住友不動産販売の投げ込みチラシ

[匿名さん]

住友不動産販売（仲介）の売ってくださいのチラシが郵便ポストに
週に２，３回投げ込まれます。結構ウザイのですが、それにも増し
てこのチラシに書かれた購入希望者像って本当かなって思ってしま
います。どうなんでしょうか

[145: 匿名さん]

>144
まあ、都庁も通報数がまとまれば無視できないでしょう。
別に月に１，２枚を投げ込むなら通常の営業活動の範囲で許容で
きるが、ここは各営業所が毎週投げ込むので月に１０枚を超える。
チラシ配り募集やら購入者のプライバシーやら怪しげなチラシを
投げ込むことが問題ですな。営業所にチラシ停止のお願いをして
も笑いながら聞き流されたし。。。。

[146: 匿名さん]

>145
＞営業所にチラシ停止のお願いをして
＞も笑いながら聞き流されたし。。。。
完全になめられてますな　俺は怒鳴りまくっていってやった。
来るたびに
営業所　本社　などに連絡する
止むまでやる　へこたれたらあなたのまけ
もしくは　１度投函者捕まえてつるし上げてやれば

常識のある会社だったら１回連絡したら止むよ・・普通

[147: 匿名さん]

営業所に言ってダメなら、本社かお客さま相談室が手っ取り早いのではないでしょうか？

[148: 匿名さん]

＞147
確信犯なので本社に言っても無駄でしょうね。
行政を動かして条例の改正などで取り締まれる
ようにしないと無理でしょう。

[149: 匿名さん]

本部に言っても真剣に取り組む意思が無いような対応です。
だけど　みんなでいってやらなければ　野ざらし状態
迷惑チラシが投函された日には　地道に営業所、本部に連絡

[150: 匿名さん]

そういえば、ちょっと前まで凄いチラシの量だったが、最近あまり入らない。

医大生と実家近くのバージョンが一番多かった。
どこでも同じ文面だということが分った。

[151: 匿名さん]

また投函されていた
むかつくから内容証明でもだすか

[152: 匿名さん]

これから不動産が活発に動く時期だから、頻繁に投げ込みがあると予測され。

[154: 匿名さん]

なんと！！！新聞の折込公告に変わっていた！！！

[155: 154]

安心したのもつかの間、またもやポストに投げ込まれていました。残念。

[157: 匿名さん]

書いてあるのに入れていく
理由がまったく理解できない
契約報酬制度でもあるのかな？
関係機関も本腰いれて摘発してほしい

[158: 匿名さん]

>157
契約はたぶん１枚１円とかじゃないのかね。マンションだと枚数稼げるから「禁止張り紙」が
あっても投げ込むのでしょうね。クレームの電話もチラシ配りが仕事をしている証拠くらいに
しか思っていないかもしれませんね。

しかし数ある大手不動産で投げ込みチラシをやるのは住友くらいですね。
根っこは二流なので、言うだけ無駄だと半分諦めかけています。

[159: 匿名さん]

どうも住友不動産販売はここを見ているようです。
副院長の娘が家を探しているといういつものチラシですが、
ついに大学名と病院名が固有名詞で書かれていました。
しかし1年以上も中古マンションを探しているようですが
竣工済みの新築マンションも多いので、やっぱり不思議な
チラシです。

[160: 匿名さん]

↑もし依頼主だったら激怒しますな
余計な情報は開示しないというのが商売のルールーじゃないの
まして　固有名詞を無断使用しようものなら出入り禁止くらうよ

不特定多数の人間に配るわけだし　依頼主の立場に立って
広告はしてほしいね・・

[161: 匿名さん]

駆け出しの医者は病院を転転とするので普通は分譲マンションなんて
買わないと思うけどね。親も医者ならそんなことを百も承知しているはず。

[162: 匿名さん]

2ch見ていたら、週に10枚以上投函されているエリアがあるそうな、
それが事実ならまさに異常だな。地上げ屋まがいと言われても抗弁できまい。
仲介業界では営業マン単位でポスティングチラシを配る風習があると聞いたことがあるが、
大手と言われ営業所が多数あるところではあまりポスティングはやらないのだが。。。

[164: 匿名さん]

