちなみにマンションギャラリーは3/27で終了のようです。

[5: 匿名]

転居届出しにきたけど市役所大混雑ですね

さっき前通ったら、すでに引っ越しされてる方いました

[6: 入居予定さん]

＞4 さん

親切にありがとうございます！
さっそくマンションギャラリーに電話して、
業者に依頼します。

[7: 本日契約さん]

契約済みスレ作成おめでとうございます。

本日、やっとの事で契約＋内覧をやってまいりました。

お引越し世帯が多い中で、「ひとり内覧組」で相当気が引けてしまいましたが、、、

内覧での指摘事項は８０箇所ですが、その全てに真摯に対応くださる姿勢はまさに
「野村不動産・長谷工」
という組み合わせの予測どおりでした。

本日お引越し世帯の方々も皆様良い感じで、偶然ながらこちらの物件に決断し本当に良かったと思います。

以下、過去数年の茨木市物件をウォッチし、
同じく、この物件の特性を自分なりに分析した結果です。

①広い敷地面積、戸数を生かしたスケールメリットを享受できる。（管理費・駐車場代・共益費など）
②リーマンショック後に仕入れたと思われる路線価に見合った適切な土地価格
③充実した生活施設
④充実したマンション内コミュニティ施設
⑤リーズナブルな価格帯に見合わない充実した共同施設
⑥あらゆる交通が至便な環境

最後に、皆様ご成約誠におめでとうございます！

[8: 契約済みさん]

>7さんもご契約おめでとうございます！

入居が楽しみですね。

[9: 契約済みさん]

＞８さん

レス恐縮です。。。

はい！
でも、私には高級過ぎて。。。
未だに住む自信がありません。。。
ヘンですが。。。

[10: 匿名]

>9さん

ほとんどの人がローンで買った庶民なんで気にすることはないと思いますよ

[12: 匿名]

早速３階の方がベランダに思いっきり布団干していて残念です↓

[13: 入居予定さん]

＞12 さん
階数まで書くのはどうかと思います…

内覧会の際に、長谷工の方から
「見た目の問題で、ベランダでの洗濯物干しは
　外から見えない位置にするようにと、
　管理組合で決まるかもしれません」
と言われましたが、分譲マンションではそういうものなのでしょうか？

現在使用しているベランダで突っ張るポールタイプの洗濯物干しを
引っ越しの際に処分するべきか悩んでいます。
標準装備のやつだと、地面にすりそうであまり使いたくありません。

あと、他の方の気分を害さないためには、
布団は干さずに、クリーニングに出すものなのでしょうか？

[14: 入居予定さん]

ベランダの壁に布団を干しているのは景観よりも危険性の問題では？

>13さん
ベランダ用布団干しとか売ってますけどだめですかね？
後、個人的にはつっぱりの物干し台は上のポールが見える程度ですし問題ないと思っています。

[15: 特命さん]

＞＞No12さん

そんな「イナカもん」は管理組合で注意しちゃってください♪

折角の「プラウド」の雰囲気も「おふとん」で台無しです。

特に大規模高層マンションは、周囲からの景観維持（不快感を与えない）や
危険防止等の見地から、「おふとん」を見えないように干すのは
当たり前です。

では。

[16: 匿名]

皆さん、管理人さんに菓子折り持ってご挨拶に行かれましたか？

[17: 匿名]

それは不要でしょう。

[18: 匿名]

ごみ置き場が凄いことになってますね

回収日の前日夜にしか出したらﾀﾞﾒだったような おまけに段ボールや引っ越し粗大ｺﾞﾐが大量に捨ててました

動物は部屋から出るときはゲージに入れないとﾀﾞﾒなはずなのに守られてない方が結構おられますね

[19: 匿名]

ゴミに関してですが、
ハウスウォーミングパーティの際に確認したところ、
匂いの出る物以外は回収日前日でなくても24時間いつでも出していいと聞きましたよ。

[20: 入居済み]

入居しました！

引越荷造り、前住居の掃除引き渡し等でへとへとに
なりましたが引越完了。

すれ違う方皆さん挨拶をして下さいますしエレベータで
気さくに話し掛けて下さったりといい感じです。
これからの生活皆さんよろしくお願いします。

[21: 匿名]

