★セントプレイス大阪【理想の住まいを求めて】

[A]

入居者,入居予定者,購入予定者,購入検討者,セントプレイス大阪に興味のある方で有意義な情報交換を行って行きましょう。

[405: トマト]

皆さん、こんにちは。やっと雨が上がりましたね。

壁の落書きもダンボールが外され、塗装してありました。よかったです。もう落書きは絶対にやめて欲しいですね。

生活音の件ですが、皆さんの話を拝見すると、そんなに気にすることもないのだなと思いました。
そういえば上の階や隣の音が気にならないですもんね。すこし安心しました。
お風呂の音だけは気をつけようと思います。

お風呂の件ですが、１１のななしさんの言われてたパッキンのピンク色のカビ、うちにも発生していました。
風呂上りは１時間乾燥の運転をしてるのに・・ショックです。早速掃除します。。。

虫の件ですが、蚊ではない小さな虫がよく飛んでいるのを見ます。網戸にも結構くっついてます。２児の母さんの言うように、夏になると蚊が増えるんだろうなー。
屋上の緑化とかも関係あるのかな？蚊対策は虫除けスプレーと蚊取り線香くらいしか思いつきません。。

湿気の件ですが、うちは今のところ気になりません。問題は冬場ですね。
通路側の窓は、結露を少なくする２重ガラスだったような気がするのですが・・違ったかな？

[406: アーバン]

＞Mさん、こんにちわ。
フッ素加工、ご自分でなさったということですが、どこで加工剤を入手されたのですか?　お値段はいかほどだったのでしょう？　それと女性でも出来そうですか？　私もオプション会が火曜日で、一応フッ素加工は検討しています。別途業者さんに見積もりも取るつもりですが、自分で出来るのなら、ロケットエンジン付きのお札にも限度があるので、自分でがんばってみようかな。。。なんて思っているところですので、宜しくお願いします。

＞みなさん、こんにちわ。
先日、フラット35の案内が来ていて来年入居というのがだいぶ現実に感じられるようになってきた今日この頃です。関しては銀行ローンにしようと思っていたのですが、日銀の量的緩和政策解除で今後どうなるのか不安になってきました。金融にはとんと疎くて、どうしたものかまた悩み始めています。どなたか良いアドバイスあればお願いしますm(_ _)m。

それとフローリングですが、今年入居でオプションを頼まれた方、頼まれなかった方、その決断の理由はなんだったのでしょうか？　入居後は基本的にはワックス掛けをしないつもりなので、入居前に10年ワックスとか20年ワックスとかしておいた方が良いのか、それとも余計ワックスが落ちてきた時に目立ってしまうものなのか気になっています。梅雨時を目前にしてちょっと"マンション購入ブルー"が入ってます。

お風呂のカビ心配ですね。我が家（今のマンション：築5年）では、夜の風呂上りには水で壁面の温度を下げ、4時間乾燥してます。朝は同居人がシャワーの後、軽くスポンジで浴槽の湯あかを取り、その後ぞうきんで水気をとってから4時間乾燥してくれています。洗剤を使った浴槽、エプロン内、床等は毎週1回掃除が原則です。
入居後3年目くらいにフッ素加工をサービスでしていただいた時には、業者の人が「めちゃめちゃキレイですね」と嬉しそうに帰っていかれました。これは私がまめなのではなく、同居人が風呂好きなおかげです。感謝、感謝。私では到底ここまでは無理ですが、風呂・シャワー後水で流すのと4時間乾燥は続けようと思っています。

それにしても今朝の雨はすごかったですね。でも雨上がりは緑が格別きれいなので、窓から見える公園の木々がとても新鮮に見えます。私のブルーな気分もすこし解消して、すがすがしい気持ちになれました。毛馬公園の緑はどうですか？　川沿いのお部屋の方はすごくいい眺めなのでは？　アーバンコートはからは公園は見えないと思うので羨ましい限りです。

ほんと、いろいろな生活情報有難うございます。とても参考になっています。今後とも宜しくお願いしますネ。

[407: M]

皆さん、こんにちは（＾-＾）

＞No.405 アーバンさん
こんにちは♪
私は一応（笑）女性ですが、フッ素コートやりましたよ（＾＾）
うちは旦那さんが極度のズボラなので、引越しの荷詰め・荷解きから新居のワックス・フッ素に至るまで全てが私の仕事でした（T-T）
女性でも問題なく出来ます。難しい事はなかったです。
（ほんの少し疲れましたが。あっ、でもこれは年齢的なせいかも…）
業者さんに頼むと十数万〜数十万も掛かる事を考えると、自分の労力で抑えられるものは…と頑張りました♪

↓のHPにフッ素コートの知識や、やり方が書いてあります。
私はここでフッ素コート剤を買いました。
参考にしていただけたら幸いです（＾▽＾）

http://www.osouji-news.jp/modules/xfsection/article.php?articleid=5

[408: 入居予定さん150]

ウィスタリアサンジです♪Mさんフッ素コーティング剤は『ヨゴレン』でいいんですか？ネットでみたんですが…簡単に出来そうなので♪間違っていなければ購入を決めようと思います!!あと洗面台の横の壁や洗濯機の壁とかにコーティングしましたか？

[409: ジャンボジェット]

みなさん、今晩は。
先日、会社からの帰り道のことなんですが、ウエストサイトとウエストサイトを分ける
道を猛スピード（50㌔から60㌔）で走ってくる車があって、ホント危うく轢かれそうでした。
自転車でも歩道を走ればいいんでしょうが、その日は雨だったので傘差しながらの運転でした。
私にも非があるのかも知れませんが・・・。

でも！でも！確かあの道は自主管理道路のはずです。
それと、お互いに（ベルパークさん）通り抜けはしないとの約束だったんでは？
どこの誰かさんは分かりませんが、その日は本当に腹が煮え繰り返っておりました。
もし、子供さんが飛び出していたりしたら・・と思うと怖いですよね。
本当に安全運転をお願いします。
まあ、1000世帯にも（今は400世帯強）なると色々な方がいらしゃるでしょうね・・。

あと、駐車場ではヘッドライトを点けて走ってくれると安全ではないかと思うのですが・・。
もともと、私は昼間でもライトを点けて走っています。
駐車場では昼間でも屋内は暗いので、対向車などに気付いてもらうのも目的です。
事故防止の観点から、なるべく点灯して下さるとありがたいです。

それから、大分前にトイレットペーパーの予備のホルダー云々がありましたが、
その後、皆様どのように工夫されていますか？
我が家は不要になったお風呂の三角コーナー（シャンプーとか石鹸を置くヤツ）を
キレイに磨いて再利用しています。一番上に芳香剤、その下に予備のペーパー、その
下に洗剤としています。ホントは目隠しに布を付けたいのですが、ずぼら夫婦の故、
そこまで至っておりません。

では、長々と愚痴っぽいやら独り言みたいなものを書き込んで、すみませんでした。

[410: 11のななし]

ジャンボジェットさん　こんにちわ
危ない目にあわれたのですね。お怒りも当然です。あの道は出るにも入るにも渡るにも見通しが悪く、本当に信号が欲しい所ですね。
ただ、たしかあそこは自主管理道路ですが一般車も通行する普通の道だったように思います。通り抜けしないように、は確かロイヤルコートさんですよね。あそこは横の一般道が極端に狭いために営業車などもマンション内の道路を徐行もせずに通り抜けしているようで、暮らしてみると要望も尤もだと感じました。
駐車場内でのライト、本当ですね。今度から気をつけようと思います。
トイレットペーパーの件ですが、我が家は未解決のままです。ピカピカのカバーも汚れが目立つので本当は何かかけたいのですが。

[411: M]

皆さん、おはようございます（＾-＾）

＞No.407 ウィスタリアサンジさん
おはようございます。フッ素コートですが、私は東洋産業さんのものを購入しましたが、各会社によって売りにしているところ等をよく読んで、自分の家に合ったものを選ぶと良いと思いますよ（＾＾）。ちなみに洗面台はコートしましたが、壁はしていません。

＞No.408 ジャンボジェットさん
雨の中、怖い思いをされましたね…。怪我が無くて何よりです。
でも今回ジャンボジェットさんは無事でしたが、そういう車の犠牲になる人が出てからでは遅いですからね…。
私も自転車で買い物して歩道に人が多い状態だと、車道の方を通ります。
今は路肩に色々な車が止まってる事も多いので、（きゃっ…怖い！）って思いをする事がありました。

トイレのペーパーホルダーですが、私は自分で作りました♪
キルティングの布に薄い（自分の好きな柄）布をミシンで縫付けて周りをバイアステープで止めて取り外ししやすい様に、ボタンホールを作って取り外せる様にしました♪遊びに来た方からも「どこで買ったの？」と聞かれ、その方のものも作りました。家の雰囲気と合わせる事が可能なので、作れるものは自分で作っちゃってます。（洋裁が好きなので）

[412: こりん]

はじめまして、こんにちわ〜。
来年、ウィスタリアコートに入居予定の『こりん』です。
やはり、２４時間換気設備がついていても、ピンク色のカビが出るんですねぇ〜。
大丈夫だろうと思っていたんですが・・・ショックです。
今の賃貸マンションも、ピンク色のカビ？が発生してたんで、ネットで購入した
『ヨードのちから』というものを、壁に取り付けてました。
それ以降、ピンクのカビ？も発生せず、排水溝のぬめりもなく、いつもカラッとした状態なので、これからの季節、よければ使ってみてください。
新しいマンションでは、これを買う必要もないかと思っていたのに・・・また買わないといけないんですね。トホホ・・・
でも、色々試した私としては、これは一押しです。一ヶ月に一つの割合で交換するんですが、交換し忘れると、すぐにカビが発生するので、よくわかるんです。
時々、お掃除することも必要ですケドネ！

それにしても、いろいろとお金がかかりますよね。来年入居に向けて、現在節約しながら、お金をためているところです。がんばるそー。
『ヨードのちから』も≪通販奉行≫というサイトで発見して購入したんですが、
スイングプライスというのがあって、日用雑貨などが激安です。下手すると１００均よりも安いので、まとめ買いしてるんです。ミラクルワンというマルチ洗剤もお勧めです。私は、これ以外の掃除用洗剤は買っていないので、来年もこれ一本で節約に努めます。
今週末は、ローンの申し込み会です。来年の金利のことを考えると頭が痛いところですが、主人と二人で行ってきまーす。また、いろんな情報を教えてくださいね。