住友だけじゃないだろ！
大手だけでも最近大京、藤和等入ってるぞ
他にも胡散臭い不動産屋のちらし入ってるぞ

[165: 匿名さん]

藤和・大京の新築のチラシなんて可愛いもの。
住友の仲介のチラシは「売ってくれ」を週に数枚、月に１０数枚は放り込んでいく。
対象は分譲っぽいＲＣ系のマンションなら分譲・賃貸お構いなし。
俺の友人は賃貸マンション暮らしだが、「この部屋売ってくれチラシ」を毎週投げ
込む凄さだぜ。

[166: 匿名さん]

ピンクチラシはしっかり都条例の規制対象になっているし
度がすぎれば取り締まりの対象になってもおかしくない
都も条例改正してピンクの文字をはずすとかできなのかな
やっぱり　地道に都に連絡ですな　数が集まれば考えるでしょう

[167: 匿名さん]

「チラシを着払いで返品」もしくは「住友不動産の人にチラシ取りに来てもらう」
マンション全体ののチラシを取りまとめてから本社に電話して２者択一で決めてもらおう。
ゴミも無料では捨てられんのだよ。電話は勿論コレクトコール。

[168: 匿名さん]

住友の分譲に住んでます。
管理会社も住友だし、
きっとみんな我慢しているに違いない・・・。

[169: 匿名さん]

投げ込みチラシが入れば、本社広報と営業所に抗議のメールをだしましょう。
抗議のメールも数が集まれば、さすがに向こうも考えるのではないでしょうか。

[170: 匿名さん]

344: 名前：匿名さん投稿日：2005/08/15(月) 11:19
売りに出ている物件は、転勤の為とのことです。ファミリー向けにはちょっと小さいので、売りに出しても
そう簡単には売れないのは仕方ないことでしょう。独身者でマンション購入なら都心を考えるでしょうから。
ファミリー向きの部屋については、購入希望者がいると住友不動産のチラシが数回はいりました。
成城学園に通学しているお子さんのいる方のようです。我が家では、いくら高値がついても売りたくないねと話しています。

[171: この業界、程度問題ですけどね]

そんな悪くいうのはどうしてでしょう？
S不動産ではない、私の知っている営業さんは、うそをいう、質問しても返事をしない、客に対して横柄、
等々です。以前からそうです。そこの事務所のスタッフ、似たりよったりなんですけど、中には少数ながら
いい人もいます。

それに比べたら、S不動産の担当員はとても親切、誠実ですー。
誇大広告は不動産業界よくある話です。

[172: 匿名さん]

>171
営業云々じゃなくてここは迷惑チラシの板。チラシの内容もそうだが量が半端じゃない。

[173: 匿名さん]

沢山チラシが入る会社の話です。

[174: 匿名さん]

>170
本気にしたら駄目ですよ。売れ残りのある新築マンションにも購入希望者が
いるというチラシを入れていた。販売センターに行かず、仲介業者に行く
人なんているのかね。

[175: 匿名さん]

確かにチラシは迷惑な話ですよね。
しかし「迷惑だ」と言っても減らないなら、発想の転換をしてみては？

[176: 匿名さん]

うちも結構チラシが入ります。うちは賃貸で一軒家を借りているのですが、人気エリアのようで少なくとも
週二、三回は入っています。もちろんかもしれませんがチラシは売却者対象なのですね。私も今住んでいるあたり
で一軒家を探していたので住友不動産のチラシに書いてある営業所を訪れ、条件を伝えてもあまり
相手にされませんでした。決して無理な条件ではなかったと思いますが（都下で土地35−40坪を約6,000万円
で希望）。。。営業所では貧乏人には用はないって感じで対応されました。高額物件売却出なくては相手に
しないってかんじでした。

[178: 匿名さん]

確かにチラシは迷惑な話ですよね。
しかし「迷惑だ」と言っても減らないのであれば、発想の転換をしてみてはどうでしょう？
例えば、裏面が真っ白な用紙でしたら、2つ折りか4つ折りにして裏をメモ書きにしてみるとか。これ実用的。
似顔絵つきの用紙なら、子供の頃に教科書等でやったであろう、「描き足し」をしてみたり。
つまり顔にヒゲやメガネを描き足したり、っていう“あれ”です。童心を呼び起こすにはもってこいです。
暇つぶしになりますしね。

