クレアシティ東札幌ウエストスクエア

[ハナビ]

物件HP
http://www.clare-higashi.com/west/

イーストスクエア掲示板（パート2）
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イーストスクエア掲示板（パート1）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45182/


物件名 クレアシティ東札幌ウエストスクエア

所在地 札幌市白石区菊水8条4丁目10番1
交通 地下鉄東西線「東札幌」駅徒歩9分

構造・規模 鉄筋コンクリート造、地上11階・7階・地下1階建
総戸数 59戸

販売戸数 未定
販売価格 未定
間取り 3LDK（4タイプ33戸）、4LDK（4タイプ26戸)
専有面積 3LDK（78.10m2～81.85m2）、4LDK（91.86m2～97.42m2)

用途地域 準工業地域
敷地面積 2,671.07m2
建築面積 857.70m2
法延面積 6,588.97m2
容積対象面積 5,340.82m2
建築確認番号 第ERI10026907号（平成22年11月8日）

着工 2010年12月6日
竣工 2012年3月上旬予定

入居開始 2012年3月下旬予定
販売開始 2011年4月上旬予定

事業主・売主 セントラル総合開発株式会社
札幌支店
　〒060-0061 札幌市中央区南1条西6丁目4番19号（旭川信金ビル）
　TEL.[phone]
本　社
　〒102-8125 東京都千代田区飯田橋1丁目12番5号（宗村ビル）
　TEL.[phone]
免許証番号 ： 国土交通大臣（10）第2432号

設計・監理 株式会社ゲイツコンセプトワーク
施工 株式会社鈴木東建
管理会社 日本ハウズイング株式会社

※2011年3月7日現在

[194: 匿名さん]

用途地域　準工業地域
建ぺい率　31%
容積率 199.95%

環境に良い数値ですね、

[195: 匿名さん]

クリーンリバーフィネス白石駅前パークフロント駅徒歩2分
シティハウス南郷通1丁目徒歩4分
プレミスト南郷通2丁目徒歩4分
ブランズ豊平公園駅前徒歩1分
グランファーレ札幌菊水グランデュール徒歩3分
ブランズ南郷徒歩2分

この地域、駅近物件がたくさん在ることが判りました。

[196: 匿名さん]

地下鉄東西線「東札幌」駅　徒歩9分はほどよい距離の健康マンションです。

[197: 匿名]

健康考えるなら、続けて30分程度は歩かないとダメですね。
健康マンションってなに？自然食品でも売ってるマンション？

[198: 匿名さん]

クリーンリバーフィネス白石駅前パークフロント駅徒歩2分
ここは公園目の前、パチンコ屋も目の前
商業地だから何が建つかわからない。
駐車場機械式。
駅から近くても子育てには向かない。

シティハウス南郷通1丁目徒歩4分
幹線道路沿いなので騒音と排気ガスが・・・。
今残っている部屋は下層階ばかり。
売れ残り感満載です。

プレミスト南郷通2丁目徒歩4分
南郷通沿いなので騒音と排気ガス。
洗濯物はベランダで干せない。
残っている部屋は小さい部屋ばかり
駐車場も機械式。

ブランズ豊平公園駅前徒歩1分
残っているのは２LDｋ。
間取りが小さすぎ。

グランファーレ札幌菊水グランデュール徒歩3分
あの独特のセンスの悪い見た目と
無駄な共有設備さえなければ立地もいいのに残念。


ブランズ南郷徒歩2分
南郷18丁目は遠くないですか？


意外と白石は駅から近くてもこれだという物件はない。
バランスがとれた物件が少なく
何に重きを置くかは購入者それぞれの価値観による。

今建設しているじょうてつのマンションが賃貸でなければ
そうとうバランスのいいマンションだっただけに残念。
じょうてつはオール電化なので好き嫌いがある物件だが。

[200: 匿名さん]

駅近物件は流石に売れてるね！駅遠MSのここはそうでもないような？No.197さん、僻みかな？

[201: 匿名さん]

健康マンションだとか子育てマンションだとか、ああ言えばこう言う・・式の訳の判らない事宣伝してるね。

[202: 匿名さん]

中央区なら駅から少し遠くても構わないけど、白石区じゃ駅近は選ぶ上での第一条件かな。最初に駅徒歩５分以内を絞り込んで、次に買い物、病院、設備、間取り、駐車場等を検討するのが一般的。そう言う意味では駅徒歩10分（９分？）のここは常識的に厳しいと思う。

[203: 匿名さん]

通勤帰りの動線上にショッピングセンターがあるのは便利だと思う。

[204: ご近所さん]

活発な主張のぶつけあい、いいすね～

住まいの資産は駅から近いことだけではないと感じている方が増えはじめているようです

例えば日中の賑わいと夜の静寂にメリハリがあるか（騒音の度合い）
生活利便施設や医院の数や種類はどうか
緑や緑地、公園はどうか
生活道路の状態、道幅はどうか
都心部からの距離はどうか
などは買った後に変えようがない部分になりますよね
当たり前ですが住環境も資産です
価値観と照らし合わせながらより自分や家族に合う物件を選択できたらよいですね

[207: 賃貸住まいさん]

↑それいったらどこもそうよ

[209: 匿名]

＞207
そんなことないでしょう。私の住んでるマンションは小さいお子さんがいる家庭から、定年後のご夫婦まで様々です。
入居時の年代が違えば、上手く世代交代できるでしょう。

＞208
シニアになってから駅まで遠いのは厳しいです。

[210: 匿名]

今は子育てマンションに限らずバリアフリーですよ！

[211: 賃貸住まいさん]

それこそ子供のいる世帯が入るのだから世代交代できると思うが……

[212: 匿名]

駅近に拘らないのであれば、戸建の方が良いのでは？特にお子さんがいるなら。
周りへの音とか、下への足音とか、戸建の方が気にしなくて良いでしょう。

[213: 匿名さん]

いや～、音はそんなに気にしなくていいんじゃない。子育てを売りにしてるマンションなんだから。
多少の音はお互い様ってことで、暗黙の了解になるはず。静けさを求める人は避けた方が無難かもな。
戸建ては除雪が辛いし、セキュリティも心配だ。それに、ショッピングセンターの前に戸建てなんて建てらん。

[218: 周辺住民さん]

過疎化した田舎じゃないんだから
10分15分なんてたいしたことないでしょ
気にいらなきゃ見にこなきぁいいのに
タクシーワンメーター圏内でだいたいの施設等にはいけますよ

[220: 匿名]

私は平日、大通まで毎日通勤で地下鉄利用してます。

[222: 周辺住民さん]

へんな方向にいってますね
病んでますね

[223: 匿名さん]

他でやってほしいですね