[413: アーバン]

＞Mさん
早速のお返事有難うございました!!!　Mさんのレスをお読みしているとすごく器用な方のようなので私に出来るかイマイチ不安ですが（トイレのペーパーホルダーには何か問題があるのでしょうか???）、せっかく良いことを教えてもらったので、是非自分でやってみようと思います。これで10万円以上は軽く浮きそうなので助かります。ホント有難うございました。

＞ジャンボジェットさん
車の暴走の件、お怪我がなくて何よりでした。住宅街の中の道をそんなスピードで走るとは非常識としかいえませんね。イーストサイドの入居が始まって、工事車両とかいなくなったら、雰囲気的にもっとスピードは出しにくくなるかもしれませんが、不注意なドライバーはどこにでもいるもの、信号なり、スピードを出せなくするバンプ（あれ、なんて言うんでしょう?　隆起？）なり、必要な措置は是非講じて欲しいものですね。

***

今週ローン契約会に行ってきました。前回計算してもらったときより金利がかなりあがっていてショッ〜ク。あと一年どれだけ上がるか心配になってきましたが、可能なところは削って備えたいと思います（ケーブルテレビはあきらめます。笑）

では皆さんよい週末を！

[414: ジャンボジェット]

＞アーバンさんをはじめ、皆様にご心配をお掛けして申し訳ありません。

私も怪我が無くて大丈夫です。ありがとうございます。
本当に、金利の上昇が気になりますよね・・・。
ところで、「不動産取得税」というのをすっかり忘れていました！
あれって、物件ごとに違うんでしょうが・・。どれだけの額になるんですかね？
どなたか、詳しい情報をお持ちの方、教えてくださいませ。

＞Ｍさん
洋裁が好きなんですね。ウチの嫁さんは好きではありませんが、何かと鞄を作ったりしてますね。特に子供のためなら・・・。ちょっと、ホルダーも作ってもらいましょう。

話は変わりますが、子供さんがいらっしゃる家庭ではフローリングの状態はどうでしょうか？
ウチはやんちゃな息子と娘がいるので、早くも傷が！！そんなに目立たないのですが、
気になるなあ。なんか、クルマみたいに傷を隠すクリームかテープってありますか？
また、よろしくお願いします。

[415: 2児の母]

ジャンボジェットさん、こんばんは。
フローリングの件ですが、我が家の床なんて、もう傷だらけです。
子供部屋なんて、特におにいちゃんの部屋は、子供の出入りが多いので、
ボコボコのきずきずだらけです（：；）
リビングにも、廊下にも・・・。最初のうちは、すっごく気にして、
注意してたんですが・・・最近もう平気になってきました。
犬を飼うようになったら、もうさらに傷だらけでしょうね〜。
白く傷になったところは、車の傷隠しみたいな、フローリングや、壁用の
傷隠しクレヨン？みたいな塗料があるのを聞いたことがありますが、
まったく同じ色ってのがあればいいんですが・・・。

不動産所得税？そんなのが来るんですか？
それは固定資産税とはまた別のものですよね？
・・・う〜おそろしい・・・。私も詳しい情報が知りたいです。

[416: 11のななし]

＞４１２＞４１３

不動産取得税ですが、ローン計画の頃に諸経費の概算ってのをもらっていて、うちの場合約７万円と書いてありますが、「ご購入時にお支払いいただく概算諸経費」の中にはいっています。
どこへいつ支払ったのかは自分でもよくわからないのですが、ひょっとしてもう支払い済ってこと、ないですか？（こんなことでいいのか、と思う自分）

[417: 11のななし]

すいません、引き続き１１のななしです。
先のレスは＞４１２＞４１３ではなく＞４１３＞４１４でした。失礼しました。
関係書類をざっと見てみましたが、それらしい領収書はないです。やはりこれから請求がくるんでしょうか。
不動産取得税でググってみたら、半年後くらいに請求がくるとか、２０日以内に申請しろとか、軽減措置の申請は６０日以内だとか（すぎてるじゃん！）いろいろ書いてあって解らなくなってしまいました。
いい加減な事を書いて申し訳ありませんでした。詳しい方、情報をお持ちの方がいらっしゃったらお願いします。

[418: アーバン]

私も見てみましたがローンの計算書には0円となっており、注のところに半年から1年半後に税務署から通知がくると記載されていました。金額は以下のサイトで概算がわかると思います。もう見られいるかもしれませんが、ご参考までに。
http://www.pref.osaka.jp/osaka-pref/zei/shoukai/fudousan/

[419: 住民さん345]

こんにちは。
お風呂の蓋って重くないですか？
１日１回開け閉めするだけなんですが、毎日「重い・・」って思ってるとちょっとストレスになってきました。
あの形で軽いのんってどこかに売ってるんでしょうか・・・？

＠フローリング
オプションつけたのに、３歳の息子がプラレール＆トミカガリガリやったりで傷だらけです。
飲み物・食べ物こぼすので拭いてたらその辺だけちょっとはげてきた気が・・・
オプションせんかったらよかった〜〜高いのに〜〜

[420: ダーク]

はじめまして、来年入居予定のダークです。
以前からこの掲示板は見ていました。みなさんでいろいろ
意見交換等されていて、本当に参考にさせて頂いてます。
初めて書き込みをと思ったのは、やっぱりオプションの高さです。
この高額な費用にビックリしています。オプション会でいろいろと
申し込みをすると、総額１８０万円になりました。
特にエアコン、３割引きとのことで、和室の分までかんがえ20帖分で検討すると
定価60万円のものが、４５万円！でした。高いなぁ〜と思いつつ、その他
バルコニーのタイルやフッ素コート、照明、カーテン等でかなり高額になりました。
そして先日ヨドバシカメラへ行く機会があったので例のエアコンを
見てみました、オプション会の説明では、メーカーから不動産業向けにつくってる
タイプといっていましたが、機能、消費電力等同じスペックのものがありました。
価格は21万円！45万が21万円、、、、、
あまりにもの値段の差に愕然としました。
もちろんもう一度このサイトで皆さんの意見を参考にしたり
一から調べなおそうと考えます。ベランダのバルコニータイルは同様のものというか
ずばりこれ！？と思うものが
TOTOのHPに出てましたので、これも自分でトライしようと考えます。
１８０万をどこまで減らせるか楽しみになってきました、、。

[421: ジョー]

はじめまして、ダークさん、僕も来年入居予定です
貴重な情報ありがとうございます
本当に同じ商品であるなら、かなりのぼったくり価格ですね、エアコン
なんだか元がでかい買い物なので、金銭感覚が麻痺してしまいそうになりますよね、マンション関係になると・・・
うちはカウンター下の収納を考えてたのですが、できるだけ引越しの時にいらないものを捨てて、それでも収納が欲しくなったらその時考えようということで、あきらめました。おそらくオプションは何もしないと思います

ところで最近、暖かくなってきたせいか、TOWN GUIDEのパンフレットのサイクリングコースのページを見ては、「引越したら、自転車通勤してやる！」と意気込んでます（職場谷9あたりなんですが・・・）
どなたか自転車通勤されている方いらっしゃれば、どんな感じなのか教えていただけませんか？

[422: もんもん]

ジョーさん、こんばんは。
私は難波まで自転車通勤ですよ〜。
片道50分くらい。
淀屋橋まで、大川沿いのサイクリングロードを走り、淀屋橋からは、本町→心斎橋へとなるべく人通りの少ない大きい通りではない道を走ります。
谷９であれば、同じく大川沿いのサイクリングロードを走って天満橋のところから南下するコースがよいのでは？　

私はオプション、０円でした！

[423: ジョー]

片道50分もかかるのですかっ！？
でも、それでも自転車通勤のもんもんさんはすごいですね〜
人通りが少ないとあまり苦にならないものなのでしょうか
谷九だったらじゃあ40分ぐらいってところですかね
妻に「あんたに自転車通勤なんかできるはずないやん」って言われてて
ひとつ見返してやりたいのですが、ちょっと厳しそう・・・
でもサイクリングロードがあるっていうのは、なんだか楽しそうですね

[424: 11のななし]

こんにちわ　書き込み少ないですね。

この頃気になるのは植木のことです。
花壇ももうひとつ綺麗に咲きそろいませんし、低い木は枯れたりもしています。
おまけに駐車場のプランターなどは雑草がボウボウ！そのくせに自動散水だけはするようなので
プランターから流れ出した泥で常に地面が汚れています。
植栽は住人の財産ですし、枯れないように管理するのも管理会社の仕事じゃないでしょうか。

転居して来たときに駐車場でみかけたゴミもひと月近くも放ったらかされていました。
管理人さんも警備会社の人ももう少しマメに見回りしてほしいものです。

あと、廊下の洗浄をするようですが、必要なほど汚れているんでしょうか？
これから本格的な梅雨ですし、やるのなら梅雨明けの方がいいと思うのですが。
機械的に何ヶ月に一度、みたいな掃除の仕方では管理費の無駄遣いになるような気がします。

臨時駐輪場も勝手に決めちゃうし、いついっても部屋にいるってのもどうかと思います。
少しばかり管理会社に不信感、の今日この頃です。

[425: 2児の母]

１１のななしさん、こんばんは。
全く同感です。
駐輪場の屋根の上の植え込みにも、雑草がすくすくと育って、その横で
植木が枯れています。
屋上の緑化とか言って、屋上なんて、一体どんな状態なのか！？
想像したら恐ろしいです・・・。

廊下の洗浄も、いつも清掃の方が、汚れた箇所だけされているのか？
時々洗ってる所を見かけますし、いつも綺麗にしてくれてるな〜と
思ってたので、え！？こんな綺麗なのに洗うん？？って思ってました。
たしかに、管理費の無駄ですよね。

