アーティックス門司コートレゾルテ

[物件比較中さん]

JR門司駅徒歩2分。
アーティックス門司コートレゾルテについて情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：（株）なかやしき
施工会社：福屋建設（株）
管理会社：（株）なかやしきエステートサービス

[230: 契約済みさん]

全然聞こえませんね（当たり前だけど）

[231: 主婦さん]

同じくグランレゾルテですが、最近は山側からの風が強い日が多いですね。
そんな時に227さんのようになるのでしょうね。
うちはコートレゾルテのおかげで（笑）海側からの風の影響が無くなって良かったのですが、それでも何かしらの風対策は
いつもしております。
テーブルやイスはそのままでOK,その他のものはリビング側に寄せるようにしています。

[232: 入居済み住民さん]

上からの音も隣の音も、何も聞こえませんね。列車の音も、窓を開けていてもBGM的な感じ。早くも慣れたのか気になりません。

[233: 主婦さん]

冬は海側、今の時期は山側からの強風に注意です。

[234: 入居済み住民さん]

そうなんですねー。ありがとうございます。
１週間のうち半分くらいは風が強いなという印象です。宅急便の方は「ミッドエアの所で山風と海風がぶつかって、まくんですよ」と言っていました。まだ意味（状況）が分かっていないのですが・・・。

[235: 入居済み住民]

夏は山側から冬は海側からで季節によって風向きが違うからベランダに置くものは季節によって工夫がいるかもですね。
しかし、ベランダ側と玄関側をあけると良すぎるくらい風が強い。もちろん予想はしてましたが。
結構注意してないとリビングのドアがおもいっきり閉まってしまうので。そのうちドアが壊れてしまいそうでそれが心配です（笑）
しかし、近所の音はほとんど聞こえませんね。これは予想以上でした。結構アーティックスは遮音に対して評判が低かったので。
近隣に子供さんがいるご家庭がいらっしゃるので走り回っている足音は若干聞こえますが、うちは気になるほどではないですね。電車の音も慣れたし。

[236: 入居済み住民さん]

遮音について、たしかに前評判は悪かったですね。それと、入居後のアフターサービスの対応が悪いとか。でも今のところ、何も不満に思うような点はないなあ。マンションの造りもしっかりしてるし、隅々に使いやすくてシャレた工夫がされてるし。強風対策には、ドアストッパーをつけたらいいかも。

[237: 入居済み住民さん]

いろいろ情報ありがとうございました。冬の海風は要注意ですね。入居して3週間になりますが、マンションも門司の町も気に入っています。週末に向かいの赤レンガさんの興行？の音が響くことがありますが、夜遅くならなければ大丈夫の範囲です。

[238: 契約済みさん]

コートレゾルテの皆様、ご入居おめでとうございます。
私は、アーティックス井堀契約済の者で、これから、設計変更や壁紙、建具、フローリングを決めていくのですが、みなさんどの様にされましたか？
参考までにお聞かせ下さい。

[239: 入居済み住民さん]

小倉北区、アーティックス購入者です。

アーティックス入居の方に『風呂場の床下タイル』について、
お尋ねしたい事があります。

間もなく入居一年になりますが、風呂場の床下タイルとタイルの『継ぎ目に細長い亀裂』が
全体に入っています。
とても気になります。

これは水回りだから、仕方がない事なのでしょうか？
まだ一年目なのに(>_<)

皆様の状態を是非教えて下さい。
宜しくお願いします。

[240: 入居済み住民]

うちは入居して２ヶ月もたってないからまだわかりませんが、確かに１年でそういうのは嫌ですね。

しかし、最近マンション前の車両通行防止のブロック？みたいなのが壊されてますが何かぶつかってるんですかね？
昨日２個目が壊されてましたが。

[241: 入居済み住民]

それって、ドコの物件のことですか？門司？小倉？

[242: 匿名さん]

＞＞No.239

それは明らかに欠陥工事ですね。
直ぐに管理会社に連絡しましょう。

[243: 入居済み住民]

門司です。見た目が悪いんで早く直してほしいなーって思ってたら２個目だったんで。

[244: 入居済み住民]

門司なんですね！
さすがに気づいてしまった以上は、気になりますよねー。

[245: ご近所さん]

ところでモデルルームの跡地に入る店舗って決まっているのかご存知ですか？

[246: 入居済み住民さん]

＞No.240 さん


あれはエントランスに止めた車が、車を出すときにぶつけたんじゃ
ないでしょうか？

入居してすぐのころ右の前方が傷ついてる車をみたので。
（前日まではきれいだった）

我が家はあちらに止めないのですが、車に乗ってたら見えにくい
みたいです。

日に日に壊れ方がひどくなってるので私も気になって、一応営業さんには
壊れてますけど…とは伝えました。

[247: 入居済み住民さん２]

