ザ・ライオンズ一条タワー岐阜ってどうですか？

[購入検討中さん]

東海道本線「岐阜」駅下車徒歩2分、総戸数270戸。
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜についての情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：岐阜県岐阜市吉野町6丁目31番（地番）
交通：
東海道本線 「岐阜」駅 徒歩2分
名鉄名古屋本線 「名鉄岐阜」駅 徒歩8分
間取：1LDK～4LDK
面積：46.56平米～145.31平米
売主：大京
売主：一条工務店


施工会社：戸田建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[127: 匿名さん]

一条の名前関係ないって言ってる人、気付いてるかな？アドレスみてみな？多数の人にバッシンクされてるよ？

[128: 匿名さん]

ピアノサツジンジケン

[129: 匿名さん]

社長の息子の事件？
まだ覚えてる人いるんだね。

[130: 匿名さん]

何か事件があったんですか？

[131: 匿名さん]

野村不動産も昔のマンションブランドは、コープ野村だったけど、時代の流れから、プラウドってマンションブランドにしてます。
今時、マンションに自社名入れるなんて珍しいですね。

[132: 周辺住民さん]

コープ≒生協
と連想するから、尻に火がついて慌てて変えただけ。
あなたも都合のいいように解釈するのが得意ですね。
あなたは普段非難されても、勝手な解釈で褒められていると感じる人なんですね。
まあ、極稀にそんな人身近にもいますけどね。

[133: 物件比較中さん]

コープ=生協て面白い確かにそう思う。
神奈川のマンションにもライオンズ一条て
あったこっちもだせー。
ありえねよ。昔ダサいマンションの
日本一位がセザールだった
『あいいろや水色のタイル張り』
今どきマンション名に企業名入れるダセー
企業の体質が武富士に似てるんでしょう。
ワンマンでしょう。
一条て会社で意見言えないんでしょう。

[134: 匿名さん]

あなたもね。アタマ悪過ぎて話する気にもなれない。
サヨウナラ〜

[135: 営業部長]

134営業マン
駅で看板でも一生懸命もって
テイシュ配りでも
してアポイントきって来なさい。
売れない人は飯食べるな！

[136: 匿名さん]

販売員
「すんません、場所も価格も間取りもすごくいいって言ってるんですけど…お客様が購入に迷ってます」
課長
「じゃあ、何がネックなんだ？」
販売員
「一条って名前がダサくてイヤだと言ってます。」
課長
「毎回同じ言い訳するな！恥ずかしくないのか？次の予定作ってこい！」

[137: 建築指導課]

だから
何度もいいますが、建物も構造、間取り
問題ありません。
等価交換、共同事業で、
ライオンズ青木タワーとか
ライオンズ佐藤タワーとか
ライオンズ田中タワーとか
ライオンズ加藤タワーとか
ライオンズ山口タワーとか
ライオンズもんじゃタワー
ライオンズどえりゃタワー
絶対変じゃない。

感覚おかしいて。姑の元地主の
でしゃばりマンションて
感じ！

[138: 匿名さん]

一条？（笑）

[139: 匿名さん]

136さん
営業の人ですか？
可哀想に会社がワンマンの宗教法人
の厳しさが伝わってきます。

[140: 匿名さん]

漢字の名前で利益率－10%
社長さんに誰も言えないんでしょう。
最近、会社の名前漢字で名乗ってるマンション
あったら教えて

[141: 匿名さん]

ここのスレはまだ揉めてたんだ、長いよ、なんで？土地柄？

[142: 匿名さん]

なんだかんだでここまでレス数伸びるんだから、間違いなく岐阜一番物件ですよ。内容ゼロですけど、、、

[143: 匿名さん]

141
一条だからw

[144: 特命]

勿体ない。
宝の持ち腐れになるなー

[145: ご近所さん]

ここは、徹明小学校、本荘中学校区だと思いますが、学区の評判はどうなんでしょうか。

[146: 匿名]

一条って大京よりましだろ？

[147: 匿名さん]

