阪神間の「高級住宅地」の生活実情について教えて下さい

[晴れ]

サラリーマン世帯です。阪神間の環境のよいところで家探しを検討中です。
「○○あたりはお付き合いが大変」とか「親は教育熱心過熱気味」
「気取り屋が多い」とか色々と噂には聞きます。
お金持ち世帯も多いでしょうが、今は地価も下がり、我らサラリーマン世帯も多いはず。
実際住んでいらっしゃる方（特に平均的サラリーマン世帯の方）、実情を是非教えてください。
私はいわゆる「庶民」なので、そのあたりのお付き合いが心配です。

[22: “02]

お屋敷町で、すぐそばに、某スーパーの創業者一族の家とか華道の家元だとか、
上場企業の会長の家とかばかりで、近所のスーパーもベンツばかりというかなり特殊なエリア。

とかがかかっているのは、スーパーの創業一族の家、華道の家元、上場企業の会長です。
上場企業の会長だけにかかっているではないので、ご批判はまとはずれ。
しかもこれは事実で、こういったお宅が隣接していたのですよ。

仕事柄、いろんな地方にいくことがありますが、その経験からも、
阪神間の利便性は高いのは事実ですね。データがあるわけではないですが、関東でも
都内、横浜市、千葉県と在住した経験がありますが自信をもっていえますね。

[23: 晴れ]

勉強中さん、地価が下がっても、やはりあの周辺はまだサラリーマン世帯には厳しい値段だと思います。
駅徒歩15分で坪100万というところでしょうか。まあなんとか手に届く値段だとしても、
比較的物件が出やすい南の阪神沿線沿いの駅近は阪神高速が近くて空気が悪いところが多いし、
山手は坂道がかなりきついところがありますし、何より手ごろな物件は
なかなかでてきません(;_;)

０６さん、お気持ちはわかりますが、私も以前下見に行った時に、ホントに外車の多さにビビりました。
ひょっとするとそういう富裕層はエリア内で10分の１以下かもしれないけれど（実際は知りません）、
郊外のニュータウン育ちの私にもかなり特殊に思えます。
恐らく０６さんは、昔からそういう土地に住んでいらっしゃるので「みながそうではない」という
こともよくわかっていらっしゃるのかもしれませんが、やはりよそ者にはかなりインパクトのある
土地であることは間違いないと思います。

でも何より私が恐れているのは、そういう土地だからと、吸い寄せられて住まう方達の中に、
ウチと同じくサラリーマン世帯の中にも「そういう嗜好の方たち」が多くいらっしゃるのでは？
というところなんです。
そうだとすると、本音を言わないそういう近所の方たちとの付き合いが大変だ・・と思って・・。

[24: 匿名さん]

大阪本社の大企業の経営者であれば、御影や芦屋に邸宅を構えるのは
ふつうじゃないですか？しかもそういう人だけが住んでいると言っているのではありません。
ただし都内に比べれば、そういったレベルの方の密集度は明らかに高いですね。

[25: “02]

晴れさんは戸建てを検討されているようですが、御影、芦屋あたりで、サラリーマンが
購入するのであれば、マンションが普通だと思いますよ。
確かに高いですが、東京の都心にくらべれば安いので、サラリーマンでも購入可能でしょう。
戸建てだと敷居が高いですよね。

[26: 晴れ]

２５さん、マンションはどうも苦手なんです。子供がいなければ、そっちの方が快適ですけど。
銀行ローンだと先行き非常に不安ですが、ほとんどは親に借金するのでまあなんとか頑張ります。
頭金も大分溜まったし。とはいえ、予算5000万台ですから、それほど贅沢なことは言えませんけどね(笑)
でも、２５さんのおっしゃるように、いくら地価が下がったとはいえ、
やっぱりあのエリアの戸建てに住んでいるサラリーマン世帯率って
他のエリアに比べて低いんでしょうかね〜。

[27: 匿名さん]