すでに入居されたみなさん、生活はいかがですか？
うちはまだ二週間ほど期間があるのですが、今まさに最後の準備で忙しい日々です。
近所なのでたまに行っては間もなく始まる新生活にワクワクしてます。
皆様よろしくお願いします！

[22: 匿名]

アルコープに幼児自転車置くのはダメなんですかね？
1家族に自転車置き場2台は辛すぎます

[23: 入居予定さん]

置いてる方おられましたよ

[24: 匿名]

基本的にアルコーブに物を置くのは禁止されてます。災害時に避難する際危険だからです。それに決まった駐輪場にお金を払って停めてる人と不公平になりますよね。確かにファミリーに二台は少なすぎますが…みんながアルコーブに置きだしたら景観も悪くなるしルールもメチャクチャになりかねません。

[25: 匿名]

来客用自転車置場はあるんですか？
あっても有料なんですかね？
来客用駐車場が有料と知った時はかなりびっくりしました。

[26: 匿名]

来客用駐輪場はなかったはずですよ そのうちエントランス前の公園に自転車が一杯とまりそうな気がします

来客駐車場はお金獲らないと不法に停める方がでてくるから有料で仕方ないと思います

[27: 匿名]

皆さん、お風呂の自動湯はり希望の湯量で止まりますか？
いつもうまくいかず自分で止めている始末です。

すみません、こんな質問で。説明書通りやってるつもりなんですが…。

[28: 匿名]

南向きでも思ってたよりリビングが明るくないし寒い気がします…


何かこの時期なのに虫も多いような… 皆さんはどうですか？

[29: 匿名]

3階の方がまた布団ほしてますね

[30: マンション住民さん]

＞２７さん
お風呂の湯量の件・・・うちも同じです。

毎日湯量レベルを下げながら試していますが、湯量レベル１でも半分以上になります。

野村不動産のレベルを疑いたくなることがその他にも多いですね。。。

壁のクロスの隙間やブツなど、内覧チェックでかなり是正してもらったんですが

住んでみて見つける箇所が増えました。実際の施工された業者がどうこうではなく

最終的に検査してOKしている野村不動産の責任だと思います。

自転車置き場も未だに２台目の抽選もしないし、説明もないし、いい加減だと思います。

皆さん、決して安い買い物ではないんです！！徹底的に納得できるまで直してもらいましょう！！

[31: サラリーマン]

お風呂の湯量は、一回リセットすると直ったそうです（妻がやったので、はっきりしたことはわかりません）

[32: 匿名さん]

お風呂の湯量は説明書を見ましょう。
レベル１で水位２８ｃｍです。
自動モードで循環アダプターより下の水位は不能ですよ。

[33: 入居済みさん]

トイレタリーを揃えようとして気づいたのですが、
ここのトイレットペーパーホルダーはカバーができなくないですか？
取り付けられるカバーあった方いらしたら教えて頂きたいです。
金属の見た目が好きではなく、ほこりも目立つしカバーしたいんですけど…

[34: マンション住民]

確かに既製品のカバーが付けられずにちょっと困っちゃいました。

私が購入したのはプラスチックというか樹脂のプレートを
差し込むタイプのものだったのですが、邪魔なホルダーの付け根にあたってしまう部分を
はさみで切り取って取り付けました。
予備のトイレットペーパーを付けられるホルダーもついているカバーが多いと
思いますが、上のカバーと下の予備ホルダーをひも状のもので
繋げるようなタイプであればそのまま取り付けられるかもしれませんね。

[35: 入居済みさん]

駐車場のシャッターが反応が悪く、なかなか
開かなかったりして困っていました。

何度か苦戦して管理人さんにもアドバイスをもらったり
してましたが最終的にシャッターリモコンを交換して
もらったら反応がよくなりました。

初期不良品だったのかもしれません・・・

[36: 入居済みさん]

34さん
なるほど、工夫してつけられたんですね～
私もやってみようと思います。
ありがとうございました。

[37: 匿名]

