【契約者専用】ドレッセあざみ野ガーデンフォーレ

[契約済みさん]

完売しましたので、住民板をつくりました。

公式URL：http://www.d-azamino.jp/
売主：東急電鉄
施工会社：鉄建建設株式会社　東急グリーンシステム株式会社
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

[78: 住民]

そんなに後悔しているなら早めにりセールすれば今ならまだ大幅な値崩れはせずにすむかもしれませんよ！一生に何度もない買い物ですし後悔しながらすみ続けるのはキツイかもしれませんよ。

[79: 匿名さん]

皆さん引き渡しを受けられたのでしょうか。
この物件のことだと思われますが、
こんなスレがありましたので、ご参考まで。

http://kanto.m-douyo.jp/question/s12599/

[80: 匿名さん]

GS跡地も東急のマンションが建つのですね。
ミキテイの第二駐車場(ペットフォレスト隣)にも東急のマンションが建つようです。
あざみ野、たまプラエリアはしばらく、東急のマンションラッシュですね。

[83: 匿名さん]

入居も始まってるのになんでHPでキャンセル待ちの募集
してるんですかね。。

[84: 入居済みさん]

83さん
それは、６月ごろ１件キャンセルが出て、つい先週末までは、ＨＰで間取りと価額が公開されていました。おそらく申込みが入り、ローン仮審査中＆手付金待ち等ではないかと思われます。
万が一を考え、キャンセル待ち受付中でしょうね。

[87: 匿名さん]

このドレッセは人気駅あざみ野の高級マンションです。購入者は相当なレベルの方を想定し事実、富裕層の方が多いと思います。ヒラサラリーマンでは買えない物件でしょう。

[88: 匿名]

高級マンション？
ここって4000万円台からだよね。
上は6000万円越えてないよね。
普通のマンションじゃん？

自惚れすぎてるんじゃない？
全然、ヒラでも買える物件でしょ。

[89: 住民]

87は住民ではないですよ。普通のファミリーマンションだとわかっていますし、高級マンションだなんて思っていません。うぬぼれてるひとなどいませんよ。ただし6000万以上のお部屋もありましたよ。

[90: 住民さんＡ]

高級とは言いませんが、私は普通の安価なファミリーマンションを買った覚えはありません。あざみ野はあざみ野団地でさへも他の団地とは格段に高価な土地柄です。この場所も駅から歩ける範囲でありながら緑も多い高級住宅街にあります。自分のマンションを普通のファミリーマンションとおっしゃる気持ちがわかりません。悲しくなります。

[91: 匿名]

普通＝安価なマンションなんでしょうか？
感覚のちがいでは？
住民なんだからさすがに安物を買ったとは思っていないと思いますよ。とりわけ高級とうぬぼれるほどではないという意味でしょうね。

[92: 道路]

入居が始まったようですね。
マンション駐車場から道路（バス通り）に出る際はくれぐれもご注意ください。
ちょうど下り坂で、走っている車のスピードは結構出ています、見通しもそれほどはよくない。
加えて、マンション前のバス停に止まっているバスを追い抜く車も多いので、そちらにもご注意を。
早速、無造作に頭を出してくる車が多発しており、辟易してます。

[93: 匿名]

90はプライドが高そうだな

[94: 住民さんＡ]

最上階6000万近い物件を安価なファミリーマンションと言われて良い気しないのはあたりまえでしょう。ご近所さんはそれなりの方が住まわれ少しは安心してますが。あまり無理して買われた方とは正直お近づきにはちょっとという感じです。

[95: 住民さんＢ]

入居後まだ間もないのですが、ＥＶやエントランス、駐車場、ごみ置き場などで顔を合わせた限り、みなさんの自然な挨拶とそれなりのステイタスを感じています。
明らかに投資物件ではないですから、ファミリーマンションという表現に語弊はないのでしょうが、決して安値マンションではないと思います。
あざみ野から１,５km。
歩いて駅へ行ける距離ですが、バス停を目の前にして、おそらくバスを利用するでしょう。
この距離では、ギリギリ定期代支給が対象外の方も多いのでは？と感じます。
仮に定年まで３０年かかるバス代を自腹で支払える余裕を持てないと、この物件を購入できる踏ん切りは付かないと思います。
子供の進学に伴うバス代も然り。
駅からこれだけ離れても４０００万後半〜が主流ですから。

[96: 近くに住む住民]

無理して買ったひとなんていないんじゃない？平均価格も普通の家庭で購入できる価格ですし。共働きなら尚余裕でしょ。

[97: 匿名さん]

そうでもないです。きちきちで無理して買った方も結構いらっしゃるみたいです。

[98: 匿名]

だれ情報？

[99: 住民]

みなさんお布団はどうやってほされますか？バルコニーに直接かけるのはＮＧと聞きますがやはり布団専用の竿などを別途購入するのでしょうか？

[100: 住民]