それと、もうひとつ気になっていたのが、エントランスに貼られてある
苦情の数々。
たばこの灰がベランダに落ちてくるとか・・・。
お風呂の掛湯の音がうるさいとか・・・。
ペットに関する苦情もいっぱい書いてありました。
お風呂の音や、廊下の足音、ドアの音など、生活音は、こういう集合住宅に
住む以上、ある程度仕方ないかな？という気がするのですが・・・
まさに、我が家に向けて言われているようで、ひやひやです。。。
でも、床の厚さにしても、壁伝いの音にしても、どの程度の音で、苦情を
言われてるかわかりませんが、普通に生活してて、聞こえるのなら、
これって構造上の問題というか、欠陥のような気もします。

あとの、タバコの灰や、ペットの毛が飛んでくるなど、常識では考えられないような
苦情が書かれてあるのには、住民のモラルの低さに、あきれてしまいます。
今日も、マンションの中庭で、植え込みのところで犬におしっこさせてる
人を見かけました。
前に、書き込みされていた、シーズを３匹飼ってる人とか、
規則を守らない人に対して、どうやって、対処するのか、疑問です。
ペットクラブはいつ発足するのか？もうしているのかもわからないし、
犬、猫を飼ってる人が自己申告するのでしょうか？？
一件一件管理会社の人がチエックしに行かないと、どこの家で、どんなペットを
どのように飼ってるかなんて、わからないんじゃないでしょうか？
もうめちゃくちゃになりそうで怖いです。

ゴミも、相変わらず、連絡してない粗大ゴミを、指定の日以外に出してるのを
見かけますし、今後粗大ゴミ、有料化になったりしたら、さらに増えそうで
すよね。。。
どうして、みんな自分達の住居なのに、気持ちよく暮らせるように、
気をつけないんでしょうか？？自己中な人が多すぎます！！

管理会社のことは、不満だった場合、住民の多数決で意見まとめて、提出して、
違う会社に変えられると新聞で読んだことがあります。
不満や意見は、そのつど伝えて、改善を求めて行きましょう。

暑くなってきて、正体不明の、例の換気扇の臭いも、ひどくなるのでは・・・と心配していましたが、
最近ではほとんど気にならなくなりました。
風通しもとてもいいので、毎日快適です。
涼しい日が多いせいもあるけど、まだクーラーも使わずに過ごせるし。
まあ、暑さはこれからが本番でしょうね。

[426: 11のななし]

２児の母さん　こんにちわ

ええっお風呂の掛け湯まで注意書きされているのですか！？私ってば「関係ないもーん」とか思ってあんまり読んでませんでした。
自分で言うのもなんですが、モラルのない人って私同様、あんな小さな字では読まないんじゃないでしょうか。もっと単純に標語みないなのにした方が目に留まるのでは、と思います。

管理に対して提案したい事はたくさんあるのですが、ひとつひとつは些細な事なので、いちいち受付のベルを鳴らして出て来てもらうのもなんだか気後れがします。
あのドアの向こうで何をしているのかは知りませんが、声をかけやすいように休憩時間以外は窓口に居るか館内を巡回するかして欲しいものです。

ウィズコムの屋上の緑地ってどう思われます？なかなか気持ちのいい空間だし、入居前はあそこでランチでも、って夢見てたのですがいかんせんパークサイトから丸見え注目の的で、ちょっと憩える雰囲気ではないですよね。
朝とか夕方（騒音に気をつけて）体操とかしたら気持ち良さそうなのですが、独りでやるのは恥ずかしすぎます。何かいい活用アイデアがあるといいのですが。

ところで昨日、我が家のベランダにつがいの鳩が来ていました。追ってもなかなか離れず、あちこち物色している様子でした。巣を作る場所を探しているのかもしれません。
みなさん、残酷なようですが鳥を見かけたら追っぱらいましょう！気に入られてからでは遅いです。

[427: もんもん]

え！！ウィズコムの屋上の緑地って何ですか？？
もしかして、行けるんですか？

私は、いつも自転車なので苦情が張ってある場所を通りません。
なので、あんな紙が貼ってあるとは。。。知りませんでしたｍ（＿＿）ｍ
コストはかかるけど、紙に印字してポストに入れた方が皆、ちゃんと読むのでは？
回覧板とかまわしたり。
お風呂の掛け湯、びっくりですね。。
ってか、聞こえるのっておかしくないですか？？？

ペットの話、ペット倶楽部はいったい。。。。
規約外の犬種も沢山見かけますしね。

ガーデンアクアなので、サイクルポート上の緑地が見えません。そんなに荒れてるんですか？

粗大ごみ置き場に、監視カメラつけましょう。

戸数が多いので問題も多いし不満も多いと思います。
これは、最初から想像できていたことなので。。
がんばって、あきらめて無法地帯にならないよう、モラルのない人に働きかけていきましょう。

[428: ジャンボジェット]

＞２児の母さん、頑張って書き込みましたねぇ。

タバコの灰？ペットの毛？そんなのが飛んでくるんですかあ？
困ったちゃんが住んでるんですね・・・。
我が家は低層階なので、何が飛んでくるか分かりませんよね。実際、そういった物を
見かけた事は無いんですが、上の階の人がモラルある人でありますように！と祈るしか
ありませんね。
それにしても、掛湯の苦情には驚きました。聞こえる？耳が良い人なのかも・・・。
ある程度の生活音は、お互い様ですから、我慢も必要ではないでしょうか？
勿論、時間帯なども気を付けてますが、我が家も「やんちゃ息子＆娘」がいるので、
やはり、床の音とかはひやひやします・・。

あと、粗大ゴミの件にも意外ですね。申込んでないのに、出してるんですね・・。
マンションを買う人って、それなりにモラルのある人達だと思ってたんですが、
違うみたいですね・・・。駐車場でも、マフラー外したような五月蝿いクルマもありますし、
びっくりするような大型犬を飼っていらっしゃる人もいます。
やっぱり、色々な方がいるんですね。とほほ（泣）

管理会社の人って、あまり印象良くないみたいですね？
私はよく巡回されているのを見かけるんですが・・。
雑草ぼうぼう＆枯れ木にはビックリです。
しっかりしてもらいましょう。管理費の無駄遣いは私達がチェック体制を設けた方が
いいのでは？まあ、難しい問題ですけどね。

[429: 2児の母]

みなさんこんにちは。
梅雨に突入！って感じでうっとうしいですね。

ウィズコムの屋上のことは、入居まえのパンフに載ってましたね。
すっかり忘れてました。
でも、パークサイトから丸見えだと、ちょっとランチでも・・・って雰囲気じゃないのかな？どんな感じなのか天気のいい日に、子供達連れて行ってみようと思います。

そう。前回はなんか勢いでいっぱい書いてしまいました。
ペットの件は、もうすぐ我が家にも犬が来るので、鳴き声とかで近所に迷惑かけないか
とても心配なのですが、びっくりするような大型犬！？
飼ってる人がいるのですね。びっくりですね〜！
違反者には、何か罰則とかあるんでしょうか？まさか出て行けとか言えないだろうし、
その辺をきっちり決めて、管理していってもらわないと、周りが迷惑だし、
あの人が飼ってるなら、うちも飼おう。なんて人がどんどん増えていったら、
とんでもないことになってしまいますよね。

たしかに、これだけの大きなマンションで、世帯数も多いから、いろ〜んな
人が居て、不思議じゃないし、ある程度覚悟はしていましたが・・・。
やはり、もう少し管理会社がしっかりしてもらわないと困ります。

それと、最近夜によく聞こえる、爆竹か、花火のようなパンパン言う音。
昨夜はかなりうるさかったです！！
河原でやってるんでしょうか・・・これから夏になると、ますます増えそうで
憂鬱です・・・。あまりにうるさいようなら、警察に通報しようと思ってます！！

１１のななしさん、鳩はあれからどうですか？
鳩の嫌いな臭いのスプレーとかあればいいのに・・・。
よく犬猫の嫌いな臭いのスプレーとかあるじゃないですか？
あれでは駄目なんですかね。
我が家には幸い、来てませんが、カラスがやたら近くの電線でカアカア鳴いて
飛び回ってるので、うるさいです！！

怒りモードの書き込みばかりでごめんなさい。

ところで・・・この近くで評判のいい動物病院をご存知の方、
ぜひ教えてください。
ミスドの並びにある、山本動物病院ってあるけど、
あそこはどうなんでしょうか？？

[430: M]

皆さん、こんばんは（＾-＾）

苦情の件ですが、やっぱりマナーが悪い人が多いみたいですね…。
私も数日前に見ました。
ガーデンアクア南棟のベランダで煙草を吸ってる女性…。
二人でベランダで話している様で、煙草の吸殻を下にポイッと（多分、火が付いたままの状態で。）捨ててました…。１階の方、とても嫌な思いをされてると思います…。

ウィズコムの前で子供を遊ばせていた時に、同じ位のお子さんを連れたお母さん達（３組の親子さんでした）がお話している会話です。
「風が強い日に布団が落ちそうになっててビックリしたわ〜。」
「ここって布団干したらアカンのやろ？」
「でも仕方ないやん、干さな気持ち悪いし。」
「うち、布団が落ちてもきっと取りに行かれへんわ。もうその布団は捨てたって思って、苦情が来ても知らんふりするわ〜。」
「私も無理。１階の人知らんし、わざわざ謝りに行く勇気も無いし。」

こういうモラルの無い人、いっぱい居るんですよね…。
子供にモラル・マナーを教える立場の親がこれでは…、困ったもんです。

＞No.428　２児の母さん
犬を飼う事にしたんですね（＾-＾）
山本動物病院はうちも引越してきてすぐから通ってます。
引越しのストレスが無いか、健康診断に連れて行ったのですが、とても親切で良い先生でしたよ。あと、都島中通にあるハートン動物病院も良かったです。セントプレイスからはほんの少し遠いですが、日祝日の午前中も診察してくださるので、急病の時には良いかと思いますよ♪

[431: もんもん]

>ガーデンアクア南棟のベランダで煙草を吸ってる女性…。

こんな行為、モラルのない人でもできないと思います。。
張り紙の中に書いてあった吸殻の苦情もきっと、この方の行為に対してだと思う。
このまま放置すると火事にもなりかねません。
どの部屋の人か覚えてませんか？＞Mさん
わけありで火事には敏感です。。

