ブランズ南町田ってどうですか？

[購入検討中さん]

東急田園都市線「南町田」駅から徒歩9分。
ブランズ南町田ってどうですか？


売主：東急不動産株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[112: 買いたいけど買えない人]

>>110
賛成

[113: 物件比較中さん]

駅近の土地は相続税がある以上、いずれは人手にわたります。ですので近い将来、入札が行なわれ一番高額で入札できるのはマンションディベロッパー！
境川の氾濫というのはおまけみたいなもので
メインの窓がある側にそういったリスクがあるからこの価格なのでしょう。
実際最高な条件の田園都市線駅近ファミリー向けマンションは5000万オーバーですものね。

[114: 入居済み住民さん]

しばらく現地にいて分かったことですが、思った以上に飛行機飛んでます。
昼間は分かりませんが夜19-20時はかなり頻繁です。
外にいるとそれなりの音ですね。
部屋の中でも分かりますが、低音なのでそれで起きてしまう！ってことはあまりなさそうです。
春先など、窓を開け放しているとどうなんでしょう・・・。

[115: 匿名さん]

入居済の方なんですね。貴重なご報告をありがとうございます！
日中は仕方が無いと思えますが、夜間飛行も行われているのですか。
町田市のHPによれば、基地の騒音は南風の吹く夏と、曇りの日に大きくなるようです。
夜間は一応22～6時までは活動禁止しているようですね。

[116: 匿名さん]

>>114
うちの上空もよく飛んでいますね、低空飛行の時があってかなり音が大きいときもありますが、そういうのがあるのも都会感というか、個人的には嫌ではないです、いつもそうだと困りますけど。

もうこれに慣れちゃっているので私はブランズに住んでも多分気にならないでしょう。

そういえばこの立地を含めた南北のルートは飛行機の往来が頻繁みたいですね。直線で線を引いた時のその付近の人達は他の地域でも同じ体験があるそうです。

[117: 物件比較中さん]

東南側の土地は地主が売る気があるみたいなので
近いうちに同規模のマンションが建ちそうですね。

目の前の土地（駐車場）はしばらくの間売る予定ではないそうですが、
地主の世代交代時は状況が変わりそうですね。

駐車場の土地にマンションが建つ前に売ろうと思っている方には丁度良いのかな～。

個人的には田園都市線沿いで駅徒歩１０分以内でこの価格は魅力的～。

１Ｆの角住戸は専用庭が魅力的でもセキュリティが気になります。

[118: 入居済み住民さん]

115さん、
町田市の情報ありがとうございました。
曇りの方が聞こえるんですね！
晴れの方がうるさいのかと思ってましたが、
雲に反射してということでしょうかね。

116さん、
確かにこの辺りは他の物音がほとんどないので、家に一人の時とかはちょっとしたアクセントくらいに感じていいかもしれませんね。
ノイローゼになるほどの音ではないですし。

117さん、
私も最初の説明を受けた時には、そう聞きました。
＞目の前の土地はしばらく売る気が無い。
空き地の角にあるお宅が持ち主のご子息さんが住んでらっしゃるようなので、のちのち、その方がどうするかですよね。
その可能性をわかった上で価格に惹かれて購入しましたが、ひらけてる景色に慣れてしまうと、できれば建たないでほしいと思ってしまいますね。

[119: 物件比較中さん]

１１８さん

１１７です。物件・値段共に総合的に良いですよね。
ネガティブ要素は目の前の駐車場が第二種中高層なだけですからね。
私も非常に迷いました。

南町田を陣取る不動産にも確認しましたが
現在の地主さんは50代の方なので、失礼な話ではありますが
20年程度は安心なのかなと思ってしまいました。

素敵な田園都市ライフになりますよ♪

[120: 物件比較中さん]

ネガティブ要素は境川の位置が昔は違っていた点も入りますよね。
地震で液状化の恐れがあるんではないかと。
東京都のハザードマップに入っているでしょ。

[121: 入居済み住民さん]

114・118です。

119さん、ありがとうございます！
そう言っていただけて、心が軽くなりました。
先のことはどうなるか分からないですけど、
とにかく新しい住まいを得たのですからまずは楽しく生活しようと思います♪

[122: 物件比較中さん]

ここは物件のマイナス面を語る人が多いですね。。。
地震を考えたら、液状化に限らず様々なリスクがあるので
どこに住んでても一緒ですよ。

先の不安ばかりを考える方は家を購入するべきではない気が。

南町田の駅徒歩９分の新築戸建てが私は楽しみですね。

[123: サラリーマンさん]

そうなんだよ。自己資金もあまりなく、年収もたいしたことないやつにかぎって、ここはだめここが悪いと、あーでもないこーでもな

いといってるのが多いい。身分相応ということがわからないからたちが悪い。


そういう人に限って最終的にへんなの買っちゃうんだよな

[124: 物件比較中さん]

大きい買い物なんだから、悩んで当たり前。
ここは東急不動産の中では価格設定低いけど
物件全体に比べたら、それなりの値段。
その割には不安要素が多いから迷うんじゃないかな。
悩んで迷って納得したんならそれでいいと思うけど。

[125: 主婦さん]

憲法9条改憲!

[126: 匿名さん]

119さん
駐車場の持ち主さんは50代の方なんですか。
あと20年は大丈夫という予想は100％の確実性はないものの、
妙に安心感のあるコメントでした。

液状化はどうなんでしょうね。
最近の地震予測報道を耳にする度、リスクはどこも同じという気に
なってしまいます。

[127: 物件比較中さん]

未来は誰にもわからないという前提はありますが、
急遽、大金が必要なこと（例えば老人ホームへの入居等）がない限り
土地を手放す可能性は低いと私も判断してます。

ご子息も家庭を持ち、一戸建てを購入されているので
ご子息への援助等で土地を手放す可能性も低いので
失礼な話ですが、財産分与の際が肝かなと。

地震から派生するリスクを回避できるか否かは一般人では判断できませんし、
「この物件、この地域だったら回避出来る」等の保証はどこにもないですよ。

個人的意見ですが、自分の稼ぎに見合った物件しか買えません。
富裕層であれば、物件選びの選択肢は広いですから納得いく物件を購入できるでしょう。
中間所得、ましては低所得であれば妥協ポイントが多く出てきますので
その事実をしっかり受け止める必要がありますからね。

[128: 物件比較中さん]

No119、127はデベの方っぽいですね。
まぁ、この件に関しては、
そちらの方のほうが情報の信憑性が増すし、安心感も高くなるので歓迎だけど。

あと何戸残ってるのだろう。

[129: 匿名さん]

先着順の住戸の情報か出ていますが、残りは2戸だと思います。
この週末でいよいよマンションギャラリーも閉鎖となるんですね。
駅まで近いし日常的な買い物に不便のない立地ですが、
中学校までは2kmもあるんですか！？

[130: 銀行関係者さん]

残蜂個

[131: 匿名さん]

南町田駅徒歩4分　新築でフォレスト南町田ってのが東急仲介で販売あるのですけど、情報をお持ちの方いますでしょうか？