晴れさん
そろそろ年齢と家族構成くらいは書かれてもいいのでは？
あまりにも晴れさんの情報が少な過ぎます。

きつい言い方ですが、ここも前スレも荒れる責任の一端は晴れさんにもありますよ。

晴れさんがお聞きになりたいのは
奥様同士のおつき合いだと解釈してますが
学生時代と違って本音で語り合う友人関係を近所に求めるないほうが良いですよ。
女性って現在の状況で友達を代えていくものですし
まして一生のおつき合いになるご近所さんとは距離を置いてつき合うのが賢いと言われています。
「お互いの家に上がり込まない関係でいなさい」と私も母から言われてました。

私は購入が決まってから
販売会社の担当者に購入者の平均的な年齢や家族構成を聞きました。
営業マンは口が軽い人が多いので、こちらが聞かなくても職業やローンの有無まで教えてくれました。

晴れさんもここで漠然としたことを聞きたいわけではないですよね？
ここでは個人情報は書けないと思っているのなら
地域情報のスレやトピを地域名から検索されて
そちらで具体的にお聞きになられてはいかがでしょう？

[28: 晴れ]

どうして家族構成まで書くのを強いられるのかよくわかりませんが、
子供がいることは書きましたよね。
でも子供はどんどん成長していくわけで、永久の棲家なら乳児でも小学生でも同じこと。
それと、近所づきあいと書きましたが、これは少し訂正、
どちらかというと子供の親同士の付き合いです。
でも、これまた経験上、子供の仲良しさんがご近所さんということもあり得るわけで・・・。
近所づきあいは、基本的には距離はおくつもりですが。

でも、阪神間と書いているし、別に地域を特定する必要はないと思いますが？？
私もここに住む予定ですが、必ずしも○○にと決めているわけではないし、
漠然とした意見も大歓迎ならば、実際されたイヤなこと、よかった話などももちろん大歓迎。
地域限定したら、それこそますますレスくれなくなりますよ(;_;)
（ここ読んでいる人にそこに住んでいる人やそこを知る人が多くいるとは思えないし）
もしかすると、気持ち変わって上で話題の御影に住むかもしれないし。
でもとにかく阪神間に住むことは決めてますから。
遠方に住んでいるので、地域限定のコミュニティーなどはもちろんチェックしていますが、
さすがに奥さん同士の付き合いまで語っている板はありませんよね。

阪神間ではないですが、友人が○神ニュータウンに住んでたんですが、
ここでも相当だったようなので（彼女の場合は子供がいなかったので、近所づきあいですが）、
みなこういうお付き合いにどう対応されているのかな？
とお聞きしたかったんです。
・・・また私、スレの立てかた間違えましたかね・・・(^-^;A
別に興味がなければこのスレはどうぞスルーしてください。
色々な方の意見や感覚を聞きたかっただけですから。

こういう質問は難しいですね。
荒れる・・・と言われても、それはそれで、昔ながら住んでいた人、よそ者の感覚が違うというのも
へ〜〜っ、なるほどと勉強になったし、
上の高級住宅街のみなさんの経験談はとっても興味深く拝聴しておりましたけど、ホント。

[29: 匿名さん]

>>19
17ですが、あの土地は買っていません。似たような土地は買いましたが。
しかし、地価が安くなったとはいえ、物件数は総体的には少ないので、これ以上書くと
個人が特定されかねませんので、ご勘弁を。
いずれにせよ、スレタイ通りの、この地域ではいかにもありそうなやりとりになって、
いい感じですね。晴れさんは、この地域で十分やっていけると拝察しました。

[30: 勉強中]

スレ主さん、私も別に個人的情報をネット上に公開される必要は
ないと思いますよ。エリアも絞って具体的にスレを立ててらっし
ゃいますし、私は十分ここで勉強できています。

ちなみに、坪100万だと我が家の希望の50坪は買えなくはない
値段だと思いますが、その辺りだと50坪くらいの家というのも
少ないんではないでしょうか。それも気になっています。
もともとお屋敷街なので、せめて100坪くらい？は当たり前、
となると土地から買う者にとってはなかなか大変です・・・
また、いい土地は売りに出ないということで、探すのも
大変そうですよね。