花火の音の件・・・
おとといの夜、かなりうるさかったですね。
深夜１時ころ。。　大川の向こう岸で、大勢の若者が騒いでました。
花火、相当うるさいです。夜の時間制限して欲しい＞＜
警察に通報して、きちんと対応してくれるんでしょうか。。

[432: M]

＞No.430 もんもんさん
目線のあたりで「このあたり」とは云えますが、部屋までは覚えていません…ごめんなさいね。いつか、管理組合が発足した時の為に覚えておいた方が良いですね。これからはちゃんとチェックして、酷い行為の時には苦情を出す様にしますね。
でも、子供を遊ばせていた時にお声を掛けてくださった方とベンチでお話していた時だったので、その方とまた今度お会いする事があったら覚えているか聞いておきます。（その方も南棟だとおっしゃってましたので。）

[433: 11のななし]

みなさん　こんにちわ

植木屋さん、はいりましたね。雑草がすっきりして気持ちいいです。枯れた（根付かなかった？）木も植え替えたようですが、あの費用はどうなるんでしょうか？管理費、修理費の会計報告がどの程度詳しくされるのか解りませんが、こちら持ちなら文句を言わなくちゃ！（根付かなかったのは業者持ちですよね！？）

ご近所のベランダで鳥除けのトゲトゲを置きはじめたお宅があります。何か被害があったのかしら？

川向こうの花火はパークサイトでは気になりませんが、前の公園でもやっていますよ。おまわりさんの留守を見計らって。ロケット花火を投げて遊ぶので火傷や火事が心配です。サンクスさん花火を置くのはやめてほしいです。

ベランダから火のついたタバコを捨てる？それはマナー違反じゃなくて犯罪ですよ！！そういう人ってどうしたらやめてくれるんでしょう？ちょっと知恵がでません。

放し飼いの犬、はじめて見ました。飼い主を名指しにする事はできませんが「〜種の犬を放し飼いにされています」程度の張り紙は出来るんじゃないでしょうか。私が見たのはコッカスパニエルでした。マナーバッグは持っておられたので、声はかけなかったのですが、、、

以前の住まいは布団干しオーケーだったのですが、上の階の人のマナー違反で嫌な思いをしました。たとえ飛ばなくてもトラブルを避けるためにも手すりの布団干しは禁止にした方がいいようです。
実際は風の通らない手すりに干すよりも、多少直射日光は少なくとも風が通る布団干しに干した方が衛生的だと思うんですけどね。雨上がりのお天気の日なんて建物の湿気を布団に吸収させてるような、、、

問題山積ですが、自分たちの住まいですから、あせらずあきらめず油断せず、気長にやっていきましょう！！

[434: ジャンボジェット]

＞Ｍさん、久しぶりですねぇ。

火のついた煙草を上からポイッ？？？
全くもって信じられません。私は煙草は吸わないと言うより煙草が嫌いなので、
余計に腹が立ちますね！そんなマナーの無い（非常識な）方がいらっしゃる
基、同じマンションの住民とは・・・。悲しいですね。布団の件もそうですが、
何かあったら謝りに行くのは当然なのにね。苦情が出ても知らんぷり？
こっちは「あの苦情、ウチと違うやろな？」と心配したりしてるのに・・・。

ところで、先日の花火、うるさかったですね。ある程度は覚悟してましたが、
夜中の１時はないでしょう・・。音は上にいくので、高層階の方はもっと
うるさかったでしょうね。大丈夫でしたか？
今も爆竹鳴らして、うるさいです！もう！

ところで、先日友人から観葉植物「幸福の木」を頂いたんですが、
置き場所に思案しています。窓際？リビングと和室の間？それともダイニング？
いやあ、観葉植物に詳しい方のアドバイスをお待ちしております。

＞来年、ウイスタリアコートにご入居の方へ
ホームページの建築状況は更新されていませんので、最近の状況が分からない！と言う方へ。
西棟はどうやら１５階部分まで出来上がりましたね。
南棟はネットが透けていて、外観もそこそこ出来てます。良い感じですよ。
アーバンも似たような感じでしょうか？まあ、これから内装工事が大詰めでしょうが。
来年のご入居、お待ちしております。

[435: 2児の母]

Mちゃんさん、動物病院情報、ありがとうございます。
２度目の予防接種に行かないといけないので、そのときには、近くの山本動物病院へ
行こうと思います。
犬を飼うことは、お世話が大変・・・と覚悟はしていましたが、やはり大変です。。。
一番欲しがってた子供達はあてにできないし・・・。
とってもかわいいんですがね〜（＾＾；）

それにしても、数々のモラルのない人の話・・・すごいですね。
タバコの件も、布団の件も、信じられません・・・。
ほんと、悲しくなります。

雑草・・・そういえば、階段から見える自転車置き場の上のボウボウ伸び放題の
草も取り除かれていて、スッキリです。
でも、あきらかに枯れている！？ような植物は、まだそのままでしたが・・・。
これから復活があるのでしょうか？
たしかに、管理費から全て出ているものだし、簡単に植え替えられて、バンバン
お金使われるのもいやですね。

花火も、そうですね。警察に言ったところで、いたちごっこのような気もします。
これから、天神祭りの頃がピークなんじゃないかな？
憂鬱です・・・。

[436: アーバン]

>みなさん、こんにちわ。
住み始めてみると色々な事件(?)がありますね。私も、後ろ指刺されない、いい住人になれるよう、今からスレッドを参考に心の準備をしておこうと思います（笑）。

ところで、住民で作る自治会(?)ってもう発足しているのですか?　大型犬や布団乾しなど明らかにルール違反の方がチラホラいらっしゃるようで、個々に管理人に苦情をいってもあまり抑止力がないような気が。。。というか直接違反者に注意とかしても改善する気のない人もいらっしゃるようで（犬連れのおばちゃんとか、布団落ちてもしらんふりする主婦とか）、なんか入居前から資産価値を下げかねないような人がいらっしゃると思うと気が重くなります。ここは何とか自治会にがんばってもらって、秩序を保ってほしいものです。。。。

オプションの締め切りが近づいていますが、やっぱり何も申し込まないことにしました。もし、このスレッドを知らなかったら、やたら高いオプションを申し込んで後で後悔していたと思います。色々情報を下さった皆さん、ありがとうございました。

[437: たろう]

こんにちは。ウィスタリアに入居予定のたろうです。

>ジャンボジェットさん
ウィスタリアの建築状況の報告ありがとうございます。
着々と進んでいるようですね。

うちはインテリアオプションは表札と鏡のみ購入しました。
あとは値段があまりにも高くて．．．

エアコンや照明などは、もう少し時期が近づいて来たら、電気屋さんや、電気メーカのショールームなどに見に行くなどして目星をつけて、日本橋あたりの電気屋さんで、ある程度まとめ買いをしたら安くできるかなと目論んでいます^^;)

[438: ボンバルディア]

車の洗車をしてみました。結構快適で便利でした。
まず管理事務所に行き、名前と部屋番号をノートに記入すると水道の鍵とホースを貸してくれます。
これを使って、ガーデンアクアの大型ごみ捨て場で洗車をします。
終わったら鍵とホースを返却に行きます。ここで１時間１００円也の料金を現金で支払います。
すると頼みもしないのに極めて立派な領収書をきってくれます。この費用も管理費から出てるんでしょう。
紙と手間の無駄。

ところで、管理事務所に行くと、ブレザーなんか着て、ホテルのロビーかなんかと勘違いしとるだろうっていう感じの管理人がいます。これでは、雑草やペットや布団のような細かいところまで目が届かんだろうなって思いました。
奥の方にいてベルを鳴らさないとなかなか出てこないし、中で居眠りしてさぼっていてもわかりませんよね。

[439: 11のななし]

みなさん　こんにちわ

ガス機器の定期検査（といってもこれっきりだそうですが）がはいりましたね。お留守だった方もいらっしゃるかと思いますので、一応ご報告を。
検査するのはカワックと床暖房でコンロは見てくれません。業者が違うそうです。「何か不具合はありませんか？」と聞かれましたが、季節柄どちらもほとんど未使用で、正直まだわかりません。特に問題はなかったようですが、浴室の換気扇のフィルターがもう、びっちり！！（赤面）
洗濯物やタオルの埃がすぐにたまるそうです。慌てて洗いましたが、結構洗いにくいフィルターです。乾いた状態で、ある程度落としてから水洗いしたほうが良さそうです。

我が家のガスコンロ（特に左側）最小の火にすると確かに燃焼してるのにガス臭い気がするんです。この機会に訊ねようと思っていたのですが、管理事務所で聞いてみる事にします。

鳩はやはり巣作りをしようとしているようです。ご近所さんは追っ払ったそうですが、目につかない所に既に作られているやも知れません。可愛そうですが、鳥をみたら追っ払え、でよろしくお願いします。

[440: 11のななし]

みなさん、お忙しいのかしら？寂しいですね〜
ガスコンロの件の報告です。結局ガス漏れはなく、大阪ガスさんの推測によると、あまりにも小さなガス火なので、わずかな風（例えば隣のコンロを着火したとか）でも瞬間的に一部が立ち消えて、燃えきらなかったガスが臭うのではないか、と。
特にうちは少人数なのでコンロに対してお鍋が小さく、風があたりやすいんですよね。そうか、そうか。これから最小のガス火の時は気をつけるようにします。

本日お風呂掃除をしたら、排水口が強烈に臭っていましたので、ただいまパイプフィニッシュ中です。以前の住まいではたとえヌルヌルになってもこんな事なかったのですが、配管の具合なんでしょうね。

あと、うちは幅広フローリングにしたんですが。大人が普通に歩いても結構ミシミシ音がするんです。これ以上は気をつけようがないのですが、下に響いていないか心配です。大人が歩くような音がするお宅、ありませんか？我が家自体は上階の音は全くしないので解らないのですが、掛け湯の音が響くくらいですから、、、

[441: 2児の母]

ご無沙汰してます。こんにちは。
１１のななしさん、ガスの件なんともなくてよかったですね。
床のミシミシの件ですが、
うちは幅広ではなく、普通のフローリングですが、
暑くなってきてから、かなりミシミシ言う音がひどくなってきました。
そ〜っと歩いてもミシミシいいます。
やはり木が暑さで、伸びている？？というか、膨張？？しているのでしょうか？
また寒くなってきたら、締まってミシミシもましになるのかな？
他のおうちではどうなんでしょうね？
下まで響くことはないとは思うのですが・・・。
上の方の音は全く聞こえません。