うちはとりあえず布団乾燥機があります。
もしくは布団を掛けられる低い物干を購入し外側に見えないように干すしかなさそうですよね。

ところで、今日エコポイントの訂正書類が送付されてきましたが、みなさんは申請をされていますか？
我が家は２週間前に申請書を送付してしまい、事務局に確認する羽目になってしまいました。
こんな事なら、のんびり手続きすれば、二度手間にならなかったと…

[101: 購入経験者さん]

それで　マンション前の広い敷地（騙されたので原っぱとも言いたい）には具体的にどのような商業施設が建つのか？情報収集された方いらっしゃいますか？

[103: 近隣]

フットサル場のとこ、都市計画がこのマンションと同じだから、低層な建物が建つことはほぼ無いでしょうね。
マンションかテナントビル。
裏側で新たなフットサル場やらテニスコートに隣接するから、それをウリにしたマンションを建てるんじゃないかな。
同じスポーツ施設隣接をウリにしたマンションを何軒も建てるとは東急さすがだ。

[104: 住民]

このマンションよりも高い建物はたたないそうですし、
同じ高さくらいの建物が建ったとしても道路幅があるので日当たりの心配はなさそうですね。
一住民としてはいつまでも腹を立てているわけではなく何ができるのか楽しみな気持ちのほうが
大きいです。少しでも便利に、いい開発につながったらいいなと期待しています。

[106: 住民ママさん]

やり方が東急らしいね。。。というお言葉に思わずうなずいてしまいます。

建設。グリーン。いつもその場しのぎの対応でストレスを感じてうん十年。

逃げ切れれば良し的な誠意のなさを感じたこと多いです。

ですから東急の学校もどうなのかしらと疑心暗鬼です。

根本的な社員の質、教育に問題がある点大改善の必要あると思います。

でも東急ストアの店員さんＣＳ度は高く好感感じます。
頑張って欲しいものです。

[108: マンション住民さん]

直接電話でもすれば良いと思うのだが？

[109: マンション住民さん]

いよいよ前のフットサル場とテニスコートが移転しますね。
噂によると現フットサル場がマンション。テニスコートが宅地予定と聞きました。
マンションの裏に宅地はあり得るのでしょうか？ガセ？
そして、剣山開発のテナントがホームセンター（ユニディー？）とマックが入る予定だそうです。

[110: マンション住民さん]

移転、そんなに早い時期でしたっけ？フットサル場からの歓声も案外楽しかったんですけどね。
同じくらいの高さのマンションとしても、視界は今より遮られてしまいますね、残念。

[111: 購入検討中さん]

他に剣山には何がテナント入るの？

[113: マンション住民さん]

110さん<移転案内、フットサル場に掲示してありますよ〜。
私も若者の歓声何気に嫌いで無かったので残念です。
向かいにマンション建っても、道路幅があるので日当りは保てそうですね！

剣山開発のテナント、あとはドックランとかも耳にしましたが、
あくまでこれは不確かな情報です。
私的には近くにコンビニが欲しいです。

[114: 購入検討中さん]

誰かテナント一覧有りませんでしょうか？

[116: 匿名]

ペット屋も被りますね。

[117: マンション住民さん]

フットサル場とテニスコートの工事が始まりましたね。昨日の定期点検で工事の方が大規模なマンション計画があると仰ってましたが実際どうなんでしょうね。

[118: 申込予定さん]

で、結局テナントはいつ発表？

[120: マンション住民さん]

予想通りテナントはユニディでしたね。ホームセンターのニーズがこの地域にあると思えないので三規庭の二の舞にならないように祈ります。

[121: マンション住民さん]

今の時間（11月下旬正午）だとソレイユの影がシャトレーゼまで来ますね。ということはフットサル跡地に同様のマンションが建つと想定すると1,2階の日当たりには影響が出そうですね…

[122: マンション住民さん]

工事のため、ベランダがより埃っぽくなりました。これからもっとなんでしょうね、仕方がないけれど。
フットサル場跡地はほんとにマンション、、なんですかね？

[123: マンション住民さん]

昨日スポーツガーデン跡地の建設説明会が近隣住民対象にあったとか。。何かお知らせ来てましたか？

[124: マンション住民さん]

新聞を取っているところにはチラシとして入っていたみたいですよ。エントランスの掲示板にも掲示してほしいですよね。　明日も第二回目があるようです。

[125: マンション住民さん]

前のマンション工事がいよいよ今月末からですね。微妙な改善のお知らせ以来ぷっつりと何もないですが。。施工業者はどこになったのでしょう？
土曜祝日も作業休日にしてほしいという要望は、その後どうなったのやら。。。

[126: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

嶮山スポーツガーデンはあざみ野ガーデンズとなるようですね。三規庭のテツを踏まないような店舗のセレクションだと思いました。　

横断歩道ができたら行きやすいんですが…。

[127: 住民さんＡ]

以前、東急不動産分譲のマンションに住んでましたが、管理会社の東急コミュニティーのサービスが最悪で気分悪かったです。
しかし、電鉄分譲の今のマンションへ越してから、管理会社のファシリティさんの管理が丁寧で大変満足してます。
やっぱり管理会社は重要ですね。