ファインレジデンス三田

[購入検討中さん]

ファインレジデンス三田について情報交換しましょう。
よろしくお願いします。


売主：京阪電鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド㈱

[41: サラリーマンさん]

間取りはコストを考えるとこうなってしまうんですよね。
三田という場所はいいのですが、住み心地は。。。

[42: 匿名さん]

豪華なモデルルームも立派なシアターも親切な営業マンも
出されるお茶もすべて販売コストであり当然ながらマンション
の価格に含まれています。

そういう洗脳装置がないと一般人は大きな買い物の決断ができない
からなわけですが、中古マンションペラガミ一枚と実物３０分くらい
見るだけで買うわけでなので、新築だって本来はそんなもの必要ない
はずです。晴レジなんて竣工売りであっというまに完売しました。

[43: いつか買いたいさん]

んー、まぁ、それを言い出したら、中古マンションも仲介手数料が掛かるし、
竣工売りでも建物内モデルルームや営業マンはいるし、
缶コーヒー１本にもCM代も流通コストも大なり小なり含まれているわけで。
でも、晴海の清掃工場の前なら違う理由で安いんじゃない？
安くても個人差のある選択だと思う。

[44: サラリーマンさん]

周囲は高いマンションなどで囲まれて、日当たりはだめ。
間取りも、窓のない部屋あり、通気性悪い。
窓ガラスにアミが入ってる。
これで買う人いるの？

[45: 購入検討中さん]

いますよ～

人それぞれです。

[46: ご近所さん]

44さんは業者さんですね。
お疲れ様です。(笑)

[47: 匿名さん]

締切でしたね。倍率あったのでしょうか。
人気のほどは？

[48: 匿名さん]

46さんも業者さんに見えますが(笑)

どうでもいいけどマンション名 ダサくない？

ファイン って
さすが田舎のデベだ
関西の中でも京阪沿線て特に人気ないし…

[49: 物件比較中さん]

ここは住友の物件という認識でした。
住友不動産は販売だけ請負っているという事なんですかね!?

電鉄なんで大手は大手でしょうけど、確かにファインレジデンスってかなり安易なネーミングですよね。

物件もそうですが、センスは感じないですね。

[50: 匿名さん]

この物件買う人いるの？
何が良いのかわかりません。
間取り、眺望、陽当たり全てダメだと思いました。
MRで見せられた映像は必要ないでしょ。

[52: 買い換え検討中]

価格が良いらしいので公式ウェブサイトを見た。雰囲気のある周辺環境のイントロで始まっているが、これって綱坂？ディアホームズ三田、綱町パークマンション、秀和三田綱町のあたりのような・・・。また、東京タワーを背景にした夜の写真はサンウッド三田？けっこう離れた他の中古物件付近ではなく、現地の環境はどうなのか。実際の現地周辺の写真がほしかった。

[54: 匿名さん]

申し込み状況はどうでしたか？

[56: 物件比較中さん]

ここだけは買わないでしょ。普通は。
現地をみたら答えは明らか。

[57: ご近所さん]

↑何をやっきになってるんでしょう。。。

大人としてのご意見お願いします。
真剣に検討してますんで公平な評価を聞きたいですね。

[58: 匿名]

何より間取りがありえない。
こんな細長く間口の狭い間取り初めてです。まともなのは広い角部屋だけ。
散々物件見て回った私ですが、これ至って公平な評価です。以上。

[59: いつか買いたいさん]

第1期完売だそうですよ。

[60: 購入検討中さん]

完売ってことはやはり場所柄人気あるってことでしょうか。
角部屋の間取りは全部屋に窓あるし悪くないですよね。
もう角部屋は残ってないかな。。。

[61: 匿名]

どの駅からも微妙に遠いよー。
ファミリーならまだしも単身者には利便性なし。
しかも1LDKの間取り悪すぎ。廊下がでかくてバブルの頃の縦長設計に逆戻り？って感じの古い間取りだった。
1Lは家賃さげないと借りる人もいなさそう…。

[65: 匿名さん]

デベは常に完売といって人気感を演出します。
逆に完売と言わない物件を探すほうが難しいです。

[66: 物件比較中さん]

麻布の検討中の物件に比べて、価格も安く、部屋も広くて良かったんですが
設備が微妙にチープでした。

モデルルーム見た後に現地に行ったのですが、南側に５，６ｍの道を挟んでかなり背の高いマンションがありました。
50mほど離れたところに公園があったのですが、暗くて不気味な雰囲気でした。

ほんとに "カクレガ" でした　笑