Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その16

[匿名さん]

Brillia 有明 Sky Towerについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：
Brillia 有明 Sky Towerってどうですか？その15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144829/

所在地：東京都江東区有明1丁目4番4（地番）
交通：
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩7分 （区画道路完成時＜2012年3月末予定＞以降は徒歩5分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス32分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
間取：1LDK ～ 4LDK(予定)
面積：39.48m2 ～ 168.64m2(予定)
販売価格:3,090万円 ～ 22,000万円(予定)
売主：東京建物
売主：東武鉄道
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東武ランドシステム
物件URL：http://www.ariake-sky.jp/
施工会社：三井住友建設

[1: 匿名さん]

スカイタワー素敵だと思います。

[2: 匿名さん]

良く、まだ250売れ残ってるとか言う人いるけど、
そもそも売って無いんでしょ？

プレミアムは売り始めてるの？

[3: 匿名さん]

要望書が入った部屋を販売してるんですよ。
今まだ売れてない部屋は要望書が入らなかった部屋ってことです。

[4: 購入検討中さん]

全体の表見ると、プレミアムは別として高層階の方が多く空いてるので
これから購入の方は同じ間取り・同じ広さでも坪単価が高い部屋になりますね。
上に行くほど高くなる・・・どこのマンションも同じだけど、ここから先は
広さと価格面でのバランスは割高になってくるね。

[5: 匿名さん]

20階までの中層が割安だったから、上層階は高く感じてしまう(特に都心方向）
それでもブリマレ、シンボルから比べれば安いですが。
あとは東雲のプラウド次第。
プラウドの５階の価格で、ここの２５階が買えるなら
また有明に検討者は増えると思う。

[6: 匿名]

意外に売れてるのですね。地縁もないひとでも買うと言う事は何か魅力があるんでしょうね。

確かに安いとは思いますがね。
プレミアムなんて買う人いるんですかね。意味無いと思うんだけどな

[7: 匿名さん]

実際に棟内見学したらとても良いと思った、天井は高いし余計なでっぱりは無いし。お買得で賞

[8: 匿名さん]

ここのプレミアムは他フロアと仕様が結構違ってた気がする。
もちろん天井が高いだけでも、かなり違ってくるけどね。

[9: 匿名さん]

地震にどれだけ強いか証明されるね

[10: 物件比較中さん]

No.794 by マンション住民さん　2011-03-12 01:01:31

共用部廊下の壁に亀裂、剥離、床の歪み多数有り
相当酷いけど、他の階はどうですか？
相当補修費がかかるレベルだと思いますが・・


BMAの状況ですが、入居する際専用・共用部分を入念にチェックする必要がありますね。

[12: 匿名さん]

＞11
本当ですか？写真はとられていましたか？

[15: 匿名さん]

ありがとうございました。

建物の損壊はありましたか？外壁の剥落など

[17: 購入検討中さん]

住民版にあったよ

[18: 匿名さん]

震源地によっては１０ｍ以上の津波となるから、５階以下の住戸の解約が出るかもしれないね。

[19: 匿名]

解約は出来ますよ。
規定を読まれると記載あり。

ただし、構造上に問題があり住むことが困難となった状況が条件になるかと
思いますので、その解釈が微妙です。

液状化が認められ、一部、欠損が見られる部分は否めないかどうかは各個人の判断
になると思います。判断が難しいですね。

[20: 匿名]

無知はかっこ悪いですよ。

湾岸の津波発生の状況を調べて出直して下さい。

実際に契約している人を不安がらせて楽しむ歪んだ人格に非常に不快です。

[21: 匿名さん]

BMAはリーマン、BASは今回の地震、ことごとく東建の有明マンションはついてないね。
ただでさえ３００戸売れ残ってるってのに。

[22: 匿名さん]

東北が震源地の場合の津波は大丈夫だけど、東京湾が震源地になるとここは津波は免れないでしょ
少しの躊躇が将来の後悔を免れないと考えれば、最悪の想定は必要では？
その上での決断であれば後悔しないでしょ

[23: 匿名さん]

流動化や船がマンション突っ込んでくるのが心配なら武蔵野台地を買えばいいし、街が津波でぐちゃぐちゃになっても平気で住めるならＢＡＳの中高層を買えばいいし、津波がないと思えるならＢＡＳの低層でもしいし、判断する人によって違っていいと思うよ。

[24: 匿名さん]

http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110311/t10014611291000.html