[179: 匿名さん]

ポストに入ってくる、不動産屋のチラシを以前、１ヶ月ほど集めていました。
入っていたのは、三井、住友、有楽土地、東急リバブルが、多かったです。
これらの会社は、最寄り駅に、営業所があるので、当然なのでしょうが、数件、結構、遠い営業所のもありました。
ちなみに、１ヶ月で、多い会社で、１２,３枚だったと思います。
うちのマンションには、ほぼ毎日、どこかしらの、不動産屋のチラシが入っていますよ。多い日で、４,５枚くらいは、入っています。
余談ですが、１ヶ月ほどためた後、それぞれの会社の営業所のポストに、黙って返しに行きました。
いちいち、自分の名前と住所を言うのは嫌だったので。

[180: 匿名さん]

配布員が変わったせいか　なぜか　放り込まれなくなった。

[181: 匿名さん]

うちは1回も入ってたことがない
誰も欲しい人いないってことか
なんか寂しいな

[182: 匿名さん]

ウチは結構不便なところの一戸建てだけど、よくまぁこんな家にも数日置きに入れて
くもんだ(バイトさんだろうけど)。笑ったのが「地域専門担当です！」と○○営業所担当
のチラシ。でもう一枚2つ隣の駅の××営業所からのチラシが入ってました。どういう
業務分担をしているのだろう。

[183: 匿名さん]

ここを讀もう！
ttp://school5.2ch.net/test/read.cgi/part/1130319005/l50

[184: 匿名さん]

これ参考になるよ
http://www.city.nerima.tokyo.jp/cgi-bin/koe/detail.cgi?id=190900001&am...

[185: 匿名さん]

初めてこのスレ見つけました。初めのほうは笑って見てましたが、段々真剣なスレになってきましたね。

かくいう私は半年前にS友不動産販売に仲介の査定をしてもらってしまいました。
土曜の朝１０時にやってきたチラシの写真の人、朝からタバコのにおいプンプンで、つかーれた感じ
でした。他社からも見積もりを取っていたのですが、S友不動産販売はありえないほどの高い査定を
してきて、こりゃ危なすぎ、とお断りしましたさ。

[186: 匿名さん]

yahoo!で検索かけると検索例で「住友不動産　苦情」が出てくる。
苦情を言いたい人が多いのかもしれませんね

[187: 匿名さん]

元社員です。（売買部門ではなく、他部門ですが）
スレの全部はお読みしてないのですが、差しさわりのない程度の暴露を。

まず、住友不動産と住友不動産販売をごっちゃにされている方が多いと思います。
不動産のほうは比較的一流大学卒の営業マンが多いと思いますし、世間的にもまずまずの会社かと思います。
販売は住友不動産の子会社に当たります。
販売のほうは住友不動産や住友不動産グループから流れてきた人や中途採用者が非常に多いです。
そして、チラシをまいているのは販売のほうです。

本題の〔チラシの文面〕は担当者が自分で考えてます。
（新人などは先輩や所長のチェックを受けています）
私も、この文章どう思うかと意見を求められたことがあります。
もっともらしく、いかに売り客をその気にさせるかがポイントです。
もちろん、作り話です。その文面どおりの買い客などいません。
でも、売りに出せばちゃんと買い客は発生します。ご心配なく。

また、こちらに書き込みがあるように、営業マンの質にバラつきがあるかもしれません。
電話対応の悪い男性社員もいます。
それは往々にして所長であることが多いです。
でも、私が知る多くの営業マンは熱心にお客様のためになるよう、日夜努力していますよ。

最後に、チラシが世間で迷惑がられていることを住友不動産販売でもしっかりと認識しています。
ご不快にお思いの方は、そのチラシに書かれている営業センターか本社へお電話してください。
住所をお知らせいただければ、その後投げ込み禁止リストに載り、極力投函しないようなシステムになっています。
なぜ“完全に”ではなく“極力”かと申しますと、ご存知のとおり
チラシ撒きは、モニターさんと呼ばれるアルバイトの方が行います。
担当者が自分のモニターさんに禁止リストを徹底させても、おっちょこちょいだったり、
呑み込みの悪いモニターさんはへまをしますので。