どこがましなの？マンションロクにつくったことないやんか？実績ゼロに近いし。戸建のノウハウが、マンションの施工管理にいったいどの程度いかせるの？
おっと、マンション作るのはゼネコンだとか素人意見はいりませんよ？
結局職人が作る建物なんだから、施主として、立派な建物が作れるか、使い勝手をどう考えて仕様をきめるか、実績がものをいうもんだろ？
住宅ってのは。
戸建にはそれなりのノウハウがあるかもしれないけど(ダサいけどね)、マンションってなると、実績ないんだから、マンション価値としてはお宝さん以下じゃない？

[148: 匿名]

大京の実績ってほとんどが無知な若者を軟禁して得た実績でしょ？

[149: 物件比較中さん]

なんか、色々書いてる人がいますけど、真剣に聞きたいので、分かる人がいたら教えて欲しいのですが。
二重床って、他のマンションでは音のクレームが酷いと聞いたのですが、ほんとですか。なんか、
真上じゃなくて、二重の部分で太鼓になるらしく、斜め上の人の音まで聞こえるなんていうのを、
友人の友人から聞いたんです。ここだと、上に部屋がいっぱいあるし、そんなに聞こえたら嫌だし、
営業マンに聞いても、あやふやだったので。どなたか教えて下さい。

[150: 匿名さん]

一条ってあの問題の事件起こしたところだろ？一条社員だったら知らないなんて言わせないぜ？気持ち悪くて一条って名前聞きたくないね。

[151: 匿名さん]

今半分くらい出来てます。二つのクレーンで建物が伸びていく様子は圧巻です。
スカイアークスの方は億越えの部屋があったみたいですがこちらはないんですね。
最上階（？）が5千万ならお買い得なんでしょうか。でも岐阜の物件に管理費2万6千は
高いですよねぇ。部屋も狭いのが多くてちょっと期待外れでした。

[152: 匿名さん]

てか売れてんの？

[153: 購入検討中さん]

ここは、もうほとんど売れてしまったのでしょうか。

[154: 匿名さん]

もう第3期2次まで進んでるんですね。
南向き角部屋4LDKの部屋はまだサイトに載ってますが
ここはまだ売れてないってことでしょうか？
建物は3分の2ほどは出来たような印象です。
お隣の43とだいぶ肩を並べる感じになってきてます。
岐阜駅周辺の寂れ具合が酷いので
ここの完成が待ち遠しいです。。
併設される商業施設にも期待してます。

[155: 購入経験者さん]

なんかー
上の方は埋まっているみたいですね
ただ、東別院と比べると、価格差を比べると
あっちの方が良くみえてしまう

[156: 匿名さん]

＞155

それね、すれ違い。
金山じゃなくて、このスレは岐阜のだよ。

[157: 匿名さん]

上層階はほとんど売れちゃったってことですかね。岐阜のタワーマンションだから競合する物件が全くないですし（せいぜい43の中古くらい？）、中～低層階でも岐阜駅隣接のマンションとしてそこそこ価値は出るでしょうし意外と人気なのかなあ。
名古屋でも金山の方に一条タワーが出来るんですよね。あちらの売れ行きはどうなのでしょうね。

[158: 匿名さん]

金山の物件は今第二期販売をしています。
売っているのは低層階と高層階だけです。

中層階はまだ先のようです。

売れ行きは実際のところは分かりませんけど、まあまあなんじゃないですか？

[159: 契約済みさん]

三期になりやっと手が届き、「我慢できる範囲」の眺望が望める部屋を契約しました。
西向きにしましたが、東・北はこれからいったい何が建つのでしょうか？
私が契約した時は、２０階以上にも僅かですが未契約物件ありましたよ。

[160: 購入検討中さん]

低層階もほとんどうれてしまってますか

[161: 契約済みさん]

私が購入した、三期１回目？は10から15階の西方向と南方向でしたが、安い（狭い）ところはほとんど売れています。　3000万以上の角部屋などは残っていた気がします（2週間くらい前の情報ですが）
営業マンの話しによると、今が10-15階東側、来年2月？くらいから最後の5-9階を売り出すとのことです。
南側2LDK（４期なら2500万台から！？）が一番人気だそうで、三期でも抽選だったそうです。
南側は低層でも絶対に建物が新しく建つことはありませんからね。
モデルルームに一度行ってらしたらよろしいかと思います。

[162: 匿名さん]