ここんとこの暑さで、午後からクーラーフル回転です。
一旦つけると、夜まで消せなくて・・・電気代が恐ろしいです。

[442: 11のななし]

２児の母さん　レスありがとうございます。

床のミシミシ、暑さに関係があったんですね〜！フローリング生活は初めてなので知りませんでした。

暑さは「ついに、きたか、、、」って感じですよね。私はクーラー嫌いなもので遮光カーテンで頑張ってるのですが、（うっとうしいけど意外と効果があります。）どうしても我慢できない時は共用棟に避難しています。
勉強してる子もいるので夏休みは朝から席とり合戦になりそうですけど。

来週はだんじりですね。晴れるといいな、、、

[443: 入居予定さん322]

阪神高速からマンションを見ると、ベランダにアンテナを立ててるお宅が居ませんが
CS放送などは、アンテナが無くても観れるのでしょうか？
テレビはあまり見ないのですが、引越しを機会に薄型テレビにしようかなっと。
もし買うならスカパーなども見てみたいかなぁ〜っと。
どうなんでしょ？
もしアンテナが必要なら来春入居予定の南東の方はどうするのでしょうか？
かろうじて南南西に向けてアンテナ立てれそうですが....無理なのかなぁ？
規約に載ってることならすいません。

[444: 2児の母]

雨つづきで嫌ですね。
みなさん、書き込みが少ないようですがお元気でしょうか？

入居予定３２２さん、こんばんは。
アンテナの件ですが、マンションではアンテナなしでBSや、スカパーも
観れるはずですよ。
詳しく説明って、できないんで申し訳ないですが、ここのテレビ受信は
ケーブルテレビみたいです。
CS放送ってケーブルテレビのことですよね？
アンテナのこととか、テレビ受信のことも、規約に載っていたので、
一度見てみてくださいね。

ガーデンアクアの西棟に、アンテナをつけてるお宅を見たことがあるのですが、
ここのマンションって、ベランダにそういうアンテナなんかを付けるのって
禁止だったと思うのですが・・・。


自転車置き場、仮駐輪場廃止の手紙が配布されてましたね。
景観のこと、最初の規約のことを考えたら、当然のことだと思いますが、
またエントランス前に自転車が溢れてしまわないか、不安です。

[445: 11のななし]

雨の中お祭りにご参加のみなさまご苦労様でした。
思ったよりもずっと盛大でびっくりしました。

駐輪場の件は前途多難ですが、パークサイト住人にとってはエントランス前もピロティも同じ事なので数が減るだけでも嬉しい事です。
各戸の努力に期待したい所ですが、どうしても無理ならピロティなり共同庭の一部なりをきちんとした駐輪場に改装して、有料駐輪場にするしかないかなと思っています。

イーストサイトのサイクルポートもほぼ同じような形状だと思いますので、参考までに、、、

大人用自転車２台→楽に駐められる
大人用自転車３台→かごが小さければ駐められる
幼児用自転車→前の方に２台くらいは押し込められる
原付／バイク→駐めてはいけない（販売時にエンジンかけなければ、とか言われたような）有料バイク置き場へ

ちなみに我が家の区画は雨がふるとサドルまでびしょぬれです。とほほ、、、

[446: 入居予定さん322]

早速レスありがとうございます。
奥にしまっておいた規約をもう一度見直してみます。（共同アンテナかな？）

だいぶ前のレスですが、
姉の住んでるマンションで、布団を落とした人が一階の住民に謝りに行かず
みんなに無視され引越しをしたと言う話を聞きました。
賃貸ではないので、すごい話だな〜っと。
火災を起すより問題と思います。（火災もダメですが）
予防とかの以前にルール違反ですからねぇ〜
おばさんの世間話なんか気にすることないかと。

[447: 入居予定さん322]

2児の母さん、“重要.....書”っというのに
ちゃんと載ってました。すいません。
他の内容もよーく観とかないといけませんね。
ってことは、西棟のアンテナは何なんでしょ？
ベランダ設置は、まずいですよねぇ？言うべきでは？

今日はやはりこの時間、外はうるさいのでしょうか？

[448: ジャンボジェット]

皆さん、ご無沙汰しています。雨続きですが、体調は崩されてませんか？
駐輪場の件はパークサイトの方の事を考えると当然と思いますが、やはり、
もう少し区画が広ければなあ・・と思いました。（子供がデカクなった時は
どうなるんだろう？）

さて、明日はいよいよ天神祭りですね！南棟の方はＯＫかな？
西棟。特に低層階は花火は見れるんだろうか？
飛翔橋はとんでもないくらい混雑するそうですよ。
出来れば、人混みの中よろも、ゆったりと見たいですね。
と言いつつ、露店巡りもしたいんですがね・・。
では、この辺で。

[449: 住民さん345]

ジャンボジェトさん。
パークサイト、低層階でしたが、上にあがる分は花火ばっちり見えました！！
これ以上前に高い建物が建たないことを祈ります。。。
駐輪場は狭いですよ、ほんと。どんな家族構成想像してつくったんでしょう。
大人の自転車２台に子供用１台（１６インチ）がきつきつです。しかも出入り口のドアが重いし閉まる音がうるさいし。
長男は３才なので駐輪場出てから後部座席にのせますが、赤ちゃんをのせて、片手でチャリ支えて、片手でドアあけて（カギ回しながらなんか無理！）はあぶなすぎます。
うちは子供が３人いるので、将来的には、駐輪場もう１区画ないと無理です。

変な置物や、無意味なみずたまりはいらんから自転車置かせてほしい。。
水たまりの掃除に使う管理費を駐輪場増築に当ててほしいです。
来客する人はマンションの中のことわからないのにややこしい所におかなあかんのは大変！説明も大変！

そういえば、マンションの理事会？町内会？みたいなのの役員って決まって、活動してるんですかね？

[450: ジャンボジェット]

＞住民さん３４５さん、今晩は！
花火が見れて良かったですね！ウチら家族は、パークサイトの前の
道路を南へと歩き、医療センターまで行ったのですが、逆に建物が
邪魔になり、敷地内から見たら良かったなあと話しながら帰って来た
次第です・・・。
そうそう、管理組合はどうなってるんでしょう？
自治会も来年でないと発足されないと聞いたのですが・・・。

それにしても、「変な置物」のコメントには爆笑してしまいました！
デザイン料を取られてるんでしょうけど・・・。
出来れば、子供の遊具がある公園を設置してほしかったなあ。本音です。

[451: 2児の母]

みなさん、こんにちは。
引越ししてきて初めての夏、子供達はお祭り三昧で、締めくくりの天神祭りも
堪能して大満足・・・のはずなのに、まだ、前に住んでいた所の夏祭りにも
行きたいと言う始末・・・。夜店なんてどこも同じだから、もう行かないけど。

２４、２５日はやはりお祭りの準備や、船渡御の乗船のアナウンスやらで、
かなりうるさかったけど、それは、まあ、お祭りムードが高まってきたな〜！！
みたいな感じで、楽しかったですよね。

花火、マンションからでも見えたんですね。
うちも低層階なのですが、もしかしたら、高く上がったのは見えたのかも
しれないですね。
上の階の方がうらやましい〜！！

自転車置き場の件、今のままではいけないとは思うけど、
今度の案も、どうかな？って感じです。
来客用に、植え込みを削ってでも、駐輪場を作るべきですよね。
サイクルポートの広さのことは、もっとスペースが欲しいところですが、
引越し前に、この広さですよ。と見せられてるわけだから、
納得して買った以上、文句は言えないと思います。

自治会とペットクラブの件はやはり来年３月のイーストサイト入居が終わってから
になるんでしょうか？
それまでウエストサイトは野放し状態で、ペットに関してはもう秩序もなにも
めちゃくちゃになりそうですよね。
なんとか半期だけでも、自治会発足して、きちんとしてほしいものです。
まあ、自治会はできたからといって、秩序が守られるのかどうかは疑問ですが・・・。

布団落として知らん顔してたら、総無視で引越しの話はすごいですね。
まあ、自業自得って感じですが・・・。
けっこう団結力があるマンションなんでしょうね。

[452: M]

皆さん、こんにちは（＾-＾）

天神祭、良かったですね〜♪初めて見ました。
すごく感動してしまいました（笑）
これから毎年見れるのは嬉しいです。
うちからは花火は見れませんでしたが、低層階なので仕方無いかな…。

ガーデンアクアのエントランスを自転車に乗ったまま駐輪場まで走る方をたまに見掛けます…。若い子ならまだしも（勿論若い子もいけませんが）、おじさんや子供を乗せたままのお母さんなども見ます。「走行禁止」って看板が立ってるのに…。
（人が居ないからちょっとだけ…）と思う気持ちは分からなくも無いですが、事故が起こってからでは遅いのに…と思いますね。

あと、西棟1階の駐車場に出る通路のコンクリート壁にヒビが入ってるのが、ひそかに気になる今日この頃です…。一応掃除をしている方には言ったのですが、直すのかしら…？毎日見てるとヒビが大きくなってないか、気になります。

そういえば、入居前に近隣の掃除を手伝うってお話があったと思うのですが、それも自治会が発足されないと進まない話なんでしょうか…ね。うちの子もよく楠公園で遊ばせてもらっているので、そういう活動があるならお手伝いしたいな〜なんて考えております。

[453: ジャンボジェット]

＞Ｍさん、ご無沙汰です。
天神祭り、すごかったですね。船渡御が目の前で《木と木の間》見れる
とは思ってませんでしたから。でも、花火はやはり、駄目なんですね・・。
残念〜！
自転車の件ですが、時々鍵を忘れてしまった時に押して歩いてるんですが、
本来ならば駄目ですよね・・・。すみません！鍵は忘れないように気を付けます。

ところで、気をつけてるのに出てくる！アイツが・・。
そう、ゴキちゃんです。
やっぱり、バルサン焚くしかないなあと嫁と話してるんですが・・・。
煙感知器を全部、カバーしなければならないんですね・・。
なんかエエ方法はないでしょうか？
教えてください。

[454: M]