以上、ご参考までに。

[188: 匿名さん]

再び、元社員です。
落ち着いて、少し前まで遡って読んでみました。
もう少し、わかる範囲でプチ暴露します。

なぜ、わずかな期間で十数枚ものチラシが入るのか。
都心の特に城北地区などは各路線沿線の数駅ごとに支店があるので
その地域にお住まいの方は、相当数入ることと思います。
営業センターごとの住み分けなどありません。
営業センターを支店に半径５キロ圏内くらいをチラシ撒きのターゲットにしています。
営業センター密集地域には５営業所くらいからのチラシが入るかと思われます。

また、今まで頻繁に入っていたのに、ぴたっと止まるのは
その地域担当のモニターさんがいなくなってしまったからでしょう。

多くの営業マンはチラシ撒き（ほとんどの営業マン自身も自ら撒いています）
に変わる宣伝広告方法がないのかと思っています。
迷惑に思われているのもわかっています。
でも、実際この方法で会社は業績を伸ばしているという実績があるので
会社の方針としては、まだこの方法をつづけるのでしょうかね。
辞めてしまったので、現在の方向性はわかりません。

[189: 匿名さん]

元社員さん、書き込みありがとうございました。参考になりました。
私の住んでいる某所（ターミナル駅前）築浅マンションでは、住友不動産販売の仲介はまず見かけないです。
駅前に支店がありますが、結局、営業の仕方や販売員の質の問題もあるのか、誰も仲介は頼みません。
不思議な会社です。

[190: 匿名さん]

元社員さんからの書き込みのとおり、結局、チラシの文面は営業マンが考えたウソで固めた（実際には
いない客）文章なんでしょ？
それで宣伝するっていうのは違法行為じゃないんですか？

[191: 匿名さん]

もし購入希望者がいなければ、いわゆる釣り広告で違法っすね。

[192: 匿名さん]

>>191
ここの会社のコンプライアンスってどういう意識なんだろうね！

[193: 匿名さん]

チラシまとめて都庁に相談するべし。

[194: 不動産大好き！！！]

こんにちわ、
以前、私が住んでるマンションにチラシをまいていた人がいたのですが、
詳しく話を聞いてみるとだいたい一枚２円だそうです。（港区）
（まいて生活してるみたいです。かなり高齢のおじさん）
営業マンがまいているのは一部だと思います。
こんなお客さんが売り物件探していますっていうのはなくもないんですが、だいたい適当。。。
どこもそうですが、、不動産仲介業者は売って何ぼの世界です。問い合わせあって動いても、成約しないと
手数料入ってきません。
チラシ迷惑なのはわかりますけど、、ピザやさん、ピンクチラシと一緒でしょう。
３０００円もピザは１ヶ月で何回も食えるけど。。不動産は頻繁に売買、引越しできないでしょう。
普通売買は３０年で２、３回くらい！？
某社の営業の質が悪いのは大手で、、営業マンが多いから、、お客も多いし、、取り扱い件数も多い。
→まともな成約、ちょっと問題ありも多い。。
私は不動産物件見るの好きなので、、、歓迎です。

[195: 匿名さん]

でも売ってくれってチラシは何の参考にもならん。
ボックスティシュとか使えるものにしてくれ・

[196: 匿名さん]

>>188

×・・・城北地区　　間違い
改め、
◎・・・城西地区　　でした。

[197: 匿名さん]

今日は新聞折込で2枚、投げ込みで1枚の合計3枚。
折り込まれるチラシも購入者のプロフィールと
担当者の名前が大きく書かれたいつものスタイル。

[198: 匿名さん]

最近はポスティングスタッフの募集チラシが
うざいほど放り込まれてくる

[200: チラシ対策]

　支店の担当者を自治会か、管理組合で呼び出して二度とチラシを入れさせない文章をださせると二度とこなくなるよ。

[201: 匿名さん]

玄関を少し改造してあったのだがこれを壊したとたん
最近またチラシがはいるようになった。

[202: 匿名さん]