先週末、歩道に駐車していた引越業者等のトラックが、作業を終えて帰る際に例の車止め？にぶつかったのを目撃しました。停める時は注意していても、発進の際には忘れたり見落としたりするんでしょうね。みんなに目撃されていたから、業者さんも「どこに連絡すればいいんだ」と慌てていましたよ。
でもあの形状の車止めは駅まで続いていますから、なかやしきが設置したものではなく、北九州市や門司区が設置した公共物なのかなと。そうすると予算の関係もあるでしょうから、しばらくそのままかもしれませんね。

[248: 入居済み住民]

楽の湯隣の道の駅みたいなところは、地元の野菜を置いてたり奥に唐揚げ屋さんがあって、なかなか使えます。野菜に限って言えば丸和やとみやまより安いし新鮮で断然上。あとお好み焼き屋も美味しい。ブリックホールは雰囲気満点、フード６０点、ドリンク８０点という印象。
どこか近くの美味しい飲食店情報ご存知でしたら、ぜひ教えてください。

[249: ご近所さん]

・カフェドブリック（ブリックホールの表側ですね）
　内容はホールの方と変わらない感じですが、こちらは手作りって感じ。飲み物は豊富です！[飲み放題コースあり）
　ここは何と言ってもペットを飼っていらっしゃる方と周辺住民の憩いの場って感じが良いです！
　ワンちゃんも飼い主さんも店員さんも皆仲良し！＾＾
・チョイノリ
　駅表側ロータリー方面、明太屋さん？とたこ焼き屋さんの間を入っていくとすぐに斜めに伸びた路地があります。
　（路地にはスナックやもう一軒たこ焼き屋さんあり）
　突き当りまで行って右に曲がるとすぐにお洒落なレストランがあります。
　看板はイタリア酒場となっています。イタリアンベースのスパニッシュ＆創作料理と言う印象。
　ワンコインから頼めるアラカルトやパスタ、リゾット、飲み物はワイン、カクテル、ビール、焼酎と一通りはあります。
　安くて美味しいですよ！
・田村本店（酒屋さんです！）
　１９９に出て門司港方面に行くと左にラーメン屋さんがある四つ角があります。（東龍軒？）そこを右に曲がって（大きなピンクの看板有り）看板に従って右に曲がると見えてきます。こんなところに！と言うお洒落な酒屋さんです。
ここは日本酒、焼酎、ワインの品ぞろえが豊富で、店主自ら厳選した美味しいお酒がたくさん！
巷では珍しい商品があるのも老舗ならではです。
店員さんは皆さん親切、丁寧！お酒のことならなんでもおまかせ！って感じです。
ワインも温度管理されていて、1000円から2500円の範囲で充分に美味しいものが頂けるのが最大のポイント！！

以上いきつけのお店でした。＾＾

[250: 入居済み住民]

＞２４９さん

すぐに役立つ詳細な、情報ありがとうございます！
チョイノリは昼間通りがかりに見て、気になっていたんですよねー。田村本店は存在すら知りませんでしたが、どちらも近日中に行ってみたいと思いますo(^0^)o
カフェドブリックは一度行って、店員さんも親切だし雰囲気もいいし気に入りました。奥のソファー席に座らせてもらいましたが特別感があってよかったです。

有名だから地元の方はご存知かもしれませんが、下関の「味覚」という居酒屋は魚が新鮮で安くていいですよ。下関駅をおりて、ちょっとあやしいピンクのビルの裏手にあります。
あとはメジャーなところで、（回転）寿司の「海人」は美味しいですね。
どんどんいいお店を開拓していきたいと思います♪

[251: 匿名さん]

新鮮な魚を提供してくれるお店っていいですよね。
行きたくなります。

私はイタリアンが好きなのですが、周辺でイタリアンのお店でお勧めな所はありますか？

[252: 入居済み住民]

んー、チョイノリ以外は気軽で美味しいイタリアンは見当たらない感じですね・・・。私もイタリアン大好きなのですが。
田村本店はすばらしかったです。お値段お手頃、美味しくてスタイリッシュ。ヘビロテ決定です！

[253: ご近所さん]

門司駅前、福銀横から山に向かって進む道がありますよね。結構上の方に老舗イタリアンがあると聞いたのですが、web上では見つける事が出来ませんでした・・・
福銀横の道かさえ、うる覚えで申し訳ないのですが、有名店があるのは確かです。今度探してみます！

田村本店さんはお酒のイベントを頻繁にしていらっしゃるので、酒好きの方はそちらもお勧めですよ！

[254: 入居済み住民]

山側のイタリアンをネットで検索してみたのですが、もしかしたら「オレンジピール」というお店かも？いつか探検してみたいと思います。田村本店のお酒のイベントも楽しみです。