お付き合いについては案外私は気にしていません。子供も
いますが、自然体でいいんじゃないかと思っています。そ
んな甘くはないのでしょうかね。

[31: 晴れ]

＞１７さん、これ以上書くと個人が特定されかねませんので、ご勘弁を。

はい。もちろんです。それにあの周辺も狭い道が沢山ありますから、
必ずしも私と１７さんが思っている土地が同じとは限らないですよね(笑)
新たな匿名で結構ですので(住んでいる場所を書かなくてもという意味）、
何か面白い話や目から鱗の話があったら是非教えてください。

＞いずれにせよ、スレタイ通りの、この地域ではいかにもありそうなやりとりになって、
＞いい感じですね。晴れさんは、この地域で十分やっていけると拝察しました

キャ〜〜ッ、実はそうだったりして？って１７さんに言われて初めて
改めて自分を振り返ってみました。う〜〜ん、確かに今住んでいるところも
かなり特殊なところなので、意外に私は逞しくなったかもしれません(-_-;)
でも、なんていうか、表面的なお付き合いはよしとしても、そこにいつでも息抜きのできる
自分の場所（コミュニティー）があるかどうかが不安なんですよね〜。
以前、数年だけ都会でもなく超田舎でもないところに住んでいたんですが（つまり田舎）、
中規模の新興住宅地だったので、大阪や神戸出身の方も沢山いらっしゃったんですけど、
なんというか長く住んでいる方はやっぱりそこに染まっちゃうんですよね、よくも悪くも。
普段、化粧もしてない人がほとんど、会話の内容もなんというか広がりがなくて。
別に私は都会志向の人間ではないけれど、私の好みとしては、ある程度華やかさがほしい。
私がここにもし長く住んだら、ちょっとまずいな、と思ったことがあります。
（もちろんこれは個人的な好み、価値観の違いで、その田舎なりのよさもありますが）
そう言う意味で、住むところ次第で人も変わるし、あわなかったら、とことんあわないかも・・
と思った次第です。もっともこの阪神エリアだと住む人間もある意味流動的なので、
そうそう固定化されないとは思いますが。

[32: 晴れ]

勉強中さん、
＞ちなみに、坪100万だと我が家の希望の50坪は買えなくはない
　値段だと思いますが、その辺りだと50坪くらいの家というのも
　少ないんではないでしょうか。それも気になっています。

おお〜〜っ、素晴らしい！予算が総額7000万以上くらいならば、
選択肢も十分に広がると思います。売主の方も、やはり庶民がギリギリ購入できる
私のような予算、5000万台をターゲットに売り物件を出しているようなので、
そうなると結構条件が厳しいんですよ。今は家の性能も随分よくなってきているのに、
建売じゃああまり家自体を楽しめないし。
ただし、50坪で注文住宅ならば、7000万でも駅徒歩10分は厳しいでしょうね〜。

そう、問題なのは、売れそうな土地はほぼ全てが建築条件付きか建売なんです。

＞お付き合いについては案外私は気にしていません。子供も
　いますが、自然体でいいんじゃないかと思っています。そ
　んな甘くはないのでしょうかね。

どうなんでしょうね〜。ただ、女って私も含め、環境に染まりやすいですから(^-^;A
たとえば、子供の中学受験の話題なんかでも、山手エリアの方々は受験戦争の激しい
東京の方々と同じような壮絶なものを感じます。独身時代、この沿線沿いに住んでいたことが
あるのですが、銀座塾のある阪急西宮北口に電車が停まると、ドドドッと塾帰りの小学生の
子供たちが入り込んできて、先日の模試の偏差値の話題で大盛り上がり。
これがなんと夜の10時台の話ですよ！
私の子供の教育のポリシーとはちょっと違うので、周りがこういう方針の方ばかりだと、
これまた親子ともお付き合いがしんどくなるのでは・・・と懸念しています。
実際住んでいないので、これまた大げさに私が受け止めているだけかもしれませんが。