ポスティングスタッフを「若干名大募集」と書かれていたが、
若干名と大募集矛盾してないか？

[203: 匿名さん]

私は、何も知らずに、営業マンの印象でS不動産販売に、仲介をお願いしました。
売却に時間はかかりましたが、きちんと対応してくれました。
確かにも、他不動産より、高めの設定でしが、結局、一番安く設定したD京査定価格より
150万高く、S不動産販売査定価格より20万安くで売れました。

[205: 投げ込みで困っておられる方へ]

　突然の書き込みすいません。投げ込みをやめさせるのは不動産会社に言っても効果は薄いと思います。
手っ取り早い方法は、マンションの管理人さんに言うと良いですよ。さらに、一人で行くのではなく、
できるだけ多くのマンションの住人さんで団結して言ってみてください。
　多くの不動産会社は一応管理人さんの許可を取ってポスティングしてるようなので。

[206: 匿名さん]

当方東北地方在住。うちにもチラシくれよ！全然こないぞ！

[207: 匿名さん]

戸建一枚５円時給にすると１５００円結構いいバイトですよ！ポストにチラシ不要と書いてあれば入
れません。

[209: 匿名さん]

＞２０３
よくいうぜ。なんだかんだいってトーチ交換しかしてくれねえぞ。
それも訳あり物件と。連中、カネ出さんって。

[210: 匿名さん]

＞209
意味不明。
203に言ってんの？
203って仲介を依頼したんだよ。

＞それも訳あり物件と。連中、カネ出さんって。
どういう意味？

[211: 匿名さん]

チラシがそんなに気になるかね？
スミフで嫌な目にでもあったの？

[212: 匿名さん]

＞211
同感。
チラシなんて毎日入ったって月30枚ですよ。
一度に20枚、30枚も入れられる訳じゃないし。
土日の新聞の折り込み広告の数を思えば一緒に
捨てれば済む話。
何でこんな事が話題になるのか、攻撃的な人が出るのか・・・
理解に苦しむ。

[213: 匿名さん]

おじさんがチラシに唾をたっぷりと付けてめくりながら
ポストに投げ入れるのを見て嫌になりました。

[214: 匿名さん]

今日は3枚も入ってました…
全部別の営業所。いい加減にして欲しいよ。

[215: 匿名さん]

住友不動産以外のチラシは、その何倍も入りますよね？

[216: 匿名さん]

はぁ？入るわけないでしょ。
一つの会社で何枚も入れてくるのはそこだけだよ。

[217: 匿名さん]

はいはい。

[218: 今日の住友不動産販売]

３〜４ＬＤＫカースペース１台付「３人家族の方が、永く住みなれた当地域を限定して探しています。３ナンバー車をご所有ですので前面道路４ｍ以上を希望。」

３０坪前後建物付でも可「官舎にお住まいの４人家族の方です。車はお持ちではないので、道路は狭くてもかまいません。角地であれば４０坪でも検討できます。」

[219: 今日の住友不動産販売]

８０坪前後賃貸アパート用地「資産運用と将来の相続を見越して賃貸アパート用地を探している方です。現在、賃貸中のアパート、マンションでも検討できます。」

５ＬＤＫ以上収納が多い戸建を「４人家族が、現在お住まいのマンションが手狭のため、買い替えを希望です。現在、お住まいのマンションが幹線道路沿いにあるため、閑静な住宅地で探しています。」

[220: で、もって]

でも数ヵ月後住友不動産ののぼりが立っている販売物件は、なぜか全部、壁構造雨戸なしの建売り。
３０坪に２件を押し込んでその間隔わずか５０ｃｍ。塗装もできないし、面てもできない使い捨て家屋。

[221: 住友不動産販売]

住友不動産販売の方針
「日本全国１５坪建築普及化運動実施中！！」

[223: 匿名さん]

知り合いが　住友不動産販売で働いていました。（営業職ではないけど）

社員の定着率がすごく悪い、と言ってました。
似顔絵は　専門の業者に写真を送って描いてもらうそうですが　結構にてるそうです。
なんカットか描いてもらって　自分の好きなのを選べるそうです。

私は　住友不動産販売のチラシは結構好きです。
紙質が貧乏臭いところがいいです。
箱を作って　ピーナツの殻入れにしています。

[224: 匿名さん]