＞ジャンボジェットさん、お久し振りです（＾-＾）
あ…エントランスの自転車の件、押して歩く分には良いと思います（汗；；）
それを云ったら私も入り口まで走行して、自動ドアの前で降りて
押しながら通り抜けてます（＾＾；
…それってダメなのかしら…？
今度、聞いてみますね♪

それと…ゴキ○リ…出るんですか？（◎□◎；）
うちはまだ見た事無いので、（やっぱり新築だから居ないのかな〜？）なんて悠長に考えていたのですが…やはり居るんですね？
出会ってしまったらどうしましょう…、私ならあちこちにホウ酸ダンゴでも置いておくかな？うちは動物が居るのでバルサンより置いておくタイプのものにしますね〜。
早速買いに行こうっと（笑）。

[455: ジョー]

お久しぶりです
来年入居予定のジョーです

最近暑いですね・・・
今住んでいる住宅は5階なんですが、
休みの日には、毎日朝から晩までクーラーかけたおしてます
窓を開けるとセミの声と熱気・・・

以前、神戸の高台のマンションに2年ほど住んでいたのですが、
その時はほとんどクーラーをつけた覚えがありませんでした
その代わりずっと家中の窓を開けていました
かなり風通しがよかったのを覚えてます

当時は14階に住んでいたからかなとも思うのですが、
上層階のほうに住んでいる方、どうですか？
窓開けると結構過ごせますか？

実はその時の記憶があって上層階にしたのですが・・・

[456: 入居予定さん455]

ウィスタリアサンジです！みなさんお久しぶりです！携帯会社を変えてたので復帰が出来ませんでした(:_;)今の住んでる所は大阪市内の大阪湾の近い所の1階にすんでますが風通しがいいので去年は一度もエアコン使っていませんよ〜節約もかねて（笑）低層階でも間取りで風通しがいいのもあると思いますよ〜良い間取りに出会えたので風通しはバッチグーだと思います（笑）

[457: ジャンボジェット]

＞ウィスタリアサンジさん、お元気でしたか？
最近、カキコが無いので、どうしはったんやろう？と思ってました！
サンジさんもやりますねぇ。風通しが良ければ、エアコンなんてお客様専用ですもんね。
我が家は西向きの３階ですが、充分！風通しが良くエアコンも活躍してません（笑）
ウイスタリアコート、今日は台風対策なのか？上の方のネットが外されていました。
日に日に完成していく姿を見守っています。ご近所になれば、また宜しくお願いします。

では、みなさん！熱中症などには気をつけて夏を乗り切りましょう！

[458: みっきー]

初めまして。来春ウィスタリアコート入居予定です。まだまだ先の話なのに、入居を心待ちにしています。みなさまのご意見を参考にさせて貰ってます。
実は住環境が気になっていたんですが、既に入居されていらっしゃる方も住み心地が良いとの事だったので安心しています。これからもよろしくお願いします。

[459: 2児の母]

みなさん、こんにちは。毎日暑いですね。
ジャンボジェットさん、西向きの３階で、クーラーなしで過ごされてるとの事、
うらやましいです〜！！
我が家も３階ですし、風通しはかなりいいのですが、午前中はなんとか過ごせても、
午後からはもう無理です・・・。
西側の窓に、すだれをかけたのですが、気持ち、ましになったような気もするけど、
あまり効果はないような・・・。
でも、先日、電気代が来たのですが、昼間クーラー２台、夜は３台使ってるのにも
かかわらず、前の家の時とあまり変わらなかったので、ほっとしました。
奮発して、省エネタイプの最新機種を買ったおかげかな？

それと、ゴキブリの件ですが・・・我が家にも出ましたよ。
先月は家の中で。そして、２、３日前には、ベランダで。
２匹とも、とても巨大な奴で、明らかに、外から飛んできたって感じでした。
風の強い日は、南側の窓の網戸がスルスルと勝手に開いてしまうことがあるので、
そういう時に、家の中に入ってきたのだと思います。
主人が、夜遅く帰ってくると、外の道路をゴキブリが歩いてるのをよく見かける
らしくて、そういうのがきっと飛んでくるんでしょうね。
はぁ〜。。。新築だと、ゴキブリも居ないかと思ってたのに・・・。
飛んでくるゴキブリは防ぎようがないですよね。

みっきーさん、はじめまして。
細かいことを挙げれば、あれこれ嫌なことや、不満もあるけど、
ここの住み心地は快適ですよ。
春からの入居、楽しみですね。

[460: ジョー]

みなさん、すごいですね！
セントプレイスは風通しがよさそうな間取りしていたので、
期待していたのですが、予想以上のレポートありがとうございます
3階で風の通りが感じられると言うのは、
もともと風の通りがいい場所なんでしょうか
僕は今５階に住んでますけど、扇風機以外で風を感じたことがありません
やっぱり緑化の効果なのかな・・・？

ゴキブリなんですが、引越しの時のダンボールに
ゴキブリの卵がうみつけてあることがあると聞いたことがあります
捨てずに置いておくと、卵がかえって・・・・・・・・
おそろしいことになるそうです
でも巨大なやつということは、やっぱり外来なんでしょうね

またレポートがあれば、お願いします

[461: みっきー]

２児の母さんはじめまして。私の場合は結婚を期に購入したので、タイミングが２期になりました。既に入居されていらっしゃる方の内容を読んでると、快適な生活をされているようで羨ましいです。今後ともよろしくお願いします。
この時期の暑さでも川沿いだからか風通しの良い所もあるようですね。暑さに耐えられなくて、来年の間取りに合わせてクーラーを購入したのですが、電気代の事を思えば風通しが良い事を祈るばかりです。低層階は難しいかな？
共用棟ですがみなさんお使いですか？また、通勤など電車の混み具合はどうでしょう？大規模で世帯が増えただけに気になる点ではあります。ご意見いかがでしょう？

[462: いい波]

はじめまして、来年入居予定のいい波と申します。いつも参考に見させていただいております。初めての都島・大規模なマンションなど初めてなことばかりなので不安が多かったのですが、住み心地はいいとのレス見て安心しています。また色々お聞きすることもあるかと思いますので今後共よろしくお願い致します。

[463: 入居予定さん455]

ウィスタリアサンジです♪来年入居の方！出来れば情報交換頻繁にしたいですね〜モデルルームがなくなり不安です〜最近ローンの銀行変更可能書類送られて来ましたが変更する気がないので返信しなくていいみたいですが…みなさん封筒の中身をみるまで一瞬ドキドキしませんか〜？

[464: 11のななし]

来年入居予定のみなさま　こんにちわ
毎日暑いですが、窓全開でなんとかしのいでいます。

共用棟はどうなんでしょう？たまに本をもって涼みにいきますが、キッズルームは常連さんがいるみたいですし、パンもそこそこ売れてますよ。（わりと美味しいし）
私が持って来て重宝してるのは物干し台です。作り付けのもしっかりはしてるんですが、あまりにも手すりに近いので、空模様があやしい時や風の強すぎる日には干せません。（飛ばないハンガーごと洗濯物が飛んで来た事もありました。）ベランダは奥行きが広いので物干し台を奥の方におけば少々の雨でも大丈夫、浴室乾燥は一度使ったきりで使っていません。

ベランダの床材は結構見栄えが良いので、特別エクステリアに凝る方でなければ　ウッドデッキなどはいらないと思います。

それから収納庫の棚板をインターネットで注文してみました。作り付け収納がどこもかしこもクローゼット仕様でポールがついていて棚が少ないのが不便でした。
ホームセンターで板を切って作ろうかなあ？とも思ったのですが収納庫内に貼ってあったメーカーのアドレスにアクセスしたら、純正品がさほど高くなかったので注文してみました。
届くのにひと月近くかかりましたが、純正品なので見た目はバッチリです。引き出しや鏡などのオプションもありましたよ。

和室の木部は気をつけてるつもりでも、もうボロボロです。和室コーティングでこれが防げたなら値打ちですが、わざわざコーティングする程良い部材は使っていないようです。

南側の中層階ですが、淀川の花火大会がバッチリ見えました。嬉しい誤算でした。

[465: ジャンボジェット]

＞はじめまして、みっきーさん。
新婚と新築での新居を始められるとの事。おめでとうございます！
我が家は低層階ですが、夜は窓全開にして寝ています。（ちょっと不用心かな？）
でも結構、涼しいですよ。
通勤に関しては私はＪＲ派なのですが、ぎゅうぎゅうではありません。
たまに谷町線を使いますが、都島からの始発電車があるので、余裕があれば座れると思います。
あっ！始発があるのは、梅田行きだけですけどね・・・。
今後も分からない事があれば、書き込んでくださいね。
ここの住人さん達は、みなさん親切な方ばかりですから！

[466: みっきー]

ジャンボジェットさん、はじめまして。レスありがとうございます。勤務地が京橋なのでＪＲかバスかになりそうです。最寄りが桜ノ宮駅からなので、混み具合によってはチャリが無難かも知れないですね。
ウィスタリアサンジさんはじめまして。私もお知らせが届いてました。大きな封書で来たのでちょっとドキドキしてしまいましたよ。じわじわ金利が上がってるので、来春どうなってるか気になるところです。
ここは皆さんいい方ばかりですね。既に入居されている方、これから入居される方、色々意見を共有し合ってここを盛り上げていけたらいいなぁと思います。

[467: 入居予定さん455]

ウィスタリアサンジです♪JR使ってる人も多いですね♪定期を梅田経由にしたほうが休みの日に遊びに行くのに使えるし（笑）でもJRなら通勤時間短くなるし地下鉄とJRで悩んでます（笑）私も結婚して入居する予定です！早く都島の生活をしたいですよ〜少し車のマフラーを変えているので駐車場の音がちょっと心配（笑）

[468: いい波]

こんにちは。
前に書き込みさせていただいたいい波です。
カワックの生産中止の件ニュースで見ましたが、来年入居の分もカワックになるんですかね。今、入居されている方でなにか問題でてる方いらっしゃいますか？？
原因は不明とのことですが。。

[469: 入居予定さん468]