『東京の晴海でも１メートル３０センチの津波を観測し、』とありますが、
ここは大丈夫なのかな？

でも、津波がきて低層階がおかしくなったら、マンションとしては、
使い物にならなくなるよね。高層階にいれば、命は助かるだろうけど。

[25: 匿名さん]

津波・高潮で危ないとされているのは、もう少し別の地域のようですよ。臨海副都心は安心安全とされている防災モデル都市です。

[26: 匿名さん]

今回の地震も「想定外」のレベルだったからね・・・心配ですね。
低層だと津波の心配があり、高層だと大きく揺れて家の中がめちゃめちゃになる可能性が高く、難しいですね・・

[27: 匿名さん]

「ゆりかもめ」はいったいどうなってしまっているのでしょうか？？
復旧のメドが立たないままですが、液状化の影響でしょうか？それとも線路が損傷してるのでしょうか？
東京メトロ等は全線復旧してるのに、

[28: 匿名さん]

これくらいで液状化はまったくなしです。
ゆりかもめは横揺れ地震に備えてるだけ。ゆっくり走ってました。

[29: 匿名]

契約者

[30: 匿名]

契約者

[31: 匿名さん]

関東大震災は確実に２０年の間に起こります
今まではあまり実感がなかったのですが、今回の地震で大震災の事が現実になるのだと実感できました。

[32: 購入検討中さん]

液状化は気にしなくてもいいよ。杭のがしっかり支えてるはずだから、いくら液状化しても聳え立つ今後購入する方は自己責任でビー玉を床において実験して問題なけば、それが事実。

[35: 匿名さん]

建物自体は建ってても、
家周辺の道路、歩道が歪み、泥だらけになるとこなんて
いくら安くても避けたいけどね。

[36: 匿名]

それを言ったら、一階に制御装置があってもアウトでは？

[37: 匿名さん]

やはり埋立地は駄目だな。

[39: 匿名さん]

>>25
エリア分けで大丈夫とされていても、現実は海に近いほど液状化がひどかった。
液状化エリアと分類されていたもっと北の方は、今回無傷。
結局そんなものですよね。

[40: 匿名さん]

買うも買わないも個人判断がお勧め
リスク覚悟で買った人は他人にリスクを覚悟させる必要はない
東京湾沖で地震が起こる可能性は０じゃない
街が宮城みたいになったところにマンションが整然と建っている姿を想像して耐えれるか値段と相談したらいいんじゃない？
ここは安いから住むに耐えれるならお買い得とも言える

[42: 匿名]

「東京湾 津波」と検索してみてください。

過去１千年以上、東京湾に津波は起こっておらず、東京湾内直下型地震の想定でも、津波の高さは50センチと予測されています。

風説の流布ではなく、科学的根拠をもって話をすべきです。

[43: 匿名さん]

東京湾でも津波はあったはずだけどね．．．内湾では水位があがる程度か。
東京湾だけでなく関西などでも「内湾」はみな同じです。

[44: 匿名]

晴海で130センチでしょ。

[45: 匿名]

今回ですら、晴海で130センチの津波が観測されたはず。

[46: 近所をよく知る人]

BMAの部屋から晴海や橋の下の潮位を観察していたのですが、とくに違いを感じなかった。

きっと上がったのだろうけど・・。一瞬で、その瞬間を見逃したのかもしれない。

[47: 匿名]

41

いろんな掲示板にマルチスレして…
そうとう売れてないんだね

[48: 匿名さん]

今このマンション買うって親に言ったらバカと言われた。

[49: 匿名さん]

>>42

予測通りの津波だったら今回一人も死ななかったのにね
予測で今回何人殺したんでしょうね

[50: 匿名さん]

＞＞４２
今回「想定外」の地震規模＆津波がおきたので、東京や南海地震も想定外の規模のものが発生する可能性は十分有り得ますね・・・

[52: ご近所さん]

津波でタワーが倒壊する確率はゼロに近いだろう。今回の地震（１０Ｍ以上）を見れば歴然だ。ただ、停泊中の船舶が衝突する可能性はある。
それでも海に住みたい者達はここが良いのです。海にはそれだけ魅力があるということですよ。
今回の地震では、２Ｍが到達した時刻が公表されている。東京内湾は
津波が起きづらい構造だとＴＶで専門家が答えてはいたが、実際、２Ｍ
はあったのだから同じ規模（Ｍ９）が東南海地震であれば５Ｍ以上はあ
ってもと想像する。
だから、免震だけは止めた方が良いと思う。海水に浸かったら全て取り換えだし、
そもそも免震装置の上に乗っている躯体が津波に耐えれるか。耐えれたとしても
その後、修復できるのかが疑問である。