本日のチラシ＠練馬区の西武線各駅停車駅。

「当地域限定売却物件募集　　購入希望者の紹介」
＊世界を舞台にしたファッションデザイナー
＊当地域にある大学の教授

　　だって。。。。

ここは練馬だよ〜

[226: 匿名さん]

私んちって買い手がつくような良い物件なんだ！！って思ってました。私って・・・。

[227: 匿名さん]

>226
賃貸マンションにもチラシまいています。

[228: 匿名さん]

手当たり次第ってことですね＞＜なんか腹立ってきた！

[229: 匿名さん]

そりゃーあの広告の内容は嘘でしょ
でも信じる人がいるから住友に売却依頼する人がいるのさ
いつでも売れるっていう安心感を与える夢の広告って思っといてください。
そういう人たくさんいますよ

[230: 匿名さん]

幸せな方を発見しました！

10: 名前：匿名さん投稿日：2006/07/02(日) 22:53
>>09
ご期待に沿えず申し訳ないが、
マンション名を名指しで「売ってください」と
書いたチラシが、かれこれ５回ぐらい郵便受けに
入ってくるマンションに住んでおります。

[231: 匿名さん]

チラシの裏が白紙ならメモに使えるのに・・・

[232: 匿名さん]

箱にしてゴミ箱にすると良いよ！

[233: 匿名さん]

うち賃貸マンションなのに先日入ってました。
大丈夫か住不販売。

[234: 匿名さん]

このスレもうすぐ一周年記念ですね。
動いているのでびっくりしました！！
去年に比べたらチラシかなり少なくなっています…
ここを見て傷ついているのでしょうか？

[235: 匿名さん]

この地区限定で〜の条件の物件を探してますといいつつ
裏に条件に合う売り物件を載せてるのはどうなんだ？
その物件を○○在住のNさんに紹介すればいいじゃないか。

[236: バボ]

そんなに気になりますかあ〜、投げ込みチラシなんか。
どうでもいいじゃん。
新聞の広告だって、いつもいっぱい入っているわけだし、ピンクチラシが入っているわけでもないので、
そんなに目くじらたてるほどのことでも無い！

[237: 匿名]

だよねぇ。そもそも不動産会社とかそんなもんでしょ。チラシ程度で警察だのなんだの言ってる意味が
わからん。捨てりゃいいじゃん。

[238: スレ違い]

深夜にポスティングしてる奴って大抵不動産関係。さっきも明和地所の奴が2人でせっせとチラシ撒き。「クリオ横浜保土ヶ谷」のチラシだったが、管理人さんに捕まって説教されたあげく、警察呼ぶとか呼ばないとか。管理人さんは2人の写真まで撮ってたよ。「お宅のマンションでは不法侵入オッケーなんですか？」って。まあクリオならOKかもね。

[239: 匿名さん]

ちらしいれるな

[240: 匿名さん]

先日入っていたチラシ
「今お住まいの一戸建てを売って、駅近で便利なマンションに住み替えませんか？」
我が家はマンションです。

[241: 匿名さん]

チラシ入れてナンボの世界ですから。でも、うそ情報入れんといてくれる？なにがあなたのマンション欲しがってますだ。一室売りに出しているとこあるけど、条件ピッタシの人いてるのにもう３ヶ月も売れてへんやがな。

[242: 匿名さん]

ＳＰＡＭといっしょだな

[243: Ykids]

月末ですが、今月の営業成績はいかがですか？

とにかく仲介業者全般に言える事ですがルールは守って欲しいですね！

買主・売主あっての仲介！
買主・売主の双方はフェアで透明な取引を望んでおります。

素人相手の下手な駆け引きはやめて、皆でルールを守って気持ちよく取引しまし
ょう☆

御社とならば、きっとそう出来ると期待していますヨ。

S友不動産販売様・・・

[244: 匿名さん]

住まい〜サイトの某ｂｌｏｇで、

中古売却を専任で任せると査定価格は高いが、高くて買い手は来ないからどんどん価格を下げさせる業者Ｓ。

なんて書いてあるが、業者Ｓは住友さんの事ではないと信じてます。