岐阜にまた高層ビルの計画が立ち上がると新聞に載っていました。
http://www.gifu-np.co.jp/news/kennai/20111119/201111190956_15505.shtml
35階建てで岐阜高島屋の南ということですが、ここの真北辺りになるのでしょうか？
眺望的にも思いっきり被りますよね。どんな感じになるか知ってる方みえますか？

[163: 匿名さん]

しかし、岐阜て小金持ちがいて、物珍しで
タワー売れるだよね。

[164: 隣のタワーマンション購入者]

岐阜で一人ぐらいの母のため医療施設も併設していることから隣のシティータワーを購入しました。しかし、管理が当初（地元の有力者を動かしたのか）名前も聞いたことがないような地元の管理会社であったため、タワーの特殊性もありノウハウがないことからかなりずさんな管理でした。結局１年しないうちに大手関連の管理会社に変わりましたが、マンションは建物自体も重要ですが、その後運営していく管理会社により快適性はかなり変わります。今回のマンションはどうなんでしょうか？また住み手側のマナーも意外に気になります。通常のアパートであれば布団などもベランダに干す光景を目にしますが、高層マンションではＮＧであったり、生ゴミをディスポーザーを使わないで一般ゴミで出してしまうため悪臭が酷いなど様々な問題がありした。また、２０年３０年後の改修時を考えると不安要素ありです。（結局シティータワーも２年目に売却してしまいました。）岐阜という立地で、駅に近いこと以外はタワーマンションのメリットをあまり感じないです。高層であれば少しお金を出してでも名古屋市内の方がお勧めのように思います。

[166: 物件比較中さん]

名駅で大規模マンションの構想があるらしいです
リニア新駅の一体開発だから、マンション建設にも多額の補助金が出るそうです
投資目的なら、岐阜駅より断然名駅でしょうね

[167: 匿名]

名駅？どのあたりでしょうか。

ノリタケ工場の跡地？
それともささしまのあたりかな。

[168: 匿名さん]

岐阜駅から2分ですか。

知るのが遅すぎました。
ここ、まだ売っているんでしょうかね。

みなさん買った人は投資目的なんでしょうか？
だとすると入居者は少なくなりそうですね。

[169: 購入経験者さん]

岐阜と名古屋と比べる事違いナンセンス
タワーだろうが、しょうせん岐阜
駅前に住んでいる住人も、買い物は名古屋

まぁ同じ様に、名古屋も東京からみれば、
しょせん名古屋

[170: ご近所さん]

大京は管理費で儲けるとダイヤモンドに特集されてたけど、ここはかなり高いですね
うちはネットも使い放題、ケーブルテレビ、セキュリティーはもちろん管理人常駐で
駐車場もタダ同然なのに、ここの半分以下です

[171: 購入経験者さん]

ここに住むくらいなら稲沢はどう？
売れ残りマンションが安くなっていますよ

[172: 匿名さん]

岐阜駅で買い物しようにも色んなデパートが撤退していってしまって買う場所がほとんどない状態ですしね。
医療施設があるサンビレッジ岐阜を使うような生活なら隣を選ぶ方の方が多いでしょうし。
周辺にはイオンなど大型ショッピングセンターがそこそこ多くありますが
どこに行くにも車で30分は掛かってしまいますしあまり利点にはならないかな。

[173: ご近所さん]

確かに駅前にはデパートはないですが、

日常の買い物・習い事・通院などは、済ませられると思います。
デパートで買い物するなら、いずれにしても、名駅に出ますし

名駅はリニア開業を見据え再開発が続くので、そこまで２０分もかからず
行けるのは、かなり魅力的かも

名古屋市内でも、郊外であれば、地下鉄で、名駅出るのに、２０分、
３０分かかりますし

名古屋のベッドタウンとして、発展していってほしいと思います。

[174: 匿名さん]

それこそ、稲沢でしょ
名駅、岐阜駅にも通勤圏内
大型モールも近く買い物便利
閑静な住宅街
物件が手ごろな価格で、設備充実
管理費や駐車場代も安いよ

[175: 匿名さん]

172＞
隣ってシティータワー？
まだ分譲しているの？
岐阜駅徒歩圏がいいけど、ライオンズは嫌いなんです。

[176: 購入経験者さん]

お金がない人は稲沢は良いでしょう。
田舎だから、土地もマンションも安いからねー
まぁ、快速に止まらないのは残念だけど
コスパはまぁまぁ良いかと