　私も波さんのおっしゃってた、カワックの件、とても気になります。
原因不明の火災が起きたらしく…しかし、セントプレイスには家が近いので、ちょくちょく出来具合を見に行ってますが、もう上の方の階まで殆どできているような状態なので、内装のも結構施行終わってきている状態なのかな？じゃあ取り付けたはいいものの使えないの？？っとちょっと心配してます。また知っている方いらっしゃれば教えて下さいな☆

　心配の件は別として、来年春の入居が待ちどうしくって仕方ないです♪ちょくちょく見に行っては夜のライトアップが綺麗だな、、とか思ったり！工事のシートがとれて綺麗な外観が見えたりするたびにドキドキワクワクしてます。ちょっと前のレスでは花火も敷地内から見えるようで、とっても感激してます！
　後は家具にかかるお金とローンの金利が心配！

　

[470: 11のななし]

いい波さん　入居予定４６８さん　こんにちわ

よくやく浴室暖房機のパンフレットを引っ張りだしてきましたが、ここで使ってるのは対象型番ではないようですよ。ご安心ください。
まだ冬を過ごしていませんし、暮らし方にもよると思いますが　今のところカワックはほとんど必要ありませんよ。風通しも良いし、換気の風でも室内で十分乾いています。
あれ？でも換気にもカワック使ってるのか、、、？

[471: 入居予定さん468]

入居予定４６８です11のななしさん返答有難うございます
ご返答の内容を聞いて少し安心しました！大事なマンションが火事になってしまったらとっても悲しいですもんね。。

内覧会まであと数ヶ月…家具の配置などを間取り図をみながら考えていても限界があるので早く購入した部屋を見たい！！っト思っています。
私はオプションの説明会もあれもこれもほしくなちゃうな〜っと思って行かなかったのですが、今考えると、参加すればよかった！！っとちょっと後悔しています＞＜

今のマンションは昼間でも日当たりが悪く、夜中にピンポンダッシュ？とかもあるので、本当に早く引っ越したいねって夫と二人で心待ちにしています。

[472: いい波]

11さん、情報ありがとうございました！妻とほっとしているところです。
また、よろしくお願いします。

[473: 匿名さん472]

すみません。東京のものです。お聞きしたいのですが、そちらのマンションは都島区ともぶちちょう一丁目6の5ですか？
この番地のマンションを探しています。
もしかしたら、ローレルコートエルフラッツマンションっていうかもしれません。この番地にはどちらの名前のマンションがあるのでしょうか。どなたか教えていただけないでしょうか。よろしくお願い致します！

[474: M]

＞No.472さん
こんばんは、初めまして（＾-＾）
このマンションの住所は善源寺町なので、お探しのマンションとは違いますよ。
友渕町1-6には、ローレルスクエアと云うマンションがあります。
（実際に住所を見に行ってる訳では無いので、1-6-5かどうかまでは分かりませんが。）
友渕町はマンションがたっくさん建っているので、番地を検索しながら歩かないと正しいかどうかまでは…（汗；）。ごめんなさいね。
ただ、セントプレイスとは番地違いだと云う事をお知らせしようと思いまして書き込みしました。

[475: 匿名さん472]

ありがとうございます。違うことがわかり、良かったです。やはり、ローレルスクエア都島エルフラッツマンションがそうなのかもしれませんね。もし、はっきり分かる方がいたら、教えてくださいませ。番地は、ともぶちちょう一丁目6の5です！

[476: 住民１０６]

今日お昼頃セントプレイスの近く（拘置所の前らへん）を自転車で走っていると、男の人に「すいませーん。エルフラッツというマンションはこの近くでしょうか？」と声をかけられました。もしかして、あれは№472さんだったのでしょうか？？私もあまりよくわからなかったので、ローレルスクエアの方を指差して、「あっち側だと思います」と答えたんですが、それでよかったんでしょうかね？都島はマンションがいっぱいあって、どれがどれだかわかりませんワー。

[477: 匿名さん472]

こんばんは。残念ながら私ではないですね。私は東京なんですよ。事情がありまして、ともぶちちょう一丁目6の5のマンション名を調べてます。どうやらローレルスクエアみたいなんですが。ちなみに築三年のマンションなはずです。やはりローレルスクエアなんですかね〜

[478: M]

＞匿名さん472さん
こんにちは（＾-＾）
お買い物のついでに番地確認しました。
あなたが探している番地、1-6-5には「ローレルスクエア都島エルフラッツ」というマンションがありましたよ。前の小さな公園の遊具で子供さんを遊ばせてるお母さんが居たので聞いてみたところ、「1-6-5番地ですよ。」と云っていましたので、間違いは無いと思います。


イーストサイトも大分出来てきてますね♪
駐輪場から出る際、建物のシートが外されていてドーンと薄紫のタイル（ウィスタリアですね）が見えた時は（うわぁ〜、薄紫のタイルも素敵♪）と思いました。
来年入居の方も、もう半年ちょっとですね。（＾-＾）
イーストの方々が入居したら、街らしくなって賑やかになるでしょうね♪
私も来年が楽しみです♪

[479: 匿名さん472]

探していただいてほんとに感謝します！ありがとうございます。関係ない私がかってに他のマンション名を探しにわりこんでしまいましてすみませんでした！もし良かったらですが、見た感じ、どんなだったか、教えていただけないでしょうか。上にスレッドを立ち上げちゃいましたのでそちらに書き込んでいただけたら嬉しいです。こちらだと皆さんにご迷惑かけちゃいますから。良かったらお願いします！

[480: 入居予定さん455]

ウィスタリアサンジです♪マンションも工事の一部シートがはずれてきて外観も見えるようになってきてるらしいのでまた見に行くつもりです〜入居箇所のシート外してくれてるといいのにな♪〜

[481: 11のななし]

お久しぶりです。どなたかおられますか？

本日一週間ぶりに駐車場の最上階に上がってみてびっくり！プランターの植え込みが全て抜かれて、コンクリートで固めてありました。そのみっともないプランターが処分するでもなく（ある程度は集めてありましたが）放置されていました。必要のないようなものでしたけれど、一応はみんなの「財産」ですし。知らないうちに丸坊主はショックでした。

事情をご存知の方、いらっしゃいますか。

夏の間、エレベーターの中、駐輪場、蚊の総攻撃をうけてしまいました。（涙）

[482: 入居予定者っす]

本日、建設状況どんなんだか見に行ってきました。(雨ふってましたけど)
随分シートがとれて建物の外観が見えはじめてました。
でも、まだ一部(特に西側上の方)はシートがかかった状態でした。
私は上の方なのでまだシートがかかってました。
また、全部のシートが取れたころに見に行こうと思います。

No.480 ＞
敷地の緑化って、意外と管理が難しいんてすよね〜。
緑が多いと温度をさげてくれるんで助かるんですが、その分バグの発生は仕方ないというか。。。できるだけ水はけのよい環境を作らないとどんどんバグの住処になっていくだろうし。
でも、変更するなら事前に案内はほしいですよね。

[483: 2児の母]

だいぶ秋めいてきたと思ったら、先週末はすごい湿気と暑さで
またクーラーが大活躍でしたが、
今日は風が気持ちいいですね。ここはホントに通しが良くて快適です。

１１のななしさん、駐車場の最上階、そんなことになってるんですか？？
びっくりですね〜・・・。
何らかのお知らせとかあるべきですよね。
駐輪場の上の植え込みも雑草がボウボウで、ひどいことになってます。
また植木屋さんが手入れに入られると思いますが・・・。
そういえば、私も駐車場からガーデンアクアのエントランスに行くまでに、
何度も蚊に刺されました。
どこかに水が溜まってて蚊が湧いてるのかな？
蚊の駆除とかもしてほしいものです。

[484: もんもん]

こんばんは。
木が切られて赤いコーンが被せてあるところが沢山あるんですが、あれはなぜか知ってる人いますか？
まさか、土壌汚染じゃないですよね？
ほんと管理会社は告知とか情報共有とか全然してくれませんよね。。。

[485: 11のななし]

もんもんさん　二児の母さん、こんにちわ

管理人さんに尋ねたところ、木はなかなか根付かず枯れてしまったので、植え替えの予定だそうです。ただ、あまりにも枯れてしまうので、木の種類を変えるなどの対策を検討中とのことです。枯れた主原因は虫のようです。あと、西側の桜の虫、駐車場最上階のプランターの土の流出、屋上の緑地の雑草、、、、どれも解決策を模索中のようです。保証があるので植え替え費用はかからないそうです。また、ここのマンションは緑地の面積が決められているので、簡単に撤去ということも出来ないそうです。

なんにしろ、告知がないと心配なので出来るだけ告知してください、とお願いしておきました。

涼しくなって蚊は一段落です。虫の駆除は簡単にはいかないでしょうが、来年は自分ちのサイクルポートに電池式の蚊とり器を置こうと思っています。安いものなので出来ればエレベーターにもあったらな、と思うのですが、あれって閉鎖空間に置いたら体に悪いのでしょうか？そうならば蚊の嫌がるハーブの鉢とかでも。

[486: 2児の母]

１１のななしさん、こんばんは。
色々聞いていただいて、ありがとうございます。
なるほど・・・そういうことだったのですね。
植え替え費用がかからないというのは、安心しました。
木がどんどん枯れていくのは、私も土壌汚染！？とかって心配しちゃいましたが
虫は仕方ないですね。
桜の毛虫も大川沿いにもたくさん発生してました。
花は綺麗でも・・・毛虫が困りものですね。

蚊は、涼しくなると、さらにパワーアップするので、
１０月ごろまでは要注意です！！
エレベーターやサイクルポートに電池式蚊取り器、なかなかグッドですね。
ハーブで虫除けっていう芳香剤みたいな容器のもいいんじゃないかな？

それにしても、昨夜、またゴキブリが出ました！！
しかも流し台の中に！！
大きさは中くらい！？でしたが・・・これってやっぱり我が家で
発生してるのかなぁ・・・。
それとも、やはり外から侵入してきたのか・・・。
今日、待ち伏せスプレーなるものを買ってきて、侵入してきそうな窓枠や、ベランダの淵にスプレーしときました。
効果あるかな？

[487: 住民１０６]

