サンクタス甲子園口一丁目ってどうですか？

[購入検討中さん]

サンクタス甲子園口一丁目について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。

所在地：兵庫県西宮市甲子園口1丁目15番（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「甲子園口」駅 徒歩7分
間取：2LDK～4LDK＋N
面積：72.41平米～116.75平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主：近鉄不動産
販売代理：双日リアルネット大阪支店

施工会社：株式会社 大林組
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ

[111: 物件比較中さん]

高級住宅地に建つ高級物件と言ってますが
そんなこと無いのでは？
高級住宅地は北側の方だし、価格も高くないのでは？
部屋が広いので高く感じるだけではないでしょうか？
ジオ甲子園口の方が高級物件です。

[112: 匿名さん]

金融屋さんって誰のことですか？

[113: 匿名さん]

今は高級ではないのかな？でも立派なお屋敷街ですよね。

[114: 周辺住民さん]

No.108です。
No.110さん、もろ飛行機の経路ですよ。武庫川の上を飛んでいます。
よく見えます。子供は喜んでいますが。
住んでいると音は気にならなくなりましたが、実家の母はうるさいと言っています。

鉄道の音もすごく聞こえますよ！！
これも慣れて気にならなくなりましたが。
隣接するマンションから跳ね返ってくる音も考えておいた方がいいです。
まぁ、最近のマンションは防音しっかりしてて大丈夫なのかもしれません。

音に神経質でない人にとっては全く問題ないレベルです。

甲子園口は北も南も高級住宅街ではないと思います。
夙川や芦屋と比べても、「普通の家が建っている閑静な住宅地」といったところでしょう。

私が1丁目に住んでいるのは、交通の便がよい（駅近、梅田＆三宮に近い）からです。
春には桜が奇麗ですし、共働き電車通勤夫婦が住むにはいい場所ですよ。

[115: ご近所さん]

甲子園口１丁目は閑静な住宅街ですよ。
しかし、テレビでは暴風警報。
我が家の玄関先に営業マン。
台風の日に傘さしてこられても…。
ちょっと怖かったです。
あと、交通が便利というよりちょうど阪神間の
穴場みたいなところだと思います。

[116: 匿名]

芦屋や夙川でも高級住宅街といえるのは一部ですよ
甲子園口なら二見や北町の一角くらいでしょうか
このあたりでも素敵なお屋敷はいくつかありますよね

[117: 匿名さん]

甲子園口は高級住宅地じゃないと思いますよ。
建物の仕様が高級だったり、普通だったりぐらいの
違いで、土地的には、高級そうだったり、静かだったり、
ゴチャゴチャしてそうだったり、色々ありますが、
高級住宅街ではないですよね。
甲子園口を高級というなら、日本には高級住宅地しか無い
ということになります。

[118: 購入検討中さん]

阪神間で探してますが、この物件今日初めて知りました。
売れ行きはいいんですか？
結構、渋い外観ですね。

[119: 匿名]

ぜーんぜん、売れ行きよくない。

[120: 匿名]

社長宅とか並んでるのは一角ですが坪単価から考えると北側の一部は一般的には高級住宅街ですね
南は普通

[121: 匿名さん]

117
そんなこと言い出したら日本に高級住宅街はほとんど存在しません（苦笑）
芦屋、夙川、苦楽園口、どこも全エリア高級なんて場所はないので。
ちなみに甲子園口は江崎会長の家のあたりはお屋敷街で歩いていて落ち着きましたよ。
定義が曖昧ですが一般的に億を超える家が集まる場所ならまあ高級と言えそうですね。
甲子園口は駅前は下町、一握りが高級エリアで、あとは落ち着いた閑静な住宅街という評価かな。

[122: 匿名]

一般的には甲子園口北側は高級住宅街と認知されてますね

[123: 物件比較中さん]

南側の話です

甲子園口は１丁目から６丁目までありますが、
１・２丁目にはそこそこ豪邸があります
戸崎町？に紙ふうせん♪（平山氏＆後藤氏）の邸宅もあります
なぜか路線価が高いのは、４丁目
３丁目は商業地が半分はいってますので、地価はそこそこ高いが
下町感有り（とても便利だけどゴチャゴチャしている）
５・６丁目は、処々に地主屋敷有り

いすれにしても豪邸なんぞ人様のお住まい
「虎の威」を借る議論が空しいですね（南も北も）
資産価値をお考えかもしれませんが、
所詮マンションはマンション（アパートメント）
100坪以上の戸建を建てるのなら話は別ですけどね

我が家スタイルで行けばいいんじゃないですか

[124: 物件比較中さん]

特徴が無い普通の地域ということですね。
なのになぜこんなに高いのか？
建物の仕様がずば抜けて良いのか？
そんなことはないし・・・
いったいなぜなんだ。
誰かこの謎の種明かしをしてください。
この辺にはあと二件ほど建ちますが、
もう一件も高いですね。
もう一件は普通です。
なぜですか？

[125: 匿名さん]

>>124
特徴がないということもないですよ。
南側では、甲子園口1丁目～2丁目～番町街はやはりいい地域ですし、
1丁目では松山大学周辺にいい家が集まっていたように記憶します。
夙川辺りや番町街は敷居が高いというか、ハイソな雰囲気がいやという人には
お勧めの落ち着いた穴場地域ではないかと。
でも、マンションの立地でそういったことが価値を持つのかは疑問ですがね。
普通の値段のところは、他の２つほどいい地域ではないですよ。悪くもないですが。
それこそ、駅に近いというだけの普通の立地だと思います。

[126: 匿名さん]

高い〜プラネスーペリア
普通〜クオリス

でしょうか？

[127: 物件比較中さん]

この連休で甲子園口を散策してみます。
天気が気になりますが。

[128: 物件比較中さん]

今月中には結論出すつもりです。
決定打があれば書き込みお願いします。

[129: 匿名さん]

＞今月中には結論出すつもりです。

どうぞご自由に

[130: 物件比較中さん]

明日にでも現地視察行くんですが、
売れ行きはどうなんでしょう？