[53: 契約済み]

↑どれだけCTAのこと恨んでるの？
あなたの意見は偏見があるので全く参考にしてませんよ。

[54: ご近所さん]

免震はＣＴＡだけではない。それに、ＣＴＡはそれ以前の問題で売れ残っている。

[64: 匿名さん]

ほかでもいますが、こんな時にみんなの不安を煽る行為はやめにしませんか？

[66: 有明住人]

写真出したところで、「ドレーンパイプ工法」で検索してみな、って書くつもりなのですね。
みなさん意地悪ですね。。。

[68: ブリリア住民]

もうすでに液状化の写真は契約者のスレで、アップされてますよね。
ブリリアの上から見ると、芝生の色が変わってる部分が目立ちます。
しかし、BMAはデベ、施工、管理が最悪です。
営業マンの話では資材が安いときに買ったので建設は、
BMAの方がBASよりお金をかけてますと言っていたんですが、
震度５でこの有様。。。考えなおしたがいいですよ。

[69: 匿名さん]

やはり有明は、危険ですね
火災は大丈夫そうですね
何も起こらないことをお祈りいたします

[70: 匿名さん]

津波でも火災でも危ないのはどこでも一緒。

田舎でも都心でも。

[74: 住民さんＡ]

ＢＭＡの管理のレベルは高くなったと思いますよ。誤解無きよう。

[75: 匿名さん]

>>73さん、どちらに書いてあったか教えてもらえますか？

[76: 匿名さん]

こんなニュースが出たばかりなのにね。
http://www.j-cast.com/2011/03/07089857.html

[77: 匿名]

節電が叫ばれてるのにこんな明るい時間から電気つけてんなよブリリア住民。
周り見渡してみろ、お前んちだけだぞ。

[78: 匿名さん]

帰宅難民などの

こういう事態があってさらに湾岸エリアの都心の近さの

優位性が注目されると思います。

[79: 匿名さん]

>>77
そうか、ほんとにご近所さんか対岸の人だったのですね？

>>78
湾岸エリア万歳さんですね？
誇ってる内容が時期的に「ちっちゃくちっちゃく」見えるので自制を．．．

[80: 契約済みさん]

77番も節電節電いうなら、掲示板なんて見てないで節電してればいいよ。

[81: 匿名さん]

＞湾岸エリア万歳さんですね？

いえ、単なる通りすがりのものです。

因みに郊外在住。大変でした。

[82: 匿名さん]

価値が上がったと思った次の週には暴落の引き金が引かれる。そんなもんです。相場って。

[83: 匿名]

本当に暴落するのかなぁ
リーマンショック後も値上がりした地域だしな
分かんないよね

[84: 匿名さん]

有明は中古も含め供給過剰で値下がりしてるよ。
CTAやBMAの中古も値下げしても売れ残っている状態。
弱り目にたたり目な悲惨な惨状。

[86: 匿名さん]

値下げはしてないですね。部屋や階層によって値段は違いますが。
値下げしているなら提供して欲しいかな。

[87: 匿名さん]

＞都心高台の武家屋敷跡で
ちょっとしつこいですね。
あなたの夢や願望には興味ないので、ご希望の地域で共通の話題をみつけてください。
ここは武家屋敷に憧れる方が遊びにこられる場所ではありません。

[88: 匿名さん]

入居直前に株価大暴落！
もう、値下げ無しでの完売は絶望的だね。
キャンセルも多数出るんじゃないの～

[89: 匿名さん]

２日で1500円って尋常じゃない。
リーマンのときでもこんなことはなかったよ。

[91: 匿名さん]

中古市場はどうなっちゃうんだろう？
ここで必死の印象操作しても無駄だったということですね。

[92: 匿名さん]

パニック売りでしょ
株と一緒

10年我慢するか
損切りして投げ売るかの選択

[94: 匿名さん]

ネガが必死で連投してるね。

[95: 匿名さん]

>>94
この状態で今までと同様に
そんな発想ができることが不思議です

[96: 匿名さん]

買ってしまった人は仕方ない。
家財保険もきちんとかけておきましょうね。

[97: 匿名さん]

日経平均の先物が8500円を割れた。
後場は大変なことになる。
ネガとか言ってる場合じゃなくなるよ。

[98: 匿名さん]

8000円までは下がると読んでいたけど、早すぎ！(驚)

[99: 匿名さん]

いずれにしても、このＭＳは今後、売りにくくなりましたね。

[100: 匿名さん]

ここだけじゃないけど。