ベランダからの布団干しは管理会社から注意ないんですかね？ 今日もされてる方いてましたけど

[38: 入居済みさん]

ベランダ等の注意事項がエレベータ前に張り出されていましたよ。

[39: 匿名]

駐車場でマナー悪い人がいてます
普通は立体なら下り優先だと思うし、譲っても手すらあげない方がいてます

おまけに車が後ろにいてるのに平気で通路塞いで荷物卸す方もいてるし

やっぱし大規模マンションにはマナー悪い方がいるんですね

[40: 住民さんＡ]

インターネットの回線がたまに途切れることがあるのですが、皆さん、そんなことはありませんか？？
我が家の設備が原因なのか、もしかしたらマンションの問題なのか、、、確認したいのでお願いします。

[41: 住民さんＢ]

インターネット回線は特に切断されるような印象はありません。

まれにLANケーブルが断線気味だったり、もしくはモデムかご自身で追加設置された機器（ハブやルーター）の不調もありえますので念のためご確認を。


駐車場は、、、まだ皆さん入居したてですし色々不慣れな部分も
あるんじゃないですかね。
立体で下り優先というのは初耳ですが私の感覚ではその場の状況で
譲りやすい方が譲り合う、という感じかな、と思います。
あまりにも確信犯な方はいらっしゃらないとは思いますが、
ある程度おおらかに捉えたほうがご自身の精神的にもよろしいかと思います。

[42: 匿名]

ライブラリーって使ってますか？

この前、昼間に覗きにいったら子供逹の勉強&溜まり場になってました

[43: 住民さんＡ]

NO.41さん　

NO.40です。やはり我が家のモデムに問題があるようですね…
お返事頂きありがとうございました！！

[44: 入居済みさん]

ライブラリーは数度訪れてちらっと雑誌を読んだことがありますが、時間帯が異なるのかどなたともお会いしたことはありませんでした。

勉強できる場所って自分の家以外はなかなかないので図書館状態になりつつあるということでしょうか。
ソファとローテーブルなのでちょっと勉強しづらい感じだとは思いますが。。。

他の雑誌を読む人の邪魔にならないように、あとお菓子とかを食べ散らかさないようにしてくれれば、と思います。

[45: マンション住民さん]

駐輪場の使い勝手があまりにも悪過ぎますが、あれを改善するとなると住民でお金を出し合うしか無いのでしょうか？
高い方の出し入れは、自転車の重さ次第では男でも辛いです。。。

ネットは結構快適です。
バッファローのしょぼいモデムを止めてルーターに差し替えてしまいました。

[46: 匿名さん]

＞駐輪場の使い勝手があまりにも悪過ぎますが、あれを改善するとなると住民でお金を出し合う
＞しか無いのでしょうか？

そりゃそうでしょう。
でも、通常はこんなもんじゃないですか？

[47: マンション住民さん]

私も自転車の駐輪場は使い勝手とても悪いと思いますよ。
隣の自転車との間隔が狭くてスムーズに入れられないですし。

男性の私でもしんどいのに、女性の方はどうやってあげているのだろう？と心配です。

初期不良扱いのような形で、野村が無償で取り替えてくれればいいのに…

[48: 住民さん]

ようやく引越しの保護材が撤去されましたね。
皆さんほぼ入居が済んだ、ということでしょうか。
見栄えが綺麗になりました♪

外観が見えてきたときや内覧したときは抱いていた印象とちょっと違って
「ちょっとなー」と思っていたところも正直あったのですが、
住み始めてみて住みよい部分も多かったり新しい家具が気持ちよかったりと
満足してます。

※自転車は確かに止め辛いですが、限定された敷地にあれだけの自転車を
　詰めてより多く止められるようにするためには仕方のない選択肢なのかな、と。
　止めやすいのに取り替えられたとしても台数減になったらもっと困りますしね。。。

[49: 匿名]

ベランダでタバコはほんとにやめてほしいです。

[50: マンション住民さん]

自転車を中途半端に入れてる人がいてますね。
非常に邪魔です。最後まで入れきってもらえないものですかねぇ。
それとバイク置き場の入り口にバイクを停めてる人もいてますね。