[256: 匿名]

小倉のお店ですが、洋菓子のアラモード、ごぼ天うどんの更新うどん、ワイン居酒屋BLOOMがお気に入りです。

[257: 入居済み住民]

先日、マンション規則確認みたいな通知がきましたが、そんなに子供の足音や犬の鳴き声ってしてますか？
もちろん子供の足音とかは多少聞こえますがうちはそんなに気にならないんですが。犬の鳴き声もほとんど聞こえないし。
皆さんはどうですか？

[258: 入居済み住民]

うちも全然。隣の音も全く聞こえません。むしろBGMの音を控えめにしてほしい。

[259: 入居済み住民]

掲示板に「布団をバルコニーの手すりに干さないで」という張り紙が新しく出ていたので、騒音より規則の再確認の意味でしょう。

[260: 入居済み住民さん]

このようなコミュがあったとは知りませんでした。
あー、もっと早くに知りたかったです(^_^;)

ご近所のおススメなどは知らないところもあったので
ぜひ行ってみたいと思います！

半年住み、だいたいのことには満足していますが、
音についてはほかの方とは違い、悩んでいます。

上の方が後から決まり、小さなお子様が複数人いるご家庭だったので、
長年住む家なのだから音で不愉快な思いをしなくていいよう、
２０万円以上かけて防音設備を追加で注文しました。
１００％の遮音できるものではないとなかやしきから説明を受けていましたが、
本当に防音設備がついているのかと疑問なくらいです。

最初は自分も下の階の方に音で迷惑かけていることもあるでしょうし、
お互いさまだと言い聞かせ、
気にしないように気を紛らわしたり、
元気いいなぁとプラスに思うようにしたりしていました。

しかし、複数の子どもがドタバタと走り回ることが多々あり、
我慢の限界にきています。

歩く音は幼い子どものことだから仕方ないと理解していますが、
走り回るのもやはり仕方ないのでしょうかねぇ？
それならばちょっと音が響きにくいクッション性の高いものを敷くとか
配慮してもらえるとうれしいですけど
家中そういうことをすること等難しいものでしょうか。

あと１０年もすれば大丈夫なのでしょうが・・・
半年で疲れてしまい、成長するまで１０年待つのはやっぱり長すぎます。

お互いが快適で、気まずくならない方法はないのしょうか。
アドバイスをお願いします<m(__)m>

[261: 賃貸住まいさん]

２６０様
お察しします

私も、なかやしき物件に住んでいますが上階の音に悩まされています
多少は我慢・・・というか理解をしなければ　と思ってましたが
最近は　毎日運動会??というくらい　
ドタドタ走り回り、襖をガラガラと開閉し戸当たりにぶつけています
( 見て確認してませんが、音で解ります)　しかも夜１０時過ぎてもほぼ毎日

今住んでいらっしゃる家族は１年ほど前に引っ越して来られたのですが
子供さんが成長されたのかこの数ヶ月どんどん酷くなっているようです
その前に住んでいたご家族も走っていました
管理組合に相談すれば良いのかも知れませんが、クレーマーと思われるのも不本意だったので

そして今　また悩んでいます　なので今度はうちが引っ越すことにしました
( もう音で悩みたくなかったので最上階を購入し
この運動会とももうすぐお別れだと毎日　我慢　しています)

２６０様組合はなかやしきですか？今はすぐ対応されるのかな？
うちのマンションは数年前組合を変えました　なかやしきさんの動きが遅かったので・・・
まだ住み始めたばかりで疲れていらっしゃる　こればかりは経験者にしか解らない疲れですよね
引っ越すとわかっていても「また走ってる」と思いますから!!!
もちろん今現在も走ってます!!!
直接言えれば良いのでしょうが角が立つのも嫌ですよね…
やはり管理組合にご相談されてみるのが良いのでは
同じような意見がすでに出ているかも知れませんよ
私は引っ越すときに管理組合に言おうかな…と思っています

何のお力にもなれませんが　凄くお気持ちが解るのでつい書き込みしてしまいました
不愉快に思われましたら削除下さい

最後に　２６０様　あまり我慢されませんように　どうか解決されることを願います

[262: ご近所さん]

お向かいの空き地にもマンションが建つでしょうからそちらの最上階に住み替えるか
戸建てエリアにもまだ土地が空いてますので一軒家もご検討ください。

私も賃貸暮らしのころは上階の騒音でクレームを出しいやな思いをしたことが
ありますので、今はそれらから解放され静かな環境で暮らしています。

[263: 入居済み住民さん]

２６１＆２６２さん、ありがとうございます。


実家もマンション住まいですし、
独身時代のマンションでも
このようなことは一度もなかったので、正直驚いております。
と同時に今頃、後悔しています(>_<)
もっと慎重になればよかったです。