[33: 匿名さん]

もともとスレ主さんは5000万円台で戸建を探していて、不動産屋さんに
「医者などが住むエリア」と言われ、お付き合いが大変じゃないかしら・・・みたいな
お話だったですよね？２７さんはその具体的な場所をオープンにしたらと
言ってるんじゃないですか？前スレでも場所をもっと具体的に書かないと、情報くださいと
言われても出せないよと複数書かれてますよね。年齢や家族構成まで出す必要はないと思いますけど
スレ違いと言うよりは、趣旨が伝わりにくいんじゃないですかね。
もっとも、はっきり言って5000万円台で戸建を『高級住宅地に』と言うのは無理があります。
駅から遠いミニ戸なら探せばあるかも知れませんが、どこをもって『高級住宅地』と思っていらっしゃるのか・・・

[34: 晴れ]

そうですか？少なくとも今回のスレタイでは趣旨が伝わる方には十分伝わっていると思いますが？？

前回のスレは最後に書いたようにスレ違いだったので（なぜか阪神間の事情を知らない関東の方の
レスが多かったので）わかりやすく焦点を変えただけです。なんでそのスレを持ち出すかなあ（苦笑）
それに「医者の住むエリア」ではなく「5000万以上購入者は明かに医者などの富裕層が多い」
と言われただけで、不動産屋には別に特定のエリアを指されたわけではありません。

あ、そうか、それでエリアが気になる方は気になるわけですね(それが複数の方かどうかは知りませんが)
なぜそう場所にこだわる方がいらっしゃるのかすごく不思議だったんです。
そうではありません、どうぞ、誤解なさらないで。不動産屋は一般論として話しただけです。
で、私はそれにビビッたので、ちょっとこのあたりの事情を口コミ調査したくなったわけです。

それに駅近でなければ、このご時世、芦屋や苦楽園でも十分5000万台で家は買えますよ。
お調べになってみては？？別に芦屋の六麓荘に住みたいと言ってるわけではないし(^-^;A
だいたい私が希望したのが、様々な事情によってたまたま「高級住宅地エリア」だったというだけで、
「高級住宅地」に住みたいから物件を探しているわけではなく、
わかりやすく「高級住宅地」と書いただけです。
嫌みに聞こえたのかしら？

どうぞ、興味がないなら、スルーしてください。お願いします。

[35: 匿名さん]

晴れさんのおっしゃってる事、よくわかりますが…
少し高飛車な感じがします。ごめんなさい。
前回のスレも『スレ違いだからスレ変えます』みたいな…
あのスレの時も真面目に書き込みしてくださった方もいたはずです。
いくら掲示板でも最低限のマナーは必要かと思います。
ずっと読ませていただいてて、気になったものですから…

[36: 勉強中]

なるほど・・・建築条件付も、工務店によっては十分納得行く家が建てられる
とは思いますが、少し選択肢の幅が狭まりますかね。基本的に車生活がメイン
なので、駅から15分くらいなら平気でしょうか。気になっているのはやはり高
級住宅街の街並みを崩さない程度の家が建てられるかなぁという点ですね。
あの辺で敷地50坪くらいの家なんてあるのかな・・・

あと、教育の問題。本人の意思もありますが、ある程度の競争はあったほうが
いいと思っているので、受験はさせたいですね。今東京にいるせいかもしれま
せんが、東京で育った子どもに学力の点でひけを取らせたくないです・・・も
ちろん本人に実力がなければあきらめますが（＾＾）；自分もある意味偏差値
社会で育ってきたので、それが自然体というイメージでした・・・

[37: 匿名さん]

晴れさん
33みたいなのはアラシの一種で、できるだけリアルな情報を引っ張っておいて、さらに
細かく攻撃（人格、社会的地位、資産状況、家族の問題)してくるんですよ。