うっ、うっ、う。今日久しぶりにお風呂場の浴槽のエプロンを外して掃除をしていたら、中からゴキブリが・・・・。一瞬気を失いかけましたが、なんとか持ち直して、バスマジックリンをふきかけました！ヤツがもがいてる間に洗面所からティッシュペーパーを取り出し、握り潰しました。ゴキブリに遭遇するのは今日が２度目で前回は、ベランダの網戸を掃除しようとして開けた瞬間、上から茶色い物体がポトリと・・・。やはり低層階ではゴキブリって出てくるんですね・・。前は築１５年くらいのオンボロマンションの１１階に住んでましたが、ゴキブリなんて出たことありませんでした。これから先が思いやられる〜。

[488: みっきー]

こんにちは。ご無沙汰状態でしたが、皆さんはいかがお過ごしでしょうか？
ゴキブリは私も大の苦手で、１０６さんと同じく低層階に入居予定なので、退治するだけで大騒ぎしそうです…。今も築年数は古いですが、運良く出会ってはいません。築年数に関わらず出会ってしまうものなんですね…。

[489: ダーク]

お久しぶりです、ダークです。
私も来年入居予定です。ゴキブリに対しては徹底抗戦しましょう。
主な進入ルートは、窓らしいです。
やはり夏窓を開けっぱなしにすることもありますが、必ず網戸を
利用しましょう。そしてやっつけるのには、やはりホウ酸団子が
いいようですね。彼らは２〜３匹で行動する場合もあるらしいし、
隅を好んで移動していくので、ベランダの隅々にホウ酸団子を
配置して、進入を止めましょう。かつ内部に侵入した場合は
やはりキッチンまわり等よくみると、黒い小さな物体を探しましょう。
もしポツポツとあれば奴が侵入している証拠です、それは糞です。
これが見つかった場合は、奴が通りそうな部分にホウ酸団子を
配置して確実に始末しましょう。
まだ皆さん新しいので、部屋の中までは根ずいてないはずです。
せっかくの新居が奴の為に台無しになるのは防がなければなりません。
ネットで探してみると、もっと大胆な撃退方法があったりしますので、
参考にしていただければと、思います。

[490: 住民１０６]

ダークさん、ゴキブリの撃退法ありがとうございます。
ホウサン団子ですね、昨日から使い出したコンバットがなくなり次第チェンジしようと思います。やはりゴキブリは外から侵入してきているようですが、昨日気づいたんですが、網戸をしていても、窓をあけると左右のサッシの間に僅かな隙間ができます。多分ヤツはそこから進入してきていると思われます。これからは涼しくなってきたので、窓を開けるのは空気を入れ替える程度にしたいと思います。

[491: ジャンボジェット]

＞みなさん、ご無沙汰しております。ジャンボジェットです。
みなさん、ゴキちゃんには悩まされているようですね・・・。
我が家も一時は遭遇していましたが、最近は「コンバット」
みたいな物のお陰で出てこなくなりました。しかし、安心は
出来ません。ウチも低層階なので、撃退に関しては徹底したいと
思います。（エアコンの排水ホースが危ないらしいですよ）

ところで、ガーデンアクアの駐輪場のドアのストッパーが壊れた
ままですね。どうなるんでしょうか？それと、最近は鍵の調子
《中から開ける時です》何か変です。

あ、もうこんな時間・・。早く寝なければ！おやすみなさい。

[492: とらきち]

はじめまして！来春入居予定のとらきちです。
これまでずーっと読むばっかりでしたが初めて書き込んでみました。
皆さんの書き込みでマンションの進捗状況がよくわかって有り難いです。
私も見に行ってみよーっと。

ところで、まだ気が早いと思いますが、内覧会のことなんです。
内覧会に、一級建築士が同行してチェックしてくれるサービスがあると知りました。
これが結構な値段するんですね〜。すでにご入居の方で、ご利用経験のある方、
検討された方がいらっしゃったら、また来春ご入居予定の方でご検討されている方、
ご意見をお聞かせいただけませんか？
内覧会とはいえ「竣工検査」だと、そのサービスのホームページには書いてありましたが・・・。

[493: デンク]

来春入居予定のデンクです。

とらきちさん：
一級施工管理技士ではなくて一級建築士ですか。
あくまで私個人の意見ですが。。。内覧会は、各住居内の施工に不備がないかのチェックだと思っていますので、私は一級建築士は不要だと思います。(戸建なら必要だとはおもいますし、マンション全体を診査してもらうなら必要だとおもいます。)
いくつかサイトを見て見ましたが、詳細なメニューが書かれたサイトが見つからないのもなんとも"クサイ"です。
その一級建築士のサービスがどこまでなのか、詳細がわからないのでなんともいえませんが、なんか姉歯の事件以降、ただ資格を持った人に見てもらうという謳い文句だけで客を釣る商売が増えたように思います。
床が水平かどうかは、ゴルフボールひとつもっていけばいいでしょうし、壁紙の張り合わせは目を凝らせばわかるだろうし、押入れ・クローセットは天井部分も見る、回りぶちの仕上げをチェック、とまあ自分でチェックする箇所を前もってリストアップしておけば問題は指摘できるだろうと思ってますので、あえて一級建築士に来ていただく必要もない、と私は判断してます。

あくまで私個人的判断です。すでに利用されたかたで、こんなこともしてくれた、という情報があれば、利用するかどうかの判断が変わるかもしれませんね。
(長くなってすいません。)

[494: 住民さん345]

朝晩は涼しくなりましたね〜
日中も窓を開けていたいのですがやはり工事の匂いがきつく、赤ちゃんが家に居るのでエアコンに頼っている毎日です。
さて、もうすぐ６ヶ月点検ですね。
皆さんの御宅はいかがですか？不具合はありますか？
うちは、ベランダのサッシのゴムがはがれたり、お風呂のはめ込みが変だったり、いろいろ出てきました。
弱い部分は同じだと思うので、今は大丈夫でもよそが壊れた所は近々壊れる可能性大だと思うので、うちはここおかしいよ〜っていうのがあれば是非教えてください。

[495: 2児の母]

みなさん、こんばんは。
最近、来春入居の方の書き込みも増えてきましたね。
よろしくお願いします。

内覧会のことで、専門の方に来てもらうかどうかの質問がありましたが、
初期の頃の書き込みに、来てもらった方の感想や、自分でこんな風にチエックしたとか、色々参考になることが書いてありますので、
探して見て下さい。
ちなみに、我が家は長谷工の方と私だけでチエックしましたが、
別に問題なかったですよ。
あ、ベランダの排水溝は詰まってないか、見ておいてくださいね。
雨どいに、ごみが溜まってることがあるので。

今度の６ヶ月点検も、たいして問題はなく、
何を書こうか悩んでるところです。
ひとつ、お風呂で、シャワーヘッドがすぐ外れることくらいかな？
子供がよく外して、大騒ぎしてるときに、上の方から、ねじのようなものが
外れて落ちてきたのですが、どこから落ちてきたのかわからないので、
それも書こうと思ってます。

ゴキブリの情報、色々参考になりました。
クーラーの排水ホースは盲点でした〜！！
まちぶせスプレーで外で撃退したいものです。
網戸のゴムのところの隙間は、私も気になっていたのですが、
これは６ヶ月点検のチエック項目に入れてもいいのかな？
これはこんなものです。って言われそうだけど。

[496: hirohei]

はじめまして。ウィスタリアに入居予定の者です。よろしくお願いします。
いよいよ資金計画確定書を提出する時がやってきました。2・3年固定かフラットか両方組み合わせるかで今すごく悩んでます・・・

[497: ダーク]

ほんと悩みますよね、フラット３５は本日９月３０日では2.780、しかし毎月はじめに
見直されて10月2日の発表がどうなるか？いまからドキドキです、実際は3月時の金利なんですが、、、。しかし10月2日の時点でそれ以下なら申し込もうと思っています。
SBIモーゲージで優良住宅取得支援制度で5年位さらに0.3%の優遇があるようですが、セントプレイスはとれるのかなぁと思いつつ、
しかし変動との組み合わせが一番の魅力かなぁ？とも考えてます。
しかしこの低金利が異常というのは、いまいち信じられなかったのですが、り○なBKに勤める友人に相談したところ、この金利状態の異常さは世界他の国（先進国）では考えられない金利と聞かされ、それなりにネットで調べてみると結構低い水準でした、やはりグローバル化がこれからさらに進んでいくと思われるので、やはりのちのち金利は上がってくるのかなぁと思い、固定でいこうかなと私自身は考えがまとまってきつつあります。
が、皆さんはどうする（された）のでしょうか？いろいろと参考にしたいので、アドバイスください。

[498: mitsuya86]

どうも、はじめまして。契約していろいろこの掲示板みてました。
来年のウイスタリアに入居します、みつやです。
契約からいろいろ悩んで金利とかみてきましたけど私は結局フラットで
いこうかなと思ってます。ＳＢＩとりそなともう一個くらい申し込んで
金消の時に一番条件のいいやつでと思っています。
なんかオプションとかいろいろ見に行ったけど自分でそろえるのが
結局はやすくいいものが手に入りそうでボチボチ悩んでいます。
来年三月までこの調子だと早いかなとおもっています。
今後またよろしくお願いいたします。

みつや

[499: ぷぅ]

入居して半年が経ちました。お掃除についてお聞きしたいのですが２４時間換気用のフィルターってまめに取り替えた方が良いのでしょうか？最近手を近づけて見ても全く吸い込まれる感じか無く中をのぞいてみると真っ黒・・・。ちなみに一度も掃除した事がありません。皆さんは定期的に掃除されてます？？あと、キッチンの浄水器のフィルタ−も交換したいのですが販売店に取り寄せ頼むと高そうなのでどこか安く購入出来るお店があれば教えて下さい。宜しくお願いします。

[500: 入居予定さん499]

来春入居予定のビジターですが・・・
カーテン屋さんいいとこありませんか？
阪急不動産推奨のメーカーさんにいったら、リビングだけで１７万（売価）
でしてん・・・液晶テレビ買えるっちゅうねん！
都島あたりにセンスのいいお店ないでしょうかね・・

[501: 入居予定さん500]

初めまして勝手ながら新スレットたてておきました。
続きは以下へよろしくお願いします。

http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=936&disp=1

[502: 見にいきました]

共有部が多くて管理費が今後絶対上がるらしいよ！！

[504: 副管理人]

こちらは以下のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15202/