管理組合はなかやしきだと思います。
夫とよく話し合ってみます。
私だけが神経質なのではないかと思っていたので
分かってくださる方がいて、本当にうれしかったです。

[264: 入居済み住民さん]

　私も上階の騒音で悩んでいます。
　
　　上階の問題なのか？施工的に問題なのか？
　　何れにしろたまりません。

[265: 入居済み住民さん]

264さんもお悩みなのですね。

同じ建物内で、音が全くしないところもあれば、
音で悩んでいるところもあるのですね。
私だけだと思って、
我慢が足りないと責めていましたが、
ちょっと安心しました・・・。
ここだけでは何の解決にもならないでしょうが、
同じ気持ちというだけでも
心強いです。
投稿してよかったです。
ありがとうございます！


マリーズにすればよかったかなとも後悔していましたが
こればかりは住んでみないと分からないことなのでしょうねぇ。。。

[266: ご近所さん]

マリーズの最上階は完売では？いずれにしても最上階でなければ上階の騒音は
住むまで分かりません。つまり最上階でなければある割合の方が騒音に悩まされ
ガマンしてると思います。

これからも10年以上ガマンするか他の最上階もしくは戸建てに住み替えるかの
選択だと思いますよ。

[267: 匿名]

>いずれにしても最上階でなければ上階の騒音は 住むまで分かりません。
施行のしっかりしたマンションなら上階がはずれでもさほど影響はないよ。
最上階でなければ　というのはなかやしきだけでは？
最上階でも騒音主になってしまう可能性があるけど。。。

[268: 匿名さん]

サンパークマンションに住んでるけど上階の音あんまりしないよ。言っとくけど俺は大英産業の関係者じゃないからね。なかやしきの施工がその程度なんじゃない？

[269: 匿名さん]

とりあえず、騒音といっても本当にうるさい場合と、
過敏になっている場合があるため、数値にして明確にするのが一番と思いますよ。
計測器は市が貸してくれると聞いたことがあります。
マンション管理士などに有償ですがお願いする手もあります。

騒音＝あきらめ、退去

単純に妥協せず、交渉してみてはいかがでしょうか？

[270: 入居済み住民さん]

みなさん、確定申告には行かれましたか？

我が家は還付申告を無事終了しましたが、
とにかく待ち時間が長かった…

書類を書くのは職員さんも親切に見てくれるし
難しくもなかったですが２時間以上かかって疲れました。

３月はもっとひどいらしいので早くいかれるのを
おススメします(^O^)

[271: ご近所さん]

Webで記入して印刷したものを郵送すれば待ち時間０ですよ。
インターネット環境があるならおススメです。

[272: 匿名さん]

マリーズは騒音どうなんでしょうね？長期優良って言ってるからコンクリートとか違うのかな？

[273: 入居済み住民さん]

話は戻りますが、
確定申告について教えていただきたいのですが・・・。

マンションを購入すると、申告しないといけないのですか？
恥ずかしながら初めてのことなのでよく分かりません。

どなたかよろしくお願いします。

[274: ご近所さん]

住宅ローン減税を受けるために必要です。
現金一括で買われた方には関係のないお話です。

[275: 入居済み住民さん]

>274さん、

早速教えてくださってありがとうございます。

助かりました！！

[276: 入居済み住民さん]

久しぶりにいろいろ書き込まれていますね。

いろいろなご縁があって一つ屋根の下！？に住むことになったので、
これを読んで、自分も気をつけたいと思います。

これまで食洗機はうるさかったので、
夜団らんが終わって家族がリビングから離れてからの、
深夜にやっていたのですが、
（料金が安いこともあって・・・）
大丈夫でしょうか？
他にも、ものを落としたときなど、
これも下に響いたかなとちょっと気になるようになりました(^_^;)


うちは今度洗濯機の下につける防振パッドを買おうかと思います。
やっぱり様々な生活様式があって、各家庭異なる時間に生活されているので、
極力努力で防げるものはなんとかしたいですね！

[277: 匿名]

施行が脆弱な分、工夫がひつようですね。。。

[278: 匿名さん]

＞273さん
確定申告は2/16〜3/15くらいまでですよね。住民票とか登記簿謄本とかいろいろ書類をそろえなきゃいけないし、今すぐ行動に移された方がいいと思います。私は今回、ネットで申告書を作成して関係書類とともに郵送しました。無事に振込されて一安心です。
不動産取得税・固定資産税は通知がくるのを待っていればよいようです。いまいちわからなかったのでなかやしきの「すぐそばサポート」に電話したら、明快に答えてくれました。

[279: 入居済み住民さん]

273です。

うちは現金一括なので、確定申告しなくて良さそうです。

ご心配おかけしてすみません。

ありがとうございました<m(__)m>