なぜかって？ヒマを持て余し、つまらない人生を歩んでいる場合が多いので、誰かを攻撃
したくてしょうがないのです。冷静に観察していれば、アドバイスなのかアラシなのかは
すぐにわかるようになります。すべてに反応する必要は全くありません。

もっと具体的に書かないと情報を出せないなんていってますけど、書いたところで持ってませんから。
例えば「阪神間で5000万円はどうよ？」と書かれても、ほとんど無視されるでしょ？
まじめにレスくれる人もいるので、難しい面もありますが、少なくとも晴れさんの質問はプライバシー
を守りつつ、十分具体的だから安心してください。

[38: 匿名さん]

>>34

予算はわずか５０００万円（台？）、３０坪程度のミニ戸建てはイヤ、しかも建て売りや建築条件付きの土地はイヤ、
、でも人付き合いが大変かもしれない高級住宅地、となるとやはりどこを想定されているのかわかりませんよ。

[39: 勉強中]

＞３７さん

同感です。３３や３８のような書き込み、無視でいいと思います。

＞となるとやはりどこを想定されているのかわかりませんよ。

分からない、まともな話をするつもりがないなく、スレ主さんに
対する反感しかもっていないなら、ここを読まなければいいでしょう。

[40: 匿名さん]

>>39
３８です。気分を害したならば、謝ります。ただ、私は３３さんではありませんよ。
読み直すと、晴れさんは、建て売りや建築条件付きの土地はイヤといわれているのではないかも
しれませんね。勉強中さんへのレスの中にかかれているので。
ただ、もし注文住宅で、たとえば４０坪以上ならば、建築費用はどんなに安くても２５００万円以上、
（無理ですか？）、土地代がこれもどんなに安くても３０００万円台後半から４０００万円台はしますから、
本当に素朴な疑問を感じたのです。ちなみに、私は、このために注文住宅をあきらめた者です。
その点、勉強中さんは、いい線いっていると感じました。
なお、私は、勉強中さんのご関心のある学園にも土地勘がありますが、はっきりいって、阪神間と
学園前とはいえ奈良とでは大違いです。気候（奈良は盆地ですので夏暑く冬寒いです）、人柄（阪神間
の人は穏やかです、奈良の人がとくに悪いわけではありませんが、阪神間の住民層は特別です）、
とりわけ交通のインフラ（奈良は鉄道は事実上近鉄のみ、道路はあきれるしかありません、最悪です）
それぞれにです。
こんなことを書くと、今度は学園前等の住民にしかられますかね。
なお、阪神間と書きましたが、西宮、夙川、芦屋、岡本、御影、そして山に近いか、海に近いかで
本当に様々だと思いますよ。
では、これでおいとまいたします。この書き込みが目につかぬようsageておきます。

[41: 晴れ]

高飛車でしたか、私？一応スレタイにそった誠意ある回答には誠意を持ってレスしているつもりだし、
私の質問にマジメに書き込んでくださった方にはもちろん感謝の意でレスしてますけど。
スレとは全く関係のない高飛車な書き込みに、低姿勢でレスできるほど私は
残念ながら心広い人間ではないんです。
・・・ってこういう書き方が高飛車なんですかね＜汗
最後に「スレを変えます」と書いたのもスレ主としての責任感からなんですけど。
あのままスレタイとは異なった関係のないレスばかりいただいて（5000万は東京では普通の感覚だとか）、
それを放り出しておくのもイヤだったからです。
責任感ゆえ、今回も同じハンドル名をわざわざ使用したわけですが。
そうとってもらえなくて残念です。

私は注文建築とは言ってないし、駅15分以内とも書いていないし、5000万台ならば、
なんとかなるものです。でもそんなことはどうでもいいんじゃないでしょうか？
だいたい、私は芦屋市希望なんてのも一言も書いてないし(^-^;A
それぞれの高級住宅地の概念も人それぞれ違うと思いません？
しかし、そう書くとまたチャチャを入れる方がいらっしゃると思いますが、
そんなことは全てこのスレタイの本題からはずれることです。